xebo

а скажите чем плохи или хороши? таунхаузы в Ирпене которые быстрой постройки..экологичность? тепло? долговечность? что к чему?

сасибо

Ирпень, хороший городок, с хорошей инфраструктурой и медициной. Не знаю, что там с таунхаузами, но это лучше чем Украинка.

Строителей,точно вычищает. Да, спецы остаются, но и подход к работе меняется на всех уровнях.

Кстати "Уважаемые форумчане ! Относитесь осторожно к рекламе, рекомендациям и предложениям на форуме. Активное и долгое присутствие человека на форуме, увы, не всегда есть гарантия его порядочности." это же надо только заметил.

Строительные конторы которые работали от лапы, бригады которые не в состоянии выполнять работы, отмирают. Я не говорю что их нет, есть и будут маскироваться, но все же рынок чистится - риэлторы, застройщики (высотные дома), банки наконец. Факты есть факты.

не вычистит. толковые мастера всегда будут в цене.

1. звонил мастеру по каминам - сделать обкладку - очередь на 2 мес (и это зимой)

2. звонил мастеру - фирма по дереву - сделать буковую баллюстраду на лестницу - очередь на месяц.

Каминьщиков очень мало, они сродни ювелирам. А вот с лестницами не согласен.

Нет, чистит все таки, чистит. И дикий рынок становиться более цивилизованным.

Ну а как быть с заскорузлыми "душами" заказчиков?

Как ни глянь (даже по форуму) - одни "святоши" ??? :D

 

Похоже, что они любят только "грабли" - как опытный инструмент восприятия реальности...

Мы все потенциальные заказчики, так что - "грабли" и шишки нам к лицу. Радует, что бейсбол не наш спорт.

Т.е. ипотека на 2-3% выше, чем годовая инфляция в стране.

А это значит, что остается государственная программа ипотечного кредитования, а так же валюта. У нас, в Украине нет инфляции на доллар или евро, или фунты стерлинги? Или есть, отдельная инфляция на доллар в Украине?

Думаю, пришло время реанимации темы!

Кризис продолжается и с приближением весны возникает вопрос, а вычистил ли он души строителей, производителей материалов, продавцов стройматериалов или они все еще томятся в "пургатории", ожидая пассивно прощения грехов?

Весна, время надежд и планов на будущее.

news.finance.ua/ua/~/1/0/all/2010/02/14/186916

28тыс. 600 квартир пустых, а это за 1 млн. квадратных метров, что практически год строительного бума, новых домов. Значит рынок жилья, как минимум насыщен, а мы знаем что нет и спрос есть. Тогда, те кто хочет купить, не может из-за цены на жилье и высоких ипотечных кредитных ставок. Что получается:у нас есть жилье для богатых, которое в таком большем количестве им и на... не впало, да и качество желает лучшего. Жилье есть, а купить нельзя, цена будет падать, а ипотека в след за ценой. Иначе сдохнет строительная промышленность.

Очень многое в нашей стране напоминает семью, в которой было много детей, родители умерли и оставили наследство. Дети, которые были постарше, начали делить его, а вот как его удержать не знают. И что бы, не остаться без состояния, начинают бегать по разным родственникам, в поисках совета и помощи. А родственнички, как это обычно бывает, не против и сами поиметь с этого. Нерадивые дети же, рассчитывая то на одного дядю то на другого, обязывая себя. Что соответственно приводит к внутрисемейному разногласию. Но, в конечном счете, становится ясно, что не один не рассчитывает на собственные силы, а только на помощь со стороны.

Приходит новая власть, или же новая - старая кому, как угодно и посмотрим как они выполнят свои обязательства перед нами.

podrobnosti.ua/economy/2010/02/14/665861.html#comments

"принять государственный бюджет в марте и все местные бюджеты в апреле." - согласен

"крупным направлением модернизации является реформа судебной системы, преодоления коррупции и защита прав собственности в Украине" - демагогия

"в среднесрочной перспективе необходимостью является снижение ставок налога на прибыль - с 25 до 20%, налога на добавленную стоимость - с 20 до 16%, налоговые каникулы для малого и среднего бизнеса, освобождение от налогообложения передовых технологий." -странно, что это среднесрочная перспектива.

"грамотная и последовательная политика в течение двух лет позволит полностью стабилизировать ситуацию" - опять за свое.

ну конечно же они расплатятся за газ и поменяют руководство "Нафтогаза"

пока все перспективы так скать на лицо.

Е мое ! На Западе ......... производства товаров с высокой добавочной стоимостью !!! Логика понятна ?

добавочная стоимость в количественном или в процентном содержании на труд - товар? У них и зарплаты на распределение выше!

"В Украине 182 банка.

Количество залоговых объектов, размещенных на сайтах

некоторых банков такое (по Украине/по Киеву):

Укрсиббанк.........225/32

OTP Bank...........255/18

ПравексБанк........050/15

Финансы и кредит...144/17

Приватбанк.........612/23

ВТБ банк...........052/14

Проминвестбанк.....260/30

ПУМБ банк..........120/19

Кредитпромбанк

Надра..............530/77

Укрпромбанк........190/23

Брокбизнесбанк

АльфаБанк.......... 13/2

РайфайзенбанкАваль...500/64

Укрэксимбанк....... 13/5

Укргазбанк........ 201/15

-------------------------

Итого..............3265/344

Список выставленных на сайтах банков объектов недвижимости

достаточно велик, больше списка в базах риелторов.

Проблемы с залоговыми квартирами вполне могут привести к

резкому снижению цен на жилье. "

это чувак комент оставил к статье наwww.domik.net/mod/main/news/flats/news82422.html

фермерские хоз-ва без иностранных инвесторов - это утопия!!!:D

вроде бы нет! достаточно что государство обратило свой взор на село. Такое большое "ОКО Саурона"

если рабочий начнет относится к сверлению не дырок а отверстий, и так по цепочке, то и на жизнь будем смотреть через ровное отверстие, в хорошем смысле этого слова.

"Кесарю-кесарево, а Богу-богово", каждый должен заниматься своим делом, рабочий дырками по условию, фермер картошкой, таможня таможней.

Раз уж так сложилось с силу разных причин то в нормальной стране правительство позаботиться о том, чтобы защитить своего производителя дырок, что бы было невыгодно импортировать их дешевые дырки в объемен на нашу дорогую картошка.

Эти дешевые дырки несут в себе дополнительную полезность, в виде окантовки или от того что они дороже, значит лучше, таможенные пошлины увеличили и теперь они стали дороже, появилась контрабанда. Государство не дополучает денег от завоза дешевых дырок. Более того торговля уходит в тень и государство теряет так и на внутреннем рынке деньги. А вот производитель дешевых дырок получает все до последней копейки.

А чтоб перейти к производству конкурентноспособного продукта нужен стимул . Конкурентноспособный продукт отправляемый на экспорт должен приносить большую прибыль . И только так можно нарастить объемы конкурентноспособного продукта .

Я уже жалею, про заробитчан! Какой стимул, я пока знаю один - капитал, как внутренний, так и внешний. В аэрокосмическую отрасль, химическую пром. и машиностроение. На внешний, не из "Кипра", пока надежд не много.

Внутренний - гы гы. Что осталась - Россия?

Владельцы капитала будут стимулировать рабочий класс покупать все больше и больше дорогих товаров, зданий и техники. Толкая их тем самым для того, чтобы они брали все более дорогие кредиты, до тех пор, пока кредиты не станут невыплачиваемыми. Невыплачиваемые кредиты ведут к банкротству банков, которые будут национализированы государством, что в итоге и приведет к возникновению коммунизма. Карл Маркс, 1867 г."Капитал"

 

Прям Нострадамус

Тут, бл... гребаный Китай все наломал, с своей дешевизной и одним млрд. населения. А так хочется, как в кино раз и Коммунизм.

Когда начался кризис достаточно болшую часть наших сотечественников вернули на родину , кое-где со скандалами .

У меня есть пример, когда соотечественника депортируют, а он через пол года, да под новой фамилией обратно, так же нелегально на работу. Да и легально, знакомая вернулась на родину, на неньку, пожила с немного и тикать обратно в Италию. Более того уже не сама, а и дочь за собой потянула. Но это нормально, она точно знала, что работа ее там ждет.

Нам нужны ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ 100 млрд.

Часть придет с Кипра, ну или откуда они там приходят. Еще часть, малую, еще заробитчане, их число увеличилось. Где еще брать будут, пока не задумывался.

Азаров - премьер Хм. Вот здесь или радоваться, или плакать, какие налоговые реформы можно ожидать, что у этого человека в голове? или закрутят гайки по полной или больше свобод для деятельности и уменьшение налогового пресса?

хорошо работает тот, кто доволен своей работой.

наверно вы правы.

но южный регион, пошел в поля и рыбу ловить средняя з.п. 2500-3000 грн. мес.

западники, кто поехал Польша, Венгрия, Чехия и т.п. 7000 грн. мес, кто по месту на разных работах от 1000 грн.

это за тех кого знаю, думаю многие нашли работу на 2-ве, 2-ве с половиной тыс. по месту и скажите ну зачем им Киев?

в ближайшее время правительство будет подымать село, а это увеличение раб. мест и рост з.п. и опять же, ну зачем им Киев?

много ли в Киеве из Хрькова, Днепра и вообще из восточного региона строителей, правильно немного.

Тем более, что уже все давно поняли быть продаваном, на базаре или посредником, проще чем производить. К примеру, челноков стало больше, а значит мелкая торговля набирает оборот, какая здесь уже стройка.

чем дешевле будут стоить дома в этом году и ниже спрос на них, тем ниже будут стоить услуги строителей , а чем ниже их услуги -тем дешевле будут стоить дома в следующем году.тут как цепная реакция

Себестоимость строительства, это снижение прямых затрат на строительство, а это якобы, заработные платы. Знаете сколько "консоль" платит зарплату труженикам в Крыму, от 1000 до 2000 грн. Сколько стоит квартирка у моря на побережье? А потом там жить, нет увольте, зная подобное, я не рискну вложить деньги в квартиру у моря.(очень большие риски)

Далее, хотелки строителей все равно останутся на уровне 5000 грн. мес.

А вот приедет их куда меньше и те кто явится будут куда хуже. Многие приезжали в том году и уезжали ни с чем. Ехать, срываться с работ на которые уже по пол года мин работают это риск, плюс жены, и дети. второй фактор, сорвались на запад. так что вряд ли здеся получится снижение. Конторы единственное, поуменьшат аппетиты, но вот на сколько?

а сколько классовой ненависти к человеку с кошельком))

а сколько классовой ненависти к человеку с кошельком - и не сомневайтесь и к человеку с ружьем, прошу не забыть. Часть на этом форуме так же буржуа, есть рабочий класс, а вот есть ли нувориши, сомневаюсь. последние находятся у руля и по определению капитализма, их капитал, награбленный капитал, плюс братия прихлебателей от бюрократов, которых на квартиры куда больше, проще с тем же кредитом, к примеру молодежным. деньги не заработанные, но полученные, к примеру у меня к этому нетерпение. Вы Ростислав, к каким себя причисляете, когда ответите на этот вопрос, тогда отпадут сомнения.

согласен!

хоть после столь длительных перепалок в этой ветке, трудно выражать своё согласие.

после всего сказанного и думаю что почистят, останутся выводы, как по фирмам так и по прорабам, и можно будет делать выводы.

(меня приглашали на проверку объектов, хотя не могу сказать за свою 100% квалификацию, но имело положительный результат.)

Я склонен к первому варианту.

1. Я знаю, что мой дом стоит не меньше чем я в него положил. И сейчас я не нуждаюсь настолько, что бы его продать. Кризисы случаются не так часто, так или иначе все станет на свои места. Надо будет, продам. 60%

2. М - да нет денег, деньги надо отдавать сейчас или заберут без моего согласия, продать все и отдать долги. Все по продаже возместит долг. ТОЕСТЬ дом покроет стоимость долга. Если его продавать за 1000 долл. с кВ. м, то я в любом случае в прибыли. Землю купил по 4000 долл. сот. купил 10 сот. и потратил 40000 долл. (курс долл. был 5 грн. ) построил 200 кв. м коробки за 80000 долл., провел все коммуникации за 25000 долл. расходы пр. составили 10000 долл. и того 155000 долл. Взял я, 160000 долл. под 17% годовых, должен вернуть 190000 долл. (Больше я ни когда не куплю так дорого землю) и если я не продам, то пусть забирают. 6% кредитные и долговые не банки

3. Кредит я уже погасил, теперь надо продать, что бы были деньги. А-а «сволочи» покупайте, а не трындите, берите, завтра не будет. Хоть десятка на руках сверху будет. А хотел та полтинник рубануть, ну да ладно. 10% кредитные и долговые не банки

4. Надо подымать бизнес или еще что ни будь, о, валить отсель надо. Шо дадут, но не меньше, шо мене надо. 4%

5. В хреновом месте, хреново построился или купил, продам. 15%

6. Где еще 5% не знаю

процентное , условно неполный анализ

Киевляне наверняка помнят дядьку на Сырце , в руках - посох , из одежды - семейки. И самое главное босой круглый год.

дядьку помним, только он по программе оздоровления работал "дедька" или как то так.

Шо бачим, шо масса в выжидательной позиции, на продажу. А тут землица ушла в низ, себестоимость ниже. Значит тот, хто построится в этом году, смогёт продать дешевле, чем тот хто в том. А-а жаба. И построится «собака» же и продавать будет. А еще, квартиркам та капут и народец тот, теперь ни хрена их покупать та по той цене, без ипотеки не хочет. И канадцы, с своей канадской технологией дешевые дома гнать стали (думаю, что эти стоимость на работы скинут, им есть куда, домики для ниф-нифа и наф-нафа, не понимаю я их). И чё? Да, 10соток земли и домик на ней в 120 кватратив, да под Киевом у бориспольской трассы, и цена его 50 тыщ. долярив окуеть.