xebo

Прошу прощения, не понял математики...в первых 2ух пунктах вы умножаете на непонятно откуда взятый курс 5грн за доллар, дальше уже то что реально (8грн)...откуда сегодня? где этот обменник?:D

вы или спорщик, или шутник, или ...?

Ну да ладно, отвечу. стоимость строй услуг и стоимость материалов практически не изменилось с докризисных времен, а то что изменилось в стоимости материалов, легко компенсирует падения стоимости расценок на работы. Согласны? вижу , что да. Далее, курс доллара составлял 5 грн за один доллар, до кризиса в 2008г. И опять вы согласны. так вот по этой причине, для наглядного примера умножаю на старый курс, что бы показать, что стоило. После перевожу на новый курс и становится понятно, что построить можно. а по поводу дальнейшего курса, это вам "перспективы гривни" это банки финансы и кредит.

Уважаемые риэлторы, простите меня, но не может сейчас пойти цена вверх на квадратные метры, не может.

 Большое количество недостроев, а в них положены деньги частных инвесторов.

 Неопределенность в связи с выборами, а это уменьшение доходов.

 Отсутствие хороших ипотечных условий, под максимум 6%.

 Риски, связанные по типу «элита-ценр», а это в ближайшее время, если не будет со стороны государства программы по их достройки, скандалы по всей стране, что приведет к замороженному спросу.

 Общее падение доходов населения.

 Ожидание падения стоимости, жилищных квадратных метров в квартирах.

 И в конечном результате, альтернатива, как строительство или покупка частного дома за городом.

Более того, хотелось бы, чтобы рынок заработал. Бедным строителям, риэлторам, продавцам стройматериалов и т.д. не пришлось бы стоять на распутье, соответственно и магазины и т.п. чувствовали себя лучше, но нет пока кризис. И положение в городе, пока хуже чем за городом.

meget.kiev.ua/news/view/8286

правда, кредитом пользовалось не более 20% (блин подзабыл статистику) покупателей квартир, но все равно, на сайте о недвижимости это уже нечто.

вероятно этот дом строил персонаж из темы

www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=27219

:D

Да или так, а потом хотят за него 75 тыщ. енотов.

• 120 м кв × 350 $ = 42000$ × 5 (за 1$) = 210000 грн. коробка

• 120 м кВ × 300 $ = 36000$ × 5 = 180000 грн. отделка

• Всего стоимость в грн. 390000 ÷ 8 (сейчас за 1$)= 48750 $

Участок 6 сот. Да по 1500$ = 9000$

Вот, вроде минимально 57750$

Без благоустройства и отопления.

Вообще-то на форуме есть человек, чья профессия рассчитывать прочность строительных конструкций - Alexander Pryakha. И он выбрал темрмодом как раз по соображениям максимальной прочности конструкции (можете почтать его выкладки). В отличие от тех же газоблоков. Впрочем, Вы и сами можете найти эти цифры на сайтах производителей и увидеть, что термоблок прочнее на порядок от газоблока. Вот с кератермом ситуация мне лично непонятна. Я так и не получил ответа, нужны в ли доме со стенами из этого материала дополнительные конструкции из монолитного железобетона, так же, как и при использовании ячеистых бетонов?

Вы как то обидели меня тем, что я "на форуме есть человек, чья профессия рассчитывать прочность строительных конструкций - Alexander Pryakha" и нужно хотябы иметь уважение к себе, ни так ли?

А сайты производителей, они то здесь причем? вы вникли в то что я писал или нет. дайте себе ответ.

Я не спорю, термодом или газоблок, или кирпич.Спорщики в основном форуме, сейчас за экологичность борятся.

вообще толщина стены 25 см, а ели стремает то есть термоблоки с изменяемой шириной стены вплоть до 40см

А если есть 40см. вот тогда их пользуйте. ОК!

термодом. толщина стены 20см. А кто знает сколько нужно арматуре пространства, правильно 14 см, отсюда у вас уже не ж/б, а просто бетонные стены, при этом не монолитные, это легкобетонные конструкции, в данном случае стены.

стоять та оно будет, конечно и стоит. Но лично меня, стремает.

75 тыщ -и торг

капец!а через год-...

Для этого дома, хм.

до конца не выполнена крыша, думаю стены толщиной 30мм, газосиликат. Строила бригада, с которой или рассчитались или нет.

так что, этот дом продают, скажем не по себестоимости.

Стрёмный он какой то.

Только новый год наступил, - это время всегда мертвым было, а тут еще выборы. Сейчас период ожиданий, поэтому и тишина.

сейчас продают те кто строил на продажу или кому очень нужны деньги, первые свое не упустят, а вторые как получится. Остальные ниже себестоимости не продадут, а тем более что бы чего то сверху не получилось.:-D

по весне начнут брать, строиться , только вот когда по весне? в марте или даже в июне, вот это уже вопрос.

это для размышления.

unian.net/ukr/news/news-356241.html

Если это дествительно так, то я скоро могу вообще не работать

 

Но может быть Вы учитываете рост цен на недвижимость? (если он вообще есть)

Или тогда за счёт чего 25 % годовых?

как всегда, как только расчет стоимости или доходности, так сразу покажите как вы єто посчитали. простой вариант, без инвест. расчетов

r=n(степень)√Рn/P - 1 где r- доходность в расчете на год, Рn- сумма плученная через n лет , P- начальные инвест. средства

 Сумма, за которую вы построили

 Стоимость земли

 Стоимость его предпродажное содержание, а не эксплуатация

 И за сколько вы его продаете

сможете посчитать?

цены на дома, падают или нет?

Нет, не падают, к норме приходят. Вложите в банк на 3 года 100 тыс. USD получите 136 тыс. USD через 3 года. А дом приносит от 25% годовых, вот и весь показатель, падает или нет. Еще не все хотят мириться, но ничего, скоро чтобы продать дом, нужно будет доказывать из чего и кто строил.

Не думаю что так будет, но хочется верить что произойдет снижение ставок кредитования банков до уровня мировых стандартов 3-6% соответственно как обязательное условия для развития инновационной промышленности, науки, образования и высоких технологий, при том в национальной валюте.

Ибо, высокие ставки по кредитам привели к упадку промышленности, кабала для обычного гражданина, рост цен, а так же коррупции.

Считаю, что кризис на Украине из-за банков и бюрократов. в начале они накапливали средства за счет народа, а теперь спасаются за счет народа.

Предлагаю назвать период 2008-2010 г как бюрократична-банковский заговор, или диверсия.

К счастю путь у Украины и у России один. То, что мы себя уже идентифицируем как разные народы это отличная работа пропаганды России и Украины. Нам нужно не забывать,кто мы, откуда мы родом, где наша земля, Родина, могилы наших предков. Споры типа: а ты русский , а ты иной умесны не между нами.

не..а не один, уже разный.

Ещё раз поясню.

Тема заведена для ярых противников каркасного строительства (к таковым себя не отношу).

Здесь они смогут наглядно и в цифрах доказать своё утверждение, что каркасное строительство дороже строительства по традиционным технологиям.

К сожалению, сделать расчёт самостоятельно, дабы убедиться в правильности моего выбора (или поменять его), не могу. Поэтому и завёл данную тему.

уважаемый, кирпичный дороже. ПОВЕРЬТЕ!

А расчеты делать, это вы блин даете. А если кому надо, тот пусть бегает по строй фирмам и мучает их сметами. Никто считать не будет, хлопотно это.

Главное нужно всегда помнить - У НИХ СВОЙ ПУТЬ , У НАС СВОЙ . По своему пути они идут ГОРАЗДО правильнее и быстрее чем мы по нашему . Это наши лучшие специалисты тикают работать на их заводах .

Да у нас, у украинцев свой путь.

Ой сомневаюсь. Видят они дальше своего носа, и не глупы. Но наши князьки полностью заняты переделом власти, им совсем не до среднего класса.

Согласен на все 100% и более того, средний класс вымер за 1-год кризиса на половину, а остальные стоят уже на цыпочках, что бы не упасть.

Перспективы экономики и самой Украины

Все, кажись доживаем. Нема боле перспектив у украинца, кончились.

Навернется металлург и химия, накроемся и мы тазиком медным. Будем, рапс и хлеб сеять, на западные капиталы. Жаль и запад, и Украину, а больше всех себя жалко.

А я с ним согласен - в основном.

www.salon.donetsk.ua/rubrics/9228.php

экологически чистое жилье:

берлога медведя

дупло птицы к примеру дятла

нора сурка или другого пушного, живущего в норе в экологически чистой зоне.

гроб, можно не в экологически чистой зоне, уже все равно.

улий и т.д. и т.п.

все остальное имеет примеси и добавки, пенопласты, газосиликаты, прочее. Но много в допустимых нормах и неопасно для жизни.

так вот, есть желание, но нет денег - стройте сами термодом, есть деньги, много и есть желание стройте из кирпича или бревен, просто есть деньги и есть желание, стройте из газосиликата, ракушника. облаживайте облицовочным, зашивайте пенопластом, сайдингом, сделайте мазанку и т.д.

Я не люблю термодома, за толщину стен, считаю и не вздумайте спорить, бо я считаю, минимум 40 см толщина.

Все пока, эта тема меня перестала интересовать.

что первое ассоциируется с словом "строитель"?

У меня:

наглая, пьяная рожа

хамское поведение

грязь и мусор

вот мои ассоциации, я видел их в поряде (строителей) и могу заключить, что у многих примерно такие же ассоциации. Кто хочет общаться с такими людьми на протяжении полугода к примеру и платить за такое общение деньги, А ?

Вот ответ и на вопросы взаимоотношений. Факторы стимулирующие к постройке собственного дома очень негативные, поэтому домов более покупается, чем строится (или квартиры как видовая конкуренция).

В корне нужно менять отношение строителей к работе и заказчику, а это и есть управление.

прошу обратить ваше внимание на соседнюю тему, по моему они с родни?

www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=27941