v237

Я думаю что нотариус не будет рисковать своей лицензией , ради того чтобы вас обмануть или ради нескольких тысяч , которые он заработает на оформлении... Ну разве что у вас цена участка несколько лимонов , тогда да))) мне кажеться что нотариус не самое тонкое место при покупке земли...

Кстати акт у вас с кадастровым номером?

стоит оговорить с продавцом кто какие налоги платит 1% держ мито 5% налог на доходы физ. лиц Мы например договорились что эти 6% + услуги нотариуса платим по 50% хотя первоначально продавец не хотел платить ))). Как по мне оплата справок - сугубо дело продавца. во вложениях образцы договоров купли - продажи. Я думаю сами справитесь (брокер не нужен). Если продавец побрал все справки то с участком все ок должно быть (иначе как бы он их получил). Справки можно и самому поделать , конечно )) но это уголовщина... купля-продажа1.doc купля-продажа2.doc купля-продажа.doc

Налоги вычисляються как % от суммы договора. А сумма договора должа быть не меньше експертной или нормативно-денежной оценки. Вопрос : Так какую собственно оценку нотариус используют при заключении договра? у нас експертная 64т нормативная 170т реальная 80 т. Поэтому вопрос очень актуален... Если можно дайте ссылку на закон или нормативный акт. Спасибо

Вместо акта , придумают пластиковый талон , стоимостью в 1000 грн ((( державе срочно надо изыскивать "честные" методы изъятия средств у населения...

Это он говорил именно насчет: Витяг з АС ДЗК ( на зеленом бланке с голограммой) ? А нельзя ссылку на нормативный документ \ закон ?

Вопрос к модераторам : А на основании чего теме присваиваеться рейтинг? Например у єтой темы 4 ответа и 143 просмотра , зато рейтинг 5 звезд. А рядом тема с 11 ответами и 676 просмотрами но без рейтинга вообще....

Не понравилась мне эта статья.... вот лучше gis-lab.info/qa/sk-63.html , Украина подпадает под районы С Х Р Т , а в каждом районе есть зоны... мне тут уже сказали что Киевская область в основном это 3 зона. Есть в нете даже проги - которые пересчитывают координаты из одной системы в другую. Правда ту что я нашел нельзя использовать, ибо по ней мой участок где - то в Карелии\Норвегии . Есть форумы геодезистов , когда найду там что-то стоящее - выложу здесь.

совсем недавно делал вынос - позабивал кувалдой в землю стальные трубы по 60 см на ура, даже лучше держиться , чем летом. Когда земля оттаит нужно присыпать то что торчит над поверхностью землей, типа мини курган такой сделать , дабы не повытягивали трубы\арматуры это ж лом черных металлов денег стоит...

Интересно , а в каких случаях не платиться?

Про отчисления в ПФ ничего не слышал...

Тогда нужно штрафные санкции прописывать , троекратные иначе ничто не остановит продавца вернуть вам задаток и продать выгоднее кому-то еще. Как по мне таким задатком продавец страхуеться , чтоб вы не передумали. Если участок вас устраивает - то все ок.

у меня в ворде есть шаблон договора -могу вам сбросить. Делал для себя по сканам , которіе в нете нашел. А так довольно много перелопатил - ничего стоящего нет. Єто если между продавцом и покуп. нет брокеров , как у меня. Если есть - они сами все сделают, а вы внимательно прочитаете. Задаток у вас не слабый - чем они аргументируют такую сумму?

Я немного неправильно задал вопрос. Єтот витяг з бази АС ДЗК предоставляет продавец, а не вы. С вас его не могли требовать. Такая справка на бланке строгой отчетности , с голограммой и печатью. Не помните был такой документ? Координаты "вашего" нотариуса есть у Юры , правильно?

Надо будет глянуть. А Sialex писал о роднике в Макаровском районе, оказіваеться. Олянка вот вы недавно купили участок. Требовал ли нотариус у вас Выписку из АС ДЗК ? Ибо у нас все уперлось в эту выписку, взять ее пока негде.

Здравствуйте. Сегодня узнавал у нотариуса список необходимых документов для нотар. удостоверения договора купли - продажи. В него входит выписка из АС ДЗК без нее нотариус отказываеться заключать договор. Но ДЗК сейчас расформировывают и выписки взять невозможно. Кто столкнулся с подобной ситуацией? Ваши действия? Хозяин говорит что есть нотариус , который оформит без этой выписки, но стремновато как-то... Во что это может вылиться? Возможно у кого-то есть информация , когда начнут выдавать эти выписки из АС ДЗК и какая организация будет это делать?

В гугл ерс система координат WGS-84 , а в обменном файле на участок координаты в системе СК 63 (могу ошибаться) - по ним и делают вынос. Координаты из этих систем не соответствуют между собой. Может кто-то подскажет в какой зоне находиться Киевская область в сист. координат СК 63?

А где расположен єтот родник? Можете на Гугл Ерс показать? Рядом там Погреба, Кулибаба и 2 Ольшанки...

А в каком Районе,Селе такая проблемма?

А как эта привязка осуществляеться? Можно ли ее выполнить в "домашних" условиях , имея коордигаты из ДЗК и Гугл Ерс?

Вопросик к домнет (с удовольствием читаю вашт посты): Координаты, взятые из ДЗК , натуральные? Т.е. совпадают ли они например с Гугл_ерсом? Потенциальный участок находиться в черте села , но соседей нет. Этот масив недавно присоединили к селу. Я видел план - все разбито на участки есть название улиц, но в реале это кусок земли без каких либо границ внутри масива. Так вот, имея лигитимные координаты из ДЗК у меня была бы вазможность определить что участок находиться действительно там , где мне показывают + - 5,,,10 метров. На данном этапе точность не нужна. И еще - если у держ. акта есть кадастровый номер , значит данные об участке, в том числе и координаты, должны быть в районном(Васильковском) ДЗК и соответсвенно в ДЗК Киевской области данные по этому акту тоже должны быть видны,так? Спасибо всем что учавствуете в теме, думаю она будет интересна потенциальным владельцам участков. )))

правильно они действуют. +1 сверка никогда лишней не будет. Да и потом, в случае чего, вынос делался по координатам , которые предоставил заказчик и к тому, кто делал вынос нет никаких претензий.

спасибо! скажите а вы запрос делаете в васильковский ДЗК? Ибо я пробивал через знакомых , они делали запрос в ДЗК по киевской области и ответ пришел что данный акт у них не регистрировался и данных в базе о нем нет. Вообще у них единая база? или то , что содержиться в Васильковском ДЗК может быть невидно в ДЗК по Киевской области.

Есть ли какой-то официальный путь обращения в Васильк. ДЗК? ибо знакомых у меня там нет и меня просто пошлют на основании того , что я не владелец участка. А может ли нотариус проверить гос.акт? Они же должны проверять акт, прежде чем удостоверять договор купли - продажи? Есть нотариусы на сайте? Насчет выноса - обратился в Геотест - сказали вынос только на основе предоставленных мною координат...

Здравствуйте. Имея на руках копию Гос. акта ( с кадастровым номером) можно ли узнать, а выдавался ли такой вообще? Проверить подлинный ли акт? (Васильковский р-н.)