xebo

По теме:

Я например, считаю что ОЧЕНЬ важный критерий - это человечность и порядочность.

 

Вообщем, это скорее крик души, на счет опытности и "правильности" мастеров, не более.

качество, приемлимая цена и окончание работ в оговоренные сроки.

Человечность и порядочность

К примеру, намедни, имел удовольствие беседовать с двумя строителями.

Первый, вроде бы и то и другое , более того, до того как начать чего то строить,- сметы, временные, финансовые графики, в плоть до того где и чего покупать будет (имеется ввиду материал). Молодой прораб с заявками на гениальность, амбиции, наверно. Но почти без работы.

И второй, все через интернет (как он сам излагает), кто то, что то ему там делает, какие то заказы льет. Ни хрена не знает ( это скоро пройдет, научиться), в глазах явно все отслеживается. Но при заказах.

Вывод:

качество, приемлимая цена и окончание работ в оговоренные сроки

не понял на что расценки

но строительство в киеве идёт

несмотря на то что вы это уже отрицали в другой теме

бум не бум

но падение по киеву и окрестностям не такое как по стране

ещё строится крым частично за русские деньги

в киеве наблюдаются иностранные инвестиции

Строительство "идёт" всегда, да же во время войны и чумы.

Но вот бумом его не назвать и качество (во всех смыслах) строительных объектов очень низкое, в многих случаях. Не отрицаю, есть показательные объекты, но это больше исключение.

У меня о Крыме свое впечатление, частный сектор, больше напоминает страны Африки.

Расскажу о причинах строек у нас "на районе"))

 

Фактически все клиенты, рассматривающие покупку готовых домов, домов под чистовую в этом году купили участки и начали строительство.

 

Причина- отсутствие качественных, адекватных финансово предложений. Хорошее жилье продано, новое качественно не построишь по причине возросших цен на стройматериалы, коммуникации, налоги и тд, посему осталось то, что осталось.

 

Главные брокеры у нас в районе (лично знаю 5 человек) переквалифицировались....в прорабов. И руководят стройками на проданных ими участках. Не исключаю, что с целью заработать на прорабстве показывались самые неинтересные готовые дома и всячески склоняли клиентов к индив застройке.

 

Вот как-то так

То, что вы в Старых Петровцах я уже понял!

Можно подробней.

За сколько строят, ну так в среднем за м кв. (стабильно на ухо все друг другу шепчут)

Что строят, имею ввиду площадь дома, участка, архитектура (типовой проект или же по индивидуальному)

Кто строит, это даже не шепчут, бригады или фирмы?

Я так понял ближе к Лютежу, через дорогу от моря?

Не смішіть людей. При звичайних умовах експлуатації та відведеній воді від фундаменту запасу та довговічності вистачить в обох варіантах. При землетрусі в 5-6 балів потріскає вся цегляна кладка не залежно від типу застосованого з цих двох фундаментів. При серйозних зсувах грунту також катастрофа в цих двох варіантах. Якщо є бажання та кошти збудувати дійсно щось безпечніше - тільки монолітний каркасник. Але цей тип будинку, якщо робити все вірно, реально дороге задоволення.

 

 

цікава теорія

Чего!

"цікава теорія"

Почти везде 80см.

В гараже меньше, а под несущей стеной, на которую плиты опираются с двух сторон - 100см.

Дом у вас в два этажа или в один?

Просто периметр очень большой. Судите сами, 26 кубов / 0,24 100 - 108 м

Это если у вас 1-н этаж и две несущие стены внутри, ну как по мне.

В этом, а что? Цены на материалы и работы были вполне адекватны. Земляные работы конечно были больше чем планировалось, но там грунты подкачали - осыпались стенки траншей и пришлось широко копать, чтобы пятку нормально сделать и потом по ней ФБС уже монтировать.

ну только для пяток фундамента нужно было 26 м3 бетона

на фундамент дома в 250 квадратов

я так понимаю основание под ленточный фундамент из ФСБ?

а какая его ширина, если толщиной он скорее все го 30мм?

Может фундаментов из ФБС.

А в каком году вы потратили 25К на фундамент?

Не знаю как в Днепре, в Киеве, почти "0".

Но в Карпатах, рассказывают, ну можно сказать бум не бум, но застройка полным ходом, что местные власти за лес переживать начали, говорят что даже Сур...сы меньше вырубили.

Говорит, что за кордон смысла нет, расценки киевские, но зато дома.

не заглядываю в чужие кошельки....но не вижу разницы кто платит.

знаю двух соседей - нормальные люди.

Так и не заглядывайте, кто заставляет, но начать строительство и привлечь частных инвесторов нужны деньги, а не соседи, понимаете?

не сказал бы, дома очень и очень непростые

сегодня специально посчитал- на 1 км 9 новых строек. которых еще не было в начале прошлого года

"А был ли мальчик?"

Кто за это платит?

Откуда деньги?

Основополагающие вопросы.

Почитают темку подрядчики и дружно расценки поднимут в догонку буму:D

ДА!:D

Сварщиков днем с огнем не сыщешь!

А то, построю ли дом за 100000 грн, нору кротовую ему, а не дом за 100 тыщь. "Бум" в стройке, начало 2013:lol:, а я проморгал

"Эпицентр" показатель,- не помню когда был.

Пока у многих........ "бабла" нет, бума почему то тоже нет, не понимаю, что так сложно поднять или шо?

Или жадничаете? Мля, все советские люди, все "свои", с чего такая жадность до чужого добра, - Владимир Ильич завещал делиться (надо приветствие в Windows сделать)

В Украине за январь-июль 2013 г. (по сравнению с аналогичным периодом прошлого года) уменьшен объем строительных работ на 17,7% – до 28,3 млрд грн. Об этом говорится в сообщении Государственной службы статистики В частности, объем строительства уменьшен на 17,7%, зданий – на 10,6% (13,4 млрд грн), из них жилые – рост на 2,3% (5,08 млрд грн), нежилые – падение на 16 8% (8,3 млрд грн), инженерных сооружений – 23,6% (14,7 млрд грн).

 

Новое строительство, реконструкция и техническое перевооружение составили 82,3% от общего объема выполненных строительных работ, капитальный и текущий ремонты – 10,2% и 7,5% соответственно.

И

объем строительных работ в Украине в 2012 году сократился на 13,8% – до 62,3 млрд грн.

Строительство, согласно недавним заявлениям правительства, не является приоритетной отраслью развития экономики. Таковыми являются ЖКХ, транспортная инфраструктура, машиностроение и сельское хозяйство – для этих отраслей будут созданы налоговые льготы для привлечения дополнительных объемов инвестиций.

Опубликовано на сайте: 2013-08-26

Я именно ржу и плачу, уже второй день.

имелось ввиду пригороды, ездил как-то смотрел ради спортивного интереса, Ирпень, Буча, Вишневое, Борисполь, Вышгород, а на софевской борщаговке там вообще я так понял какой-то город новый строят.

И Киев, так же, но это не бум, это такое, заканчивают недострои.

Борщага, там квартиры по 700 у.е. за кв., но что бы сказать, что бы вау, то нет.(газовый котел в квартире, вроде бы, т.е. автономное отопление). В общем денег нет.

Пока не "двинут" новые программы, ни чего не будет.

Как минимум, о частном строительстве можете сравнить "строим дом 2007" и "строим дом 2013".

Одна из важных проблем заказчика - он не понимает, что получит в результате работы специалиста.

 

Фотоотчёты помогут приблизить ожидаемое к реальности.

Бывало что "в глаза сцы, а он тебе, дождь идет", все сложнее, так что только на уровне факта,- бумаги и свидетелей, и плюс куча всякого человеческого барахла.

Смысл:

1. Вспомнить всё
   
2. Рекламации
   
3. Реклама
   

может первое?

реклама на другое ориентированна

Рекламации- не в рамках этого форума, может быть потом

Я всё стараюсь зафотографировать.

Единственное - спрашиваю у заказчика разрешения о публикации в доступе для всех. И то, только в случае "узнаваемости" объекта работ.

Ни фига не фотографирую, просто не вижу смысла.

А зачем? Правда ваши фото о "что за инструмент должен иметь подрядчик" да убили:D

В этом реальный вижу смысл, показать, что парни на фото и парни - вот это ВСЕ, вся!

Это как

Оцените, плиз, тех кто слюнявит деньги прорабу не считая их.

Я к примеру могу оценить других и здесь я с S.A.Y. согласен. Это не плохие люди просто, - так сложилось, вообщем к дьяволу.

и много ошибок:

считают, считают, считают

дрючат, дрючат, дрючат

Наймите меня, - как в банке, вы за все заплатите и еще будите должны! Ко мне братья и сестры. (шучу и нет)

дерево, но не камень!

не каркасник!

домик охотника выбирайте сами из архитектурных решений.

ясно, что ни каких смс, тт котел если эл. энергия есть, или если нет, а так камин, каминьщика ищите, который дока в каминах.

один камин может спокойно обогреть одну комнату, типа зал. Может и больше, все от планировки.

Про зиму правильно сказали, буду наведываться может раз в месяц.

 

Правильно ли я понимаю по каркасникам:

Наступила зима, я отопление не включаю. За пару часов до приезда звоню сторожу и прошу включить котёл (или лучше электрическое отполение?), и всё - к моему приезду дом прогрет?

 

Внутренння отделка не будет страдать от мороза в -20?

Будет.

Так что из дерева, сруб или бруса (балок).

sov1178,

А знаешь как вдохновляет такая смета....

Считаешь фундамент 20тыс

Коробка 40-50 тыс

крыша 25-30тыс

Ура я могу себе позволить дом за 100тыс!

А на самом деле еще 2-3-4 раза по столько же!

Не факт.

Самостройщики, стройматериалы берут, "где попало и как попало", и могу сказать - правильно, но в коротком промежутке времени и на перспективу. Даже отопление без особых затрат запустить можно.

Дом сей только самостройщика и если вздумает продать, то только землю.

Да, насчет визга, "что ни когда и ни за что не продам" , "плавали знаем".

Пришли установщики мебели, не по рекомендации, не знаю я их зовсим, пришли так как кого вызвонил, те и пришли.

Объем работ показал,- кивнули, цену обозначили, я согласился, пять минут наблюдал за приготовлениями, откланялся. Через пол часа заглянул, оценил.

Через час, на посмотреть, - нормально. Три часа, сборка закончилась. Принял.

Ни обсуждений, где кому, что еще делают, какие "косяки", какой стаж и т.п. "Можете?" "Можем." "сколько?" "столько" "когда?" "от трех до четырех" "кофе?" "нет, потом" - все. Меня все устроило. О чем говорить, какие вопросы, какой интернет? Я что, сам собираюсь ее собирать, эту мебель, нет. Значит мое дело в этом простое, отталкиваясь из собственного опыта (жизненного) принимать косвенное пассивное участие. А так же (из жизненного), начну лезть с советами и расспросами, все на перекос пойдет. (Не я мебельщик, он мебельщик, по этому он был призван собрать мебель). Мои пожелания он знает, по условию. Мое дело принять и оплатить.

И вообще, чем меньше трындишь перед процессом, тем меньше мешаешь.

А всякие тесты, в которых вы точно ни чего не рубите, это бред, точно только тесты на беременность показывают.

Знаете, большинство заказчиков, все-таки хотят понять мастера и послушать его. во всяком случае я хочу. и все мои знакомые, кто делает ремонт тоже хотят.

Мне мастера отказывали за работу браться, я спрашивала, почему, получала ответ, говорила "спасибо за честность" и все, никаких обид и претензий. хуже, когда от жадности берутся за работу, а потом халтурят или дальше по списку.

Второй вариант, можно указать на некачественно выполненные какие-то работы и спросить, почему было сделано так. может, заказчик не понимает нюансов и для него внешне все хорошо, а может он действительно экономит и его все устраивает!

Я - маркетолог и точно знаю, что сарафанное радио работает лучше любой рекламы, поэтому нашел подход к одному, другому+хороший специалист=цены тебе не будет, работа будет всегда, как и хороший заработок, потому что наши люди сейчас готовы платить не только за качество, но и за вежливость, воспитанность и адекватность. А если уж это идет бонусом, то расцеловать хочется

Прямо заявлять - что у вас тут халтура и тот, кто это сделал, бракодел которых свет не видывал, нужно гнать в шею, ибо потом так же с пеной у рта будет доказывать, что он прав.

Про между прочим, заметив, невзначай спросить,- это толерантность.

А вот люди которые согласны платить за

качество, но и за вежливость, воспитанность и адекватность

Подавляющее большинство, - "казнить нельзя помиловать", этим особям нужно больше внимания к рекламным обращения, про безопасный секс.

ЖК Щасливе - от окружной 600(!) метров.

дом один - площади разные: 37м.кв. = 35 000, 39,99м.кв. = 40 000.

Это как на вишневое ехать?

я разочарован. извините, tobias.

 

Вы создали тему о том как строили сто лет назад. Очевидно было бы увидеть описание строительных процессов, традиций и особенностей строительства век назад.

 

Реально, тема о АРХИТЕКТУРЕ.

Ну здрасте " Проекты домов и архитектурные решения"

А процессы были очень простые,

19 февраля 1861 царь Александр II издал Манифест об отмене крепостного права и "Общее положение о крестьянах, освобожденных от крепостной зависимости". По этим документам крестьяне становились лично свободными, но за помещиками оставалось право собственности на землю

а вы читали кометны к картинкам по ссылке -это ж жесть ...

 

На практике

tsarandoi

2013-05-09 05:05 pm (UTC)

 

цитировать не буду много не нормативной лексики ...

tsarandoi

2013-05-09 05:05 pm (UTC)

Ну а в промежутках между радостями домовладения нужно непрерывно косить траву.

Это смущает?

(Так я вам скажу мне как то все равно, на технологию строительства. Плевать.)

а вот на это не плевать. И на это не плевать Как устроен спальный район США?

Я умею считать и понимаю, что инфраструктура ниоткуда не берется. Ее делать надо.

 

И на самом деле, я всегда считала, что цель любого бизнеса- получение прибыли. Так что стоимость любых услуг состоит из стоимости затрат плюс то, что клиент готов заплатить. Не готовы- ищите другое место, альтернатив валом вокруг Киева.

Так задумайтесь над тем, что сами тут "чертите"!

Не готовы- ищите другое место, альтернатив валом вокруг Киева.

вот пример запада Как строят южные дома в США? с форума форум строим дом

И пока вот так не будет, все эти "швейцарские деревни", не то ни сё, что бы ни сказать хуже!