Sot

Сначала надо думать, прежде чем лезть в СТ. Это пережиток. Все решения, которые принимаются на общем собрании - законные и подлежат выполнению.

Дом введен в эксплуатацию. Кэш остался в кармане.

Покупать готовое это правильно. Желательно с ремонтом.В этом году строиться будет дорого, а делать ремонт тоже не намного дешевле. Но купить нормальный дом - это выиграть в лотерею (как повезет). Специально обученные люди на сто процентов от покупки говностроя не защитят, но кругозор расширят. При продаже моего первого дома (стыдно вспомнить) тоже был эксперт , который рекомендовал покупать. Хотя там я провтыкал всё- по работам от фундамента до крыши.

У меня участок такой же формы. Ширина заезда 4 метра. Занимает одну сотку площади участка. Могут возникнуть сложности во время строительства, связанные с заездом строительной техники и завозом материалов. В моем случае этого не было т.к не было заборов и я ездил по соседним участкам. Сейчас заборы уже стоят. Минусов такой формы участка для меня нет. В заезд становится две машины. Можно и 4. Ну и септик сразу планируйте в сторону заезда. Сначала я даже планировал использовать часть этого заезда под дренажное поле, но грунты не позволили и пришлось ставить кольца. Так, что могут быть и плюсы. До метро 4км.

Все просто. Ищите контакты в среди электриков ДТЭК и они вам заменят ваш вводной автомат на более мощный. При этом номинал автомата останется прежним, а начинка уже другая. Недавно так повышал себе мощность в доме. Вводной автомат был трехполюсной 25А (12 кВт). Такой и остался, но внутри начинка от автомата на 63А. Проверял. Все работает. Це Украина.

Странная тема. Не первый дом построил. Никогда не начинал строить с документов. Сначала строится фундамент, потом стены, крыша, окна, двери... Когда всё построено можно заниматься документами. Последний дом строю прямо в киеве. Уже заканчиваю отделку. Три недели назад получил стройпаспорт, две недели назад- повидомленя про початок будивельных робит, вчера - техпаспорт, через месяц- ввод в эксплуатацию. Может те кто начинает строиться со стройпаспорта и строиться не собираются? Так - спортивный интерес. Или думают, что платить взятки уже не надо? Надо. Или живут в другой реальности? Всем удачи и скорого новоселья.

Ну у меня волн нет. А вообще мой пост был о том, что есть технология качественной мокрой стяжки без маяков, о которой даже никто не слышал и не может прокомментировать. И во вторых это серьезная проблема с исполнителями. Наверное многие поуезжали. Столкнулся с этим снова, когда искал плиточника. Был целый кастинг. Какие только не приходили...

Это следы от правила. Можете приехать со своим. Это недалеко

Серый квадрат это стяжка с близкого расстояния

Если кратко по теме ветки - ответ простой: найти нормального исполнителя. Но в моём случае с этим этапом строительных работ всё происходило очень непросто. Началось всё в конце февраля, когда на улице был небольшой "+" и я решил, что пора. Дом у меня 120м2 и отапливается. На втором этаже только радиаторы, на первом - теплые полы. Вот я и начал со второго этажа. Купил речной песок (2 КАМАЗа) и вызвал машинную стяжку пола. Прилители архаровцы со своим турецким цементом, вздрогнули и за полдня второй этаж был готов. Время показало, что стяжка получилась качественная, хотя и треснула в некоторых местах. Я был доволен и мысленно уже даже залил первый этаж. Но так как мне нужен был полный фен-шуй я на первом этаже решил по теплым полам стяжку только заливать. До этого я поклеил и задюбелил ЭППС и уложил трубы теплого пола, демпферку...И тут началось. Сначала вернулись морозы и нанятые строители с бетономешалкой не смогли в вкопать песок. И костер палили и воду грели, но так как бубен они забыли дома ничего у них не получилось кроме как испортить мешок цемента. На том и разошлись. Я стал ждать подходящую погоду и искать других строителей. Наконец распогодилось и следующие строители приехали на объект с уровнем водяным. Такой подляны от судьбы я не ожидал. Целый час они пытались меня убедить , что нашли "0" и отбили его по всем помещениям первого этажа. Но что-то мне подсказывало, что этот "0" гуляет в самом широком диапазоне от -2 до +3. И это при том, что у меня на первом этаже два трапа. Когда я строителям сообщил, что у меня расхождения между диагоналями фундамента составил 1 см, они стали грустными и удалились. Ещё они умудрились испортить очередной мешок цемента. Опять поиски пряморукого. И вскоре он прибыл. Загнул нереальную цену(250грн/м2), нереальные сроки(3недели) и спешно покинул меня. Я решил , что это дорого и долго и стал искать других. Потом приходили строители ещё и ещё, но дальше испорченного очередного мешка работа не двигалась. Дальше всех продвинулись строители, которые смогли установить маяки из UD-ешек по всему этажу но предупредили, что перепад высот по этажу будет 5-6мм. Я согласился. Но тут всю их бригаду скосил covid(до сих пор не забрали инструмент) И снова поиски. Сроки уже конкретно подгорали. Зашли очередные. Первое что они сделали- демонтировали маяки. Сказали, что будет лучше без них. Я был в шоке. Махнул рукой. Мне в тот момент было уже всё равно. Мысленно я уже жалел, что не сделал полусухую. Через день они позвонили и сказали приезжать с деньгами принимать работу. Издеваются с..ки, подумал я, но поехал правда без денег. Мысленно я их уже убивал. Когда я приехал, то опять был шокирован. На двухметровом правиле, приложенном к стяжке в пяти разных точках зазор был в пределах 1-2мм. Лазер показывал одинаковый уровень по этажу. Я неверил глазам. Как вы это сделали без маяков? Как за полтора дня вдвоем уграть КамАЗ песка и две тонны цемента? Толщина стяжки 10см. Особо раскрывать технологию они не стали. Но как я понял маяки из раствора всё равно там были. Вобщем какой-то симбиоз между полусухой и мокрой стяжкой. Ничего подобного я в интернете не встречал. Парень сказал, чта долго работал в гейропе, а там эта технология распространена. За день он с мексера умудрялся лить по 500м2. И я ему верю. Стяжка уже набрала прочность. Ни паутинки, ни микро ни нано никаких трещин. Платил по 150 грн/м2.Умеют удивлять иногда строители. Киев. Бортничи.

С проектом строить дешевле. Надо чтобы было хотя бы два раздела АР и КБ. При этом архитектор вынужден будет ещё запроектировать вентканалы и внутреннюю канализацию. Если дом небольшой я бы посоветовал в дальнейшем сделать проект отопления (разводка радиаторов и теплых полов). Делайте проект и сэкономите деньги,нервы, время.

1. По электроэнергии. Требуйте от председателя ст провести заседание правления по вопросу вашего подключения. После этого требуйте заверенную копию витягу з протоколу засідання правління в котором будет указана виделенная мощность и сроки. Иначе прийдет новый председатель и обрежет всех нечленов. 2. Кроме проблем с кровлей в домах на продажу есть и проблемы с фундаментами. Как минимум туда не кладут арматуру. Как вы это проверите? Армопояса и газоблок тоже никто не армирует. Таунхаусы и дуплексы это говнострои по определению.

продано

А программа эта работает? Я обратился в банк сказали -фсё!

Ещё раз для... Вашей собственностью этот объект станет только после внесения в реестр о праве собственности. Если Вас так легко можно обидеть, тогда стройку надо было начинать с трехметрового забора, колючей проволоки и кулемётников.

Не парьтесь так, это были просто потенциальные заказчики, очень любопытные, просто пришли посмотреть. А во вторых - это у вас не дом, а строительный объект. Успокойтесь, это норма. Сами небойсь ходили по чужим стрийкам.

на металлическом каркасе, утеплена. Бортничи.15000.

продано.

Осокорки это не вариант для постоянного проживания. Будь то дача или дом. Основная причина - отсутствие дороги. И в будущем она тоже не появится. То по чем сейчас ездят называется дамба и тянется она от метро "Славутич" до села Процив где переходит в высокую дамбу и дальше тянется до села Кийлов. Скоро из Осокорков можно будет выехать и заехать только через Процив, уже сейчас ездят через Вишенки и разными тропами. Добавлено через 6 минут Осокорки это не вариант для постоянного проживания. Будь то дача или дом. Основная причина - отсутствие дороги. И в будущем она тоже не появится. То по чем сейчас ездят называется дамба и тянется она от метро "Славутич" до села Процив где переходит в высокую дамбу и дальше тянется до села Кийлов. Скоро из Осокорков можно будет выехать и заехать только через Процив, уже сейчас ездят через Вишенки, Гнедин и разными тропами. Все остальные проблены Осокорков-мелочи.

Вы хоть прьблизительно понимаете о каких суммах идет речь, если подключать свой транс? В 10000$ точно не вложитесь. Будет ситуация когда стоимость подключения эл-ва выше стоимости участка. Та ну его на На счет трехстороннего договора надо узнавать в каждом конкретном случае. И золотить лапку председателю если чё. Вобщем от колхоза никуда не денетесь.

Это можно кинули клич, собрали сходку приняли решение и к регистратору. А электричество вы где будете брать? Передать трансформатор в РЭС нереально. Если на нём есть лишние мощности может и возьмут, а низкую сторону 0,4 кВт, столбы, паутину проводов, счетчики - никогда. Все это обслуживать РЭСу невыгодно. Кроме того после трансформатора всегда есть потери и кражи которые покрываются из бюджета кооператива. РЭС пришел, снял показания с трансформатора, выставил счет, не оплатил председатель вовремя - весь кооператив сидит без света. Замкнутый круг.

По закону облэнерго неможет заключить прямые договора с физлицом при наличии юридического лица. Такая же ситуация и в гаражных кооперативах.Еще раз - садовое товарищество держится только на общем трансформаторе. Будут прямые договора - не будет СТ. А современные котеджные городки это неоСТ. Тот же колхоз - только вид сбоку и на другой кошелек. Мой выбор индивидуальная жилая застройка. Можно рассматривать и индивидуальное садоводство и коллективное садоводство но без создания СТ. А решить вопрос с освещением или расчисткой улицы можно.

Колхоз дело добровольное. Надо через это пройти, чтобы в будущем обходить стороной. Но некоторым нравится. СТ это пережиток. Все СТ держатся на одном - общий трансформатор без возможности заключить прямой договор с поставщиком электроэнергии. Все остальное - производное этой ситуации: от самодура председателя от косых взглядов соседей.

Продам бытовку-прорабку. Хорошее состояние. Заводское исполнение, размер 2,5х7м., металлический каркас, утеплена, разводка электрики, есть тамбур, двухярусная кровать, кронштейн под кондиционер , есть возможность доукомплектовать кроватями и матрасами. Находится в Киеве, Бортничи. цена 40 000 грн. 067 897 54 76 Алексей.

ППЧ - это полный трэш. Хорошо, что её больше не производят. Дом, который я накрыл этим говном как-то простоял 12 лет. Но вид у этой крыши просто ужасный. Я на протяжении 12 лет никак не мог понять откуда в ливнеприёмниках столько песка и просто периодически их чистил. А вся вода с крыши отводилась в дренажный канал. Так в этом канале оброзовслась куча песка как будто земснаряд намыл или камаз вызрузился. На чердаке на вся мембрана была в потёках по всей площади. Я себя успокаивал- мол наверное так работает мембрана, а следы потёков оставляет пар. Когда вылез на крышу то увидел, что сама черепица уменьшилась в толщине и по ней стало страшно ходить. Дом я продал. Теперь это головняк нового хозяина. Думаю пару лет еще простоит. Недавно сдавал пленку от газоблока как вторсырьё так там и ППЧ принимают наверно это единственны позитивный момент. В новом доме у меня крыша накрыта металлочерепицой. Со временем тоже можно будет сдать в утиль , но думаю что прослужит дольше. У каждой крыши есть свои недостатки, но у ППЧ их больше всего.