xebo

электричество скорей всего подымут, а вот котлы Пиролизные угольно-дровяные поставить можно. Диапазон мощности на дом в 200-300 кв.м., 25-35кВт хватит с головой, да и заправлять такие котлы раз в 12 часов. А государству эным с беныком.Пусть продают свое, простите наше, электричество белорусам.

надо правильно анализировать факты. По поводу рапортования Тимошенко, насчет бюджета, давно все понятно. А эмиссия , для Украины это не новость.

Хреновые у нас перспективы! доллар, гривна - ерунда. Налоги - казна пустая, о это уже серьёзно. откуда будем деньги брать? Да и правительство, наверное, на время забудет о основных вопросах, "регионы" уже забыли, и начнут долбить президентское кресло.

нет, не о цветочной, нет я вам не буду пояснять как я высчитывал (не нужно раздражать меня наивностью). " По этой причине обдуманность действий умного человека заключается в том, что он обязательно соединяет выгоду и вред{1}. Когда с выгодой соединяют вред, усилия могут привести к результату{2}; когда с вредом соединяют выгоду, бедствие может быть устранено. Поэтому князей подчиняют себе вредом, заставляют служить себе делом, заставляют устремляться куда-нибудь выгодой{3}. " Сунь-цзы "Искусство войны"

Доходность инвестиций в землю, из-за кризиса резко упала и составляет сейчас 26% (средний) годовых, ранее 200-250%. Инвестор будет стремиться получить максимум и начнут продавать занижая стоимость (по частям к примеру).Думаю к осени, стоимость земли упадет еще в 2-ва раза. было бы не плохо отменить мораторий на продажу земли, что бы окончательно убить стоимость. При этом, банки думаю, когда очухаются будут свободно кредитовать покупку земли.

1. Привязка «погреба» под терассой, это не такая большая проблема. Дом за собой не потянет. У меня сосед под худшее строение подкоп сделал. Но, я не инженер и как правильно привязать не скажу. Найдите того, кто за это возьмется и будет нести ответственность. 2. Поддамкратить . 3. Фасад будете делать и в зависимости от того будет ли у вас утепление стен или нет решите. Рекомендовать могу «Стиродур» к примеру. 4. А вот балкончик, мда. Будте внимательны, очень похоже, что есть признаки разрушения. Посмотрите, нет ли трещин на плите и на пеноблоке, возможно прийдется ставить бетонную колону между окнами, и ставить перемычки над окнами. 5. Плиты зачеканить можно толью, забить раствором, перлитом, вообщем то чем захотите, а вот на воду в нутрии плит внимание обратите и возможно перевязать арматурой.

Убирать организационные наверно не стоит, а вот лестница у вас такая?

Дело в том, что я уже построился! Брал фирму и замучил их до смерти на коробке, бумагами и т.п. Не без ошибок, но я доволен, ошибки они исправляли после и во время.(понятное дело) И сейчас если чё, по звонку. я думаю, когда звоню его (директора), типать начинает.Ну это так, отвлеченно. я к тому что, ранее не сравнивал таким образом, брал только отдельно рабочие расценки и расценки фирм на работы.И вижу что не прогадал, что переплатил, якобы.

точно бюджетка! но высчитывали: обухов газосиликат (78 м3), кирпич (10000 шт.), крыша битумка "катепал", фундамент ФБС, фасад декор. штукатурка. 2-ва армопояса и 2-ве колонны, так что катанка 6-ка здесь не уместна, арматура 12, 10, 14,16 , да. а, что у вас за лестница такая дешевая,"Укладка балок перекрытия и устройство чернового пола" и вот это не понятно по цене к примеру. Ну и покупать плитки, пилы и т.п., простите неуместно как по мне. Строитель должен иметь свое, в моем понимании, я к сапожнику с шилом не иду.

вводная Знакомые решили построить дом, начали с декабря 2008г. собирать инфу по стоимости. Дом 270м2, площадь кровли 300 м2. И здесь самое интересное . Фирмы- стоимость понятно средняя за метр квадратный коробки 2700 грн. А вот бригады с прорабами запросили за работу (перевожу на площадь): 1. Бригада плюс прораб 420 грн. м2 2. Бригада (Киев) 390 грн. м2 3. Бригада (Житомир) 410 грн. м2 Эти расценки пришлось выводить с учетом не досказанного, при договоренности о ценах, как например: погрузки, разгрузки. Учитывались объемы по проекту, правда, выданные фирмами. Фирмы выдали стоимость материалов, средняя составила 1850 грн. с кв. м. Техника - 65 грн. с кв. м. Т.е. получаем, что бригады с прорабами или без, строят от 2305 грн. до 2335 грн. Разница с фирмами составила, на м кВ, 365 грн.(удорожание на 98550 грн.) Знакомым я посоветовал брать фирму и не раздумывать. Сам не ожидал такому выводу.

Когда привлекается прораб или фирма, значительная часть денег тупо льётся им в карман, а не на строительства дома. Менделеев, вы не слегка ошибаетесь,а здесь ошибки дороги. У меня знакомые так же стояли перед таким выбором. Накоплений у них было больше, но остановились на квартире. Молодая пара, дети, садики, школы.

В Киеве 2300 грн. коробка с крышей. с средней отделкой 4100 грн. ну понятно, что можно и выше, и ниже. (берут ООО, ЗАО, ОАО и т.п.)

Мдаааа. там не только беда с уровнем земли.

"В 2007 году земля в Киеве и пригороде столицы подорожала в среднем на 80%.Доходность инструмента в 2007-м — чуть ниже высокорисковых индекса ПФТС и второго эшелона акций.Цены на земельном рынке подогревают два фактора: дефицит земельных участков и спекуляции с землей." Теперь дефицита нет, а спекулянты (посредники) в трудном положении. Слава богу, что кризис выравнивает ситуацию, как на земельном рынке, так и на рынке недвижимости.

Вы готовы за ЭТО платить? вам помоему уже все сказали.

"Если вы требуете от кого-нибудь, чтобы он отдал свое время и энергию для дела, то позаботьтесь, чтобы он не испытывал финансовых трудностей." Генри Форд

Вот тогда бы был влет! я встречал на форуме, когда рекомендовали фотографировать процессы строительства, сметы и даже собирать акты скрытых работ. Я очень редко встречаю дома без изъянов, которые не повлекут за собой в последующие периоды денег. Притом, что те кто строят на продажу стараются спрятать некачественный материал, конструктивные ошибки мало ли что еще.

"Гуртом и батька легче бить" Можно и кооператив, но план по типу инвест. должен быть и все должны его подписать. Другими словами, капиталистический взгляд на советские решения. Не знаю, но вначале возможна и земля в долгосрочную аренду с правом выкупа?

тогда нужно учитывать годичную инфляцию доллара, допустим даже за 2007г. Сейчас наиболее выгодно строить, а в июне в июле это уже может быть не выгодно. (Это может знать к примеру "Evgent Форумчанин") Так как кирпич , бетон и пр. основной материал будет тянуться за курсом и др. материалами. Да и еще, разница где, что, и у кого вы покупаете. Здеся приведенные вами расклады по курсу и переводу значения не имеют вообще. Пример: покупка насоса глубинного "Pedrollo" в комплекте (т.е. с пультом и прочими делами) обошлось в 5600 грн. что дешевле чем на том же "рамстале" на 2300грн. не говоря уже за другие фирмы. И купил на р-ке "юность", что в том году для меня было не приемлемо. (в октябре 2008г. обходилось в 3720грн.)

Всем. цены, расценки и т.п. на уровне 2008г. все кто считает, что кризис влияет на ценообразование, обманывает себя. т.е., что заплатите то и получите, не нужно иллюзий. "Только два стимула заставляют работать людей: жажда заработной платы и боязнь ее потерять." Генри Форд

нет такой науки экономика, есть математика , ну и логика конечно же. строить в кризис выгодно: 1. стоимость основных материалов ниже или на уровне 2008г. 2. стоимость работ на уровне 2008 г. 3. продажная стоимость частных домовладений практически не измена. 4. стоимость земли резко упала и продолжает падать.

1. не изменять проект на свой страх и риск, а "насиловать" архитектора и инженера (они за это деньги берут) 2. не терял бы гарантийных бумаг на приборы. 3. обязывал бы строителей придерживаться заранее оговоренной и зафиксированной сметы. (какая бы она небыла)

Ракушняк, марки 100 как минимум. Есть такие кто гарантирует марку на сжатие, не говоря уже на изгиб. Тем более мансарда у вас будет очень тяжелой и без кровли (покрытие), там полно несущих балок. подумайте над домиками для поросят, ниф-ниф, наф-наф и нуф-нуф. Используйте газосиликат обуховский или кирпич, тем более, что его цена упала. 40см. толщины хватит, вы же утепляете фасад. (от отопления вы все равно не уйдете, лутше заострите на нем внимание) И зачем вам польские перекрытия, если можно перекрыть нашими.(по опыту знаю).

:D:) Ребята, для бюджета подобные сметы не пройдут, - это понятно. Но и строительство коттеджа, при рентабельности в 6% не возможно. Согласны? Обычному обывателю подавать сметы, за м2 или м3, - это обман. Я получил 4 подобные сметы, в одной увеличенна стоимость материалов (выше розничной, интересно на что они рассчитывали?), в других работы по рабочим расценкам, но - это повод для вымогательства, потому как дальше будет либо завышенние объемов, либо поиск дополнительных работ, или расходов:D. только в одной было честно, приравнено , но не обоснованно, не смогли объяснить зачем им эти деньги.(поэтому осталась эта фирма) Обыватель, - либо устраивает стоимость работ, или не устраивает.Подход как при покупке авто, к примеру : хочу "Audi tt", но денег хватает на ланос, что делать? Варианты, брать Ланос, или б\у спортавто.И третий вариант, б\у где есть гарантия, хотябы на год. Не знаю как зарплата в Запорожье, но к примеру в Житомире работают на зарплату в 3000 грн. , так же как и в Киеве. Думаю, что из - за падения объемов производства в нашей области, что кстати совпало с ростом по областям - регионы по зарплатам ровня. А пригодится конечно же опыт, зачем же тогда сметчики?

Могу сказать, что нет механизмов, они аннулированы, за фундамент спрошу по полной, да Вы правы на счет опалубки. На счет кровли, понижать смысла на мансарде не вижу, это не скатная крыша и многое зависит от квалификации, и опыта. (этих ребят я видел на мансарде, вроде могут, сосед доволен.) Не хочу чтобы через 2-ва года на мою голову капало сверху и за это некого наказать. P.S. Дом я строю для себя, скорей всего буду там жить да и место вроде ни чего.Посмотрел , что люди продают - строят как могут и после цену на него выставляют по 2000 уев. с квадрата. Нет, лутше построить, хоть и земля не а бы какая проблема, если же решу продать, то покрайней мере мне не прейдеться, рассказывать что я строил.