Николай78

Предлагаю на въезде в СТ выдавать пакетики и совочки: Аки в культурных странах.

Ну какое навсегда. Представьте сюжет: приезжает хозяин и валит забор - он его не заказывал Я лучше добавлю сто баксов к этой тысяче и куплю бензопилу. И нарежу кругляков для колючки. Вот пила мне пригодится. Понимаете о чем я? А ставить забор чужим дядям за свои деньги - такой же забор как себе я не готов. Посему предлагаю промежуточный вариант. Чуть сложнее расчеты, но справедливо. Те кто готовы дать 2/3 - стандартный забор. Не готовы - колючка. По моему стимулирует и даже определяет в некотором роде. Отдельно можно рассмотреть вариант хотел бы забор, но в упор нет денег.

Я имел ввиду, что 1000 гривен - это деньги. И больше ничего. Добавлено через 3 минуты Татьяна! А эти кругляки реально у лесников купить практически бесплатно? 10-15 см. Это ж вроде неликвид. Ну чтобы по лесу не собирать (=воровать, негоже пример подавать). Скорее всего бюджет колючки примерно равен стоимости проволоки + работа.

Очень хорошая идея. Но судя из того что говорил Андрей - будет глухо. Может 50/50. Хотя взять, например, владельца сруба - и 50 не получится. А тут как бы кворум нужен: 6 из 6 Добавлено через 4 минуты Я прошу прощения, но Вы, наверное, в другой стране живете:D

Я за вариант 1 со всеми воротами (двое закрыты на замок) Думаю, что те кто закрыл свой фасад скидываться не должны (на ограждение), а то несправедливо. Но на ворота на общих оснаваниях.

Варианты получается следующие: 1. Ворота и колючка 2. Шлагбаум и колючка 3. Ворота и забор как прежде. Ну и вопрос сколько ворот. Сбрасываться нужно всем. Реально это будет примерно 80-90% владельцев.

На самом деле все намного оптимистичнее.

Добрый вечер! Встречался сегодня с Андреем. Опишу пока вкратце результаты: 1. Андрей готов быть председателем кооператива и дальше, но считает, что лучше со временем выбрать председателя из "своих". 2. Андрей действительно большой альтруист, но пообещал подумать о размере компенсации председателю и сообщить. С 1 ноября данная работа ему не оплачивается, а это сами понимаете и бензин и обзвоны и т.п. 3. Примерно стал понятен объем работ, который выполняет председатель кооператива - требует отдельного большого поста. Не уверен, что тут надо выкладывать. 4. Стала понятна структура владельцев участков кооператива. Имеется ввиду кто платит, кто нет - тоже не уверен что тут уместно. 5. Обсудили тех задание для отдельной площадки. Андрей поддержал инициативу и будет помогать в реализации. 6. Будут проработаны и выписаны правила СТ и выложен устав. 7. Андрей считает, что целесообразнее установить ворота в этом сезоне, а не шлагбаумы и впринципе готов реализовать, как я понял (есть исполнители). Через шлагбаум легко переступить, например. А когда будет закрыт фасад, то через ворота не особо перелезешь - такая идея. 8. Что касается не закрытых участков (их 6) то по мнению Андрея обязать мы их не можем. Нужны альтернативные варианты. Может быть колючка - легко поставить легко убрать, недорого стоит (про колючку я от себя написал

Все черниговские маршрутки прибывают на левый берег. Могут быть варианты: Черниговская, Лесная, автостанция Дарница, но далеко не все идут через Жукин

Вы ошибаетесь. СТ подобно предприятию и независимо есть деятельность или нет там есть бумажная работа. Сужу по аналогии с ОСББ. Проще исходить из годового гонорара, а выплачивать помесячно/квартально или как-то еще (как удобнее). Ну и так как председатель выборная должность можно спустя год продлевать"контракт"/не продлевать/изменять условия и пр.

На завтра запланирована встреча с Андреем. Думаю пока не прояснится его позиция (а также спектр задач) ситуация с этим вопросом не сдвинется с точки. Алгоритм на мой взгляд такой: Выслушать мнение Андрея. Варианты: не хочу/хочу за столько/хочу, но не скажу за сколько. Если требования Андрея в случае согласия гуманны (исходя из функц. обязанностей) то это самый простой исход. Вариант "Андрей не говорит сколько хочет" - формируем предложение сами исходя из функц обязанностей методом тыка. Вариант "Андрей хочет неадекватную цифру" примерно равен варианту "не хочу" - формируем конкурсное предложение для "своих", а свои найдутся если все будет более менее понятно. Сейчас это основной этап. После него остальные процессы пойдут активнее т.к. обретут лигитимного и мотивированного руководителя. Татьяна! Сейчас интересно узнать сколько у нас реально "живых" владельцев. Т.е. тех, кто фактически и вовремя будет оплачивать счета (зп. председателя, охраны и т.п.) А также сколько "мертвых". На основе текущей ситуации.

275 гривен

Почему не предложил. Для начала нужно узнать подробнее, чем конкретно занимается преседатель СТ. Я не очень в курсе специфики СТ, но в курсе общей схемы работы ОСББ, например. Я планирую узнать это подробнее от Андрея, если он не будет возражать, конечно. Когда это будет известно понадобится метод принятия решений. Тут тоже не один вариант. Наша недоговоропригодность следствие пренебрежения настройкой взаимодействия. Мы не придумали правил, не прописали их, не придумали механизм принятия решений и контроля их выполнения и т.д.

270 гривен

Вообщем, я понял. За отсутсвием Андрея трудно ответить на эти вопросы. Я постараюсь выяснить этот вопрос и доложу тут. Ясно, что Вы и сейчас знаете ответ, но не технично и не с руки озвучивать. Что касается предложения MLNK: председатель из своих и желательно постоянно присутствующий в дальнейшем, но есть ли такие на данный момент? Андрей скорее всего не отказывается и не надо пренебрегать этим на сегодняшний день, на мой взгляд. Но бесплатно он работать не может ест-но. И у Андрея вроде есть участок в Жукин-1 или нет?

Согласен, есть. Я правильно понимаю, что Вы хотите сказать что Андрею просто не интересно на данный момент заниматься чем либо пока мы не примем решение по его зарплате? Хотя это у него надо спросить, конечно.

Тут нет противоречия. Я предлагаю средство для решения задач, а не метод и тем более не сами решения. Такое же средство, как этот форум только функциональнее в нашем случае.

Татьяна! Андрей готов провести встречу на эту тему у себя в офисе. Андрею нужно подобрать время. Предполагалось присутствие: Андрей, я и мой программист. Я думаю, что он не будет против присутствия других владельцев, а Вашего присутствия тем более. Отвественных владельцев назначить невозможно - они должны проявить инициативу впервые сами.

Татьяна! Правление формируют т.с. учредители - в нашем случае владельцы участков. Я, конечно, готов на равных со всеми условиях. На первом этапе мне достаточно Андрея Ему известны все информ. потоки. От Вашего участия не отказался бы, как и прежде. Дальше доработаем коллективно.

Оказывается у нас довольно много вопросов если копнуть поглубже: 1. Штатное расписание товарищества 2. Забор по фасаду/шлагбаум 3. Освещение по улицам 4. Усиление охраны 5. Стимулирование сельрады 6. Доделка дорог - мелкий вопрос на фоне прочих 7. Вопросы по электричеству - судя по всему еще остались В понедельник позвоню Андрею чтобы подтвердить готовность разработки отдельной площадки под эти и другие задачи СТ. Предварительно общались - Андрей высказал свою заинтересованность. Т.к. тут мне кажется не очень удобно и не очень уместно. Я в прошлый раз давал ссылку, но забанили за рекламу. Попробую еще раз. Выглядеть будет примерно так: sosedi.ua/hoods/3211 То что есть может быть доработано по требованию Андрея. Т.е. объявления, рассылки, опросы, типичные вопросы и т.п. По умолчанию админ председатель СТ. Доступ закрытый - только участникам СТ.

Не вижу проблем со звонками - их поток можно сократить на 90% насколько я понял из общения. , Насчет цифры - не имею понятия. Нужно сформировать некую ответственную группу, которая это определит исходя из функциональных обязанностей, а не с потолка. Есть как минимум 2 метода: средневзвешенный (типа как у всех) - вялотекущий председатель получается. Ну и экономически целесообразное вознаграждение для активного специалиста. Так уж получилось, что я общался по работе с очень многими председателями и параметры сильно разнятся. Теперь точно уехал.

Да, именно автоматизацию большинства этих процессов мы и собираемся внедрить. В первом приближении уже обсуждали. Андрей поддерживает эту инициативу. Мяч, кстати, у него в данный момент

Попросту говоря нужно знать более конкретно, чем Андрей занимается/должен заниматься ежедневно, еженедельно, ежемесячно. Сейчас мне надо уехеть. Продолжу чуть позже. Исходя из моих последних разговоров с Андреем, он только "за" создание понятной системы учета и отчетности. Как я говорил, я готов в этом помочь.

Для этого нужно ознакомиться с уставом, штатным расписанием и обязанностями председателя и т.д. Обычно это выполняется членами правления товарищества и доводится на общем собрании.

Однозначно должна быть. Учитывая Постановление Совета Министров УССР "Об утверждении Примерного устава жилищно-строительного кооператива" от 30.04.1985 №186, а именно: по решению общих сборов членов ЖСК могут создаваться специальные фонды на цели, которые отвечают задачам кооператива, в т.ч. премирование членов правления, зарплата председателя правления не может быть установлена им самовольно.