xebo

Мусора дровяного немеряно, третий год сжечь не можем. А этот самый хлам (обрезки, бабушкин запас дров и т.д.) ну никак не может стоить дороже газа Потому как тыща кубов нонче гривен в 700-800 станет, а обрезки - они бесплатны

 

Более того, шо у нас пока бесплатно, то бишь даром, это то что в лесу валяется.

И при наличии знакомых, пока, дрова,МАЗ с прицепом - 3000 грн. Правда с топором поупражняться надо. Но на всю зиму хватит и на весну остается. И это при том шо + горячая вода, правда 12 часов закидывать надо. Но если лень, то электрокотел.

Да уж... Называть одного из богатейших людей Украины, ближайшего друга Рината Леонидовича и толкового человека "клоуном, которого выпустили на арену" свидетельствует о неполноте вашего представления... ....

Не удержался, отвечу!

Убери пару нормальных, забери их бизнес и вот уже не хрена не бедный.

И друг того с кем это сделал. Теперь "владелец, заводов, поездов и пароходов"! Вот он показатель деловой активности и дальновидности

Биографию читали надеюсь? Я же не даром ее выписал? А высказывания Колесникова, шо Микола Янович очень прямой человек, и не может доходчиво объяснять народу, как расценивать?

(Были еще евреии, в нафто газовых спекуляциях и не только, и это не от антисемитизма, а от действительности! Если вы о том, шо тот еврей.)

Азаров видит Украину в аэрокосмическом комплексе и в тяжелой промышленности, а Колесников?

Это пример того, что пока некоторые бьются в камлании "Буить дешеветь!", кое-кто подгребает вкусные объекты.

 

Ума не прилажу, в чем вкусность?

Я так мало вижу именно "вкусных" объектов! Да и зачем спорить, вот вы для себя решите, к примеру! Я пока вижу, шо ситуация экономическая на Украине хреновая, а это наилучший аргумент в пользу "Буить дешеветь!". Восстановилось не более 40%, до до кризисного периода и будет восстанавливаться, не мене 2-х лет, с возможностью свалится в бездну.

И более я не знаю, что еще доказывать.

Так до конца и не могу понять, что Вы хотите ими сказать...

По поводу препятствий (которые можно отодвинуть). У людей нет цели во что бы то ни стало продать недавижимость, можете Вы это понять или нет? "Продать во что бы то ни стало" - это и есть барыжная психология, "тут купил, там продал, что-то наварил". И у подавляющего большинства моих соседей нет такой - цели - продать во что бы то ни стало. Она им и самим пригодится. Если продавать - то для решения каких-то уже глобальных проблем.

З.Ы. По поводу 6-10 соток и "пальцем пошевелить" - так и не понял Думал-думал (к чему бы это)... но ничего не придумал

 

Теперь вы хотя бы нормально ответили!

"Продать во что бы то ни стало" больше, чем тех "Она им и самим пригодится". Мне тоже мое пригодится. Тоже не радует падение. Но, факты для меня, на лицо.

И я терпеливо жду когда она (земля) придет к норме, в моем понимании.

Вы же когда в вашем понимании!

Пробовать объяснять я уже устал, так что терпеливо стал наблюдать. Мне простите, своя рубашка нужней. А время для ожиданий есть и только не стоит доказывать, что временем дорожить надо, я им очень дорожу, я правильно понимаю "Время-деньги".

Казалось бы, не устраивает цена - ну развернись тихонько и иди прямиком к адекватной цене. Но нет, начинаются "поиски логики" Зачем?

 

Вы наверно плохо разбираетесь и в делах и в людях. Вы находитесь на рынке, если назвали себя продаваном, это подразумевает под собой торговлю, то есть есть стоимость, но не окончательная цена. Торгуясь надо апеллировать аргументами, правда базарной бабе, этого не объяснить, возможно конечно и вы так же как и она, "я же кажу двадцять, значЫть двадцять", кто знает, "Не то, что картошку - лободу будем варить, а цену не сбросим Пущай стоит."

 

Если я что то хочу, я этого добиваюсь и если стоят препятствия на пути, то их можно подвинуть, отодвинуть и т.д.. За 6 - 10ть соток я даже пальцем не пошевелю, лень.

а мне интервью Колесникова понравилось...давно пора реформы начинать, а то скоро реформировать будет некого. не зря ведь он про польский опыт упомянул...и про систему налоговую тоже проехался...и с НДС считаю тоже правильно предлагает: не можем мы выезжать частным бизнесом за счет бюджета...

 

Я вот в чем не уверен, что все это Колесников, думаю в основном это Азаров. Так что, "alyak" прав "клоуна похоже выпустили на арену ", доносить волю партии до народа. Вот он и доносит с шутками и прибаутками.

Поэтому и относиться к этому придется серьезно, ибо за спиной не клоун.

Главное чтобы заказчик понимал что нельзя отдавать стройку в руки нанятых им строителей. Они должны выполнять четко поставленные задачи и под постоянным контролем. И за косяки и переделки на стройке тоже должны расплачиваться виновные в этом а не заказчик.

 

Главное, что бы заказчик понимал, отдавал себе отчет, сможет он справиться с задачей или нет. Иначе, "пьяный проспится, дурак ни когда" и технадзор здесь ни причем.

По форуму могу сделать вывод, что многие не отдают себе отчет в том, с чем надо столкнутся.

К примеру, я же не лезу в банковскую сферу и не млю себя финансовым гением. Значит, тот кто знает, управляет этим и несет за это ответственность, пусть даже перед мной. А иначе, я бы не строил, а занимался инвест деятельность и в штате, были бы не строители, а финансовые и инвест. менеджеры.

Я не знаю, как без много букв объяснить, что строительство, это общая ответственность сторон. Изначально выбранная правильно стратегия может привести к успеху.

Я к примеру, очень люблю когда много бумаг и на этих бумагах, очень много правильных цифр и выводов. После проверки этих бумаг я могу вложит сумму, но если только на словах, дайте Х денег и получите завтра в два раза больше. То простите, кто будет виноват, если это все окажется пшиком? Я же согласился вложить деньги в предприятие, которое провалилось, я же не учел всего.

А в стройке, почему то это норма.

 

 

И к чему пришли? Воды налили, шо в бассейн залазь. Можно еще по кругу друг за другом ходить.

Заказчик, должен получить пакет документов Смета, ведомость, Акт, по окончанию. Графики выполнения работ, финансирования. Дополнительно, возможно по скрытым работам.

Исходя из этих доков, он Заказчик, при наличии проекта по условию, знает, что, когда, кто и как ему построили, или построят.

 

 

Сам заказчик регулирует, надо ему технадзор или не надо!

Сам заказчик решает для себя, нужна ему строй контора, с подбором этих бумаг или достаточно свободных масонов, вообще без бумаг.

Надо ему архитектурный надзор, или на кой.

 

Вот отсюда, и выходит, шо если свободные масоны, то риск высокий, причина, если Заказчик не знает стройку, то может только жаловаться какие они плохие. Причины я уже описывал, на той неделе.

Нанял прораба или контору, риск снижается.

Но риск остается, ибо мы страна дикая и не обузданная. Был бы у нас Европейский подход было бы спокойней строить, я имею ввиду страхование строительства. А так все риски ложатся на Заказчика с одной стороны и на строителя с другой стороны.

Вопрос:

Как, документ Акт может подразумевать Смета? Это подмен понятиеми.

 

Акт - это документ, который свидетельсвует о том, что работа (услуги)выполнена в полном объеме и надлежащем кач-ве.

Т.е.

Документы (назову условно):

 

Условно:

1-й пакет доков

Смета, Ведомость ресурсов и ДЦ.

2-й пакет доков

Акт, итоговая ведомость, (очень возможно как для частника акт скрытых)

Смета первичная, и акт - если для с заказчика, конечно если он адекватен.

Думаю это все что ему нужно. (Частнику)

Нам для анализа нужны все.

Теперь что-то Вы меня запутали. Нафига технадзор для подписания КБ-3?

 

Давайте по порядку:

 

1. КБ-2В "Акт приемки выполненных работ" - тут, виза технадзора обязательна

2. КБ-3 "Справка о стоимости выполненых работ" - визы: заказчик, подрядчик. Технадзор, тут каким боком? Составляется (упрощенно), как сумма КБ-2В и "Ведомостей ресурсов".

3. "Ведомость ресурсов" - визы: заказчик, подрядчик. Тут, технадзор каким боком?

 

Вывод: если технадзор пытается "рулить" ведомостью ресурсами - обман. В шею! (но это должен увидеть Заказчик. Т.к. Прораб, в данном случае, как правило безсилен).

 

А я грешным делом подумал, шо вы мене на знание сметного дела экзамен устроили, Ну у ж звиняйте!

Не буду боле.

Дык КБ-2В, енто Акт!...

"Акт приймання виконаних будівельних робіт" А с кагого перепуга сметы ;)?

 

.... "Неладно, что-то в Датском королевстве" (с) Шекспир

 

Так я об этом, спешил по клаве пальцами бить, а сметы в этом году актуальней , так шо ошибочка вышла.

КБешка и справочка КБ-3, но одна для нас, другая ближе бухгалтеру!

Журнал не кому обычно не нужен, ИВР ну так или или.

P.S.

Тех.надзор - подписывающий сметы ... "Это неправильные пчелы, они дают неправильный мед" (с) Винни Пух

 

Акты!

А если он их не подписывает, то простите, за чем он тогда смотрит?

КБ-2В

Резолюция надзора обязательна, без нее подпись нач.участка, шо серп к яйцу. нач.уч.

S.A.Y., а чего Вы так занервничали? Ну пишет Ник777, ну пускай пишет...

 

Да не из-за чего!

Сидит молодой парень который тяжелее х..., уж простите, не подымал и обрисовывает ситуации о которых представления не имеет.

Я строю ангары, склады, пром объекты, от БМЗ до шо в ... и он меня посредником, при этом хамски не выяснив кто, шо. Ну Обидно же. Сует свое понимание производственного процесса.

Я до сих пор возмущаюсь, что стройку считают, по типу ремонта авто, нет нет и еще раз нет, я практически кричу, это производство, такое же как производство тяжелого машиностроение (станки к примеру) или, может быть преувеличиваю, но производство процессоров intel.

В строительстве все равны и заказчик, и строитель, и технадзор.Вы думаете, я или S.A.Y против технадзора, да нет же, мы только за! У меня добрые и хорошие отношения с многими из них, более того в это тяж. время помогли заказом из Одессы. Так как я могу быть против того, что работает технадзор.

Но, он гребет всех строителей под одну гребенку и это есть камень моего преткновения. Как

Если он за тружеников, то пусть скажет, что окажет услуги прораба-прораба.

Но, нет моих фото, нет моих строек, но S.A.Y- целая ветка, как можно сказать, что он посредник и не умеет строить, как?

 

Хозяина утюгом пытают? Дисконт за 3 дня составил 270к

 

Офисная недвижимость, - не ожидал. А складская держится. Я думал что начнут скидывать, а нет "сволочи":), видать знали зачем строили.

Я не вижу смысла в дискуссии.

 

М-да!

Тогда я тоже не вижу смысла.

Почему люди которые утверждают, что "буитолькодорожать";земля, квартиры, дома, не пробуют даже выдвинуть нормального аргумента, ну почему, ведь так просто найти аргумент, кроме вестей с полей.

Нашел:

1. Осень, не все, а более того большая часть населения не пользуется инетом, а тем более форумы и т.д., более того аналитический способ мышления, значит только "сарафан". "Сарафан" - полная неопределенность и пресса и пр. СМИ. А это лозунг, цены на недвижимость растут. Значат напуганный хомяк, начнет тратить бабки.

2. "Регионы" - подтягиваются в Киев, а значит за ними и пр. И не движимость, это мелкая задача, как и много других, на пути достижения цели, где стоимость квартиры не критично, если впереди миллионы. Тем более, после выборов где новая власть будет переходить порог новой в старую, а значит больше возможностей для приближенных к "жопе императора", и приближенных приближенных.

А вот о кол-ве догадывайтесь сами.

Всем привет!

Господин "Бездомный" а давайте ка затеем горячий спор?

я уже ждал соседний участок , просили по 1800 , думал подожду до 1500 , продали по 2500 , отаке

 

Это вы зря нацарапали!

Я могу его и сейчас купить, могу и поупражнять, но я подожду.

Киев.

 

 

до весны 2011.

 

И, еще раз, это тока ИМХО, не более.;)

 

Вы же оперируете фактами, так как опираетесь на факты, возникает вполне резонный вопрос, Почему?

Почему "Будет вялотекущий процесс. С понижением хрущевок и повышением нового.

На 1-2% в 2-3 месяца."

? Почему "до весны 2011"?

К примеру, осенью "обвалисты" набирают поп-корн и смотрим шоу.

я согласна с Букмекером. Если вас не устраивает цена или неадекват продавца по другому вопросу, то зачем тратить свое время и нервы на это? Вы же сами признали, что есть участки с адекватными ценами и продавцами.

И никто же вас силком не тянет покупать именно этот участок и именно за эти деньги.

А я не согласен, тем более он так и не ответил.

Вот понравился мне Мощун, но цена меня не устраивает, озеро устраивает, лес устраивает, даже проезд через Горенку и тот стерплю, а вот цена - нет. И не хочу я другое место, зачем оно мне, так что подожду, продаван знает что я есть такой, мои намерения и мои условия, вот и все. Других у него нет и так думаю не будет, а зимние вечера знаете какие? Ухх -х, вот тут разные мысли в голову и приходят и призадумаешься, а не продать ли этому, других же все равно нет.

Вчера смотрел участки в Васильковском районе:

-900 у.е. Васильков, 25 соток, 6 участков. Есть только тропинка к участку. Даю 10000 у.е. Продавец - да Вы что, это мало. А, как... (слышал и на Луне участки продают)

-800 у.е. Крушинка, 12 соток, садоводчество, поле, коммуникаций никаких. Прродано за полгода 2 участка (а может и нет) Даю 5000 у.е. за участок. Тоже мало. Спрашиваю сколько, - 800/участок. Так пусто... Нет...

Желаю Всем удачи. Можно спорить об адекватности, но это напоминает беседу у психиатра... И не грубите в ответ пожалуйста.

 

Телефон оставили, я вот оставил звонит, но тоже пока мало ему, но больше ни кто не дает то!

А то неадекватные граждане рекомендуют покупать сейчас и где дешевле, не мытьем так катаньем, а взять можно, я смотрю.

"Мировые цены на металл устойчиво падают с начала третьей четверти, согласно Металлургическому Исследованию Бюллетеня. Долгосрочные цены на продукт теряет 20-30 % от их пика в середине апреля к их норме в июле, сказал MBR. Фиксированные цены на продукт потеряли 14-18 % в течение того же самого периода. Цены на сырье также упали. Китайский кокс упал почти на 10 % от их пика в мае 2010, и MBR, ожидает, что они упадут на 10-15 %. "

А в Броварах нету?;)

 

Вы как-то сравните цены на Троещине, Оболони и Позняках.

И? Разница не большая. И Троещина не Бровары и кому то она наверное очень нравится.

 

Будет вялотекущий процесс. С понижением хрущевок и повышением нового.

На 1-2% в 2-3 месяца.

 

Не претендую на лавры Нострадамуса.

ИМХО и не более.

 

Я ничего не жду.

Я работаю. И я не риелтор;)

Мне как-то фиолетово гадание на кофейной гуще, я опираюсь на факты.

Потрудитесь объяснить, но только фактами, ну или аргументами, но только уж убедительными. ОК?

Если будите опираться на "факты" от "Damiani", то как минимум в том же районе еще 5-ть квартир подобного плана, за лето. Иначе это можно определить как " Я продал квартиру на Троещине 96м2 за 55 тыщ. вчера и там так все продают" типа весть с поля.

Я тут глазок положил на Мощун, возле озера, но просят забогато, жду! Так вот один уже звонил 3 тыс. баксов сотка, а то 5-7 тыс. Время есть, домики там стоят, куча и если так сказать, немаленькую навалили, но ни кому не нужные. по 2-ве за сотку куплю.

Процесс в разгаре.

 

 

И не сомневаюсь.

Гы! купите ка у меня на Троещине, скидываю, как для вас 1500 баксов за квадрат. Трешка, трешка и со скидкой 96м2, ну покупайте же, быстрей пока еще есть. Я вам гарантирую порядочность и классный вид из окна.:D И до Пуховки, и до Погребов, и до Десны не далеко, оптовый р-к прод. Троещенский под боком, и Петровка и весь левый берег. Ну соглашайтесь а?

 

Не считайте меня за дуру - дом в двух шагах от м.Оболонь - это окраина и без метро?:D

 

И вы, почему нет смотрите какая дешевка? Да еще и в новом доме, не то что Оболонь дом 80-х годов. А тут 2010 сентябрь здача, стоять ему и стоять, правнукам будет.

Не не, я сравнивал машину и машину. Машина и маршрутка - несравнимы. Машина - это в первую очередь экономия бесценного времени.

А по поводу "будеттокадешеветь" или "будеттокадаражать" - для меня всего-лишь мера относительной ликвидности и вектор в переговорах с продаваном

Отвлеченно к себе не прислонять.

А я пиво люблю, а как выпью, жизнь веселее, а тут вы на машине, а тут я на маршрутке, а тут вы на пешеходный переход да на 100 км в час, "пешколаз урод" драйв наломал, а тут я после пива. Типа тупа, машины по моему уже у всех есть, и бл.. каждый Шумахер или Маринелло, а ты всего то с опытом годков 15, и на маршрутке после пива, а не с коноп и после водки, с дыркой в башке.

Дело не в год или в два.

На счет казенной машины улыбнуло:D Вот оно счастье - пользоваться чужим имуществом!

 

И шо ж оно чужое? Народное, при СССРе народное раздавали, а теперича 5 тыс. баксов сотка могут запросить. Ну СССРом все понятно, но земля чья? Зри в корень.