xebo

свойства дифузионности "выдумала" не я

 

 

 

.........

 

??? простите, не поняла.

 

1.Знаю не вы, а что толку, если есть кладочный материал ни чуть не хуже в использовании малоэтажном строительстве.

2.простите бред! (Я не желаю слушать агитацию за керамблоки, а потом крепить все на молли.)

3. битумная черепица, это покрытие, верхний слой, на кой мне ваш строй объем, к чему он? Не нравится накройте керамикой, савсем плохо металлочерепицей, ну а если врагу то андулин.

4.а последнее для всех, перебои с электроэнергией, сложности с газом (подорожание, условия прокладки и мало ли), испытывать проблемы не стоит.

Как каркасник, почему каркасник, не может быть каркасник. Всю зиму и весну, сражались за кирпич, а тут каркасник.

надеюсь - имеются ввиду керамические блоки (Поротерм, например), так как пеноблоки, газоблоки - уже не обладают свойствами дифузионности (они напитывают влагу, но не отдают его назад.

 

 

не согласна - большая потеря объема.

Следует качественно утеплить и гидроизолировать скатную кровлю: пирог: паробарьер, утеплитель, дифузионно-открытый гидробарьер (НЕ БИТУМНЫЙ!)

 

 

Правильно! (и охлаждение - тоже лучше будет - альтернативное - бесплатное в эксплуатации и очень здоровое - с помощью пассивного охлаждения грунтовым тепловым насосом.

 

1.нет я имею ввиду все блоки, кроме пеноблоков и не надо тут выдумывать "свойствами дифузионности", да и не каких ракушняков. С влагой у всех проблемы, для этого и есть фасад который нужно закрыть.

2. куда объем, где объем, зачем потеря - не понятно?

3. тепловой насос, дизель генератор, да хоть ветровая мельница, лиш бы не зависить от поставок гос. Ибо они имеют свойство отключать, не додавать и т.д.

за штуку с квадрата, это должна быть конфетка завернутая в дорагую обертку и положенная в коробочку, перевязанную бантом.

Типовые польские проекты - экном вариант строительства. Если не утолщать стены, ну вообщем не изменять проект по максимуму. С кирпичем согласен. С пенополистиролом тоже.

1. типовой проект на 170 - 250 м2 по общей площаде.

2. кирпич или блоки.

3. битумка на кровлю, уменьшить риск, делать без мансарды

4. альтернативная электроэнергия и отопление

5.отделка простая, но чистовая и система охраны

6. какой никакой благоустрий на участке

потяните?

Да , когда выяснилось , шо квантирко мне не нравится , и я не стану её покупать , люди почему - то очень сильно расстроились / разнервничались , с трудом сдерживали непонятную мне обиду злость - нервы ни к чёрту у продавашек стали .

Вот уроды! Еще и показывать неприязнь, нет, однозначно кризисом по риелторам пока работать не научатся.

 

если б я ещё и цену свою предложил - они бы обиделись ещё сильнее

А вы знаете, должно им было и предложить.

 

для того , чтоб понять , насколько продавашки заждалИсь Деда Мороза , достаточно повторить мой эксперимент

Многие продавашки в состоянии , близком к НА ПРЕДЕЛЕ

 

Все на пределе, тем более когда за квартирко по новым счетам платить придется. Вот это сейчас как серпом по яйцам будет по рыночку недвиги.

Вы видимо даже не поняли что было написано в стартпосте. И бюджеты военные меряете в миллиардах, это так комично :D

 

Да нет, понял!

Но вы я смотрю не любите демократию, вам ближе жидо-жлобское правление и по этому вам как кость в горле стоит Америка! Пусть будит шекель, да здравствует шекель, эта ваша цель? Ура поздравляю вы практически на коне!

А вы "комично", я не ржу и мне не смешно. Думаю поймете.

на 60 куе например? разве что в Зимбабве обосноваться можно.....

в хоть немного нормальной стране, даже купив там недвигу, кто вас туда пустит на ПМЖ? и где будете брать там деньги на проживание?

оформление документов и тп.....

Выехать конечно можно,

было б так просто все б уже были б где-то там

 

И пошел пошел, сам себе перечить.

За 60 куев, можно и не в Зимбабве, а и в Европе.

И крайности - ПМЖ! Так вы и здеся не то не се, вроде бы и гражданин, а вроде бы и нет.

Что еще нужно, чтобы экономика США окончательно накрылась медным тазом? Ну, кроме катастрофы в Мексиканском заливе.

 

-- война с Ираном

Американцы отвыкли получать ощутимые щелчки по носу в военном плане.

 

Прошу не флеймить.

 

Не удержался !

Какой там бюджет у Пентагона? вроде как 636 млрд долл. Значит армия покрепче чем Иран, да и чем у Китая. И не забывайте в чьих руках национальный резерв.:D

100000 баков за основу

квартирка 3-х комнатная, точно можно взять, площадью от 70 до 100 м2. (троещина, борщага, виноградарь, куреневка, березняки, да и оболонь ну, и т.п.)

домик 150 м2, свободно и не за 10 лет. С отделочкой и заборчиком, и мебель какая ни какая будет. И собачку на цепь, так же хватит. ( 3000 грн. за м2 конторы строят, коробка естественно)

Так вот, при всех тех рисках которые сохраняют сейчас квартирки и наличие таких цен, чисто гипотетически, они не падают, что же выберет обычный гражданин?

Основная масса не намерена строиться, они больше склонны к покупке, а значит завтра найдутся те, кто будет с успехом строить домики и продавать по сходной цене и собачку как бонус представят. А квартирки ну так, чисто гипотетически, не падают. Что же выберет обычный гражданин?

Коттеджные городки подвинутся в цене, им есть куда двигаться, ну выработают новую стратегию и опять шота надо делать с квартирками. А тут еще и народец посля кризиса поумнел, и начал усе считать, и взвешивать. Вот те "за", а вот те "против". И почему то квартирки проигрывают.

Не переживайте инфраструктура вслед подтянется, правда за дороги я не уверен. А Киеву вообще надо думать, новая окружная, там где она пройдет, там и Киев.

Добавьте в модель неэластичность предложения, скорректируйте на патологическую жадность большинства населения, приправьте стадным чувством - и все станет понятно

Так то оно так, но с поправочкой, эластичность по цене, этот рыночек очень и очень эластичен. Жадность, оно конечно дядько, из-за деградации населения, вроде бы и есть, но стадность усе же и здравый смысл, как бы имеют.

в чём логика жить в харькове или окрестностях?

я не вижу логики

но понимаю что кто то видит:D

И дийсно, а почему основная масса в Биробиджан не едет, на землю обетованную?

вот это вы правильно подметили

недвига у нас безумно дорога потому что есть основния (законы)

не всем очевидны но есть

А ну ка просветите, уж дуже цикаво стало, шо же це таке за ОчеВидные законы?

Буит дорожать!

Осень не далеко!

Опять буит заявление, шо кризис позади и усе дорожает!

И хватит такого лозунга на 2 недели, а потом опять, что недвижимость падает.

И похоже на то шо хлопнется она именно этой зимой. Они 2-ва года ждали инвесторов с запада, шобы те выкупили, а не дождались и подозреваю не дождутся. А сие есть финиш для дальнейшего удержания цен.

мне дают спецификацию- обоев столько то, ламинат- столько и т д....я все привожу.ни одна комнат полностью не сдана- одна не доделала, в двух других брак по потолку

 

Оговаривалось, что комната сделана - расчет и все согласны? Тогда вопрос о расчете снимается по условию.

Если не было такого уговора, тогда вам нужно думать, для начала посетите www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=32696, потом определите, что можно принять как законченную работу и к которой возврата не будет.

Но это отделка, а значит практически по окончанию, там подкрасить, там подмазать. А это значит, что 100% расчета пока полностью дом не закончен, - нет, т.е 10%-20% в запасе (я имею ввиду, то что принято), пока строитель не покинул дом.

Народ- такая ситуация.

я понимаю так- есть смета на дом, по комнатно. комнату сдали-получите бабки... чтоя не прав... докажите, а?

 

Весь материал поставить на комнату можете? если да, то уговор дороже бабла! Тем более, шо брали свободных масонов, а значит они на вас как на управленце, ну так шоб по ржать и тем более я понимаю так, шо закончили сколько у вас там комнат, нате гроши, верно?

evrofilm.com/zaveshhanie-izdyxayushhego-chudovishha.html

В заключении, хочу добавить от себя: XX век богат на «еврейские штучки»: три великие империи, — Российская, Гитлеровская и Советская, — закончили своё бытие на «еврейском вопросе».

 

Обратимся к фактам:

— 15 февраля 1917 года, на последнем заседании Совета министров Николая II стоял вопрос о закрытии женских еврейских гимназий в Полтавской губерне. Подписи последнего императора на протоколе уже нет – не успел подписаться…

— 29 апреля 1945 года последние слова завещания Гитлера, сопровождавшие крах Рэйха, напрямую говорят о евреях…

— 17 декабря 1991 года президент распадающегося СССР (за два дня до полного распада страны) успел подписать последний свой документ – приказ о назначении Б. Бовина послом в Израиль…

нам это не грозит, так как А вы Кирилл, Кирилл 2 лимо, а если бы раввин Израиля Шломо Амар, то менее чем за мильярд не-а! Та еще все на поклон.

Еврейские бизнесмены с Украины, финансировавшие строительство и реставрацию "Хурвы", Вадим Рабинович и Игорь Коломойский установили мезузу и внесли свиток Торы во вновь открывшуюся синагогу.

П.С. не красить меня в фашисты. Ок!

Эксперты отмечают, что в среднем цена на аренду складской площади за кв. м в год уменьшилась на треть и составляет 65–70 долларов. При этом на рост арендной цены в ближайшее время рассчитывать не приходится, ибо подавляющее большинство складских площадей на сегодняшний день пустует.

Рост индекса потребительских настроений, длившийся 10 месяцев подряд, прервался его падением в июне 2010 года. Причиной ухудшения потребительских настроений стали сократившиеся экономические ожидания.

Нет спроса на складскую недвижимость, значит нет роста рынков, только их колебания не значительные.

Несмотря на внешний оптимизм и торги на европейских площадках, проходящие "в плюсе" седьмую сессию подряд, украинский рынок акций торгуется преимущественно со снижением, а в "плюс" индексы вытягивает лидер торгов последних пяти сессий - Стирол, который сегодня "взлетел" еще на 7%, сообщает FundMarket.

 

В то же время, некоторые эксперты сегодня ждут информации о начале сотрудничества Украины и МВФ, срыв которого может "обвалить" фондовый рынок Украины.

Даст МВФ деньги или не даст, вот в чем вопрос. И шо меня слегка радует, так это то, что хоть таким путем, но по этим рожам кто то да топчется, ставит ультиматумы и нагинает. Может до власти дойдет шо без народа, то бишь без нас они гавн........

Да ребята я в шоке. Зубы наверное ездите к специалисту лечить?

Строители просили около 3т.баксов. После всех подсчетов мирно согласились на 300. Простая математика+ строительные нормы. Даже к конституции обращаться не пришлось. Для Украины это очень актуально!!!

Точно, чувак с битой приходит, только - "мирно согласились" надо было правильно в кавычки оформить

 

Считаем укрупненую смету разбитую на этапы: фундамет, стены, крыша, фасад и т.п. За каждый этап берем 100% предоплату.

и как дают 100%?

 

И расценки можно принять выше средних, в том случае если работа выполнена хотя бы согласно строительных норм.

Коридор цен не секрет.

Остается только грамотно составить график выполнения работ. И все равно глаз да глаз.

Шото мне с коридором цен непонятен вопрос. А вот грамотно составить график :D , это кто ж его составит, не тех надзор ли с заказчиком?

Функции технодзора не стоит преувеличивать иначе с битой могут прийти к вам и вопрос может стоять ребром. А вот организовать нормальное управление строительством с разделением ответственности, это конечно же проблема.

Хочу реальных примеров снижения цен......... сказать, что цены идут вниз при всем желании не могу

 

Вы милок подождите немного, посидите, посмотрите, а там осень и зима вслед, а весной уже таких вопросов и задавать не захочется ибо с 90-ми сравнивать даже не интересно.

"А то покажите мне" я вам могу показать, но вы обидитесь.

А не хотите ли домик в пригороде Донецка за 2500 долл. с квадратного метра "коробки", есть у меня знакомые в Киеве с удовольствием вам поставят и проектик у них имеется? Решайтесь, цены не падают, наоборот завтра будет только дороже, зарплаты ведь в рост пошли, я вижу человек вы устремленный, а значит состоятельный, а тут можно сказать строят практически даром, надо успеть воспользоваться ситуацией.

Глубоко копнутый вопрос.

Это ж только чукча может за полдня ярангу ( или чум ) свернуть и дальше за оленями к новым пастбищам. А мы ж не чукчи. .

 

Да не уже ли? А ну да мы алени Мы в Киеве за сотни тыщ. конуру стараемся купить. Если бы Европа или Англия открыли для нас границы, мы бы скупили всю недвижимость там и на форуме обсуждали их недвижимость.

Парадокс, что в нищей стране и что интересно, слабо перспективной уже, стоимость жилья как в развитых странах. Земля, на которой работать и работать, стоит как вроде фашисты у нас ее решили купить и вывести в Германию.

Из создавшегося положения может быть много вариантов. И они выстроились по рискам.

На первом месте действие по плану - Не буди лихо, пока оно тихо. Гораздо легче подгребать тихой сапой в мутненькой водичке не возбуждая народ.

 

Гораздо насущнее вопрос - когда лягут ЖЭКи ?

Вот страх падения ЖЭКов тоже поддерживает цену на дома.

 

Начну с зада, ЖКХ устаревшая структура и котра отпугивает инвесторов с заграничных просторов. Так что ЖКХ в ближайшем будущем помрет.

Домиков которые не достроены стоит валом и шо сними делать ни кто не знает, так как много ума не требовалось, шобы их построить (покупка земли, свободные масоны и быстренько продать, шо в до кризиса без проблем).

Думаю шо цены на дома еще чуток сядут, земля осенью в крутое пике отправится, да и те кто на халяву строит, вносят свою лепту. (халява, строить - набирают строительный люд, те строят, их кидают, берут других и т.д. халява больше чем с половины стоимости. Шо за качество, бутылки в вентиляции, сбитые углы фундаментов, ну вообщем домик к продаже) А посему, думаю и 800-1000 долл. уже забогато, 400-500 долл. в самый раз за подобного плана самострой.

Примерчик, дяденька домик продавал, сам строил, так покупатель, после общения с дяденькой, по тихому у соседей узнал как домик строился и цену не плохо сбил после такого социального опроса.

www.bagnet.org/news/summaries/ukraine/2010-07-26/56409

В этом уверен директор Института трансформации общества Олег Соскин.

 

«Никаких позитивных структурных экономических изменений на рынках не происходит: ни на рынке земли, жилой недвижимости, ипотеки, ни на рынке развития капитала и рабочей силы. Все это, наоборот, замерло или уменьшилось», - утверждает эксперт.

 

По его словам, статистика, свидетельствующая о небольшом увеличении экспорта, не корректна. В действительности, это происходит на фоне 50%-го прошлогоднего падения. При этом прямых инвестиций нет.

 

Соскин отмечает, что на рынок «заходят» преимущественно портфельные инвестиции, краткосрочные. «Эти оффшорные компании заходят сюда с «горячими» долларами, на межбанке скупается гривна. Поэтому кажется, что есть избыток доллара, а на самом деле долларов нет», - утверждает директор Института трансформации общества. Поэтому, уверен он, когда Нацбанк рапортует, что увеличились золотовалютные резервы до 28-29 млрд долларов, это всего лишь виртуальное увеличение.

 

«Потому что деньги, которые пришли к нам, с одной стороны, являются краткосрочным ресурсом, с другой стороны, это деньги, которые зашли в Украину от каких-то оффшорных полулегальных компаний. А реального роста экономики нет», - утверждает Соскин. По его мнению, сегодня фактически надувается огромный гривневый пузырь, который очень похож на тот, который был надут в 2008 году. «Поэтому еще раз подчеркиваю, что нельзя двигаться путем девальвации гривны. Я утверждаю, что в 2008 году нас фактически ограбили, и сейчас готовят новое ограбление, еще большее», - предостерегает эксперт.

вот мне стало цикаво, прав сей Соскин или врет собака?

Но нюанс, тот кто строил или покупал, от того что жить нема де, тот по любому на коне, а тот кто с десятком квартир, за 100 га земли, 2-3 коттеджика на продажу, тот и в заднице, и "падло" убытков не фиксит, шо за бизнес такой?

Соберите статистику реальных продаж за год - тогда и рассуждайте. Далее с вами дискутировать тоже желания не имею. А шампанское возьмете в магазине, я вам ничего не должен

 

Жаль что вы не слышите, что вам говорят, но это уже не имеет значение.

Повышение цены так ни кто и не заметил, сдеся не слепые, и заинтересованные граждане, в основне своем, или вы думаете, шо мы так попи...... собрались, а зря.

Тю, тоже мне Омерегу открыл. На овощаках на базарах подъём всегда был 100% минимум (иногда — в разы бодьше). На многих других вещах, тряпках, в частности, — тоже.

 

Зри в корневую систему национального бизнеса "подъём всегда был 100% минимум (иногда — в разы бодьше)"

Так вот, я опять об арбузах. На троещине, продуктовый оптовый рынок, 2 грн кг. по городу 3 грн за кг, "ашан", "фора" 1 грн кг. Одни не плательщики НДС, другие как положено. В чем же засада?

Думаю в логистике Нет, в стоимости закупке Тоже нет, а в чем же?

В понимании нужд покупателей, а понятно. На баштане в Херсоне кг 70 коп. (максимум) доставка и прибыль, но прибыль то не 6-10%, а так же как и весь бизнес в Украине, с половины (мин.), а если больше то больше. Вот где собака экономика порылась, вот оно.

гРАЖДАНЕ, так в термодома не пропускают температуру в внутрь, ого, и воздух не пропускают, и если пукнуть, то не выпускают, абалдеть

Вот такое, не говорило дитя, а тутанки на, каша ему соленая, а отец берет большую ложку, облизывает ее и как ..... Шоб не п....

Нах.... рассказывать шо термодома круто? Не надо, ибо в первую очередь это не круто, а пис..., ОК!

С жарой надо бороться при помощи центрального кондиционирования и вентиляции, а это надо было продумать при проектирование. Столкнулся, знаю.