Влад273

Как хозяин дома (но не спец) скажу, что если дом Ваш, а не на продажу однозначно нуна - набейте поверх стропильной системы самый дешевый рубероид или недорогую пленку-гидробарьер (с армированием, чтоб ветром не порвало).

Весной снимете и поставите кровлю - и все дела.

мне кажется топикстартер не весь ассортимент популярных штукатурок осветил, а без него голосовалка не полная.

1. цементно-песчаная

2. известково-песчаная

3. гипсовая (механическим способом)

4. гипсокартон

5. магнезит

В общем, справедливое замечание, но замечу, что пп. 1-3 попадают в разделы "мокрая штукатурка", гипсокартон учтен, а о существовании магнезитовой плиты (для внутрянки - более прочный и водостойкий аналог ГКЛ) в момент составления опросника ничего не знал.

Да, завидую Вашем упорству - респект!

Только нынешнее отключение гор.воды и тепла - это монополисты + ТЕЦ, а не ЖЕКи.

На Оболони - это тоже хорошо ощущается. На моем подъезде вывесили список должников по квартплате - в нем, о ужас!!! аж одна фамилия :D

Так что не надо тут некоторым форумчанам - жителям коттеджей злорадствовать: какие есть тарифы, по таким и платим, причем добросовестно.

П.С. К моему загородному дому газ подвели только в октябре, поэтому он пока стоит без отопления, а камин и 19 куб.м дров граб/вяз к нему отопить весь дом увы не могут... Но когда запущу отопление - все равно радоваться возникновению проблем у тех, кто живет в городских квартирах не буду. 8-)

1. Как я понял, заложенную квартиру продать нельзя - ее будет продавать банк после того, как такой клиент, как к примеру ДжокерЮА (либо другой клиент) откажется платить по кредиту и отдаст им ключи.

 

2. Суть вопроса, наверное заключается в следующем: есть ли смысл еще полгода-год из последних сил отдавать ЕЖЕМЕСЯЧНО по 1500 дол. за выданные банком 100 000 дол. кредита на квартиру, если к лету при курсе 10-15 грн. за дол. деньги-резервы все равно закончатся и наступит личный дефолт, а сама эта квартира упадет в цене и будет стоить на рынке 50 тыс.дол.

Т.е. 100тыс.дол. (тело кредита) + проценты (еще 50-60 тыс.дол) = 150тыс.дол - цена вопроса, если продолжать платить по кредиту. Не проще ли отдать банку этот ценный "актив", и купить такую же квартиру на рынке за 50 тыс.дол либо арендовать квартиру за 300-500 дол. в месяц?

 

Алияк, с моей стороны вопрос не праздный - у моего друга похожая ситуация, причем он взял кредит на квартиру в прошлом году по аннуитету, и за год тело кредита почти не уменьшилось.

Как поступили бы Вы в такой ситуации (можно несколько вариантов, если они существуют) и что имеется в виду под: "... может быть будет какое-нибудь коллективное решение...". Буду очень признателен за ответ.

Alyak, повторю свой вопрос, который Вы в пылу дискуссии не заметили.

Я не алик. Если позволите. Главное вторую квартиру не на себя покупать. Потомк как заберут. А если есть активы (или пасивы) то срочно продать близким людям. Вообще надо слить все и остатся как мыша.А так логика мне кажется правильной.

Извините, если что не так, вообще-то я цитировал сегодняшний пост Алияка от 11.39. и задавал вопрос ему.

В любом случае, большое спасибо за ответ, а то друг мой совсем расклеился и пребывает в полнейшей растерянности - в отличии от нас, он не киевлянин, несколько лет назад приехал покорять столицу, достиг успеха - обычная саксесс-стори, а теперь попал в эту переделку...

1. А ВЫ УВЕРЕНЫ что вы ее продадите ? Вы давно интерисовались рынком недвижимости ?

 

2. Всегда лучше идти в массе , может быть будет какое-нибудь коллективное решение .

 

Я думаю вы еще не осознали как глубоко вы попали . Пример из рынка автомобилей - новое авто сейчас стоит 16 тыс , а покупали летом по 26 . С квартирами хуже будет когда осядет осадочек , то от их цены мало что останется .

1. Как я понял, заложенную квартиру продать нельзя - ее будет продавать банк после того, как такой клиент, как к примеру ДжокерЮА (либо другой клиент) откажется платить по кредиту и отдаст им ключи.

2. Суть вопроса, наверное заключается в следующем: есть ли смысл еще полгода-год из последних сил отдавать ЕЖЕМЕСЯЧНО по 1500 дол. за выданные банком 100 000 дол. кредита на квартиру, если к лету при курсе 10-15 грн. за дол. деньги-резервы все равно закончатся и наступит личный дефолт, а сама эта квартира упадет в цене и будет стоить на рынке 50 тыс.дол.

Т.е. 100тыс.дол. (тело кредита) + проценты (еще 50-60 тыс.дол) = 150тыс.дол - цена вопроса, если продолжать платить по кредиту. Не проще ли отдать банку этот ценный "актив", и купить такую же квартиру на рынке за 50 тыс.дол либо арендовать квартиру за 300-500 дол. в месяц?

Алияк, с моей стороны вопрос не праздный - у моего друга похожая ситуация, причем он взял кредит на квартиру в прошлом году по аннуитету, и за год тело кредита почти не уменьшилось.

Как поступили бы Вы в такой ситуации (можно несколько вариантов, если они существуют) и что имеется в виду под: "... может быть будет какое-нибудь коллективное решение...". Буду очень признателен за ответ.

В моем понимании "не ширпотреб" - это то, что сделано как "для себя", а для себя это:

1) Правильно сделанная стантехническая разводка и сантехника

2) Правильная электрика с учетом возможных будущих потребностей

3) Кривизна стены не +-7 см

4) Правильное основание пола и покрытие

5) Свет там, где нуно мне под мои портребности

6) Качество материалов, которое меня устраивает

7) Отстутствие обоев "в цветочек"

 

А ширпотреб - это то, что сделано "на продажу". Пару лет назад моя подруга промышляла тем, что покупала убитую в попу квартиру и делала "тюнинг" - а потом продавала с хорошим наваром. Так вот у нее было только 2 правила "что бы не проклинали за сантехнику и электрику", остальное интересовало мало, ибо "прибыль".

Попробуйте оспорить

Дак зачем оспаривать - к примеру в моем ремонте п. 1-7 присутствуют в полном объеме - делаю для себя, только мороки с ремонтом - выше крыши. От себя могу добавить пункт 8 - надежная входная дверь и окна / балконы с теплосберегающими стеклопакетами , 9 - хорошие батареи и 10 - отсутствие ненужных понтов.

У меня двое хороших знакомых купили себе квартиры с готовым ремонтом - не без мелких косяков, а так - "тюнингом" в основном довольны: каждому - свое.

Ооооооочень спорное утверждение

Готовую и ОЧЕНЬ качественную, а не ширпотреб, тут соглашусь, но те квартиры, о которых Вы говорите - это ширпотреб, и ремонт там будет "ширпотреб"

А что, по-Вашему НЕширпотреб? Апартаменты на Андреевском спуске/Липках с потолками 4м, оригинальной лепниной 19в., итальянским мрамором на полу, мозаичными витражами на окнах, золотым унитазом и серебряной ванной?

Тогда Вы, наверное ошиблись адресом: здесь форум строимдом, а не олигарх.уа.

Большинство все же хочет иметь готовую квартиру и даже переплачивает за это. А сейчас и переплачивать не надо будем -- как бесплатное приложение.

Моя подруга купила готовую сталинку не только с евроремонтом, но и полностью меблированную. Людям занятым и состоятельным некогда самим делать ремонт.

+1.

Как человек из "меньшинства" я принципиально взял квартиру БЕЗ ремонта (квартиры с ремонтом даже не рассматривал как вариант - НЕ из жадности), просто все по-своем сделать хотелось. За три месяца почти закончил капремонт (в эти выходные - поклейка обоев). После этой эпопеи, которая проведена без отрыва от работы, семьи и т.д. ценой огромных затрат нервов, времени и финансов пришел к выводу, что квартира с готовым ремонтом - очень и очень неплохой вариант, заслуживающий самого пристального внимания.

Zoro Бракоделы говорите???!!!

Так вы же сами сказали что пленку надо на верх крепить! А желание хозяева это - закон.

Самое главное: "Для того что бы на балкон не просачивалась вода надо крышу нормальную делать! Три квадрата пленки не спасут ваш балкон от потопа!!!

:lol::D

Как только "мастер" убедился, что морду бить за брак никто не будет, тут же нарисовался на форуме. ;)

Теперь по сути: Задача предотвращения потопа - Вы наверное имели ввиду льющиеся из ванной соседа сверху на мой балкон кубометры воды - не ставилась, ибо такая постановка вопроса АБСУРДНА сама по себе.

Шановный, если у Вас провалы в памяти, напомню, что Вы должны были ГЕРМЕТИЧНО ЗАКРЕПить пленку - паробарьер вверху с тем, чтобы ПЕРЕКРЫТЬ доступ теплого воздуха СНИЗУ и минимизировать образование конденсата на внутренней части металлического козырька выноса балкона.

Вы же вместо этого воспользовались моим отсутствием и кое-как запихали пленку-паробарьер закрепив ее по центру 5-6 САМОРЕЗАМИ , а затем быстренько закрыли это безобразие гипсокартоном.

Да, кстати Ваш брак переделали - это обошлось мне в 100 грн., поэтому если у Вас осталось хоть чуть-чуть совести, милости просим - приезжайте на объект и верните мне эти деньги. Обещаю еще раз - морду бить не буду, напротив, как только со мной рассчитаетесь - напишу в этой ветке о снятии претензий к Вам. Идет?

Есть такое правило в бизнесе "не ведите дел с друзьями и родственниками", я испытал его на своей шкуре.

Причины очевидны - на накричишь, не заставишь, не накажешь и наоборот.

 

Потому что чаще всего дружба - это когда ты потакаешь слабостям друга за то, что он потакает твоим

+1/ Лучше, наверное не скажешь.

Главное, еще и правильное задание поставить. Лучше чтоб это делал все таки прораб. Задача заказчика внятно рассказать что он хочет получить, а задача прораба - рассказать рабочим что конкретно они в данный момент должны делать.

Я еще в 2006г. выгнал 1 фирму и 2-х прорабов, с тех пор работаю прорабом на своих объектах. :D

Полет нормальный: я как прораб выслушиваю своих домашних (и себя в ипостаси заказчика) "что мы хотим получить" и я же затем рассказываю рабочим шо к чему, как и когда они должны сделать. ;)

П.С. Про прорабов есть целая длинная ветка, там большинство форумчан сошлось во мнении, что прораб в том виде, как он существует у нас на сегодняшний день - ненужная или даже вредная вещь на СВОЕЙ стройке. :D:D:D Есть конечно исключения, но их днем с огнем не сыщешь. Для вящей убедительности просмотрите раздел "ЧС".

Осилил весь топик, в сухом остатке следующее резюме:

1. Первое нападение соседской собаки завершилось серьезными ранениями собаки автора ветки.

2. Второе нападение соседской собаки было отражено благодаря мужеству супруга автора ветки.

3. Ребенок автора ветки постоянно проходит мимо участка с этой собакой.

4. Третье нападение соседской собаки завершится... добавьте сами, ЧЕМ оно может закончиться, и не факт, что его последствия не будут более тяжкими, чем 1-е и 2-е.

Вопрос к топикстартеру:

Все таки, что конкретно было Вами предпринято в связи с существующей угрозой безопасности, жизни и здоровью Вашей семьи?

Напомню, есть 3 основных варианта:

1. Подать заявления в милицию, суд, прокуратуру и надеяться, что эти органы призовут соседей-отморозков к ответу и примут к ним какие-то меры.

2. Завалить эту и последующих соседских собак (яд, пуля и т.д.) самостоятельно либо нанять для этого других людей.

3. Оставить все как есть и продолжить искать сочувствия у форумчан и друзей. Тут уже кто-то писал про пироги с глазами...

К примеру, я бы сначала пошел по 1-му варианту, если бы органы не сработали (что очень вероятно) то перешел бы на 2-й, независимо от последствий или стенаний собаколюбов типа Татьяны 5.

Кстати, 3-й вариант тоже неплох, если продать дом и переехать в более безопасное соседство.

П.С. К собакам отношусь хорошо, собаковод со стажем, знаю не по книжкам, что такое ОКД, ЗКС, выставки, ветеринары и т.д.

я должна дать задание и появится только после выполнения его?;)

Когда даешь задание - главное убедиться, что оно ПРАВИЛЬНО понято строителями, т.е. можно и нужно переспросить их, что и как они будут делать. Иногда у них туговато с логикой и/или памятью, поэтому могут пригодиться чертежи, цифры сделанные бригадиром в его тетрадке , а также показ прямо на месте (от энтой кирпичины/плиты/угла до вон той) - с отметками на месте строительным карандашом/забивкой железяки/столбика и т.д.

Хочу дом - аж представляю, как хожу по нему! Но иногда кажется, что из затеи не получится ничего(

 

Муж хочет нанять бригаду, чтобы под ключ сделала.чтобы я ток заглядывала иногда.но он не понимает как-то, что это выйдет подороже....

1. Казаться, что ничего не получится, может не только перед, но и в ходе стройки, иногда - даже после ее окончания (если косяков много) :D. Главное - не поддаваться унынию и двигаться дальше.

2. Насмешили до слез :D - "заглядывать иногда" конечно можно, если результат не интересует ;)

Контроль за ходом стройки по идее нужен ЕЖЕДНЕВНЫЙ, лучше еще чаще. С местом участка определились? Туда и оттуда домой нужно будет ездить очень часто, поэтому нужно свое авто или же суперовое транспортное сообщение, что есть редкостью.

Да, контролировать стройку человеку, впервые строящему что-либо, сложновато, хотя возможно. Представьте себе строителя, контролирующего ход пусть несложной хирургической операции, "шоб медики не напартачили", только строитель этот по первОй скальпель от зажима отличить не может.

Хотя все проходили на своей стройке этап контроля того, что не очень знаешь - тут немного может помочь раздел форума "Как мы строимся" и всяческие приборы типа уровней, отвесов, рулеток и т.д. а также жесткое (но не хамское) отношение к строителям.

Если дополнительно еще и модернизировать тепловые сети заменить трубы и хорошо утеплить, установить оборудование по когенерации (ссылка устарела) должен получиться хороший экономический эффект. Только вот никто на это не пойдет, ибо выручка у Газпрома упадет, откат будет меньше и пугать закрытием газового крана будет неэффективно.

Все это звучит хорошо, только тепловые сети городов и весей Украины к Газпрому никакого отношения не имеют, ибо по существующей на сегодня официальной легенде газ для населения подается украинский (если не ошибаюсь, добыча наша составляет что-то около 18 млрд.куб.м в год). Поэтому по-идее экономия газа может иметь эффект только для бюджета конкретных семей/районов/городов, которые модернизируют свои теплосети.

Кстати, население наше в большинстве своем за газ платит исправно.

Газ российский + азиатский по той же легенде используют промышленные предприятия и объекты инфрастуктуры, которые сплошь и рядом ЧАСТНЫЕ. Что сейчас происходит с основными украинскими потребителями расейского газа - тяжелой промышленностью / химией и т.д.? Криза вроде, оборудование и домны массово останавливаются, цеха закрываются - внимание вопрос: дак по идее потребление российского газа тоже должно существенно снизится, не так ли??? Тогда с какой радости пукин заявляет о росте газовых долгов Нафтогаза при лишь чуть уменшившемся транзите в Европу по нашей ГТС, а также хранении в наших подземных газосховищах?

Не складывается тут с логикой, поэтому даже если братья закроют пресловутый вентиль, то это будет лишь пиар для трусов из ЕС (которые сразу же наделают в штаны, как это было во время российской агрессии в Грузии) и повод опять нас в чем-то обвинять.

Отаке. 8-)

1) стены хочу делать из газобетона (хорошего) но с толщиной блоков и что делать с фасадом не определился

2) с фундаментом думаю опредилиться ближе к весне (в зависимости от купленного участка)

3)строить буду сам , и возьму 3-4 чел. заменьщиков

4) крышу думаю делать попроще (или чердачную или плоскую )

мансардные исключил для себя

5/ Подскажите , реально в 50 000 у.е вложиться ???

6/ Какой фундамент лучше ???

7/С чего лучше начать ???

8/Каких ошибок не стоит делать ???

9/Как поступить с проектом ??? (говорят что проще построить а потом узаконить )

1. без утепления - лучше 40см, с утеплением - можно до 30 см, штукатурить/обшить сайдингом

2. геология участка нужна, у меня к примеру - ленточный бетонный

3. Бог в помощь, "заменщикам" сколько платить?

4. резонно, лучше вальмовую или двускатную под шифером, плоская - мороки много

5. думаю, реально

6. для такого дома - см.п.2

7. С разбивки/зонирования участка и проекта дома (помогает сэкономить много денег и минимизировать переделки и косяки)

8. см. параллельные ветки этого форума - инфы немеряно.

9. проекты можно нагуглить в Архоне, архетоне и т.д., узаконивание - зависит от региональных особенностей и подвязок.

Удачи!

Если на аватаре - Ваше фото, то по-моему лучше:

1. дождаться мужа, хай он, как настоящий мужчина, основной удар на себя берет.

2. купить участок с готовой коробкой и заняться ею на этапе коммуникаций/отделки - все полегче и побыстрее будет...

3. купить готовый дом с участком "под чистовую отделку" - их к лету много по вкусным ценам появится в продаже - еще легче и быстрее будет.

Если это не подходит, то можно внимательно изучить материалы этого (и других) форумов , составить что-то типа плана действий, найти толковую бригаду - после чего - вперед и с песней

П.С. Поверьте, обеспечение сохранности материалов на участке - это только один из дюжины-двух очень важных вопросов в ходе процесса под названием СТРОЙКА.

Удачи!

1. Старик Азаров недавно в интервью сказал, что провел переговоры с представителями МВФ (они рассматривают ПР как будущую партию власти, сказал Азаров).

2. Так вот, он их предупредил, что они (ПР) хотят отказаться от следующих траншей МВФ

3.и решать проблему ЗВР и поступлениями от экспорта.

1. Старик Азаров может и не такое сказать :D:D:D:lol::lol:

Картина маслом: у ног Коли Пахло валяются подлые буржуины и трясущимися руками протягивают ему мешки с баблом, но тот гордо отказывается. Полный бред, но на невыбаглывый электорат регионалов действует. Пиар-с, однако ;)

2. Транши МВФ - много или мало - все равно раздерибанят, причем что оранжевые, что белые, что голубые - "патриоты власных кишень". Почти по Гоголю: "Запорожцы как дети - мало каши наваришь - съедят, много - тоже съедят" - аппетит у всех разнокольоровых кучминых детей одинаковый.

3. Вот тут то кроется главная интрига: "ПР ЧТО-ТО ЗНАЕТ этакое, что никто не знает" - сразу вспоминаешь сказку про мальчиша-Кибальчиша и военную тайну. Интересно, де это спрятаны бочка варенья (ЗВР) и корзина печенья (поступления от экспорта)? Последнюю, если там что и появляется, то олигархи (из той же ПР) наверняка в оффшорах ныкают. Чем хуже, тем лучше?

Здесь о том же:

www.obozrevatel.com/news/2008/12/8/272996.htm

По существу отвечал в ветке-клоне.

 

Сам сейчас собираю долги, чтобы расчитаться по обязательствам компании. С несколькими банками прострочки по процентам, приходится общаться и с другой стороны баррикады.

Лучшая тактика сейчас - доказать что ты нормальный человек, который рано или поздно заплатит и делает соответсвующие шаги. Нет, напр., 1000 долларов - заплати 100, но делай хоть что-то. Если меня кто-то из должников будет в игнор ставить, мне его проблемы через три месяца будут по-барабану. Соответсвенно и другого отношения от кредиторов я к себе не жду.

+1. Так и я о том же

А три месяца морозиться - не беспредел?

1. Вы что, один из совладельцев УСБ ? Или живете в другой стране? Посмотрите, что вокруг творится последние месяцы: не каждый может крепко устоять на ногах, кто-то и спотыкается.

2. Автор ветки обратился ЗА СОВЕТОМ по серьезной проблеме, может у Вас есть что-нибудь по сути вопроса?

П.С. По поводу УСБ я знаю, что говорю - я клиент этой конторы уже несколько лет. 8-) Раньше они были белые и пушистые, но только подул ветерок - и наружу вылезло их зверячье рыло: как говаривал старик Андерсен - "позолота вся сотрется, свиная кожа остается". :bad:

Пусть друг не прячется - а идет в банк решать вопрос. За три месяца пряток можно справку взять, что болел или с работы, что в командировке был - мало ли что в жизни бывает.

Варианты - указаны в Вашем посте, хотя конечно , УСБ - по отношению к клиентам в беспредел полный впал.

Консультацию толковую можно получить от форумчан здесь: lacetti.com.ua/ipb/index.php?showtopic=37139&st=20

Ищите и обрящете, сражайтесь - и победите!