LLOYD

Доброго дня всем ) Буду смотреть домик в садовом товариществе,возле водоема, 10 км от Харькова (Водяное). Есть капитальные дома в этом СТ , где живут весь год. Есть кадастровый номер участка 11 соток, а вот домик на участке никак не узаконен. Продает дедушка хозяин через риэлтера. Дедушка хочет 5куе, риэлтер сверху еще 1куе. Есть скважина с водой и электричестве,по улице газ. Насколько понимаю - пока домик не узаконю, ТУ на газ мне не выдадут? Имеет ли смысл связываться с таким вариантом? Чем рискую? Спасибо за любые подсказки и мысли.

Привет и Вам, из Харькова ))) Если не пугает мысль про землю в садовом товариществе, могу дать контакт смежного с моим участка ( 10 соток) в с/т, примыкающем к Сирякам ( это за Лоском, если ехать по Окружной в сторону Дергачей, зеркально напротив жилмасива Залютино ). Сам стойку пока явно осилить не могу, делить прямоугольный участок 10 соток не вижу смысла, вот и жду, пока начнется "движение". Сосед, в принципе, готов продать участок, нужно разговаривать. Кидайте тел. в личку, если интересно ))

Вот хороший пример постепенного строительства, спасибо ! Конечно, воровство с участка без присмотра в межсезонье происходить скорее всего будет (в любой местности), увы. С другой стороны - много чего делали сами и не спеша. Хорошая тема !

Красиво... природа класс, да и дом вполне самодостаточный, аккуратно но не скупо, просто и радует глаз. Пожалуйста, напишите пару слов о стоимости стройки ? Если не сложно, хотелось бы глянуть поэтажный план с разбивкой на комнаты (думаю о небольшом домике, участок пока простаивает).

Прошу добавить Naya и ее "Дом из соломы"

Какая замечательная тема, доступно всё показано и экстрактно, зачет ! (Возьму и сам стиль темы как пример отчета)))). Спасибо за Ваш тщательно продуманный минимализм - ведь этого-то у нас и не хватает (отсутствие опыта сказывается). Сезон-то закончен, да отделочные работы будут потихоньку идти ?.. Вооот ! (уж очень хочется ещё!) ---- Спасибо автору, здоровья и оптимизма, ждём продолжения!

Спасибо за отличную тему ! Доступный и экологичный способ строительства - соломенные блоки. Мой дачно-кооперативный участок пока только в ожидании ТАКОГО ))))) Принимаю как пример и "Энциклопедию юных сурков" ))))

Думал про варианты "без глиняной/и другой штукатурки" снаружи... А нельзя ли просто после выравнивания сделать паробаръер+ОСБ+сайдинг ? Ну как в "канадских домах". Между паробаръером и ОСБ вполне реально оставить зазор для вентиляции. Что скажете ? Надеюсь, это не совсем "не в тему":beer: Еще засела идея при аналогичном строительстве (каркас+соломенные блоки) сделать жилой цокольный этаж по технологии "термодом", во-первых строить можно одному и неспешно, во-вторых получим гарантированно сухое и обладающее запасом прочности монолитное основание.

... насколько понимаю -цоколь дома жилой и постоянноиспользуемый, лестница без подогрева - аккумулятор холода, а так она будет включена в общий контур подогрева. Просто и со вкусом. Прошу прощения, что влез ))) у АВТОРА. Ура, дом растёт , Серегей, мысленно по-прежнему с Вами

Дуже цікаво та сміливо ! Пошана Вам за солом*яне будівництво - нарешті хтось зробив путній будинок для постійного проживання. Якщо Ваша ласка, викладіть розбивку на кімнати, дуже цікаво поглянути ))) Хай Вам щастить !

Спасибо Вам за интересную мысль о покупке домика-донора : это экономически оправданный вариант.

Побывал в гостях у Сергея и Татьяны, строящих современный и экологичный дом на собственном участке в окружении сада. Большой СПАСИБО за предоставленное время и интересные развёрнутые ответы. Всё ОЧЕНЬ ИНТЕРЕСНО ! Грунтовый теплообменник, фундамент-плита, парник-вегетарий, двухуровневый гараж и еще много чего, построенного руками Сережи. Под впечатлением до сих пор.... очень рационально и без "метаний", вдумчиво. Молодцы !

Приятно и то ,что Харьковчанин , и то , что человек последовательно воплощает желаемое. Вот и возраст не помеха - опыт и закалка есть . Уважаю таких мужиков ! Успехов !!! ( буду читать тему, септик понравился !!!).

Исключения подтверждают правило ! Вы - исключение. А вообще, дело ведь не во внешних атрибутах, а в модели поведения. В моем СТ председательша невменяемая тётка лет около 60-ти, которая лет 20-ть занимается "управлением". И никому ничего не нада... Когда надо было доки для купли участка готовить адрес искал через милицию и вылавливал в пол-шестого утра под квартирой (дежурил) - абсурд. А переизбираться не хочет ! И народ не собрать днём-с-огнём. А есть такие "фрукты" из местных селян, которые думают, что их участок им подарила Советская Власть , и о своем членстве в СТ даже и не подозревают !.... И про то, что СТ нужно переводить в кооператив эта председательша знает и ничего делать не собирается, говорит " как всё достало, надо обратиться в сельсовет, пусть всё примут на баланс обратно".

... прочитал всю тему... Вот ситуация: в селе давали землю на паи, по 10 соток (огороды за селом), потом эти огороды стали двумя садовыми товариществами. Потом селяне начали продавать свои гос.акты на эти "огороды". Так у меня появилась дача. Этот участок был куплен официально и без проблем. ..а в то же время в этом же селе давали по 1-1,5 Га земли исключительно под посевы "чего-то там", и эту землю купить в явной форме нельзя, как я понял из сказанного выше. Зато можно получить по дарственной, или в наследство. Спасибо, всё ясно.

... эге-геееей ! Сооседи !!!! А у меня тоже там участок, вот в личку напишу ...

Как хорошо, Ольга, что Вы не останавливаетесь ни в строительстве, ни в описаниях, СПАСИБО ! И какой слог ...! про "гордую птицу" - аааа !!!:lol::lol: с Уважением, Ваш преданный читатель

... а если председатель "человек-невидимка", вечно шифруется ? Без его участия и ведома можно порешать напрямую в РЭС ?

Прочитал.... Ничего не понял.... Явно мало информации на входе. Ну если человек хочет поддержки - возьми подробно опиши ситуацию с самого начала (ГДЕ происходит, КТО принимает участие, ПОЧЕМУ по Вашему мнению это происходит, ЧЕМ Вам помочь...) А то мы видим кусочек драмы без начала, и увы, конца. Причины, мотивы, действующие лица не ясны. Напоминает разговор в купэ, куда зашел попутчик на одну остановку...... Бррр...

спасибо за подсказку, но этого маловато... Вчера, 20 мая 2011 , по каналу UBC сказали , что налог исчисляется двояко. Либо исходя из фиксированных ставок для статуса участка и плотности населения города ЛИБО исходя из оценочной стоимости участка ( для тех, у кого оценка была произведена). Налог нужно заплатить до 1 сентября 2011. Затем штраф и пеня. --------------------------------- Понятно, но вот больше информации ? У кого есть ссылка на документы ???

Харьков, поле за пос. Сиряки (напротив Залютино, через окружную):продают соседний участок 10 соток, хотелось бы увидеть своим новым соседом адекватного человека с общими интересами. Владелец хочет 4 т.у.е., хотя из доков - старый гос.акт (прийдётся доделывать). Это садовое товарищество, можно строиться, но вот адреса там не будет ( меня такой расклад устроил год назад). Из коммуникаций - вдоль участка столбы с электричеством, до воды 70-75 м бить скважину ( 300 грн/метр). Есть нерешенный вопрос подъезда к самим участкам - грунтовка. Участки (этот и мой) , находятся по граничной стороне поля ( а не в средине, что радует) , граничат с дубовым лесом (Дергачевское лесничество). Водоёмов поблизости нету и хвойных лесов тоже в пределах видимости нету. Очень чистый воздух. Самой окружной не видно и не слышно (хотя до нее по прямой 3 км). Есть выезд на Сумскую трассу от Сиряков по слегка ушатаной бетонке, но до участка по-любому грунтовка ((( Где находится: сразу за окружной со стороны Залютино ( чуть далее по Окружной "ЛОСК"). Так что если кто с Хол.Горы будет, пожалуй интересно. Та же Сан.Роща на таком же расстоянии от "ЛОСКА", только в другую сторону (для примерной оценки расстояний). Если кто всеръёз заинтересуется - пишите в личку, съездим и посмотрим, фотки из Гугла выцарапывать не буду, сори. ------------------------------------ мой интерес не финансовый - в приобретении хорошего соседа с намерениями однажды построить домик для постоянного проживания ( у самого такие планы). Посредники идут нафик - здесь просто поиск нового соседа ))))))))))

С удовольствием и интересом прочел всё, Андрей, спасибо ! И проект тоже понравился ))) Успешного Вам завершения строительства! Ко всему Вы еще и джентльмен.

Хорошая тема, и автор пишет легко и сметы подкладывает ! Полезно и познавательно, да и за заказчицу можно порадоваться.

... может и дали бы, а может и нет : у меня сделка до 1 мая в обязательном порядке горела . В Харькове ситуация очень не-радостная с документами, увы. Да, чуть более, чем 50уе/сотка ( 11 соток= 550 уе) , да вот только торговаться было не с кем. Выбор есть всегда, согласен.

Итак, свершилось ! Сегодня зарегистрировали у нотариуса "куплю-продажу" 11-ти соток в садовом товариществе по старому (желтому) госакту. Значитца, было затрачено дополнительно 630 уе на взятку в ДЗК и все доки слепили за неделю ( кад.номер и вытяг). Выводы: 1) без взятки получить документы на законных основаниях будет смертельно долго, 2) делать "договор о намерениях" - напрасная трата денег ( имеет смысл схема "задаток + расписка" ), 3) непрерывный пошаговый контроль, напоминания и т.д. к исполнителям Вашего заказа. ----------------------------------------------------------------------------------- Теперь еще планируется через некоторое время переоформить старый госакт на своё имя ( он сразу будет нового образца ). Если у кого будет похожая ситуация старый госакт - обращайтесь, буду делиться полученным опытом.