tk39

Хорошо когда есть типовой проект. И в живую посмотреть - самое то! Я по своему проекту именно так приняла решение. Поехала в гости (нагло напросилась) в похожий по планировке домик, походила, посмотрела, порасспрашивала хозяев. И на основе того дома внесла изменения в проект. Потом сделала самую простую 3 Д модель, погуляла уже по ней, расставила мебель нужных размеров и снова внесла изменения. Думаю ,все получится!

Да, я немного вышла за рамки, получилось 10х11, но мне важен зал шириной 5 м., и широкая прихожая. Если эти параметры не существенны ,то получится 10х10. Еще можно сэкономить, если несущая центральная перегородка будет не 40 см, как у меня, а 25. И внешние стены можно не 40 сделать, а 30. Ширина верхних спален особо не пострадает. Вход в котельную с улицы - не знаю, делать или нет. Он не обязателен. Комнату на 1 этаже можно увеличить за счет коридора, как было изначально. Но это уже не несущие стены и их можно крутить уже на месте, по ходу стройки. Зато все дневные помещения (все спальни, зал) на юге и все вспомогательные и с/у на севере.

По поводу проекта - могу поделиться. Но это будет не рабочий проект, только эскизник, т.к. все рабочие узлы мне просчитает строитель. Вот к такому компромиссу пришли.

Скоро будут готовы фасады.

Нашла интересное решение, как можно двухэтажный дом (с полноценным вторым этажом) сделать пропорционально красивым, как мансардный. Сейчас добавлю картинки.

Мы остановились на 175 кв.м. для 4-5 человек, без гаража.

При этом получилось очень много хозяйственных помещений.

Мне нравится.

Что бы я дополнил в проекте:

- в с/у сделать окошко

- под лестницей организовать кладовую со входом из кухни

- котел ТТ? Если нет, то выход из котельной на улицу лишний

- где терраса?

Над окошком в с/у думаю. на втором этаже точно сделаю, на 1 не уверена.

Под лестницей хочу сделать мини-подполье, с небольшим заглублением. Или только под лестницей, или с/у прихватить, тогда и обслуживать коммуникации будет легче.

Котел или ТТ или дизель, с перспективой перехода на газ.

Терраса в процессе. Т.к. южная сторона - фасад, то не знаю куда террасу поставить. Если выход с кухни - эркер будет мешать. Если с эркера - то придется окна в пол делать.

Появились изменения 1 этажа первого варианта (на самом деле, здесь коридоры меньше и площадь дома и застройки меньше).

Всё думаю, как бы сжать дом по периметру.

Мені теж, другий варіант більше подобається! Але при цьому плануванні еркер втрачає свою функцію. А якби ще з кухні-столової зробити вихід на терасу - взагалі буде бомба.

Яка площа будинку при такому плануванні виходить?

Чи готові вже фасади, якщо так то покажіть!

 

Фасады будут завтра готовы.

Выход на террасу справа будет. В первом варианте в месте, где барная стойка. Во втором варианте или со столовой или из эркера. Двор у меня справа.

 

Меня во втором проекте смущает не функциональная кухня, при огромных размерах кухни-столовой, сама рабочая зона маленькая. Я хочу двухдверный холодильник, шкафы до потолка со встроенной техникой и большую столешницу. Но в этом варианте не очень получится. И вид из окна от барной стойки будет прямо на север на забор. Зато планировка очень гармоничная, просторная.

 

Первый проект мне нравится функционально, но за счет узких коридоров и гуляющих стен, смотрится немного коряво. Ну и по площади этот проект метров на 10 меньше.

Еще мне важно. чтобы дом имел компактный план застройки (меньше в ширину).

По площади получается примерно 180-190 кв. Хотелось бы конечно 150, но спальня на первом этаже и большая котельная вынуждают увеличить площадь.

Появилось два варианта, теперь надо определиться, какой выбрать:

Вот немного подкоректировала планировку 1-го этажа! Вот что получилось.

Подсобное помещение (топочная) частично можно использовать как кладовку его площадь - 8 м2. Возникают сомнения нужен ли вход в кухню с коридора. Хватит ли места на рабочую стенку в кухне?

Вход по прежнему с Юга!

Что скажите?

Мучаюсь с такой же проблемой. Пока рассматриваю несколько вариантов. Но в любом случае вход в кухню планирую обязательно с коридора.

Первый вариант был 9,6х10. Но потом показалось, что гостиная маленькая, прихожая узкая, полноценная лестница не помещается и мойка на кухне будет удалена от воды и канализации.

Потом появился другой вариант, немного расширила дом. В моем случае выход во двор или на террасу будет с востока (с кухни или с зала, пока не решила). В Вашем случае, можно сделать с кухни с севера.

Был еще третий вариант с кухней на юге. Как минус - растянутые коммуникации, да и солнце весь день на кухне.

Еще четвертый вариант. Всем хорош, но нет комнаты на первом этаже.

Сама выбираю между 2 и 4 вариантами.

ПС. Расскажите про место под лестницей для хранения продуктов. Я себе уже мозг сломала, пытаясь реализовать эту задачу. Не получается совместить дом и погреб. Цоколь не хочу делать, а погребок не знаю как.

Я такой мини-погреб видела у знакомых. Дом слегка приподнят, буквально на 2 ступеньки от земли. Лестница с первого на второй этаж двухмаршевая, зашита, и в подлестничном пространстве вставлена дверь (как в кладовку). Но внутри ступеньки 3-4 идут вниз. Т.е. при заливке фундамента часть под лестницей занизили немного. Если дом будет повыше (70 см от уровня земли), то можно для погреба захватить часть холла перед лестницей.

а просто заплатить архитектору -который ВСЕ ваши пожелания учтет-не хотите?

Как-то не складывается у меня с архитекторами. Возможно, это моя проблема - не могу четко поставить ТЗ. Но пока архитекторы, с кем довелось общаться, навязывали свое "художественное видение" моего дома. К примеру, я прошу самую простую двухскатную крышу, а мне настойчиво предлагают 4 ската с окошками и кучей ендов. Прошу тамбур, но меня начинают всячески уговаривать отказаться от этого "предрассудка". Хочу кухню отдельную, а меня уверяют в удобстве этажа-студии. Прошу дом 10х10, а мне хотят нарисовать 12х12. Понимаю, что запросы сложные, и архитектору придется подумать над проектом, но в основном все идут по пути наименьшего сопротивления, пытаясь подогнать мне что-то из уже имеющегося. Хотя изначально речь идет об индивидуальном проекте.

Теперь будет попытка №2.

Поэтому и требуется помощь, чтобы определиться с набросками перед визитом к архитектору. А возможно найдется что-то из типовых проектов.

Скажите, а Вы можете показать проект, разработанный архитектором? Мне просто интересно что Вас не устраивает в индивидуальном проекте дома.

Изначально я нарисовала проект трехэтажного дома: цокольный технический этаж (незаглубленный), основной этаж и полумансардный спальный этаж. По периметру 9,5х9,5 м по внешним контурам. Задача архитектора-конструктора была довести все до ума, рассчитать нагрузки, прорисовать основные узлы. Стены можно было двигать +- 1-1,5 м. В итоге получили гараж, длиной в 4,8 м, гостиную 18 м и коридор 20 м, отсутствие фундамента под несущей стеной, асимметрию окон, канализационную трубу по диагонали жилой комнаты со второго на первый этаж, нависание части стены без какой-либо точки опоры, отсутствие арматуры в фундаменте и многие другие недочеты.

Договаривались о работе с профи - заслуженным строителем, а чертежи, как оказалось, делала студентка.

Попытки внести исправления не увенчались успехом. Профи был очень занят, а работа студентки не вызывала у нас доверия. Расстались мирно - у нас на руках липовые бумажки, у профи 500 кб (договаривались на 1000). Позже могу выложить этот горе-проект.

Ну а потом, посоветовавшись со строителями и взвесив свой бюджет, решили отказаться от технического этажа с гаражом.

И еще один польский проект "Дом в очанке".

Сразу внесла изменения: убрала гараж, на его месте сделала тамбур и кабинет, лестницу немного сдвигаем вглубь, а на месте бывшего кабинета городим санузел и котельную.

Минусы:

- прихожая 2,5х2,1 (для четверых одновременно будет тесно)

- вода и канализация раскинуты через весь дом по диагонали

- слишком большой дом (11,8х9,5 м без учета эркера).

Тоже польский проект "Дом в зорях".

Убираем гараж и зеркалим.

Слабые места:

- нет тамбура

- маленькая прихожая

- котельную надо бы раза в два увеличить

- забежная лестница

Вот еще польский проект "Дом в мандаринках". Выкладываю только первый этаж, второй можно крутить как угодно.

В принципе, подходит под мои хотелки, если отзеркалить. Но есть существенные минусы:

- кухня на юге

- узкая прихожая

- нет тамбура

- лестница забежная

- коммуникации разбросаны по всему периметру

У нас в Киеве, Одессе и Балтике ветер буквально с одного моря дует ;)

Просто здесь очень доброжелательный в плане общения форум, много интересной и полезной информации. Читаю уже давно. Но только сейчас решилась пообщаться с бывшими земляками (муж с Винницкой области).

У нас есть свой городской портал и строительная ветка, но там каждый "мега-спец", и вопросы строительных "чайников" просто высмеиваются.

А проекты - они и в Африке проекты, особой разницы нет. Климат у нас схож (только наши зимы немного мягче, а лето дождливей). Стройматериалы такие же, технологии те же самые, стоимость строительства одинаковая. Поэтому "кто откуда", на мой взгляд, значения не имеет.

Некоторые примеры того, что нравится, но есть НО...

По мотивам двух похожих проектов архитектора Тарасова.

Первый этаж - проект побольше (его надо сузить на 1,5 м с боков).

Второй этаж - чуть меньше (по ширине устраивает, но по глубине лестница нормальная не влазит). Или углубить на пол метра или сузить хол.

Из минусов - гостевая комната (кабинет) на втором этаже, а надо на первом.

Внешне должен выглядеть примерно как у Amazonka www.stroimdom.com.ua/forum/showpost.php?p=656422&postcount=316 (последнее фото).

Участок на Балтике.

Сколько себя помню, всегда хотелось построить свой дом. Сначала были мечты об отдельной квартире, потом уже о доме. Первая мечта сбылась, а вторая все еще витает где-то. Но проект будущего дома я рисую наверное лет 10 уже. Казалось бы, чего проще, нарисовал проект и вперед. Но не тут-то было. В позапрошлом году мы стали счастливыми обладателями участка в 6 соток, и .... ни один из выбранных проектов не вписывался в наш участок.

Участок 30х20 метров, длинной стороной расположен вдоль дороги. Стороны света проходят по углам участка. Фасад - юго-запад. Дом планируется разместить в левом дальнем углу (по 3 м отступив от забора), чтобы максим участка было освещено солнцем.

Пересмотрены тысячи и тысячи проектов, был неудачный опыт работы с архитектором (потрачены деньги и гора ненужной никому макулатуры).

Как итог, пропущен строительный сезон, вот-вот начнется новый, а проекта как не было, так и нет.

Требования к будущему дому вроде простые, но картинка никак не складывается.

Дом на окраине городской черты для постоянного проживания. Из коммуникаций есть только свет. Газ в очень и очень далекой перспективе (лет так через -дцать..), канализация - ЛОС, вода - скважина+система очистки.

Количество проживающих 4+2 (в перспективе или наездами) чел.

Компактный план застройки (хотелось бы в 10х10 уложиться, до 180 кв. м.), двускатная крыша, эркер в столовой или гостиной.

Крыльцо, тамбур, большая широкая прихожая (чтобы свободно могли разместиться сразу 4 человека, кроме вместительного шкафа должно быть место для кресла и столика). "Грязная зона" должна быть полностью изолирована и не пересекаться.

Гостиная > 25-30 кв.м. с камином, без дверей

Кухня-столовая > 15-19 кв.м. (или 9+9 м), изолированная от гостиной, желательно вытянутая (зона кухни должна быть отделена от зоны столовой барной стойкой, вход в кухню посередине или со стороны столовой) без дверей. Кухня не должна выходить на юг. Допустимо, чтобы столовая соединялась с гостиной, но из гостиной не должно быть видно кухни.

Гостевой с/у на первом этаже (умывальник, унитаз, душевая кабина).

Лестница нормальная, двухмаршевая, без забежных ступеней, с естественным освещением.

Подполье для овощей (можно под лестницей с небольшим заглублением).

Котельная под жидкое топливо (емкость с топливом будет находиться в котельной). Размер котельной > 8 м.

Вода, канализация должны быть расположены вдоль одной стены, а не разбросаны по диагонали.

Кабинет (гостевая комната) на первом этаже.

На втором этаже 3 спальни: 1 спальня с с/у и душем, 2 спальни равноценные >16 кв.м., общий с/у с ванной и стиральной машиной. Спальни не должны находиться над котельной и не должны быть на северной стороне.

Кладовка (для гладильной доски, пылесоса и пр.)

Предусмотреть место для сушки белья.

На чердаке - зона хранения.

Очень нравятся немецкие проекты, но они имеют огромный минус - лестница сразу от входной двери и маленькая прихожая.

В польских проектах также нет тамбура и прихожая микроскопическая.

Нравятся альфаплановские проекты, но или комнаты на первом этаже нет, или котельная на юге, а спальня на севере.

 

Обращаюсь к помощи коллективного разума в поисках проекта под мои "неразумные" требования.

ХвАсты:D

Оля, а чем отделана стена? Очень красиво смотрится.