status

А как так получается? Выше Вы написали что отталкиваетесь от теплопотерь 60-80 вт\м. Даже если взять по макс 80*100м.кв=8 кВт. Тепловой насос на 8кВт потребляет 2кВт. 2*24часа*30дней= 1440 кВт в мес. И подскажите, в чем принципиальная разница между бойлером косвенного нагрева и баком-аккумулятором.

Не совсем понятно что имелось ввиду. По копеечке падать гривна будет, или в обратную сторону приближаться к озвученной 20 за долл?

Так а в чем проблема то? Полно ведь желающих отдать в аренду. Или Вам бы по рыночной, но без переплаты за рассрочку? Но такого ведь не будет.

А можно более подробно осветить это? Дело в том, что наша покупка сорвалась и нам предложили подобный вариант. У продавца неприватизированный участок на котором стоит жилой дом и недострой. Именно его мы и покупаем. Общая схема выглядела так - он приватизирует землю, потом делит ее и продает нам кусок с недостроем. Вводить в эксплуатацию и достраивать уже наши проблемы. Главное, что деньги ему нужны именно сейчас, и непонятно как это все оформлять. Как в случае с предварительным договором указать что мы покупаем именно эту часть участка с недостроем после того, так участок будет приватизирован?

Хочу купить дом, без окон и дверей)), газа и света тоже нет, адрес есть. В техпаспорте год постройки стоит 1976, штамп "не сдан в эксплуатацию" - 2006. За свет и газ договорился, им все равно, тока денег дай. Хочу построить 2-й этаж. Собственно вопрос - по итогам мне в новый техпаспорт ляпнут тоже клеймо "не сдан в эксплуатацию" с новыми размерами или могут быть варианты похуже? Ну и пятно изменения застройки на что то влияет? Вдруг захочу не только вверх расшириться, но и пристройку на 1-м этаже сделать. И как мне правильно поступить - построить 2-й этаж и потом уведомить БТИ (дом ведь 1976 года, судя по постанове №1035 дом построен до 5 серпня 1992 р.) или сделать реконструкцию? Вы где то советовали, если делать реконструкцию, то оформлять ДО стройки, почему? И последний вопрос - почему стоит штамп в техпаспорте "не сдан в эксплуатацию", если строение до 5 серпня 1992 р.?

Автор как никто другой все тут подробно описывала, и в принципе вся смета действительно освещена в ветке, более-менее.

Реальный циферь? Можно подумать я виртульные нарисовал. У вас коробка в пересчете на 100м2 входит около 36-37тыс. Я уже выше приводил пример с этого форума - 220м2 за 54000, и 100м2 за 25000. Момент может быть только один - или на фирме затраты большие или люди тут отписавшиеся просто соврали. Второй вариант маловероятен, больше выходит первый.

В кубе около 400 шт. Выходит 0,5 грн за кирпич. Я правильно посчитал, чего то в голове упорно висит 1 грн/шт?

Да, по поводу участка за 33000. Не сразу дошло, можно скинуться на двоих, выйдет по 16500. Минус 16500 от сметы. Чета совсем уж оптимистично выходит. Хотя может все таки так и есть на самом деле, никто не задумывался? Вопрос остается открытым.

Это с работой, или только материалы?

Еле осилил дочитать. Непонятно почему многие набросились на автора, когда он четко указал что в его понятие входило коробка. Я бы сам стал нервным, когда мне в ответ кричали нет подогрева полов и т.п. Другое дело что автор не понимает что 300мм газоблока покрасить гиблое дело и надо утеплять. Положить самому тоже не получится тот газоблок на клей. Вырыть котлован и замесить бетон тоже. Ну и т.д. Да будет указанная коробка за ту цену+/-. Другое дело что многих интересует конечный результат. Я думаю автор не сможет его выдать при всем желании, т.к. под ключ посчитать будет сложнее. Но ведь можно пойти другим путем. Тут выше был пример 220м2 за 54000. выходит 245дол/м2 . но это большой дом, и как то отталкиваться неудобно. Вот тут www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=22727&page=9 около 100 м2. Смета озвучена - 25000 за все. Единственное непонятно входит ли во "все" стоимость работ. Спрошу, но судя по ходу описаний, вроде входит. Дальше, там в 2 ряда кирпича - можно и в один + утеплитель. Дешевле будет, раз мы о стоимости. Ну и крыша в таком проекте дорогая, можно выбрать проще с мансардой и перекрытием по дереву. Тысячи 3-4 разницы набежит. Дальше. Тут кто то из форумчан продавал участок на опушке леса с коммуникациями (свет и газ) за 33000. Итого 54000. Но если мы ищем недорогой аналог обоссаного хруща в городе может стоит присмотреться к участку в СТ? Наверное цена будет в пределах 20000. Но для особо въедливых можно два варианта считать, и там и тут. Выходит 41000 (54000). Потом стоит прибавить ремонт убитой 2к квартиры в городе до приемлемого состояния и умножим на 2, как раз метраж совпадет. Х.з. сколько ремонт стоит, не могу претендовать на истину, но наверное 10000 реальная цифра? Итого 61000 (74000). Ну и в конце стоит прибавить то, что уже есть в квартире и нет в коробке - систему отопления, канализацию, что еще может быть? 10000 наверно хватит с головой. Итого 71000 за жилой дом в СТ и 84000 просто загородный дом в 100м2. Но что мне кажется что ремонт квартир и канализация с большим запасом взята. Вот кто бы взял и прикинул эту цифру поточнее, т.к. самому все таки интерено, а то флуда на 30 страниц. Ну а для любителей сэкономить - сами вы блок и кирпичи не положите, также как и бетон месить с котлованом, но утепление, сайдинг, проводка, укрытие крыши по готовым стропилам, обои, линолеум и ламинат вполне реально. Ну и остальные мелочи. ПС. Только не надо сразу кидать шапки, есть уже 2 известные величины - коробка за 21000 (-4000 за счет изменения конструкции) и цена земли с коммуникациями. Остались 2 неизвестные - реальный пример недорого ремонта в квартире и разница в наличии/отсутствии чего либо между коробкой и квартирой. Боюсь при удачном раскладе, экономии и некоторых работах своими силами цена будет в пределах 60000 (70000).

Построить можно аналог квартиры под Киевом, а не заниматься разведением картохи в поле. Апаю тему, и может автор поделиться что интересного предлагали?

И мне озвучьте))

У человека есть акт на землю. Стоит ли из-за дачного участка эта вся волокита?

А для желающих купить домик в Полтавской обл даю ориентир. Все варианты которые тут предлагались находятся за 30-40км зоной города. Цена им 5000-7000 долл ежели кирпич (как раз 1/2 ст-ти гостинки), 10000 совсем новой постройки. . Если не кирпич 1-5 т долл. Можно провести аналогию с Киевом, только там такая зона это 100-150 км. Цена гостинки 35-40 т, полно домиков 15-20 т. Киевляне поправьте если что.

Ну дык Вы сами признались что выбрали правую сторону )) Как правило когда человеку говорят о Кривушах, то тыкают именно в левую сторону. Может конечно с прорывом плотины я и перегнул, и затопит все и вся вокруг, но факт остается фактом, левая сторона зона потенциального затопления. Имхо я бы для места проживания не выбрал. Из того района я бы выбрал треугольник Коваливка-Реевка-Кривуши лесок там есть. По правому берегу Днепра никто не спорит о выборе местной элиты, но все таки в рамках города веса не имеет. Интерес представляет только для местных. Я бы все таки выбрал Власовку в плане экологии. Единственное почему она не так раскручена - расстояние, хотя как сказать, на машине быстрее чем с Молодежного. Ну а ленивые вроде меня выбирают Щемиловку, Чередники или просто Центр Потоки просто симпатичные места, Песчаное такой же пригород города как и Реевка. Наверное будущее за Власовкой - посмотрим

ВЫ бы рассказали потенциальному покупателю что будет с Кривушами в случае прорыва дамбы, да и не только в этом случае. Подсказали бы высоту грунтовых вод. Заодно бы рассказали что вся территория по левую сторону дамбы (трассы) зона затопления. По правую согласен - нормально. Только если рассматривать правую сторону Кривушей, возникает вопрос что там хорошего, село селом, не лучше и не хуже Реевки, только дороже. Как все начиналось, и каким вдруг образом Кривуши стали у некоторых позиционироваться элитным местом это отдельная песня. Крюков тоже в топку. С каких это пор правый берег стал элитным местом? Что то Вы все в кучу тут смешали, даже Потоки оказались. Если человек спрашивал престижность в плане экологии - Власовка. Если расположение - Щемиловка, Чередники.

А дальше что? Неизвестная переменная в виде коммуникаций. Тут в смете на строительство дельта гулять неплохо может. Или Вам известно уже стоимость подключения? ПС. Думал я, думал. Наверное все таки если не хватает президентов на 20с в хорошем месте с коммуникациями, выход садовое товарищество. И коммуникации присутствуют, и врезаться таки проще, и подтянуть место поближе к городу можно, и не полподъезда алкоголиков. Я думаю наподобие такого что то www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=29035. Идеально даже глядя на фасад разрезать не на 2 участка, а на 4, если такое возможно конечно. Может кто то подобное тоже присматривал?

А что, участки в садовых товариществах тоже можно делить?

Мне кстати глядя на плитку, пришла в голову мысль о фейке, причем наверное качественном. Ставим столбы в один кирпич через интервал, набиваем из профиля стену, торцы дюпелями в кирпич, выпуск профиля снизу под бур в бетон. Имеем надежно укрепленную стену с 3-х сторон. Под конец на все это дело укладываем плитку. Имеем забор а-ля "облицовочный кирпич" стоимостью на порядок дешевле оного. Крепость я думаю позволит выдержать нечаянно обпершегося о стену и не спалить весь фейк. Х-м, как идея? Раскритикуйте, мож минус есть какой. Кто знаком с ценами и может выдать погонаж для примера 2-х метровой стены с обычного силикатного кирпича (вполкирпича) с фундаментом - ст-ть работы + стоимость материала?

А из чего строитесь?

, при чем здесь понты? Я например лучше куплю 5с невнятной формы с фасадом 12 метров в цивилизации, чем у черта на куличках хоть 20с хоть гектар. Кстати и 2с возьму. Сейчас даже пришел к мнению что и полдома тоже вариант, т.к. сосед будет один, а не полподъезда алкашей. Плюс есть место для шашлыкаи авто. Жил на 7эт в 3к - доставали все время соседи - то затопят меня, то мы их, то музыка у них, то у нас + куча всего. Сейчас живем в 2эт доме на 2м этаже, (не в частном, а в многоквартирном, но старом) милое дело, 6 квартир на подъезд, автономка. Жена уговорила переехать к родственникам в пустующую. Причем есть элитная 2к в центре со всеми понтами, единственное нет автономки, цена которой раза в 4 точно выше этого старья. Меня достало что проблема вечная с парковкой, этой зимой прочувствовали всю прелесть отопления элитного дома, пару раз подниматься с ребенком без лифта. И смех и грех, но в квартире ст-тью в 4 раза ниже, моя семья стала чувствовать себя в 4 раза комфортней. Вот постепенно стал приходить к мнению что надо продавать эти элитные кирпичи и покупать пусть и 2с, но в городе в городе. Почему в городе? Если у вас нет детей, то вам не понять. Ребенку нужна школа, д/с и поликлиника, причем не мифические где-то там, а в пределах досягаемости. Я вот наоборот считаю что понты взять 10-20-30с где-то там, и гордым ходить, но при этом быть лишенным действительно нужных вещей. Пример первый - у отца есть 15с и коробка 300 кв.м с крышей в пригороде. Остались внутренние работы. Я наотрез отказался туда заезжать, т.к. х.з. где находятся д/с, школа и больница. Другой пример - товарищ заехал типа в элитный пригород, продав заодно квартиру. Как он говорил навсегда. Потом женился, родился ребенок и в семье настал кризис. Жена сейчас живет то с ним, то в городе. Как оказалось д/с далеко, школа тоже, больница вообще анрил где. После 22 вечера добраться нереально, общественный транспорт в позднее время еле ходит, таксисты отказываются везти, т.к. назад идут порожняком. Сейчас уже перестал от него слышать как хорошо что у него 30 с, можно высадить виноград, свежий воздух и т.п. Жизнь оказалась более практичной и жесткой. Сейчас собирается переезжать назад в квартиру, т.к. денег добавить на дом поближе пока нет. Как показывает практика, жить в дали от благ цивилизации, я имею нормальные школы, садики и больницы, могут люди со взрослыми детьми. Есть другой вариант, действительно элитные поселки со школами, д/с и больницами, но покажите мне такой вариант и каков там порядок цен на дома? Вот поэтому я для себя и решил, что лучше буду жить в домике на 2с земли, но моя жена выйдет в парк с ребенком, смогут добраться гости, рядом будет школа, д/с и больница, наконец тот же участковый врач сможет нормально добраться, если заболеет ребенок, смогу я, если выпью дойти пешком или на такси + куча многое всего, чего не учитывают любители жизни где-то там, но на своих гектарах.