Madcat

Не открою Америку, если скажу, что и глубина и ширина фундаментной ленты определяется конструктивным расчетом на основании данных инженерной геологии. Для одноэтажного нетяжёлого здания это может быть приемлемо (при условии должной глубины фундамента и отсутствии его замачивания).

Дякую за коментар!

На ділянці геологію не робив, але в окрузі ні пливунів, ні піску немає, грунтові води 25-30 м, у сусідів - непучинисті грунти, якщо глибше - глина. Так що замочення не повинно бути, а глибина закладання - хм... спочатку 1.5 м планував... Але вирішив 20-30 см з'економити, бетон все ж не безкоштовний...

У зв'язку з великими непередбаченими фінансовими витратами будівництво було перенесене аж на зараз. За той час пройшло не одне підключення до Нірвани, занурення у Дзен, пожилося в дуже схожому приватному будинку, пройшло переосмислення бажань та переоцінення можливостей.

- Першим чином в проект було запроваджено окремий санвузол на першому поверсі. Коли зранку четверо більш-менш дорослих людей тупцюють навколо туалету, бо одна нахабна потвора вирішила прийняти душ і поспівати щось з репертуару Кобзона - то не добре. Внаслідок перероблена вентиляція з несучої стіни на внутрішню (що не може не бути плюсом з точки зору спрощення виконання робіт), прибрано вхід в неопалюваний гараж з жилої частини будинку (довго пояснювати чому, з власного досвіду проживання).

- По друге, незначно змінено геометрію будинку для уніфікації плит перекриття (так, монолітне залізобетонне відправилося в "країну Мальборо" у зв'язку з захмарними цінами на горизонтальне рихтування і загальну складність робіт). Внаслідок - номенклатура плит - два види популярних розмірів

- Замінені місцями кабінет та кухня на для спрощеного виводу каналізації у північному напрямку - до септику .

- Подовжено пандус для зменшення його ухилу.

В цьому місяці заливатиму фундамент.

Цікавлять питання:

- Якщо стіни - газобетон 375 або 400, з/б плити перекриття, мансардний поверх та дах з бітумним покриттям - то чи достатньо стрічкового бутобетонного фундаменту 1,2-1,3 м глибини закладання,шириною 400? Тесть (будівельник, виконроб і просто хороша людина, але приватним малоповерховим будівництвом ніколи не займався) вважає, що фундамент армувати не потрібно, достатньо на низ накидати буту... Я щось переживаю.

- Може то плюнути на ту топочну і поставити двуконтурний котел на кухні? Там і канали витяжки є...

Зображення того всього - приліплене.

Да нет! Тут в основном "войны" между разными технологиями

Среди единомышленников все более-менее определено

Тогда надо сделать FAQ по основным "единомышленникам" и прилепить кверху. Была бы огромная польза, а то я, лично, теряюсь, со всех тем выписывал всякие полезности, а потом блокнотик потерял Теперь никак не могу себя заставить заново...

стройте из ГБ (только правильно) и будет Вам счастье

Да тут форум почитаешь и у каждого свое "правильно"...

Як завжди, під час роботи приходять нові ідеї (прикріплено).

Висунувши тамбур на рівень еркеру, вирішив перенести вхід в гараж та зменшити розмір ванної кімнати, про велику площу та видовженість якої мені казали. Зробив Пральню, яка також служить буфером між тамбуром на гаражем та знаходиться на рівні гаража (-500 від підлоги та +500 від землі)

Плюси:

- Вхід з неопалюваного гаражу не напряму в коридор, а через два тамбури (точніше тамбур та пральню), теоретично менше втрат тепла.

- акуратно та компактно розміщений санвузол, без пральної машини

- збільшена площа тамбура

- додатковий простір під сходами для декоративної пальми

Мінуси:

- Невідомо наскільки тепло буде в Пральні, яка все ж розміщена між двума неопалюваними приміщеннями і чи працюватиме в таких умовах пральна машина.

Можно на месте ступеней сделать крыльцо, а лестницу сделать выступающей

Я теж так подумав, займуся, як за Архікад сяду.

в зависимости от ширины простенка под окном санузла - там и дверь под навесом можно сделать

ммм...725 мм.. малувато...

P.S. Там доволі далеко винесена лоджія на другому поверсі, має закривати двері і при такому розміщенні входу.

Щось схоже на прикріплене?

P.S. сорі за паінт, довго проект синхронізувати...

Только вход в кабинет не получился. Можно и так оставить, но не совсем чистое решение. Может, банально уменьшить тамбур, чтобы вход в него был из прихожей?

Хм.. не зовсім зрозумів... Повернутись до початкового варіанту тамбуру?

Викроїв час і трохи переробив плани. Приклав перший і другий поверхи, змінені.

По порядку:

- На першому поверсі змінив розміщення каміну і, відповідно, димоходу (червоний круг номер 1). Разом з витяжкою з кухні (червоний круг номер 3) димарі потрапляють прямо на конькову балку та стик конькових балок (помаранчеві лінії). Я так розумію, їх прийдеться обривати і якимось чином опирати на димоходи або на додаткові упори? Хоча десь вичитав, що покрівельщики вважають розміщення димоходів на коньку ідеальним. Хотів би почути Ваші думки.

- У зв'зку з переміщенням санвузла на другому поверсі прийшлось перенести і витяжку санвузлів (червоний круг номер 2) в стіну між будинком та гаражем. Планую переривати газобетонну стіну і викладати витяжку цеглою. Чи вірне це рішення?

- Збільшив тамбур єдиним способом, який прийшов на думку (червоний круг номер 4). На жаль, вийшло, що вхід в кабінет тепер напряму з тамбура. Наскільки це допустимо? Якщо недопустимо, порадьте інший спосіб збільшення тамбуру, бажано якийсь набросок, будь-ласка.

- На другому поверсі окрім свапу дитяча->санвузол->гардероб та переносу витяжки нічого не мінялося. Зменшувати розмір гардеробу я вважаю за недоцільне, як видно на моделі (вказано з червоною стрілкою) більшу частину кімнати займає скат даху. Над гаражем все ж буде спальня, інших функціональних приміщень туди придумати не можу. Зробиться покращене утеплення зі сторони підлоги, щоб запобігти проникненню холоду з малоопалюваного гаража.

-кутові вікна на еркерах вирішив не робити, конструктивно складно буде зробити балки, та й дорого.

- Сходи не міняв, суб'єктивно не хочу робити вхід на них з вітальні.

Любое обсуждение проекта надо начинать с участка и с посадки на него. Без этого планы и фасады не более чем картинки.

Так, виклав у позапопередньому посту.

Вы сами делали данный проект? Если вы не архитектор и род вашей деятельности не связан со строительством, то очень даже не плохо вы сделали.

Дякую. 10 років тому закінчив "міське будівництво та господарство", хоча нам більше приділяли увагу загальноміському плануванню, аніж індивідуальному жилому. Власне нічого складного не було, перемалювати з картинки на сайті та трошки перепланувати під себе. Головна проблема була - згадати свій інструмент студенства - архікад

Соглашусь с постом от NYUTA и добавлю: с/у на 2 этаже не обоснованно грандиозный. На его месте можно сделать 2 раздельных. К тому же он над кухней - слишком не допустимо для индивидуального жилого дома. Детская комната на 2 этаже слишком вытянута. Я бы советовал на 2 этаже на месте гардероба (11) сделать с/у, так как это более логичное расположение для него. Он будет находиться над с/у 1-го этажа и его размеры будут более обоснованы. А на месте с/у (15) сделать 2 гардеробных для спален. Правда, для гардеробных не будет уместен красивый выступ по наружным стенам.

Хм, а чим грозить санвузол над кухнею? До голови приходить лише прорив каналізації :roll:

Власне, я погоджуюсь. Як вам варіант замінити гардероб (11) на санвузол, санвузол (15) на дитячу, а в дитячій (14) зробити гардероб? Довга кімната якраз непогано підійде для гардеробу, як на мене...

И уж если вы выложили на обсуждение фасад, то думаю, что скат кровли слишком массивный. Хорошо бы добавить несколько мансардных окон. Не хотите попробовать на месте кабинета сделать одно большое угловое окно - думаю, на фасаде оно будет лучше смотреться.

Я зі скрипом вставив три мансардних вікна, у мене звідкись переконання, що через них високі тепловитрати на мансардних поверхах плюс складність конструкції, що при невдалому чи неякісному монтажі може з часом викликати протікання. У спальній над гаражем є два повних вікна, що, як на мене достатньо для інсоляції, а мансардні вікна чи "кукушки" там - це плюс в бюджет, що небажано.

Щодо великого кутового вікна - Ви маєте на увазі те, що на прикріпленому малюнку (контур кутового вікна виділено червоним)? Також повторив на другому еркері. Не підскажете, наскільки збільшиться вартість такого вікна? Бо все життя вважав, що таке - то дуже дорого

По-моему, лучше чем было в оригинале.

Дякую

Обратите внимание на следующие моменты

[*]маловата глубина тамбура (если обе двери открываются в одном направлении)

зовнішні двері відкриваються назовні, а двері з тамбуру в коридор ще не визначені. Власне на проекті просто пройом, але думаю будуть слайд-двері. Можливо - відкриватимуться в сторону коридору, щ напрямком розкриття до санвузлу. Власне, у нашій квартирі тамбур менше, ми з дружиною прикинули, що там нормально влізуть вішакі з тумбочкою для взуття та невеличка шафа.

[*]на первом этаже - нет гардеробной и великоват санузел;

Хм... Чомусь ми з дружиною прикинули, що на першому поверсі нам вистачить лише невеликої шафи, а гардероб буде повнісстю зверху.

Щодо туалету - нажаль не придумав де поставити окрему пральну кімнату, тому пральну машину вставив в санвузол. На генплані в моєму попередньому пості видно розміщення меблів та сантехніки,там все впритик вийшло.

[*]лестница занимает в плане много места - за счет нее вытягивается корридор;

Навіть не знаю що заперечити Сходи зробив з розрахунку 1 метр проходу, плюч пиндик посередині для декоративної рослинки... Та й в оригінальному проекті місце для сходів саме такого розміру, то й не міняв.

[*]следите за заплечиками - простая сдвижка двери на 40-60 см от стенки даст возможность встроить мебель;

не зовсім зрозумів, чесно кажучи. Про яку Ви саме стінку?

[*]спальня над гаражом на втором этаже - нехорошо;

Чим грозить? Що ж там розмістити ще, якщо тільки спальні і дитяча

[*]на втором этаже - парадная ванная комната шикарнее чем детская - странно, правда?

Дружина дуже хоче ванну на чавунних ніжках посередині великої кімнати... Але власне я згоден, що тут треба подумати. Мабуть такі варто перенести ванну на місце гардеробу, а замість ванної - зробити дитячу.

Дайте, будь ласка ситуацію на ділянці. Скільки осіб проживатимуть у будинку?

Прикріпив схему генплану. З септиком та свердловиною ще не визначився. Чорна лінія, що відділяє ліву та нижню частину ділянки - обтяження по газу середнього тиску. Ландшафт в основному плоский, невеликий перепад (приблизно метр) в верхньому правому кутку. Дорога - знизу.

Проживатимуть спочатку троє (я+дружина+дочка), хоча скорше такі четверо (я+дружина+2 дітей), поки те все збудується. Кінцево планується п'ятеро осіб (я+дружина+3 дітей) плюс можливо шостий-сьомий (баби/діди в кабінеті, якщо потрібно буде)

Нарешті доробив план будинку. Проект - перероблений власними силами Danuska.

Фундаменти - стрічкові монолітні, матеріал стін - 375 газобетон, внутрішні стіни та перегородки - цегла червона, перекриття - монолітне залізобетонне. Дах - скоріше за все бітумна черепиця. У вітальні в кутку планується камін (є витяжка на плані). Топочна без витяжки, бо не знаю як туди її зробити гарно, значить турбокотел з виводом в стіну. В гаражі - сходи в яму, там же (в ямі) підвал.

Був би дуже вдячний за коментарі, питання, аргументовану критику. 3d якісну візуалізацію ще не робив, а архікадовська по замовчуванню - сакс і адъ.

ЗЫ - я до последнего сомневался, нужен ли проект на дом до 300 метров или нет. Сегодня удостоверился, что нет.

У вашій архітектурі вистачило самопалу на архікаді, у нас, для прикладу, вимагають повний ескізний проект. Так що за 100 грн занесу свій архі-самопал і поставлю печатку у знайомого проектанта... Чи то піти посваритись і вимагати письмову відмову..? :-x

Стройпаспорт должны делать БЕСПЛАТНО! Платно может сделать только по вашему согласию ХОЗРАСЧЕТНЫЙ отдел райархитектуры (например в моем случае, т.к. я не хотел долго ждать. Я за все уплатил офиц. платежей 830 грн.)

Удачи Вам.

А за що ці 830 гривень? За прискорення видачі?

Help!!!

 

Помогите придумать, куда можно использовать подобные нестандартные железобетонные изделия???

 

Хоть я и не просил, но пока меня не было, ребята, которые занимались демонтажем, каким-то образом с помощью экскаватора вытащили этот здоровый кусок монолита весом около 5т. Что мне теперь с ним делать а так же с большим количеством армопоясов длиной от 1 до 2 метров???

Для дітей побудуєте міні-замок з гіркою.

Між іншим, передбачте окрім сходів ще й пандус. У житті всіляке трапляється, то коляску спустити, то якого возика, то може кого на інвакріслі (тьху-тьху-тьху, але у мене кум 4 місяці так катався після складного перелому). По вузьких сходах на колесному транспорті дуже важко.

я брал куски своего проекта

А поверхові плани хіба не потрібні?

Власне сабж.

Мушу зробити для себе, але так як вже 10 не займався технічним кресленням, то не пам'ятаю що туди має входити, які зараз стандартні рамки, формат і т.д.

Дуже прошу, викладіть десь або відсканований, або зфотографований, вельми дякую!

документы опять же я подавал 2 раза - по новой и старой процедуре.

по последней - заявление, эскиз проекта, ТУ на свет, отказ от газа и воды и вродебы всё. еще к этому моменту мой проект уже рассмотрели на архитектурном совете и дали добро.

А що входило в "ескіз проекту"? Це ж те саме, що "ескізний проект"?

сегодня стал счастливым обладателем стройпаспорта под номером 30 (тоесть их таки делают и это не миф). выдали с боем в киево-святошинской архитектуре. с боем потому что пришлось идти к главному архитектору и жаловаться на задержку сроков со стороны инженеров.

на все про все ушло 3 месяца и около 1600грн (официальные платежи)

есть вопросы - спрашивайте

Містобудівельні умови (які, власне, не потрібні були Вам) обійшлись в 800 грн. А за що ще платили? І взагалі, який повний список документів вимагали?