V1adimir

Лариса, добрый день! Если можно, несколько вопросов: Вы только с завода на Оболони доставляете бетон? В одесском направлении миксерам, наверное, далеко ездить? Делаете ли проверку (на усадку конуса, кубики-образцы, молотками специальными, ... )? Или Вы только перевозите? Бывают ли "недоливы", если да, то как решаются такие ситуации? Как с водителями, не добавляют ли в бетон воды по пути? Какие меры принимаете для перевозки бетона в жару? Спасибо!

Добрый день! Сколько будет стоить 40 м3 бетона В20П4 с доставкой в Калиновку Васильковского р-на? Желательно от Ковальской.

Проект утвердили, прошли все инстанции, включая ГАСК. Ждем окончания сезона дождей и - вперед! Уже есть несколько интересных предложений от подрядчиков, пора принимать окончательное решение...

Исходное изображение - в большом разрешении. Чтобы посмотреть его, откройте, правой кнопкой - выберите "Сохранить изображение как ... " или "Открыть изображение". Все размеры должны быть видны. В другом формате этого чертежа у меня нет.

Отправил геологию, разрез 1-1 на e-mail. Бригаду еще ищем. Чтобы принять решение, мне нужно знать стоимость фундамента.

Супісок піщанистий, пісок мілкий, суглинок ... Могу прислать геологию на e-mail. Рельєф ділянки спокійний, рівнинний, з перепадом висот до 0,5 м (на несколько десятков м).

Уклон, примерно, 1 градус от тамбура (входа) к с/узлам. Как это скажется на аккуратности сметы?

ОК, тогда встречные вопросы: 1) Сколько стоит правильная смета? На такой "пустяковый" этап, как фундамент... Запускаем тендер на составление сметы на фундамент? 2) Кто гарантирует, что смета будет корректной, если сметчик и подрядчик - разные люди? Сметчик насчитает одно, а подрядчик скажет, что у него совсем другие цены на работы, и далеко не все материалы/работы учтены, или, наоборот, перерасход чего-то. В итоге окажется, что отклонение от сметы - 20-30-50% мне в убыток. Сметчик будет компенсировать свои просчеты? 3) Неужели только я - заинтересованное лицо? По идее, я - покупатель, а подрядчик - это продавец, который получает за свои услуги немалые деньги. Так кто кому больше нужен - подрядчик мне или я (точнее, мои деньги) - подрядчику? Можете считать вопрос риторическим Но даже на базаре дают "нахаляву" попробовать кусочек яблока / творога / ... , чтобы заманить клиента. Или дегустация колбаски / сыра в магазине. Это работает. И продавец остается в хорошей прибыли, несмотря на "халявную" раздачу. Если сыр вкусный, производитель - заслуживающий доверия, цена адекватная, а мы как раз ходим покупаем продукты, то почему бы и не купить? Маркетинг или как там оно называется.. Кстати, какова доля сметы на фундамент в стоимости самого фундамента? Вряд ли больше, чем среднее соотношение дегустируемого и покупаемого сыра. Если на форуме что-то делается, и даже вошло в привычку, то оно, наверное, имеет смысл. Присылайте свои коммерческие предложения, господа. Будем обсуждать предметно.

Мой "любимый" критерий - соотношение цена-качество. Будь то фотоаппарат, инструмент или любой другой товар. Вообще, на фундаменте своего дома специалисты экономить не рекомендуют Поэтому демпинговать особого смысла нет. Лично я хочу качественный, соответствующий проекту фундамент, выполненный квалифицированной бригадой за разумные деньги

Здравствуйте, Андрей! Спасибо за ответ. Хороший прораб и опытная бригада - это то, что нам нужно Насчет сметы - обычно прежде чем что-то купить, человек выбирает, сравнивает... Даже если товар стоит до 100 грн. Строительство же дома - это удовольствие на несколько порядков дороже, чем наши ежедневные покупки. Уверен, если Вы посчитаете даже несколько бесплатных простых смет, чтобы люди имели возможность выбрать, например, по соотношению цена-качество, то, как хороший опытный специалист, без работы и вознаграждения за свой труд не останетесь. Для Вас предварительная смета - это возможность проявить знание дела и показать заказчику, сколько он должен будет заплатить Вам за качественную работу. Для меня - один из нескольких критериев выбора подрядчика (остальные критерии я привел в исходном сообщении). Вообще, на каждом рынке, в т.ч. и строительном, люди покупают и продают - товары, услуги... Продавцы назначают цену, покупатели выбирают. Я больше ориентируюсь на соотношение цена-качество. Считать или не считать пустяковую смету - дело Ваше. Но на свой запрос: "Куплю", - услуги, материалы, соответствующие проекту дома (точнее, данному этапу проекта - фундаменту), все же, хотелось бы услышать определенную цену. Иначе как я смогу Вас выбрать?.. Посмотрел файл - возник вопрос: "устройство плит и ленточннных ж/б монолитных фундаментов" 1м3 250 в грунте - это без опалубки? Спасибо.

3) Прораба - да Соответствующего описанным в исходном сообщении условиям. 2) Технический - планирую пригласить одного человека, который будет контролировать соответствие процесса строительства технической документации (проекту), почти бесплатно ;) 1) Авторский - на основных этапах (фундамент, монолитное перекрытие, ...), оплата за вызов.

Здравствуйте! Нужен квалифицированный прораб и непьющая бригада для заливки фундамента и, возможно, строительства дома в Кaлинoвкe Вacильковcкoго р-на. Требования: от 3 лет опыта по заливке фундаментов, примеры работ в Киевской обл. (желательно в одесском направлении), рекомендации заказчиков, порядочность, грамотность, неконфликтность, конкурентные цены. Предполагается контроль закупки и расхода материалов, четкое соответствие выполняемых работ проектной документации, авторский и технический надзор, подписание актов скрытых работ, поэтапная оплата. Проект дома готов - на этапе утверждения в архитектуре. Смету на данный этап работ присылайте в личку.

Здравствуйте! Фирмы, которые продают и устанавливают оборудование, думаю, заинтересованы клиентах Посоветуйте, пожалуйста, фирму, которая поможет спроектировать (порекомендовать-нарисовать-посчитать) вентиляцию дома (приточно-вытяжную, потише, попроще, понадежнее), с последующей покупкой и установкой соотв. оборудования. Спасибо.

В ERSTE-банке кредит до 250 тыс грн до 5 лет под залог недвижимости - 17.99% (фикс. ставка). Знакомые взяли там в грн 16,3%, но плавающую. "Кредит надається приватним клієнтам для придбання товарів та послуг для власного споживання, для ремонту оселі та інші поточні потреби". На сайте банка - см. "Кредит під заставу нерухомості". Без ежемесячных комиссий и штрафных санкций за досрочное погашение.

Простите, не совсем Вас понял... Насчет того, над чем именно мы тут думали - после того, как выложил этот эскиз, зашел в соседнюю ветку ("Требования к дому"). Так одно из первых сообщений содержало почти все пункты, которые мы в своем проекте запланировали: www.stroimdom.com.ua/forum/showpost.php?p=84936&postcount=4 Немного процитирую, чтобы было понятно, что я имею в виду. Подробные аргументы прочитайте в оригинальном сообщении, я только выпишу кратко основные моменты. "... 10 лет, как я задумала строить дом и начала все это плотно изучать ... Возраст нашей стройки - 1 год и 7 месяцев. Многое передумано" - т.е. это говорит о том, что человек действительно долго думал над тем, что пишет 1. Дом для семьи 3-4 человека должен быть мансардным или двухэтажным ... на первом этаже кроме кухни-столовой-гостиной и ванной-котельной, должна быть небольшая жилая комната ... размером 10-12 метров ... + полноценный .. санузел с ванной .. 2. Цокольный этаж обходится в 1,5-2 раза дороже обычного, поэтому хорошенько подумайте, так ли нужен Вам ... 3. Мансардный дом дешевле двухэтажного и смотрится значительно красивее ... При ширине дома около 10 метров и стандартной мансардной крыше с уклоном 42-45 градусов при подъеме мансарды снаружи на 140-150 см над ней получается еще дополнительное пространство чердака, которое можно сделать жилым ... 4. Санузлы на каждом этаже ... ... 6. На втором этаже 3 спальни размером 14-22 метра ... 7. Высота потолков 285-320 ... ... 9. Есть железный закон вертикального членения пространства: ... дом у вас получится ... примерно 10 на 10. ... Площадь двух этажей при этом получается около 150-190 метров. Больше и не надо. Но и меньше тоже не получится никак, если внизу еще жилая комната. 10. Гараж отдельно у забора, граничащего с улицей. ... 12. Обязательно предусмотрите большую террасу, лучше крытую, и отдельный выход на нее из гостиной ... Есть и много других деталей, над которыми мы думали несколько месяцев Привязка к сторонам света, лестница недалеко от входа, без ступенек-спотыкачей посредине, ... в общем, много всего. Написал ведь, что сделали несколько десятков (если не 1-2 сотни...) изменений к первоначальному варианту. Спасибо архитектору Если Вы имеете в виду "каркасный" - из СИП-панелей, то ответ отрицательный: монолитное перекрытие в каркасник ну никак не станет ;) Нам проект кажется очень хорошим, но если что-то не учли, подскажите - буду признателен за полезные рекомендации.

Покажете?

Индивидуальный проект тем и лучше, что каждый под себя его "мостит" Колонки рядом с камином точно не собираемся вешать )) Большой коридор на 2-м этаже - именно такой хочет жена, чтобы поставить диванчик, цветочки. Окно на лестнице есть - оно на схеме 1-го этажа. Тамбур, ванная, мебель - все ОК, как мы хотели. Спасибо за конструктивные советы!

И мне скиньте, пожалуйста. Если они уже что-то кому-то делали - как качество работы?

Спасибо за ответы! Вентканалы в последнем варианте, вроде, должны быть. За циркуляцию ГВС - отдельное спасибо, сделаем.

Всем привет! Ищу соседей по Калиновке Особенно сейчас интересует вопрос подключения к свету...

Не будет ли темно в спальнях? Или Вы планируете мансардные окна в крыше делать?

Здравствуйте! С начала года рисовали с женой планы 1-эт. дома, искали типовые проекты, но ничего подходящего не нашли. Решили заказать индивидуальный проект. Архитектор убедил нас в целесообразности мансардного этажа (поднять стены на 1,6 м). В результате совместных усилий - разработки и нескольких десятков изменений-улучшений получили вот такой домик Без несущих стен внутри - с колонной под монолитное перекрытие. Кабинет на 1-м этаже планируем использовать как гардеробную, с возможностью поставить диванчик для гостей. Гараж - отдельно. Буду благодарен за конструктивную критику / замечания / советы...

Дайте, пожалуйста, ссылку на ее ветку - интересует проект такого дома. Спасибо.

Всем добрый день! Мы планируем строить 1-эт. дом площадью 120-140 кв.м. Желательно экономичный, с учетом ориентации по сторонам света 8-) План участка и эскиз дома - то, как мы себе его представляем - прикреплен к сообщению. Салатовым и зеленым цветом - наш участок (см. план). Желтым цветом - дорога (тупик). Хотим три спальни, вход с ю-в, т.е. со стороны дороги, гостиная с выходом на террасу (на ю-з). Подходящего проекта из типовых пока что не нашли, поэтому собираемся заказывать индивид. проект. Есть такие вопросы: не будет ли "холодно" "верхней" спальне с окном и стеной на с-в? Ванная на север - ОК? (с теплым полом). В северной стене окон - по минимуму, с неск. стеклопакетами. Гараж - отдельно. Крыша - наверное, 2-скатная. Чердачное помещение - возможно, под настольный теннис. Подскажите, пожалуйста, ориентировочные цены на проектирование, а также, если есть, хорошего архитектора - можно в личку. Если есть идеи / комментарии по плану дома - добро пожаловать, пишите, обсудим! Заранее спасибо за ответы и комментарии!

Так есть ли архитекторы на строительном форуме?.. Люди, как вы строитесь, почем сделать проект сейчас - поделитесь информацией и контактами Или лучше в другой ветке спросить об этом?