Ростислав

также не думаю, что рынок упадет, это подтверждает и опыт москвы. имхо нет объективных причин для уменьшения спроса или для увеличения предложения. в киев едут из провинции, инвестиционный спрос не упадет (доходы населения растут, а альтернативных вариантов вложения нет). предложение тоже не выростет, стройка вообще оч длинная хрень, по предложению смело можно прогнозировать "без изменений в ближайшие 2-3 года", тем более, что строительные компании ринулись в областные центры, ослабляя натиск в киеве. найман горазд умничать :-D

перекрытие деревяными балками получается значительно дешевле на 30-40% (даже с 2-3 кратным запасом). Особенно при некоторых условиях: -брать свежепиленые и самому досушивать в штабеле -не поскупиться на половую доску и она же станет полом -опять не поскупиться и балки ложить с большим запасом (чтобы макс прогиб не превышал 3-4мм) НО, как по мне применение их приемлимо также при опр. условиях: -небольшие пролеты (до 5м) чтобы не получить большие прогибы и соответственно скрип -отсутствие теплых полов, бассейнов и т.п. -желательно под этими перекрытиями иметь не жилые помещения (они все равно гулкие) -отсутствие сырости (т.е. на первый этаж я б не положил) Вопрос больших пролетов у себя решил вторым светом (макс пролет 4м), половая доска постеленая сверху и будет полом, надо будет только фаску делать, на первом этаже, кухня, котельная, прихожая, с/у и только одна гостевая комната. зы. перекрытие над подвалом ж/б))) зачем платить лишнее не понимаю :wink: особенно если ж/б не оч требуются, а кладутся просто, шоб було. вот если запланирован теплый пол на 2 эт или большой пролет или спальни под этими перекрытиями, тада да. посмотрел кучу готовых домов германия и т.п. (на фото конечно), деревяных перекрытий там ну оч много

есть еще вариант: если у вас подвал или цоколь, то в нем все равно надо делать черновые полы и они могут стать той самой подушкой просто сначала заливаете подушку, армируя по площади дорожной сеткой, а по периметру (там где лягут блоки) арматурой. По смешениям : давление грунтов давит стенки внутрь - внутрение перегородки подвала в кирпич оч сильно помогают (все равно в подвале есть перегородки, главное не делать их слишком тоненькими) а вот нагрузка дома на фундамент заставляет его разъезжаться наружу - от этот защищает верхний монолитный, армированый пояс, причем не обязательно его делать толстым, думаю 400*300 более чем достаточно . все имхо

я на прошлой неделе брал на Отрадном, плиты были и на 1,5м тоже, цена выше чем на сайте ковальской, но не намного. сегодня оплатил, завтра забрал

если кому интересно у меня вышло 292 грн/блок фбс 24-4-6, т.е. 503 грн/куб.м это с покупкой, 241 грн, привозом и выгрузкой, непредвидеными расходами (камаз сел, пришлось искать кран, вытаскивать)но без укладки. платил и привозил в конце февраля. партия 75 штук. Выгружали без крана, камаз аккуратно выкладывал прямо из кузова по 10шт. из 75 лопнул один, что есть оч хорошо, потом все равно колоть надо было. что-то меня берут сомнения что цена за куб подскочит до 800грн. да и заливать монолитом толщиной меньше 400мм никто не будет, скорее всего будет 500мм, т.е. по объему из монолита будет поболее. 50-е блоки нафиг не нужны, 40-х по выдержываемой нагрузке хватает на пару кирпичных этажей с боольшим запасом. имхо под блоки нужны монолитная подушка и монолитный пояс сверху, оба армированые, что бы конструкция не расползалась. ширина подушки зависит от грунта. опять таки заливка в грунт, потом откапывать, гидроизолировать и качество гидроизоляции будет %)

накрывать, не накрывать...дерево отличный материал, в тех местах, где нет большой сырости. у отца сороковка доска лежит в гараже 10 лет, гараж не отапливается и не самый сухой, ничем не обработана, тем не менне в отличном сотоянии, просто переложена в штабеле. а оставлять перекрытия на зиму без крыши, это ж извините с грибком, можно попробовать снять фуганком верхний слой (1-2мм), посмотреть на сколько грибок поразил, если дальше его нет, обработать и спасть спокойно, все ж дешевле новых перекрытий. дерево должно быть в сухости! простой навес или крыша, только что б не капало, не ляпало

конечно поможет, швелера снизу даже более правильно, хомутов не надо и пятно контакта дерево/швелер больше. только учтите, что в предыдущем варианте деревяные балки+швелер, а у вас эти самые дер балки отсутствуют, т.е. нагрузку несут только швелера.

честно говоря - великая лень разбираться с этим "калькулятором", уж извините. а собственных знаний по сопромату уже немного, там в любом случае надо работать со справочником. рассчет то прост, нужны момент инерции сечения балки, пределы прочности на сжатие и растяжение при 20 град (это из институтского справочника по сопромату). нагрузку взять из калькулятора по деревяным балкам и по формуле посчитать прогиб, реакциями опор можно пренебречь, но под стальные балки надо делать хотя бы небольшой армпояс, т.к. в местах опор будет приличная нагрузка. начал писать и понял, что дальше надо подымать учебник....может какого-то конструктора найти

2БР на первое время я не планирую утеплитель в перекрытие между 1-м и 2-м этажами, там уже будет 40мм дерева на 80% площади и 240мм на 20% (балки 100*200 с шагом 500мм), что не так уж и мало. если надо будет то зашить снизу гипсом и вставить утеплитель (операция несложная и не привязана к другим процессам). утеплять буду потолок на 2-м этаже, но там и требования к прочности другие :-D

есть еще вариант метало-деревяных перекрытий: между станами ложаться двутавры (их сечение/шаг и считаеться на прочность), а потом в П-образные карманы двутавров вставляються деревяные балки (т.е. поперек двутавров), получаеться как бы пол в клетку, сверху и снизу (пол и потолок соответственно) крепиться к деревяным балкам. между полом и потолком что кому угодно. но для маленьких пролетов достаточно простых деревяных балок и 40 мм половой доски . имхо

2 БР пока ничем еще, я еще на уровне фундамента. а по стоимости, гляньте поиском на этом сайте, я выкладывал рассчет, только не помню в какой теме. общий расклад такой: деревяные балки с приличным запасом + 40мм доска пола+ зашивка снизу гипсом, равны по стоимости жб плитам без полового покрытия. не обязательно брать сухое дерево, оно все равно будет не оч сухое. посчитай свежепиленое, но надо понимать, что его придется взять на месяц раньше, уложить в штабеля, накрыть навесиком и пускай себе сохнет(т.е. нужно место, что б не сперли и пр.), через пару недель пропитать антисептиком, еще неделю сохнет и в дело я собираюсь одновременно так сделать с балками и доской пола, а подшивать гипсом снизу не буду, это вообще никогда не позно. а балки пройтись фуганком снизу, чтоб вид товарный был.

а чем вас деревяные не устраивают, дайте запас в 2-3 раза, не будет прогиба, скрипа, и все равно будет дешевле плит намного. я наоборот для себя выбрал деревяные. пропитать антисептиками и противопожарными составами стоять будет сто лет. это при условии небольших пролетов, у меня пролеты 4,0 м и 3,0 м., остальное второй свет. да и пол сразу получите

сорри до 3-х суток при полной загрузке. например для котла мощностью 25 квт (площадь обогрева до 250 кв.м.) -масса котла 330 кг -загрузка 80 кг -цена 9800 грн -мин. высота дымохода 5 м -размеры 160/60/100 см еще... там стоит вентилятор наддува регулировкой которого видимо и осуществляется управление. и дымоход низкий . только ценник не радует и размеры. как его потом монтировать

вот еще нашел польские котлы, декларируют время горения до 2-х суток, автоматика и пр. тяжелые очень и объем загрузки недетский (ссылка устарела)

а вообще я планирую выставлять котел на относительно низкую температуру (что б горело подольше, да и греть низкотемпературным теплоносителем) , а когда температура будет падать будет догревать електропроточник. с таким рассчетом, что б 2 загрузки в день. а как получиться опсмотрим

2 Телесистемы масса не оч отличаеться - вся линейка от 200 до 260 кг, габариты тоже. автоматика да простейшая, зато не привязана к електричеству. понятно что газ лучше, но если его нет ....соляра мне не оч нравиться, да и дорого

нашел вот такие dakon baderus www.etikon.com.ua/?id=1328 думаю поставить с запасом по мощности (что бы объем закладки был побольше и соответственно большая длительность горения) +проточный електронагреватель, его контролер возможно поставить на температуру обратки

посоветуйте плис или порекомендуйте твердотопливный котел с каким-то управлением, честно говоря поиском ничего толкового не нашел топить планирую древесными брикетами и последовательно ставить проточный електронагреватель. спасибо

я для себя определил некий средний вариант, так что бы и продать можно было и самому жить))) по наруже 12*10 1)частичный подвал 60м.кв. (на участке уже был котлован, так, что без подвала никуда) -мастерская 17кв.м -некое помещение пока не знаю зачем 45кв.м.(может кинозал, тренажерный ...) 1)первый этаж -кухня 15кв.м, через большую арку в холл -двухсветный холл 40кв.м -прихожая 8кв.м -с/у 2кв.м -котельная 5,7 кв.м. -гостевая комната 16кв.м. 2)полумансардный этаж -кабинет 10кв.м. -3 спальни по приблизительно 15 кв.м. -с/у 8 кв.м. всего получилось 195 кв.м.(балкон внутри дома на 2 этаже не считал), гараж будет или примыкающий или навес

домик то получиться, а вот будет ли он бюджетным?)))

предыдущий оратор в принципе прав на 100%: доверенность можно отозвать, навыдавать еше с десяток, с бесчувтсенного тела наконец.. НО большая часть первички (осг) покупалась именно так, со всеми рисками. я себе участок покупал почти так, акт был, не было оценок и пр.док-в, посему что бы участок не "ушел" оформлял доверенность и сам собирал документы а потом только был договор купли-продажи, через 3 мес. это вопрос доверия к продавцу и насколько вы готовы нести 100% риски. оформит ли нотариус предварительный договор надо спросить у нотариуса. этот договор может быть единственной гарантией, что претендентов на этот участок не будут много :-D

Лучше продайте, а на вырученые деньги купите бетонные подушки. вы где находитесь? точнее где плиты находяться?)))

на фбс толщиной 500мм 16-ти этажки строят :-D так, что думаю 400-ки хватит с головой. я бы обратил внимание на глубину (при глубине промерзания 0,8м, надо не меньше 1м, а по хорошему 1,2 подземной части), перевязку блоков при укладке и стяжка монолитным поясом снизу и сверху (что б не разъехался). у себя думаю делать снизу монолитная подушка шириной 1м, высота 300мм, армированая, и сверху пояс поверх блоков высотой 200мм, тоже с арматурой

а если пользовать перлитовые плиты вместо засыпки? кто что думает по поводу гигроскопичности - всякие ваты тоже нехило мокнут

а почему не плиты перлитовые, они есть 60мм толщиной, стоят почти так же как и насыпной. использовать их вместо пенопласта? кто что думает, а может пробовал