cisa

Почему именно не вариант?

Все дома по улице стоят коньком перпендикулярно улице.. Ни разу не видел чтоб конёк ставили параллельно улице хотя не сильно обращал внимание...

И куда в этом случае окна мансарды будут выходить? - на участки соседей а хотелось бы чтоб на улицу и в сад... речь конечно о двускатной крыше, если как вариант делать четырёхскатную и полноценный второй этаж, то конечно этой проблемы не будет... С лестницей однозначно что-то буду делать... возможно будет стенка или какая-то подпорка по середине лестницы, попробую посмотреть как получится если сделать её с двумя поворотами...

Это же самое нелогичное решение! Вот смотрите: штаны можно одеть по-нормальному, а можно задом наперёд. Ваша крыша - штаны, одетые задом наперёд.

Стойки поставить не получится, ведь конёк над лестничным проёмом. Остаётся вариант стропильной системы с затяжками. Но ведь они будут съедать пространство помещений мансардного этажа. Не понимаю, зачем усложнять, когда самое логичное, чёткое решение так рядом.

я наконец-таки понял о чем Вы говорите - буду думать если что получится... повернуть крышу на 90 градусов-не вариант, как я уже писал, кстати даже если так и сделать - несущая стена всё-равно не по середине и не попадёт на конёк...

Побывал я на выставке... Были представлены поротерм и кертотерм...

По поротерму: привезли пару блоков разной толщины - 38 и кажется 25. Особых нареканий на блоки нет - всё красиво, хотя конечно смущает что их всего по одному.... по поводу цены: у нас конечная цена получается около 31 или 36 грн за блок (доставка на объект, без разгрузки), причём немалая часть этой цены - доставка в Харьков - машина стоит проядка 8 тыс. грн. наиболее выгодно как я понял покупать во Львове причём цена будет порядка 23-24 грн. за блок, остальное получается доставка. Никто не возражает если я сам заберу там по такой цене... Возят они не сами и не своим транспортом, типа не при чём и повлиять на цену тут не могут.... потому и два прайса по украине...по поводу ширины блока: при расчётах и проектировании как мне сказали нужно придерживаться документации которая говорит что ширину нужно считать равной 250 мм - так собственно и написано в брошуре которую мне дали и сказали дать её архитектору для расчётов + сказали ну несколько милиметров +/-будет, но примерно надо доков придерживаться, т.е. 250 мм, хотя ширина блока 248мм... ладно, навреное так и стоит делать, хотя если чесно, я б считал немного больше - на основе реальных цифр тех кто выслал результаты реальных испытаний.... (ещё раз всем спасибо что не поленились и померяли!!!)

По поводу керотерма: чесно говоря первое впечатление от того что увидел - я в шоке был.... на каждом блоке минимум по одной - трём (чаще таки трём) почти сквозным трещинам на всю выстоту!!!

на выставке было по одному экземпляру 38 и 25 + один палет 38. Оба производителя говорили что 38 оптимальная ширина для моего региона, но для сомневающихся советуют 44. Палет был запечатан в полиэтилене, но как я заметил у него на каждый блок минимум одна сквозная трещина на всю высоту (как я уже говорил чаще 3 чем только одна) и некоторое не сильно большое, но всё-таки количество крошки на поддон. Один "специалист" (посетитель что пришёл после меня) говорил что это откровенный брак и несоблюдение количества воды в конечной смеси (перебор - надо было меньше) + неправильная сушка, но продавцы говорят что именно в таком состоянии минимальная прочность 125 (или 100 - не принципиально), а трещины видно не будет т.к. всё-равно будет закрыто со всех сторон.... ещё продавцы говорили что раньше занимались поротермом, а сейчас вот перешли на керотерм... Короче стрёмным сильно мне керотерм показался, может стоит подождать какое-то время чтоб они наладили производство и подняли качество...

Вот собственно и непонятно что лучше... с одной стороны цена поротерма, но и качество получше, с другой стороны дешевизна керотерма, похуже качество, но с другой стороны если действительно эти трещины не повлияли на прочность - зачем платить больше?

кстати тенденция пенопластовых домов всё увеличивается - в этом году пенопласт был более качественный и больше производителей... хотя конечных домов из него пока не много... брус представлен парой фирм - всё как обычно... а из кирпича никто не предлагал уже строиться но если уже построено - много вариантов утеплиться

Возможно, я что-то не правильно понял, но всё же обращу внимание.

В этой картинке мы видим, что направление подъёма лестницы главного входа в дом параллельно коньку крыши.

Получается, что на плане 1 этажа и на плане 2 этажа мы видим, что конёк перпендикулярен внутренней несущей стене. На 2 этаже стойки, удерживающие конёк, установлены на лестнице и поперёк спальни [25.64 кв. м.].

Я так понимаю, что крышу надо развернуть, чтобы конёк опирался на стену.

Если я правильно понимаю то проблема в том что конёк не опирается на внутреннюю несущую стену, а перпендикулярен ей? Чем это плохо? Я понимаю что лучше конечно если б конёк лёг на стену, но это ведь не обязательно? Дело в том что повернуть крышу на 90 градусов не получится по многим причинам.

есть спортзал, но нет ни одной кладовки и гардеробной.

подвал если не хотели - так и не стройте. его засыпать дешевле чем строить.

Спортзал это скорее громкое название этому помещению... пока непонятно что именно там будет

Одна кладовка есть на втором этаже (помещение 1.56 м2), в каждой спальне есть шкаф для вещей, для совсем ненужных вещей есть подвал и чердак (хотя не факт). Для верхней одежды в тамбуре есть вешалка. На многих проектах кладовки/гардеробные отсутствуют - так ли они необходимы? Если таки да - наверное можно попробовать добавить на первом этаже в ущерб гостевой.

Что касается подвала - я несколько раз на форумах натыкался как людей отговаривали и отговорили от засыпки ямы в пользу подвала и ни разу не видел чтоб кто-то таки засыпал яму и построил на ней дом.

По планировке: увеличьте ширину коридора перед лестницей, перенесите окно гостевой на западный фасад, подумайте над вентиляцией санузлов. Ну и фасады - полное г...но.

А какая оптимальная ширина коридора в данном случай? Мне показалось 1 метра (даже чуть больше) достаточно для того чтоб разминуться двум людям, будет там людей больше - можно на лестницу отойти... Просто не хочется убавлять "полезную" площадь кухни/гостиной в пользу "бесполезного" коридора.

С окнами долго думали с супругой... Дело в том что если окно гостевой перенести на другую сторону то со стороны дома которая выходит на улицу окна будут не симметрично... Кроме того если думать что в этой комнате через какое-то время буду ночевать сам - мне бы хотелось именно такое расположение (чтоб на улицу окна выходили)... С чем связана данная рекомендация? Может имеет смысл дополнительное окно а не перенос?

Про вентиляцию санузлов - пропустил... Спасибо! Ну а фасады... тут как-бы скорее да... просто я ещё не думал над этим...

Добавлено через 16 минут

я бы объеденил бы кухню и гостевую,

обязательно уберите забежные ступени, у Вас ведь есть дети.

Объединять запретила супруга -запахи с кухни должны там и оставаться... про супер-вытяжки знаю. Кроме того когда например в доме гости зачем им видеть что происходит на кухне?

Ступеньки изначально не хотел забежные, но так получилось что места на другие не нашлось... Надо или потолки опускать - чего не хотелось бы или другие помещения уменьшать... Может как вариант попробую уменьшить гостевую и сделать два поворота...

Добрый день!

Покритикуйте пожалуйста мой проект.

Планируется постройка дома с мансардой и подвалом для проживания 4+ человек (2Взр + 2Дет).

Изначально подвал не хотели, но участок приобрели с котлованом, поэтому решили добавить и подвал.

Выбор материалов не окончательный, но на данный момент такой:

подвал и перекрытия - монолит, стены - поротерм, крыша - битумная черепица.

Возможно что подвал будет из блоков, перекрытия - плиты, стены из (?)

старался проект рисовать с учётом возможных изменений материалов.

Буду благодарен за любые дополнения и замечания.

Доброго дня всем и всех с первым днём начала работы выставки Inter Bud Expo 2012!Сам хотел съездить,нов этот год из-за работы не получается.Очень прошу тех счастливчиков,которые будут в Киеве на выставке у кого-нибудь из дилеров Поротерма(у кого будет выложена стена из реальных блоков 44-х или 51-х,хотя бы из четырёх блоков,даже без раствора) попросить померять общую длину получившейся стены,чтоб прикинуть-есть прирост по ходу кладки в длине или блоки чётко укладываются в положенные им 25 см.

так судя из предыдущих постов не укладываются - надо добавлять ориентировочно немного.... буду на выходных на другой выставке в Харькове, если что интересного узнаю по этому вопросу отпишусь...

Я строил с архитектором - очень много тонких мест избежал.

Отправляйте нам проект Вашего дома, бесплатно специалисты компании рассчитают, необходимое кол-во блоков с доборными элементами, которые используются в углах, оконных и дверных проемах, чтоб максимально избежать подрезки.

Спасибо, конечно, но на мой простой вопрос так ответа и не увидел Уверен что любой продавец запросто бесплатно всё посчитает

проект ещё не готов и как раз эту информацию хотел (если получится) как-то в проекте и использовать... Сейчас коробка 10x10, окна можно передвигать как минимум на ширину блока, дверь вероятно двигать нельзя.

Добавлено через 10 минут

Кстати,Cisa,из какого блока планируете строиться?Лично я не верю,что нельзя свести подрезку практически к разумному минимуму,если не пожадничать и просчитать стены с заводскими половинками и 19-ми блоками в 44-м поротерме.Также,если не хотите в самый неподходящий момент озадачиться-куда деть,а ещё хуже-где взять пару полет блоков-ни на кого не надейтесь,купите несколько листов миллиметровки формата А-3 и прорисовывайте 1-й и 2-й ряды детализированно по блокам с учётом их правильной укладки с перекрыванием вертикальных швов.Сам в данный момент именно этим и занимаюсь-тяжело,но интересно-как судоку разгадывать.При этом,если будете перекрывать плитами стандартных размеров,учитывайте и размер этих самых плит(-3 см от заявленного размера),чтоб ширина получившегося помещения была минимум на 25 см меньше длины плиты.Кстати,именно для этого и хотелось бы знать истинные размеры блоков в стене,чтоб в итоге не выйти на недопустимые размеры нахлёста плит перекрытия и не заказывать новые плиты на ЖБК по индивидуальным размерам(дорого и не всегда качественно).Долой ненужный вандализм на стройке!Даёшь точный расчёт и эстетическое наслаждение от процесса укладки блоков поротерм!

Я пока глаз положил на 38. Перекрытие заложено так чтоб можно было и плитами, но пока больше склоняюсь к монолиту. Если плитами то внутри стенка 25 см-кирпич на армопоясе что вполне достаточно для двух плит, а снаружи там кажется несколько больше 12см, сходу не скажу, но до 20. Про -3 см первый раз слышу такое... Но в любом случае если даже 8-9 см будет лежать на монолитном поясе и перевязано с противоположной стороной ИМХО никуда оно не денется.

Блоки имеют погрешность в несколько мм. иногда по ширине, иногда по высоте, чётко до мм. не просчитаете. При их монтаже, тоже есть погрешности, какие-то блоки прижали вплотную, а на некоторых остался небольшой зазор в пазогребневой части.

Вот, прайс-лист с размерами www.wienerberger.ua/servlet/util/getDownload.jsp?blobtable=WBDownload&blobcol=urlimageupload&blobkey=id&blobwhere=1321971541111&blobheader=multipart/octet-stream&blobheadername1=Content-Disposition&blobheadervalue1=attachment;%20filename=

По ссылке ширина блока 248, это значит что 40 блоков займёт 9 920?

пазогребневая часть как-то учитывается?

я понимаю что есть погрешность, почему и спрашиваю в среднем и прошу померять на реальном здании не один блок а именно несколько в собранном состоянии, в идеале всю стену (может без первого и последнего блока).

Уж кто и не будет сворачивать кредитование - это ВТБ и СБРФ, у них задачи раздуть кредитные портфели любой ценой.

один вопрос остается для чего вообще показывать паспорт, чтобы сравнивать с фото мертвых президентов, маразм.

фамилию с паспорта впишут в квитанцию, паспорт нужен чтоб подтвердить что фамилия не левая... чесно говоря большой разницы нет. я когда-то немного подофигел от того как в привате при обмене меня попросили назвать номер мобильного а потом сказать пароль который пришёл мне смской... так что геммороя можно придумать ещё много...

И я в таком же)))))

Я в таком же положении...

я-то пока в положении (состоянии) поиска участка :D... вот и думаю - может вообще ну его нафиг - купить простенькую дачку с домиком в кооперативе даже без приватизации за недорого... хлопотно как-то строиться сейчас стало..

С 2011 разрешение необходимо даже на установку забора (пидготовчи роботи) плюс декларацию о начале таковых. Кроме того необходимо получить Будивельни умови???? и соблюсти все ДБН и СНИП при строительстве.

Как это сделать не знаю, не спрашивайте. В Васильковской архитектуре сказали, что для выполнения этих работ у них нет ни людей ни средств.

С 2011 наше государство делает всё возможное чтоб облегчить нам жизнь... начиная покупкой участка, началом и продолжением строительства и заканчивая вводом в эксплуатацию... :-D

купил участок - отметку не ставят, поставлена отметка - нельзя начинать строиться (даже забор ставить как правильно подметили), построился - новые правила ввода в эксплуатацию...

сорри, но давайте учитывать фактов "Харьков"

я когда вижу Ваши цифры 25-30 тыс и такие описания участков - мне плакать хочется , я буду только рада что бы под Киевом были такие цены - моя семья сможет купить себе саамый лучший участок.

я сомневаюсь что прямо саамый лучший (есть у нас раёны где вероятнее всего не сможете - не обижайтесь). Это скорее цены из разряда дёшево или средне, много участков есть и на более 100 тыс

ну а если сравнить зарплаты киева и харькова то платать сразу перестаёт хотеться... а есть ещё деревни... вот например реальное предложение в деревне родителей супруги: участок 50 соток, дом не новый но жить можно 60 метров, не разваливается, надворные постройки, погреб, свет, вода и газ подключены, телефон, в радиусе 1 км 3 водоёма (с рыбой), 2 леса. теперь о плохом-дорога 180 км уходит 4 часа (при том что машину не жалею), мобильной связи нет, работы нет, развлечений нет, больница в 20 км и заправка кстати тоже, магазин один, школа никакая (всего во всех классах учится не более 30 учеников).... всего не упомнишь, но но главное вроде написал..

Дом с участком были проданы за 2 (две!!!) тысячи долларов... плакать не хочется? наверное у многих тут в месяц зарплата побольше будет, а никому не надо...

да, она самая (циркуновские земли).

нравятся мне там лески и луга для семьи с детьми идеальное место.

 

а по коммуникациям риск есть всегда ;) зимой с риэлтором общалась, продает участок там же, тоже за 45 куе. "девушка, вы в своем уме, какое скинуть цену?! посмотрите, какой район, посмотрите, какие дома вокруг! К тому же коммуникации у ворот!"

 

для него стало открытием, что давление в газовой магистрали, которая "у ворот", уже не позволяет подключаться новым потребителям, ни за какие деньги. участочек до сих пор в продаже. по той же цене. патамуша "элитный".

Я сильно-сильно сомневаюсь что риэлторы этого не знают - 99% специально умалчивают или даже обманывают... это портит привлекательность участка и является одним из решающих факторов при покупке. Надо узнавать где чей свет/газ и лично узнавать возможность подключения...

Мне Даниловка не нравится отсудствием транспорта... у меня одна машина и права только у меня, а есть ещё жена, дети, гости...

в Харькове могу показать три одинаковых участка, расположенных на расстоянии +/- 100 м друг от друга. подъезд -- одинаковый, территориальная принадлежность -- одинаковая, грунтовые воды -- одинаковые, возможности подключения коммуникаций -- одинаковые.

 

один просит докризисные 45 тык (продажа по доверенности)

второй -- 29 (кто продает -- не уточняла)

третий -- 12 (хозяин; продает дольше всех, полтора года назад начинал с 25).

 

так с чего взялся тезис о том, что дешевеет исключительно неликвид?

Большая Даниловка?

другой участок (и другой раён): зимой цена за 12 соток была 20 (по объявлению, при просморте стала 24) - до сих пор не продали, хотя продавец (агент) говорил что у него очередь и весной за эту цену с руками оторвут... вчера цену скинули на 500 баксов (от 24), продаёт уже третье агенство... минусы: есть вероятность что выйдет по итогу первой линией к многоэтажке, коммуникации в принципе есть, но есть некоторый риск.

За незаконную добычу воды руководителю учебного заведения грозит тюремный срок:

www.objectiv.tv/180411/54998.html

ху из коммерческий учет ?

cчтётчик надо ставить... теперь обязательно...

хотя.. если поставят бесплатно мне будет выгоднее, только такого не будет как я понимаю