xebo

Найти возле Киева - это врядли. с. Гора, Бориспольский р-н. участки в поле, где коммуникаций нет и не будет по 4000 дол./сот.

Это ты хватил, уже 2500 дол./сот и падает, падает ............

Во - первых, советую не покупать проекты! Переделать можно все, не раз переделывали, но вам это обойдеться дороже нежели заказать проект с нуля! Скажите, зачем покупать проект, что б его переделывать??? В интернете поикать можно, но только как идею, с которой потом идти к архитектору.

Можете обратиться ко мне, как к представителю арх фирмы. Все официально и лицензированно, а самое главное, толково.

Не согласен. можно купить и прийти к вам (архитекторам) и вы его переделаете,- дешевле, не первый раз. А вот проблем подкинуть можете, с новым проектом.Сырые проекты с которыми к вам потом бегать, а арх. и инж. будите сидеть с умным лицом, "как не может такого быть".

А в Канаде и Штатах каркасно-щитовые строят, интересно как они горят?

Но блин, кирпич для частного строительства №1, а все остальное можете как угодно.

И какое отношение написанное Вами имеет к теме топика?

Пока устное предупреждение.

/ InSAn

может и студенты, но мансарда прикольная штука, нравится мне.

только при утеплении фасада нужно заводить пенопласт, или что там за утеплитель до мауэрлата, а то 1м голой стены. мауэрлат нормально забить толью или раствором иначе ветер будет задувать. мансарда не намного дороже крыши и в стоимость второго полноценного, но не больше. А течь, ну блин это смешно, кто вам их собирает? на попа строителей и с "конфискацией", ну вообщем по полной программе.

пы сы. мансарда не теплее если у вас стены кирпичные, толщиной 50см. + утепление. так что это личное дело каждого, я согласен с этим утверждением.

в докризисные я имел как подрядчик в среднем 100% рентабельности.

затем ехал на бензозаправку, шел на базар, торговый центр и ресторан

и проплачивал чужие 100% рентабельности.

 

 

слишком у вас все просто.

при строительстве одного дома на пр. Победы, водоканал дал по техусловиям закольцовку магистрального водопровода 800мм. Для вас эта фраза - ни о чем не говорящая мелочь.

Для меня , как для подрядчика - клондайк, там даже по дбн-овским расценкам смета на эту закольцовку за 3 млн вышла.

 

да, еще по этому же дому вспомнил:

телефонизация, которую никто и не вспоминал до сдачи, а тут вспомнили - нужна ведь, иначе госкомиссия не примет.

подняли раздел проекта "телефонизация", а там... сделать докладку полтора километра телефонной канализации, через проезжую часть, по тротуарам, с плиточкой тротуарной.. реконструировать все колодцы по трассе. у застройщика был шок.

Это у вас все просто, 100%. И если у вас выпадают такие презенты, то вы везунчик, радуйтесь ради бога. Значит, вы можете купить квартиру за 5000 с квадрата.

Простите, за резкость!

Но остальная часть населения вряд ли. Возникает вопрос кому на…. надо эти квартиры? Ответ - не надо.

И так я за то, что бы зашел западный инвестор на строительства жилья в Украине. Хочу увидеть последствия такой ситуации и сопли, «не жадных» людей в этой стране. И это не от менталитета.

Где, банк будет давать кредит подрядчику под 3% годовых, где качество площадей будет соответствовать цене, зарплата на уровне.

строительных издержек хм? чьих только не ясно, заказчика строительства или подрядчика?

Подрядчик - максимум 25% рентабельности, т.е. что украл, что сэкономил.

Заказчик - 200% рентабельности, кстати на наших с вами деньгах, говоря нам что мы с вами частные инвесторы, нашего счастливого будущего в этой квартире.

стоимость коттеджей 600 у.е. кв. м , а стоимость квартир 1500 у.е. м кв. что то не так ибо коттеджи всегда дороже.

Да, чиновники взятки большие берут, количество? при покупке земли 0,5 млн у.е. сотка и при вводе в эксплуатацию 200-300 тыс. енотов, и подключение к сетям до 500 тыс. и того 8,3 млн.+себестоимость строительства 6,5 млн.. в сумме 14,8 млн. енотов. дом 24 эт. продаем квартир на 26 млн. сальдо 11,2 млн. енотов за 2 года.

все сыты.

если типовой, то в принципе у кого угодно. Я имею в виду архитон, архон, тот же планс.ру, все равно потом нужен архитектор, что бы дом узаконить.

А так, ищите то что нравится.

Люди вы вокруг посмотрите, где это шествие с елками, где эти очереди в супермаркетах, бл........... н где?

кто то верит в лучшее, а я говорю о том что перед глазами.

Лучше каждый сам для себя сделает. Но не власть, для нас.

Да и шо оно из этого всего наше?

прикиньте: ООО Чернобыльская АЭС

учредители ооо : ...........

(в место точек нужно вставить имена.)

А кому, шо недовали?

может облэнерго, чего то там не видало от нас? или еще чего комуто не платили.А теперь у них реакторы взрываться собрались. 40 лет и народу много. Давы шо?

там же:

(www.delfi.ua/news/daily/crimi...ov.d?id=656070)

"Кроме того, эксперт отмечает неэффективность политики банков по реструктуризации проблемных кредитов." или же не желание?

Но спасет ли это банк, вот что меня интересует, в контексте данной темы.

вы смеетесь, спасет это банк, более того они уже спаслись.

интересно , а учредители банков имеют право выезжать за рубеж?

а если эти 5 млрд выдадут покупаетелям в качестве кредита под 4%, как Тимошенко и обещает?

Вот вам и спрос, а предложение уже давно построено

жаль, но под 4% - не даст. И вообще думаю не даст.

предложения конечно же есть и первичка пустует.Но скоро начнется. Срок действия моратория на возврат вложенных в строительный проект средств.

Есть мнение!

Скоро «евро 2012» и в страну едут иностранцы, и тут возникает вопрос, а как же недострои? Значит, недостроенный жилой фонд нужно достроить. Как же это сделать? Тимошенко уже заявляла, что 5млрд. грн. у ней есть и что не хватает еще 10-ти, что бы решить вопрос недостроев. Если, она решает опрос недостроев, значит, на рынок вывалят 1млн. м2. Предложения по жилым кВ. м увеличатся, а спрос останется слабым и что бы вернуть гос бабки, надо скидывать жилье по себестоимости. (государство не будет выкупать недостроенные кВ. метры по заявленной коммерческой цене, думаю max по 300-350 за кВ. м.)

В этом случае произойдет обвал стоимости на жилую недвижимость.

Крыза добивает, вот для выхода из нее нужно задавить свободу выбора. Хочешь дачку, а нету теперь дешевого, надо дорого + НДС. (это ж ни хрена себе циферка вылезет)

Блин, я за то что бы конторы строили коттеджи, но не радикально, по типу если не они то, блин ни кто, а нормально. Хочет чел домик, пусть выбирает, кто его поставит, а конторы в такой конкуренции стремятся к лучшему, а не на правах монопольного застройщика. Мы не в Европе, а жоп…. и по этому часть бездарей (строительные организации) пригреются в рай. радах на откатах и без них ничего не построишь. А стоимость влепят будь здоров.

P.S. Если такое утвердится, срочно открою строй контору и прямиком в областные рады, договариваться. Чего и всем советую.

Я к примеру, за проект.

Бо столько уродливых домиков появилось, без проектных, что даже если кто то такое и продаст, то это народное зодчество снести и возвести новое.А если оно и падать надумает, то это пипец 100 тыщам, жалко.

Мы не цыгане вроде бы, шобы снаружи убожество, а внутри хоромы царские.

Надо создать конкуренцию среди рабочих и выгнать пару человек, не смотря

ни на что. Чтобы они знали: что вам все по барабану.

Сколько угодно, только рабочих в 2010 году будет еще меньше, а киевляне не умеют работать, кого вы выгоните?

реально!

домик для ниф-нифа.ФАНЕРА

только нужно думать о страховке дома и имущества, ВСЕГО.

Есть комьютеры, состоящие из микросхем. Вы знаете процесс выращивания кристаллов для производства кремниевых подложек? Как же Вы можете пользоваться компьютером и не знать таких вещей! Ведь есть же форумы, умные статьи, а Вы ими не пользуетесь...

 

Или Вы пишете сообщения на данный форум. А PHP, CSS, HTML, JavaScript и т.п. знаете (которые здесь используются)? Как нет?! Ведь есть же умные статьи...

 

Аналогия понятна?

Я хочу не иузчать строительное дело, а получать то, за что заплатил.

Что то, из перечисленного знаю, но это черт с ним. Если соберусь заниматься созданием и версткой сайтов, знай, обойду всех. Но, сейчас плачу тому, кто это сделает, и согласись за создание сайта нужно заплатить 700 енотов, не так ли? А считаю, что это того не стоит, а любой модер, будет считать, что стоит. Да?

А если хотите получать, то главное не вникать в ход строительства, нанять девелопера который выполнит основную работу и введет в эксплуатацию.

Но ваш подход я одобряю, нанимаю проф. фирму, плачу им деньги и получаю результат, вполне буржуазно.

«Вы знаете процесс выращивания кристаллов для производства кремниевых подложек» работал на «Кристалле», но Вы наверно на «квазар микро»? (можно не отвечать)

Товарищи, граждане!

Что значит «Заказчик лох», есть куча советчиков, форумы, умные статьи и если Заказчик этим не пользуется то он « лох». Но он пользуется, значит, он не «лох». Значит, вопрос лежит в другой плоскости. А блин нечестный строитель, это блин диагноз. Еще раз:

1. Не честное правительство

2. Не честные чиновники

3. Не честные учителя

4. Не честные медики

5. Не честные работники общепита

6. Не честные продавцы на базаре и мало еще где, те же оптовые конторы.

7. Не честные мастера в автосервисе

8. Блин, даже попы в церкви

Но это если обобщать, согласны? Другое дело кто что хочет получить, или дешево, но некачественно, или дорого, но так же хреново, или в поиске чего-то среднего, или лучшего .

Блин, давайте уберем «прихлебателей» И ВОЗЬМЕМ прораба. Получите неправильное снабжение и брак при работе, который вылезет позже, о сметах уже не говорю, ну и разбросе стоимости .

Конторы, да тоже есть черти, но выбрать среди них можно, так как они и показать работу могут и обезопасить себя можно.

Кстати, а на.. частному застройщику смета, он что так ни чего не понимает , что так. Но, АВК выдаст согласно норм, а рукотворная- слова.

Для спорщиков: Есть ГОСТ И ТУ к нормам производства товара.

Разницу улавливаете.

О забыл еще есть ДСТУ.

так что етсь патриотизм - де силья с его 4мя классами и 70% поддержкой , или ваю - который позиционирует себя как защитник самостийности , или ювт - "отнять и поделить" с программой "украинский прорыв" ( ... порыв ) ? ВФЯ - ему еще будет возможность проявить и на него посмотрим .

ВФЯ уже проявлял и проявлялся, ювт - Сорос главный советчик, тут как бы и говорить не о чем, ваю- на посту нац.банка хлопнул неплохо денег с казны, на Кипр перевел, но уже ни кто не помнит. Так за кого ?