tarakashka

а в дымерке есть что то типа новых поселений отдельно? или дома по селу раскинуты? а то мы туда не доехали, испугавшись)

ездили сегодня в скибин на разведку. по нашим пожеланиям - хорошо (точно лучше требухова, красиловки и т.д.) во всяком случае первые 2 асфальтированных ряда домов - выглядят цивильно. зелени вокруг не ась, но зато рядом хорошая дорога и близко к киеву. это для нас важней будем прицениваться и тут

огромезное спасибо за столь обширный отзыв! немного спугнули смотреть в это направление т.к. сигнализация гуд, но как то воровство средь бела дня...или оно почти везде так? в частном секторе? а то мы не приученные, может пооптесаться просто надо? дымерка, я так полагаю, у меня отпадает полностью..а из за чего там бандюганов то полно? на выходные съезжу посмотрю участок по объявлению от хозяина - разведую местность. предлагает 15 соток за 35 000 у.е. вы по реальным ценам не в курсе? ну и если чего, с удовольствием к вашей маме, пораспрашивать (ну сначала к вам в личку, ессноеще раз спасибо!!!

всем привет начала рассматривать еще и это направление (бориспольский район уже изъездили вдоль и поперек - ну такая вот я зануда, долго выбираю участок) теперь смотрим в сторону броварского (который нам, собственно, к квартире ближе вроде. Кто что может сказать по поводу Скибина, великой дымерки? очень мало инфы на форуме - вроде все прошерстила. про дымерку только нашла - что контингент там не очень, много типа бандитов всяких..правда ли это? залессье далековато , но по карте чудно смотрися большой лес рядом..а что там вообще? цены смотрю по броварскому даже ниже, чем по бориспольскому...

vvasylenko вы знаете, я все таки хочу строить больше для себя и для жизни сейчас, а не для какого то отдаленного будущего.. и поэтому планирую уложится в максимум 2-3 года. по ценам и этапам, если реально не буду укладываться, на второй этап может рассмотрю и кредит.

прозвонила.одна какая то "организация" продает кучу земли в счастливом в районе табора. я так понимаю это не риэлторы точно, а земля в их собственности. пока никуда не ездила. мужик рассказал о том, что пока туда подводят газ и эл. типа расширяют мощности для участков. до весны думаю нет смысла рыпаться. а когда подветут -участки наверно по 6000 уже будут) хотя , кто знает..если реально с деньгами подходить

а вы ездили, что то конкретное смотрели? что входит в 4000? а то по телефону риэлторы красиво рассказывают..думаю, есть ли смысл тратить время и ехать смотреть? вообще за 3000-3500 в счастливом неликвид или можно что то найти?

круг сужается...счастливое вишенки гнедин..возможно - процев. смотря какой участок и по какой цене и т.д. а про княжичи что скажите?хотя это не совсем бориспольское..

я правильно понимаю, что выбегав ноги и выездив версты на авто в поиске сказочной полянки для будущего домика, пробую его пробить по законному праву, СИСТЕМА автоматом мне говорит - "занято", а сама "молча" благодарит за проделанную МНОЙ работу и быстро пристраивает найденный участочек "куда треба"? А если голове сельрады лично давать в лапку? тоже не помогает? они вроде имеют отношение к распределению земли..

в порядке бреда: кто то слышал о подобном чуде? раздаче земли киевлянам за пределами Киева? или даже пытаться не стоит? подруга (которая, как и я, озадачена поиском участка) начала носиться с этой идей (вообще - пробивная). Пытаюсь ее зараннее убедить - не в нашей стране. А фактические истории?

Зазимье, Погребы - не нра. Причины - ТЕЦ, очень узкая и разбитая дорогая по селам...И вообще - село селом..Часто ездим через села на Десну.Как то совсем душа не лежит - ни зимой не летом.. Да и цены какие то тоже заоблачные - участки смотрела в районе 4000 у.е. Княжичи еще не смотрела..но смотрю там тоже цены высокие порядка - 4000-5000 у.е. за сотку??( а что дорого? подключения? оформления? взяточничество? а участки реально в вашей стороне 2500 у.е. (на заборе в Процеве увидела, позвонила, вроде хозяин) - клялся все с коммуникациями, но слабо верится

да отож..погода шепчет. Согласна с вами полностью. Деревья бы все по другому повернули. Но с другой стороны -такое состоянии природы почти пол года , и надо и "такую красоту" видеть... Я сейчас живу на Малышко, м. Черниговская. И на стройку буду ездить оттуда, да и вообще часто туда - мама живет. Хотелось бы как то к Малышко привязать.. Но уже задумалась: может в сторону Обухова что то глянуть? Или мост патона глына? Там вроде какой то еще мост выстроили через осокорки? давно не ездила.. А кто что плохое про процев может сказать? и хорошее? да, понравилось..но расстояние от м. Черниговская, весь Харьковский и потом еще 30 км по дороге-пугает... Где еще в этом направлении места знатные? Алесандровки, Княжичи стоит смотреть? Или с бюджетом 6-8 соток до 20 000 у.е. не потяну? Или все таки Счастливое, если приглянулось, не самый плохо вариант? И лучше на него потратиться? в голове-каша

та да ..мы ехали от Процева, я так понимаю через дамбу.. но реально там грязно было.наверно не доехали в нужное место

ну я с запасом на будущее) прищуриваюсь)

согласна но мало ли..вопрос был задан к тому, вдруг я что то упустила очень емкое по деньгам..ну строится это одно-тут большая часть финансов на стройку уходит.а когда денежка капает все время-это чуть другое) в жизни всякое бывает..

если можно,еще вопрос..во сколько суммарно може обойтись содержание ежемесячное дома в 100 м. примерно а то может я опять не по карману варешку разинула. и потом просто будет очень накладно... пока считаю комуналку-свет, газ. предполагаю на уровне Киева. если буду бамбасить полы с подогревом и еще навороты-ессно дороже содержание техническое всяких котлов и других сооружений - около 500 у.е.в год. больше? охрана на пульте - 500 грн месяц Что еще забыла? Понятно, что не предугадаешь.В квартире тоже можно залить соседа с элитным ремонтом, но без страховки, снизу..и попасть очень хорошо на деньги..НО Средний чек в месяц по частному дому?

та я думаю туфельку не надо вешать, я- человек, а пол тут уже дело десятое Немного неверно...Только в случае, если у меня раздвоение личности..Потому что одной своей стороной - я очень хочу..А с другой - как то очень страшно, вы в этом правы. Муж двумя руками За. дети-пока не понимают абсолютно не имею..в селе была ровно сутки в моей жизни в детстве. вывезли самолетом с кубани из за аллергии на пух кур... это да...муж по натуре очень спокойный, не конфликтный человек. Ему "пусть уже будет так" тока "не трепи себе нервы по пустякам". Ну такое себе дитя-солнца без зацикливания на проблемах и трудностях..Мне нравится такая его позиция, потому что я по натуре- кипишная паникерша. Но для стройки он вряд ли будет полезен...В плане именно общение с рабочими и решения трудностей..Придется мне эти моменты тянуть... спасибо за идею! надо подумать! я идеалистка. для себя все хочется самое лучшее. я коляску ребенку покупаю-перерою весь интернет..а тут -дом..как то уже кем то построенный, неизвестно из чего-не хочется..хотя..

Продолжаю изучать бориспольское направление. Знающие, может что то упустила из плюсов минусов. Уже видела: Красилов, Требухов, Дударков, Петровское, Муртусовку, Гора, Гнедин, Вишенки, Процев, Счастливое Красилов, Требухов - отбросила сразу..не очень как то..Село-селом. Не самое аккуратное. Мартусовка - зона в конце села испортила все впечатления. И хоть умом понимаю, что в Киев тоже есть тюрьма, и что вряд ли заключенные, если что, будут бегать по тому же селу, но... психологический барьер Гора - кроме соседства с бориспольской трассой не вижу за что восторги и столь высокая цена за сотку.. как то не впечатлилась. может не все видела? Больше понравились Дударков - поаккуратнее Требухова красиловки показался. Посовременнее что ли. Но, все равно далековато..Вариант если совсем не впишемся с деньгами. Петровское - и вроде то, что хотим - почти коттеджный поселок, новые дома, НО...как то глухо там. Будто никто не живет. И то, что в поле без деревьев смущает. Хотя тут есть свои плюсы-подальше от лесов и озер, поменьше комарья.. Процев - видно ухоженно село. Сразу нарыла про конюшни бутенко и нью-васюки (инвестиции в это село). Ухожено, симпатично. Лес. Домики новые. По ценам (на заборах висели) звонили хозяину так вроде с коммуникациями за 2500 сотку отдает. Ненаю насколько правда. Но Процев далеко до Киева( это минус как для каждодневное езды.. Гнедин, Вишенки - в плане заезда, школа большая, близко к Киеву - плюсы. Как там с землей сейчас -не совсем понятно. Поняла, что очень много неликвида подтапляемого в Вишенках. Цены разные... А вообще от местности вокруг коттеджного городка Золоче - осталась в шоке. Бетонная дорога с выбоинами, грязище кругом...Жуть. И это возле домиков за 300 тыщ куев? Счастливое в плане инфрастуктуры, близости к Киеву и общего впечатления - пока в лидерах... Но, блин, пока езжу...еще не екнуло в сердечке: все, хочу! Должно, екнуть то? Или лучше рассуждать здравым смыслом? Вот теперь думаю..а стоит ли смотреть еще в сторону правого берега, чтоб расширить кругозор и возможности покупки в ввиду ограниченных финансов?

у меня такая пока история: какие бы проекты я не смотрела - муратор, архон еще готовые..ни один пока 100% не подошел лично мне. И не потому что какие то у меня необыкновенны пожелания. Просто есть что нравится, но , например, туалет бы я на перволм этаже сделал меньше, а террриторию поделила с кладовой и т.д. мелочи, но как мне по душе... Те.е даже для таких мелочей мне получается понадобятся доработки? Еще хочу много пространства без стен на первом этаже...таких проекто не видела в небольших домах. А, если не секрет, сколько сейчас обходится в среднем работа архитектора, если я приблизительно имею проект и его нужно доработать и проконтролировать?

да в том то и дело...лично я, как новичок, теперь в полном ступоре..потому ч то сейчас на самом стартовом этапе: выбора участка. но узнаю все параллельно, чтоб потом не скакать галопом а сразу учесть все..везде читаю, что уровень грунтовых вод нужно определять

извините за вопрос, я-новичок..мне немного не понятно: а как это после геологии и геодезии можно все равной попасть с почвой и водой? я просто не понимаю зачем вообще проводить эти исследования, если они не дают никаких гарантий...или я что то не так поняла?

Завтра еду смотреть Вишенки. Про грунтовые воды и затопления в темах почитала, там везде так? Или все таки есть хорошие участки? Вроде цена Вишенках не так кусается (2000-2500 у.е.), как в той же Гора или Счастливое...Или это только на плохие участках?

а все таки, если по сути вопроса? и если к теме о готовых проектах: покупаю проект того же Муратора, нужно привлекать архитектора? Для адаптации, контроля? Я не могу понять этих тонкостей...

ну я как бы для лучшего понимания - если это величины в принципе стандартные и похожие у всех, то понятноспасибо огромное!

кто еще что может сказать по покупке готовых проектов? поделитесь плз опытом