xebo

Да, выбирать! Какой к примеру выбор в шмотках? Правильно или китай, или очень дорого, или "волка ноги кормят", к примеру 1-н месяц ждал, но доволен. В недвиге, не применимо (без трусов мона, без крыши нет). Выбрать не из чего, или дорого или говно. Архитектура - говно, благоустройство - говно, качество строений и планировки - говно или полуговно (где как). Кто виноват понятно? Так зачем толкать говно - дорого. Китай - не дорого, китай доступно, даже на зп 2.5 тыс. Те, недоразвитые, которые якобы занимаются бизнесом и заявляют, что на каждый товар есть свой покупатель, барыга "сенной рынок "перестройки"". Развивать цепочку нет смысла ибо будет много букв. Не путайте, ибо это не так, ясно же как божий день от чего недострои, от чего вопли, от чего элита-центр, ну ясно же. А на счет заработать, это вы зря, большинство тянется заработать, как может, не имбицилы же и если говорить, что плохо тянуться, то поверьте можно плохо закончить, и это проблема страны в комплексе, а не белки.

Согласен тем более , что не спорил, ну совсем. За 2,5 грн в мес. не купишь. Шара была в 90-х, теперь умнее стали - все, что и славно, а сейчас еще ума добавляется. Вон Белка9, ее не поймешь, то она за богатых сетует, то вроде не против бедных, то анекдоты вспоминает, как в колесе. То не нравиться как кто то кого то лечит и говорит, что может выбирать, но на самом то деле то: общаясь с когортой инвесторов-застройщиков она в принципе должна понимать, что выбирать пока пр. не из чего, они все помнят формулу " вложил 10 коп, "заработал" 10 руб" это принцип только сейчас из голов бывших "прорабов" вылазит, кризис им антибиотик. Толком, за годы строительного бума, ни чего хорошего не построили, хорошее по пальца перечислить. Такое количество говна, по городу на тулили, что хоть кварталами сноси, что так же хорошо, за город потянуться граждане, но потом. Жадность губит. Имея деньги, покупать то, что по сути строили для бедных, ну это как минимум смешно.

Цена на недвижимость должна ориентироваться на покупателя и его возможности. Возможности покупателя = имеющаяся недвижимость, прямые и косвенные доходы (мамы, папы, пр. заработок и т.д.), доступные кредиты (банки, предприятия, государство) Пока этого нет, каждый застройщик затеяв строительство ориентировался на якобы богатых и раздутый спрос - спекуляции. Вот и имеем, недострои и за наш с вами счет "успешная" борьба с ними, как по мне "горстрой" нужно было заставить сожрать свои краны и кирпичи, пр. судить, за кражу в особо крупных размерах. А зачем вам именно знать куда? Вы чем зарабатываете? Конечно мы вам о чем, вот все это время и толдычим - лопнул и сдувается! А кредиты вот такого плана оживят, но погоды не сыграют, так чуток кого то подтолкнут, но доверие банкам, доверие гос., доходы не стабильные, все это влияет. Вы же с экономическим, понимаете все же. Покупают надцатую квартиру, зачем , солить? Зачем, ну объясните нам нерадивым обезьянам, зачем?

не поверю.

Завидуешь, ну это ни чего с времен пройдет, кто вон пить бросил и говорит презервативы подорожали, так что жить нужно сейчас, тачки, бабы, хмельная компания кабаки и т.д., или вы ненавидите людей в тайне? " Недвижимость - продавать или ждать?" вопрос это актив или пассив. Для тех для кого, это актив - продавать, деньги они в временном периоде деньги. Для тех для кого это, пассив - яйца не мешают, так в чем вопрос, не продавайте, мелкие издержки на ком услуги и все, скока уже за 4-ре года накапало, еще 4-ре, так уже до пи дорожать или падать. Все просто. Добавлено через 4 минуты Шота как то не убедительно, налоги- сырье- энерго, так точно дешеветь, а выборы, так под них все готово, реклама - страшные мильёны шота вы не убедили.:D та еще с "в Штатах в 60 годы" попутали.

Не доказал!

Докажи!........

ликвидные?

П.С. Большая часть из таких строят как попало, тем более если свои участки закончились и приходится покупать. Есть и вполне вменяемые, но их на порядок меньше и этим они занимались и до, и планируют, после. В том месте где они реализуют свои проекты, их все знают (покупатели и пр.) с хорошей стороны.Им могут дать рекомендацию, они могут предложить в кредит, т.е. отпадает спекулятивная составляющая, есть только бизнес. Но это единицы. А покупают у них:

не-а, нет, они зачем то накапливают, вопрос зачем и на что? Просто в подушку, - патология и при этом она лечится. В 80-х одна бабуля денюжку на остановке попрошайничала - померла, а в подушке до сто тыщ рублями. или не снижают, не "горит". Но они старые им все равно. Как помрут, так и внуки быренько пристроят. Более по нужде, тогда когда именно вариант, большая часть "уродов" по типу, "рыбку съесть и покататься" самая подвижная группа в вечных поисках. 5. Имеет деньги и выжидает, просто замораживать деньги не видит смысла, все гда есть другие варианты

Ну и к примеру если не честно, так попробуйте "гоп-стоп", но нужен моск, что бы не "приняли", так оно по везде, зп. это или вольничать изволите. А может "примазаться" где то в теплое, ну тоже моск нужен. Усердие и моск по везде надобно. Другое ж дело када, не так шо бы легко, да и гроши не то шо хотелась. На это время надо, без печальки ни как.

"Десять причин убеждают меньше, чем одна" Если тебе скажут: "Искали, но не нашли", - не верь; если тебе скажут: "Не искали, но нашли",-не верь; если тебе скажут: "Искали и нашли", - верь. Талмуд

"Белка9" - в наше время нужно быть более чем риэлтор, меня это тоже касается, нужно быть более чем строитель. Нам нужно более понимать, чем просто быть и ....... "Дана 999" - из под Николаева у меня бригада, нормальные монтажники, - денег, там у вас нет, с их слов. (почти так же как у нас возможностей) Согласен, так веселей, прения и т.п. и т.д., но нет предложений, нет фактов. Уделить внимание "Бездомному"- весело, но "И" А анализа и выводов нет, поэтому я не вижу смысла, как не отпустить какой нибудь опус, на высказывания, все хорошо, недвижимость самая инвестинвестиция в самое инвестивестиционное время - это печалька. "алик1" свой дом будет продавать еще лет десять, если будет слушать и ни чего не делать.

О! (надо всегда помнить о яичках)

"Посмотрите сколько в Киеве строится жилья" - инвестор-застройщик эт чел, и от мировоззрения эт чела, зависит куда он инвестирует. Мне нравиться два проекта на весь Киев, но цена м2 2600 в долл.- сейчас брать не буду, подожду, пусть заселяют, как начнут скидывать, так подумаю! Один неликвид есть, второй пока еще ликви́дный, но из-за того, что участок брал дешево. Да и еще, сейчас больше нужен "живой" актив, это бумажные деньги, недвижимость это более "пассив". То что для одних, операционная деятельность, для других или актив или пассив.

Мда. Вы истинно верите что все хорошо, ну тода добро пожаловать в Киев! Я смотрю, что в Николаеве жизнь бьет ключом, доходы у всех свыше 5 тыщ грн в мес. А вот в Украине - Ни знаю что там у вас, но пока, тута в основне этим занимаются риэлторы, для поднятия "настроения". Надо стараться смотреть правде в глаза, а иллюзии приводят только (ссылка устарела) (ссылка устарела) пр. в одном месте, мне более импонирует таун-хаус.

О, так вы тот человек, который прочитал все 699 страниц темы , ура ура ура. Уверяю вас, их было больше, просто модерируют периодично!

бензин , табак , водка, хлеб, картошка, ну не эластичные они по цене. На первичку и вторичку это вы зря. Азаров помните что с фасадами делать хотел? Вот ему и посчитали 1200 грн м2, так и первичка, может у всех там 6-10% рентабельности или инвестор довольствоваться хочет % с капитала, так нет, ему разы с капитала нужны. А строй материалы тама по скольку по стольку. Вам как интересней или вот так (%D1%81%D1%81%D1%8B%D0%BB%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%B8%D0%B7%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%B6%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5%20%D1%83%D1%81%D1%82%D0%B0%D1%80%D0%B5%D0%BB%D0%B0)

Если одному гражданину, то можно и скромнее кушать, а как семьей то вроде и уже скромничаем. У нас же страна бедная, ну и средний класс бедный, не жирный такой средний класс, где то каждый кг до 75. Мамы да папы, а то и дед с бабушкой, главное "финучереждение". К примеру, колбаска разок в неделю до 0.5 кг по цене 50-60 грн за кг, интернет, без него ну никак, а так все курочка да курочка, а детки в школу или в садик, то это как на войну, и там 500 грн и там 500 грн. А там педиатр лекарств выписал, - хорошо интернет, гугл все знает. А если кегли по сбивать или шары покатать, то это уже тока бонус, "фантастика это". Кинотеатры, это это планировать надо за месяц, а то и за два, а то 70 грн на члена это уже простите, а мона и онлайн. Детей одели обули, вылечили, зимой ходим сами в том, что купили два года назад. И это средний класс, по Украински? Думаю что есть и хуже, если съем квартиры добавить ибо с "финучереждением" не уживаемся, или вообще хуже. 8000 грн мес, где то еще так сяк, мона не попрошайничать в "финучереждении", но один хрен концы с концами сводить. Так шо то еще не "Одесса"!

Леонид - будет! Да просто думаем - Чингис-хан

И шо ви может тоже срендний клас?

Дорогие стройматериалы - да, при этом основные, кирпич, цемент, щебень, лес. Но факт в том что изменить нельзя. Дорогое оформление документов - да. Вот именно, печалька, - возникает одно желание , уничтожить гадов. Просто уничтожить как выделенный класс паразитов. Но это не возможно и это есть. Низкая производительность труда - могу спорить, если ваш дом не требует монолитно-бетонных работ, кроме как на уровне ленточного фундамента, то вы ошибаетесь. А перемычки, лить класс, так же как и балки. Да и сколько квадрат себестоимости? А тут еще и земля, не знаю как в Джанкое, но под городом - героем от 30% стоимости всего построенного. И это не берег речки, не в чем то живописном. Т.е. две вещи мешают украинцу иметь свой дом. П.С.(ни кто не ищет и не желает сделать плохо тому, кто "сидит" (строитель он, девелопер он или риэлтор, или просто чел с куском чего то), что ща застыло, на недвижимости, мы все спрашиваем здесь и себя и других "что делать?", кто виноват вроде уже знаем!))

против Чувствуете разницу 50 млн $ 2012 год и $1 млрд 2007 год, на этом фоне, заявления,- земля подорожала за неделю или за месяц, или упала на 0.3%, не играет ни какой роли. Добавлено через 10 минут блин и там все перевернуто, то правда то ложь, нормальный винегрет. Так что может быть и больше, чем 10-ть.

и то правда. Конечно стоимость недвижимости вырастит, но потом, лет 10-ть надо все таки, а пока ей приказано падать. Пока только, программы по "доступному" жилью для "народа" могут быть, любят они пи пи , а не мешки ворочать, да еще моратории вводить, который уже три года на подрыв работает. А реальные инвестиции в недвижимость, - риск, при том не оправданный, хотя строят же, на будущее наверно или для "доступных к жилью". (ссылка устарела) Во общем лет 10-ть ни меньше. Правда это на руку тем кто знает, ни чего ни хочу сказать, но в Обухове, строят таун-хаусы (не массово, так, в тихаря) и получается.

Все в сравнении!средний класс с вики выдрал что бы не париться. А так как у нас на 20% цены пониже, то от 20 тыщ долл в год и пусть до 80 тыщ долл год, а это 1500 в мес- 6500 в мес. Тем более что встречаю людей с 1000 у.е. дохода, а фарса. Напоминает "хороший понт, дороже денег"