tarakashka

как можно оценить стоимость услуг привлеченного к проекту архитектора? как он влияет на строительство? и стоит ли вообще привлекать архитектора? или только, если очень много денег?

и все таки..хотелось бы больше примеров хотя бы процентного распределения денег по этапам..от общего бюджета. Для понимания вложений на каждом этапе...спасибо

вы знаете, с ними, как со стройкой - очень непредсказуемо бывает:D

вот вот. это именно то что меня волнует прежде всего. Мои дети не понимают, что родители что то там строят - они не захотят отказываться от привычных поход в развлекаловку, игрушек, поездок на море (как и я). Мне есть где жить, просто город -стал напрягать (вонючие подъезды, проблемы с ЖКХ и т.д.). Да и с мамой жить не очень как то, хотя на метраж не жалуемся и не поджимает сильно. Я не хочу складывать копейка к копейке из последних сил (закончился дезик - ниче, естественней без него ну и т.д. мяско? а чем б не стать вегетарианцами). И хобби - путешествие. А не видела я еще очень много. Жизнь должна продолжаться не смотря на стройку. Полноценная жизнь. а не существование от зп до зп..

по-моему это реально никому ничем не грозит...

а , те лучше сразу отмучаться? в плане нервов? ну тут спорный вопрос..сразу большой стресс от стройки, а поэтапно мож и втягиваешься;) все таки, что именно подразумевает этот самый 4 этап..я не могу понять разделения и физические и финансовые между 3 и4... окна, двери, унитазы ванны, отделка стен, кухня и и тд. я правильно понимаю? думаю что смогу жить в доме сделав только первый этаж для начала..

Маленький оффтом..из серии: а как это пережить морально.. и по работам по дому...сами точно ничего делать не будем... муж по специальности электрик с высшим образованием КПИ, но в это дело не полезет дабы потом не разгребать собственные огрехи.. Максимум что сможем делать сами - внутренни работы по дому - и то, если время будет. В чем я сомневаюсь.. так что только рабочие..меня это немного пугает. Вероятно общаться с ними придется мне, я, конечно, как женщина с опытом управленца - кричать умею, но - стремно...Строители наверное женщин заказчиков вообще мало боятся если они вообще кого то боятся)) Муж как то на роль беснующегося со своим спокойным характером - совсем не тянет... а то тут такие страсти пишите про кучу нервов, лентами уложенных в фундамент дома..что уже никакие финансовые затраты так не пугают, как волнение за собственное психическое благополучие по окончанию строительства...

да дайте плз ссылочку. А вообще коробка если с крышей может и 2 года простоять? а сантехника и внутренняя разводка в 4 этап входит, я правильно понимаю? Что вообще входит в понятие "коробка" в не хоть перекрытия есть? этажи?)

Если будет меньше - я буду только стремиться к этому. на данный момент располагаю свободными деньгами только на покупку земли. Ищу землю с знакомым брокером, который вроде как тщательно проверяет все штуки с коммуникациями..не хочу сразу попасть. И давайте будем оптимистами - уже рвотный рефлекс накатывает от слова "кризииииисссс":)

а может карма такая? я просто понимаю. что и в новую квартиру от супер строителей можно заселиться и найти бездну багов..как повезет а вообще любой ремонт (сколько я их пережила!) - стихийное бедствие. главное-как к нему относиться я все таки надеюсь на лучшее: на удачу, везение...выматывать нервы на стройке - нет я не хочу...

согласна 100%. могла бы продать 2 квартиру - но лучше она будет приносить доход и его буду вливать в стройку тоже. банки сейчас - жесть.

тема топика как раз: какие этапы строительства можно безболезненно останавливать и копить дальше? меня именно этот аспект интересует

через 10 3-5 лет у меня могу поменяться жизненные цели. я вообще могу переехать в другую страну. зачем непонятный кусок земли за плечами без конкретики на будущее строительство? ч

19-20%-эффективная 25. гори оно огнем с такими процентами

вы меня пугаете....

Lev_rost НУ КАЖДЫЙ ПО ОДЕЖКЕ..НО НА 240 МЕТРОв не претендую... у меня двое детей, но я хочу построить дом для себя и мужа прежде всего. Они вырастут - сами себе заработают. мне тяжело собрать деньги.никогда не занималась накопительством..как то скучно это..обожаю путешествия - всегда есть куда поехать и где потратить деньги. накопительство - для самоорганизованных людей))

100% согласна. пока речи о кредитах не идет. главное впрячься. а там по мере сил, возможностей и фин.ситуации в стране

если я правильно понимаю, то ориентировочно строительство можно разбить на 4 этапа. прикину свое понимание по финансам и времени накополения (плз поправьте, где не так, с учетом - коммуникации на участке уже) Отталкиваюсь от 70 000 у.е (очень надеюсь на меньшую сумму, но просто начиавшись уже понимаю что лучше заложить больше) 1 этап фундамент-заливаю осенью. может стоять осень, зиму. ну порядка 6 месяцев для фундамента не страшно? стоимость где то 5000 у.е. 2. Этап Весна. Покупаю кунг для материалов. Что то там для строителей и ставим коробку. До конца лета коробка стоит, могу накрыть крышей перед зимой? Или необходимо перед сезоном дождей? 30 000 у.е. на все 3. Стоит коробка с крышей себе одиноко на участочке с осени до самого следующего лета, когда денежка набежит. Летом дружно впрягаемся со строителями и делаем внутрение работы по дому, коммуникации внутри Вот тут вопрос: окна двери, на этом этапе? Или уже на чистовой отделке? рамы я понимаю лучше сразу по размеру поставить, чтоб потом не чудить с заказанным размером - дороже выйдет. Внутр работы тянут на 25 000 у.е 4. Этот этап я так понимаю можно совершать до бесконечно. Никаких каминов и лепнины - удобный ремонт без дорогостоящих затрат. Тут уже посмотреть по возможностям - поэтажно делать и жить или сразу От 10 000 у.е до ..нет пределов совершенству с золотым унитазом. Что я упустила и где завысела -занизила цену? Спасибо

именно поэтому и не хочу.всякое может случиться - можно реально остаться и без стабильного дохода. А потерять еще и крышу над головой- рисково. Ну и я все таки надеюсь что к к второй половине строительства таки удастся уже взять кредит под нормальный % и быстро все завершить..

вот только не надо страшилок о еще не начавшемся кризисе...он уже давно начался, не надо пугать "что будет еще страшнее"

м-дя..а вы что, покупаете сначала зимнюю резину, а потом думаете брать ли к ней машину? не поняла вашего сарказма. по-моему вопрос в топике ясно звучал: стоит ли начинать поэтапное строительство или нет. Зачем мне участок, если я не буду строиться?

вы знаете, в том то и проблема, что я незнаю сколько может стоить каждый этап. поэтому то и затеяла эту тему. Я хочу понимать смогу ли я накопить достаточное кол. денег в перерыве между этапами, так чтоб было безболезненно для стройки. пока я думаю о том, чтобы осенью задить фундамент. Я так понимаю на до около 100 квадратов это порядка 30 000 грн. ? или больше? А уже через весну - думаю начинать возводить коробку...

падажите...а у нас что, резко прибавилось число людей с лишними деньгами? или кредитования возобновилось? по-моему ажиотажа со строительством не ожидается еще миниму года 2..пока банки не раздуплятся

знаете, мы тоже еще не купили даже участок. но я рулю мыслями о будущем птаюсь понять - а потянем ли все...

я согласна, минусы есть. но я не веду речь о стройке длинной в 10 лет. я не мазохистка и будем стараться уложиться в 3 года. разве реально отстроится за сезон и въехать? а фундамент а все отстояться? мне казалось - год минимум для стройки.чисто технологически..чтоб запах выветрился..