xebo

Позвонил: Строительство блок-хауса по каркасной технологии на 6 блоков, то есть хозяев и все это на 10 сотках земли. Подвох в том, что строится это все не в Голосеевском районе Киева, а между Бояркой и Белгородкой.

 

Вот уже и бараки толкают, как дома.

Начинаю думать что господин Азаров решил выжать Украину, как лимон в соковыжималке. Но ранее частные сделки государство не касались, а сейчас возможно начнется. Не машину, не квартиру, не землю без оценщика не продаж. Ну и соответственно казне 15-20% отдай.

Нет, что бы упростить налоги, главный налоговик их затягивает. Тех осмотр скоро, от где еще оторвутся, подняв его в 2-ва раза. То есть казна наполняется не за счет бизнеса, а обычных граждан, ибо бизнес прячется, а гражданин вот он.

Вместо того что бы отпускать и контролировать потоки, их затягивают и как интересно будут контролировать?

Полицейская страна, интересно, они уже завтра начнут шастать по квартирам и все переписывать?

из чего слаживается стоимость дома?

1. земля (ее количество, место расположение, удаленность, наличие природы:D, наличие инфраструктуры, транспорт)

2. дом (кто строил, фото строительства, внешний вид дома, регистрация и пр. доки, материалы используемые при строительстве, наличие отделки и коммуникаций, дополнительно: охранные системы, системы вентиляции, альтернативные источники питания, вода, газ. кто строил - показатель на цену коробки )

3. участок (заборчики, строения, травка, место для машины, освещение)

4. дополнительные блага (нахождение рядом с президентом украины из-за чего приходится обсуждать экономику и ее перспективы, а так же цену на газ для населения:D, пару гектаров земли для ведения сельского хозяйства, берег озера или реки и т.п.)

Ни разу не встречал что бы все было. Или с домом, шото не так, или с участком, или с землей. Но что бы все устраивало, ни разу. Поэтому могу сказать, что если и соберусь продавать, то больше 1500 за квадрат ни кто не даст. А хочется больше, а нету. Но пока все слава богу нормально.

Задумываюсь над последним п.4, начинают пустовать соседние участки и вот думаю под шо их можно будет запустить. Но то таке.

О чем спорим, а да, о размере земли :D Хватит ее и с головой! Это на кладбищах ее не совсем хватает, да и то под хоронят и т.п. Так вот и в стране как на кладбищах, надо значит плати, а раз еще и многим надо, значит и плати много.

А вот сейчас не надо и платить стало быть ни кто не хочет. Да и за что платить таки гроши? 10 соток земли, одесское направление, газ, свет, лес, озеро, не далеко от трассы и что простите с этим делать? Вот народ и подумывает, нах ему 10 соток там, если по этой цене одно комнатная тута, а если добавить двух комнатная тама.

А еще более интересно, так то шо мы люди, а значит такие же как те же европоиды и америкоиды. А значит, нужна инфраструктура, шобы иметь хатку в за городом для постийного место проживания, или как Б.Пит с Джолли, купили виллу в франции и шо? так она с виноградником и управляющим, доход приносит.

Да, забылся о чем это, так вот заселение Украины только началось и граждане которые потянулись из города в за город, - пионеры. А землицы хватит и нам, и поколениям, но если мы ее не просрем.

на счет шары и строительства, аналогия.:D

"Oyster 82", 2010 года

Oyster: Все предложения по этой торговой марке

Местонахождение: Верфь в Англии, Цена: 3 895 000 Фунт.

такой себе домик на воде в 120 м2.:D

Неужели застройщики/девелоперы строят недвижку за свои средства?

 

Да, этих гонд..... спасает гос., а их давно нужно было разорвать. При Тимошенко был принят закон, который их защитил.

Но факт, есть фак.

Гос. программа о недостроях обвалит стоимость жилой недвижимости.

Они решают доводить недострои с 50% готовности и бабки в бюджет будут возвращать за счет продажи квартир. Цены на квадрат планируют установить 800-1000 долл.

Банки после такого шага, скинут свой конфискат. Вот и ждем-с июля, посмотрим.

По данным экспертов. Спрос меньше в 2 раза, чем предложений на недвижимость. Прошу не путать с потребностью.

Где это народ с руками за мизер работает ? У меня примерная смета за работу(коробка) около 80 000 грн. Работает 3 чел., должны сделать все за примерно 6 недель. Это мизер ? Копейки ?

 

Шо значит коробка? фундамент, стены, крыша? и все это 80000 грн.? А завтра вы это толкнете по 800 баков с метра. Так где мизера?

Вот вы значит интересный мен в тени деревьев паритесь, а они хапуги по цельсию в 37 С на солнышке загорают.

Желаю удачи.

А может подтемку открыть "Когда в цене упадут стройматериалы и рабочая сила?" . Вот когда, по Вашему Газоблок будет стоить гривен 100, а кирпич по 10 коп штука ? Или когда например укладка того же газоблока будет гривен 20 за куб?

Что-то пока этого не наблюдается, наоборот стройматериалы и услуги сейчас растут, т.е. растет стоимость квадратного метра.

 

Давайте поставим вопрос немного по-другому: "Когда дома например в зоне 20 км от Киева в коттеджном городке с полной инфраструктурой и площадью в 150 кв.м будет стоить 60к-70к USD?"

 

Когда картошка по 1 грн, мясо по 10 грн, шматье на ребенка с дотацией, джинсы по 25 грн. ? Когда ?

И шо там растет, народ с руками на мизер работает, что бы с голоду не загнуться, а вы растет, растет, - чума ширится.

60000 * 8 = 480000 грн. Да в принципе и мог бы стоить, только инвестиции должны были бы иметь срок десятилетний, а не полугодовой.

Тогда что Вам мешает самому свою машинку продать за 7 сейчас или за 9через несколько месяцев? ;)

Думаю, только одно - ну не нуждаетесь Вы в этих деньгах. Ну и слава Богу.

А вот что делать тому, кому деньги срочно нужны?

Мне жаль, что так временно не свезло. Что ж проиграть в ситуации не проиграть в жизни. Сейчас всем нормальным людям не весело. У тех же у кого край - факт, нужны деньги, значит продать почем купят.

Не очень что-то сходится.

Как Вы думаете, почему хотят за 4 взять? Да потому-что знают (они-то в теме!), что продадут так как Вы и пишете, т.е. "задаром". Ну за 5-5.5 тыс. А вот 9-10 за даже через пару месяцев НЕпродатут.

.

 

Как вы меня на цитировали

Нее перекупщик знает, что эти машины всегда в цене, а это временное действие. Пока есть акциз и таможен. пошлина, куда мы нахрен денемся от ланосов и китайцев, и завышенной стоимости на б\у авто.

А вот с домами усе не совсем так.

Вы положили кровные средства в строительство домика, в котором собрались жить. И шо, тут же он стоит дешевле, чем вы в него вложили? От тогда засада. "В моем дому все хрен да полынь.

Дыра в башке - обнова:

Мне нож по сердцу там, где хорошо,

Я дома там, где херово.

 

На кой мне хрен ваш город золотой,

На кой мне хрен петь складно -

В моей душе семь сотен лет пожар,

Забыть бы все - и ладно." помните Б.Г. (Текст песни Аквариум, Борис Гребенщиков - Последний Поворот)

Нет конечно!

Да, земля пошла вниз и это классно, теперь и обычный городской безхатько сможет поднапрядчься , что бы сделать свою жизнь лучше.

Сам построит или при посторонней помощи, но сделает.

Тут с домами интереснейшая ерундовина происходит!

Решил скинуть фольксваген Т4 и шо вы думаете, ни кому не надо! Не оно то и надо, но даром. Граждане перекупщики на базаре, шо на столичном шоссе, готовы сейчас же, но за чатыре тыще и не более.

Постоял я чуток и думаю, граждане смотрят, проявляют якобы здоровый такой интерес, но не беруть. А вот продавать та его меньше 8000 и не думал даже, значится продать за 4000 зовсим не цикаво. Да думаю и на кой мне фургон меньший, если этот ничего еще. А хай дальше его мучают, чем за даром его перекупщику, котрый его через пару мес. по 9-10 тыщ. пиханет.

Так оно и с домами! Хороший дом, да по сходной цене уйдет. Пусть не в этом году, в следующем. А хреновый дом и в следующем, и через следующий - не цикаво. Гражданин котрый знает что его дом обошелся ему в 800 долл. будет продавать за 1000 долл. Такой вот колхозный 20% инвестиционный подъем.

А кто о будущем думал?

Мы еще не Европа, но туда стремимся. Только без демагоги, квартирка сейчас, квартирка через 15-25 лет, шо значит морально устарела?

Шо домик каменный, участачек и банька, и пр. да городе. Я за домик и баньку.

А моральный отстой на сейчас, мне эта синица, не упирается.

А куда съехали?

Тоже живу на Ветряных горах, район неплохой.

Особенно после длительного проживания на Лукьяновке возле КИМО-

"ветряки" это просто реабилитационный центр.

Зеленый пояс города -Пуща Водица в двух шагах.

Есть конечно много люмпенов - это да, а где их нет -скажите?

Воздух в Киеве в этих местах, имхо, наиболее чистый.

 

Приятно и нет часть этих "люмпенов" мои однокашники, знакомые, друзья в конце концов. Свалил за хутор "гора". А воздух удушливый, там дышать нельзя, с каждым вздохом камера ближе.

Родился я в Пуще-Водице.

вам за отзывы про мой, наш, райончик.

не ты отвечай что им делать...? простому пересичному.....

 

Всем пересичным или каждому в отдельности по совету?

А ему зачем?

Его давит национальная зеленае квакающая рептилия

 

Ему лень работать "на быдло", но он упорно считает себя Дартаньяном, носителем правды в массы и революции в умах типа " мы с пацанами соберемся и победим 40 летнее быдло в киосках - мы же знаем как!"

 

Да прав дядька, но только очень долго об этом болтаем! Любая сеть имеет ЧП, торгует частично через него и не только сеть, все. Но не хотят они и я не хочу платить, бл....., за новые квартиры, машины служебные и не только, за жратву ресторанную, за детей их в гарварде, за бл... их и т.д.

"Жилье в Украине будет только дешеветь, а на окраинах Киева появятся пустующие квартиры и даже целые дома

3 июня 2010 | 16:25

 

Вчера прозвучало громогласное заявление о том, что жилая недвижимость в Украине будет дорожать. Уверяем Вас это не так, и вот почему…

Миллиардные кредиты, взятые Украиной у МВФ, скорее всего не будут отданы в срок. Уже сегодня многие авторитетные экономисты заявляют о том, что Украина станет первой страной, которая объявит о своем дефолте уже после того, как получит последнюю часть стабилизационного транша МВФ. Это означает только одно, что следующие поколение людей на протяжении будущих 10-15 лет будет выплачивать огромные долги. Скажите, кто захочет жить и работать в стране, в которой налоги будут постоянно расти, а социальные стандарты будут только уменьшаться.

В скором времени крупные корпорации начнут выводить свое производство из страны, уже сегодня многие иностранные компании закрывают свои офисы в Украине. И это связанно только с тем, что они понимают, что налоговый пресс в этой стране будет только расти, что в конечном итоге сделает их бизнес убыточным или малорентабельным. Отток инвесторов уже привел к значительному сокращению рабочих мест. А если у людей нет работы, следовательно, нет и заработка, значит отсутствие потребительского спроса просто очевидно.

Уже сегодня количество элитного жилья выставленного на продажу значительно превышает спрос на него. Но, пожалуй, самым показательным является то, что иностранцы начали покидать Украину, о чем свидетельствует большое количество пустующих квартир в центральных элитных районах Киева. Причем эти квартиры теперь снимают преимущественно девушки легкого поведения, чьи услуги тоже подешевели до скромной цифры 50 у.е. в час, и это при том, что всего год назад их услуги стоили от 150 до 300 у.е..

И еще один факт, явно говорящий не в пользу тех, кто анонсирует глобальное подорожание недвижимости в Киеве. Количество анкет молодых девушек и юношей на сайтах знакомств направленных на дальнее и ближнее зарубежье выросло в 35 раз. Одним словом молодые люди начали массово уезжать из Украины или мечтают это сделать в ближайшее время, следовательно, уже скоро в нашем жилом фонде просто некому будет жить. И хоть кладбища в Украине растут быстрее, чем бюджетные новостройки, заселяться в освободившиеся квартиры будет просто некому. Рассчитывать на иммигрантов нам не приходиться, поскольку даже арабы и негры из Африки предпочитаю сытую Европу голодной Украине.

Вот, собственно говоря, поэтому наше жилье и будет дешеветь. И возможно уже через 10-15 лет на окраинах Киева появятся пустующие квартиры и даже целые дома. Но это уже другая история.

 

ua-banker.com.ua/articles-and-analytics/financial/6216

 

Лупоносов А.В. специально для www.ua-banker.com.ua"

какой злой чувак!

а как им выыбрать свою? выбрать то можно..а за какие средства реализовывать то что они выбрали? в нашей то уникальной стране

 

В корне не правильная постановка вопроса, с одним утопическим концом - бухать. А так и получается плачевный результат, продать землю, купить машину, чегото в дом и бухать

\

Да пох уй-зависть или не зависть-это не причина развести миллион иждивенцев ЧП.

 

иждивенцы 500 тыс. ментов.

Разобрались.

С ЧП, еще до захоронения первой версии темы, разобрались не еб... мозг.

www.epravda.com.ua/news/2010/06/3/237226/ "Поступове державне фінансування в загальному обсязі 5 млрд. гривень розроблених урядом заходів з добудови житла зі ступенем готовності від 70% і вище почнеться з липня 2010 року." механизм паламался, паламалася, надо ремонтуировать. Я хочу видеть кому достанется доступное жилье, т.е. 5млрд. грн. Воров кредитуем, УРА, УРА,УРА служу украине. 14% годовых, и мне мне под 14% можно?

А то может случится попандос конкретный.

Когда достроят ХЗ.

"Да, можно и по морде получить, а можно и впердолить" поручик Ржевский

те кто искал машину подешевле, сейчас может найти и быть доволен, тоже и со всем прочим.

А квартирки на вторичке будут подарками, пока стадо быков держит цену на первичку.

На Оболони вырос, родина, сейчас возле черниговской живу - бросается в глаза больше зелени возле домов, дома то старше, лавочек однозначно больше и на них отдыхает систематически народ. На Оболони ЖЭК лавочки возле метро сносил - чтобы бухали не висели.

Правда чуваки сомнительные в карты шпилят без печали. Но в общем срез общества адекватный +-

Так что фанат Оболони признает "рай" и в других районах.

 

Я вырос на ветряных и не жалею, что съехал. С зеленью, лавочками и прочим там полный порядок, вот только можно и не увидеть этого всего. Я успел вырваться, кто то не успел.

"На Оболони ЖЭК лавочки возле метро сносил - чтобы бухали не висели. " - это на Геройке, в центре круга?

так удивляют эти споры, шо пипец.

Шо, уже есть материал из которого построил и отапливать не нужно? Полное спасение от холода или жары?

Бетон и кирпич крепче,и дароже, газоблок, керамоблок быстрее монтировать, пеноблок и ракушняк на заполнение стен.

Стройте дальше если у вас газоблок, а не пеноблок. Площадь и высота не большая. Не привязывайте к стропильной, это точно.

Но нельзя же от всех отгородится каменным забором.

Во первых, инфраструктуры и сервиса ноль.

На улицу погулять с ребенком выйти тошно. Все мамаши поголовно плюют семечки налево и на право, курят сигареты, пьют пиво с бутылок и периодически матом громко строят детей через всю площадку.

Что б понимали, живу сча не в самом плохом месте, 7км.

 

Квартиру в Киеве взял продал/сдал, а что делать с недвижимостью за городом?

Конечно можно поступить так же, но цена вопроса?

 

1. Если Оболонь или Липки или Подол, то может и нет семечек, пиво, мат. Но если Веник, Борщага, и т д. то шанс, что ваш ребенок впоследствии сядет за хулиганку, воровство или шо хуже больше .

2. Инфра. больной вопрос, но у вас рядом Фоззи, Метро, а за пивом и хлебом в магазин выходить, это уже другое. Тем более, в Воронькове, базар есть, без гмо, по цене куда дешевле киева, мясо, картошка и т.д.

3. Нормальный дом как на сутки, так и на месяц, цены выше чем на приличные квартиры. Но зачем?

Надо подбирать соседей, если не хотите с местными. За городом, киевлян полно, а сейчас еще полнее. А зимой, то вообще ни до кого дела нет. Да и не все жители вашего региона такие.