madfatcat

Ув. Alex E! Хотел спросить насчет фундамента. Вы говорили, что песок свеженамытый и делать ямы под столбы вручную было невозможно. Хочу определить для себя, какое понятие ключевое для этой проблемы, "песок" или "свеженамытый"? У меня тоже участок на Осокорках, не намывной, но под 30 см плодородного грунта идет чистейший песочек. Я склонялся к столбчатому фундаменту в целях экономии бетона, но после озвученной Вами информации засомневался.

Что такое одинаковая структура собственности? Вы имеете в виду, чтоб все было справедливо? )

Хорошо. Если подарит жене и участок будет ее, что мне нужно будет для оформления стройпаспорта и для строительства? Доверенность от жены? Чей будет вновь построенный дом, мой и жены? И с таким же успехом можно взять доверенность от тещи и строиться на ее участке? Чей будет дом? Мой, жены и тещи? %) Спасибо.

Добрый день! Прошу подсказать по следующему моменту: Есть участок в СТ, есть дом соседа прямо на меже. Можно ли, не нарушая норм, с получением стройпаспорта, пристроить к этому дому с моей стороны баню? Стена дома глухая, сосед не против. Первый этаж этого дома ранее являлся гаражом, если это имеет значение. Спасибо!

Еще момент: это все затевается, чтобы впоследствии начать строительство на этом участке. Мать дарит участок дочери (моей жене). Будет ли после заключения этого договора участок считаться "спільно нажитим майном"? Т.е. смогу ли я, как совладелец, заниматься оформлением стройпаспорта и стройкой на этом участке? Спасибо!

Где-то говорилось, что эта самая госпошлина является заработком нотариуса, с которого он платит налог. Так вот, если нотариус работает над договором дарения и оценка участка составляет 70 000 у.е., то этот заработок для нотариуса составит 700 у.е. минус налоги. Не жирно ли будет брать еще 1000 грн. за свои услуги в этом случае?

Нет, конечно. Я думаю, там идет кипяточек, ближе к 80-90 гр. Естественно, душ принимается не исключительно из бойлера, смеситель настроен на 50:50 хол/гор где-то. 2Васильев: почему такая реакция на слова "продолжаю курить"? Имелось в виду "продолжаю читать ветку". Я сейчас лишь на 23-й странице.

Разрешите воскресить тему бойлеров. Составил о Вас хорошее мнение на форуме и словам Вашим верю. Поэтому вариант для меня напрашивается лишь один - что-то не так с моим бойлером. Дело в том, что он ведет себя так же неправильно, т.е. через пол-часа после включения гор. воды от него не получить, хватает его минут на 25 горячего душа. Он на 80 литров, Аристон, включен все время, терморегулятор выкручен на максимум. Ведет он себя так с момента покупки, и я думал, что это норма. Возможно, у нас разные типы бойлеров? И насчет горячей воды вверху не совсем понятно. Нагреватель-то находится внизу, и вода, нагреваясь, идет наверх, проходя через слои холодной, и, по идее, должна с ней смешиваться? В электрочайнике ведь не бывает ситуации, когда наверху кипяток, а снизу прохладная вода. 2Nat: Спасибо за тему, очень интересно, продолжаю курить! Дом супер.

Подскажите, сколько может стоить такой вынос в Киеве, Осокорки? 5 соток.

Вы собираетесь делать анализ воды из новой скважины? Крайне интересно было бы взглянуть. Если все ок, пойду по Вашим стопам. И еще вопрос. Я задумываюсь сделать скважину прямо в пятне застройки, чтоб дырочка выходила прямиком в топочную (там же хочется и насосную станцию оборудовать). Вы изучали такой вариант? Почему так не сделали?

Толково, спасибо! Ув. apxitektop, а о каких рисках речь? Если мать хочет переписать участок на дочь, какие могут быть риски? И второй вопрос - у кого покупать эти "стройматериалы"? У матери? Договор купли-продажи? Почему бы их тоже не подарить? 2aknod: А вообще садовый домик на сваях считается капитальным строением? Для получения такой справки нужно быть с председом "в шоколаде"? Или он обязан ее дать?

Привет! А можно глянуть на фотки плоской крыши? Как реализован заход? На одну часть, я так понял, можно выйти из кабинета. А самая верхняя часть крыши тоже эксплуатируемая? Как реализован на нее выход?

Тоже планирую бурить скважину поглубже на Осокорках, сейчас 9 м. Хочу спросить, на какой глубине у Вас вышло зеркало воды, или как это называется? Можно ли из такой скважины качать обычной насосной станцией?

Всем привет! Не смог найти на форуме ответ на такой вопрос. Мне передают участок по договору дарения. Участок в садовом кооперативе, "під ведення садівництва", приватизирован. На нем стоит старый садовый домик на сваях. Участки приватизировали толпой через председателя. Домик тогда по каким-то причинам не приватизировали. Один нотариус мне сказал, что для передачи прав на участок по договору дарения нужно вначале приватизировать дом. Правда ли это? И сопутствующие вопросы: 1. Куда идти и что делать для приватизации домика на сваях на приватизированной земле? 2. Есть ли какие-то способы избежать гемора с приватизацией домика и при этом заключить договор дарения, учитывая то, что домику стоять еще максимум год, до того, как я построю коробку с крышей? Спасибо всем!

Просьба прояснить еще раз по расстояниям. Если сосед согласен - можно отступить от межи метр. А можно ли с согласия соседа отступить еще меньше? Дело в том, что ширина участка 13 м, приходится выкручиваться. И второй вопрос по пожарным: если от моего будущего дома меньше 6 м до незаконных самостроев соседей, которые построены с нарушением всех норм, будет ли это проблемой при получении разрешения на строительство?

Хочу уточнить этот момент: провода идут на расстоянии полтора метра от стены дома, по высоте они ниже уровня плоской крыши. Если кран может поднять плиту на крышу второго этажа, соответственно, сможет "перепрыгнуть" и провода. Или я чего-то не учитываю? И насчет нарушения норм. Какие нормы нарушаются? Вот что я вычитал в "Правилах улаштування електроустановок", это документ минпаливенерго от 5.01.2006, раздел 2: ----- 2.4.53 Відстань по горизонталі від неізольованих проводів ПЛ за їх найбільшого відхилення до елементів будівель і споруд повинна бути не менше ніж: 1,5 м – до балконів, терас і вікон; 1,0 м – до глухих стін будівель і споруд. ----- У меня где-то 1.5 и будет. Или, опять же, я чего-то не знаю?

Понял. Как-то не очень удобно камин расположен.. Не обсядешь его со всех сторон, на проходе придется сидеть. Задумывался о будущей стройке.. Подумал, есть ли способ плиты перкрытия класть без крана? У меня в 1-1.5 метрах от стены будущего дома со стороны дороги над участком идет лэп с неизолированными проводами. На участок кран заехать не сможет - мало места. Реально ли провести плиту краном над лэп? Высота стандартная, метров 6-7...

Всем привет. Задумал строить домишко для постоянного проживания. На участок влазит дом 10х7.5. Понравился проект с сайта euroline.cz. Я его взял и отфотошопил под свои "хочу". Привожу здесь измененные картинки, а ссылка на оригинальный проект вот: www.euroline.cz/en/designs/single-family-houses/house-detail/RD-Ekoline-273.html Ну и, конечно, рад услышать любую критику. Просьба лишь не критиковать размеры дома (обусловлены формой участка и малым бюджетом) и фасад (внешний вид самому не нравится - будем украшать). Вводные данные: Строить хочу на Осокорках, 150 метров от Днепра, грунты – песок. Участок ровный. Фундамент хочется столбчатый, коробку хочется из газобетона шириной 400, перекрытия – бетонные плиты, крыша – плоская эксплуатируемая. Без подвала. Электричество, скважина, старый садовый домик. Отличия от оригинального проекта (также отражены на картинках): 1. Плоская эксплуатируемая крыша вместо односкатной. С будкой для выхода. 2. Выше фундамент. 3. Без гаража. 4. Вместо двух выходов по бокам из гостиной во двор – два окна, оставить лишь выход по центру. 5. Камин в гостиной со стороны топочной. 6. Кусок шкафа возле лестницы на втором этаже уходит под дымоход камина, другой кусок под лестницу на крышу. Ну и вопрос, что это за штука обозначена на плане первого этажа на колонне между гостиной и кухней? Какая-то отопительная хрень? Ниже картинки: (ссылка на изображение устарела) (ссылка на изображение устарела) (ссылка на изображение устарела) (ссылка на изображение устарела) (ссылка на изображение устарела) (ссылка на изображение устарела)

Ой, немного не ту ссылку вставил. Выберите там проект Ekoline 273 либо пройдите по этой ссылке: www.euroline.cz/en/designs/single-family-houses/house-detail/RD-Ekoline-273.html Т.е. такая односкатная крыша немного похожа на плоскую, и, думаю, может быть заменена на нее. Или нет?

О, повезло, что нашел Вашу тему. Я тоже мечтаю об эксплуатируемой крыше, в связи с этим есть вопросы: правду говорят, что такая крыша дороже скатной? Вы считали стоимость скатной крыши для этого дома? Сравнивали? И вопрос по конструкции: это у Вас инверсионная крыша или обычная? Т.е. утеплитель над гидроизоляцией или под? И что за утеплитель? Также вопрос по проекту: кто делал проект, сколько стоит такой проект и можно ли будет мне его получить по цене б/у? Просто мои предпочтения во многом совпадают с Вашими: 400мм газобетон без утепления, перекрытия плитами, эксплуатируемая крыша, внутренние стены кирпичные. Строиться я буду не в Вашем направлении, так что никто в одинаковых домах обвинять не будет. ) Ну и последнее: очень бы хотелось узнать о потраченных средствах на данном этапе, простите за наглость. Прикинуть хочется, во что мне выльется моя стройка. ЗЫ Я пока целился на что-то такое www.euroline.cz/en/designs/single-family-houses/complete-offer.html, но с крышей как у Вас.

Привет! Возможно, кто-то встречал в нете примеры проектов с плоской эксплуатируемой кровлей? Просьба поделиться, я не нашел.

У самого Южного моста, на берегу канала, возле кафе "Берег". Надеюсь, это признание даст толчок ветке и я получу еще парочку ответов.

Привет! Хочу начинать стройку на Осокорках. Есть вопросы. Исходные данные: 5.5 соток, старый домик, электричество, скважина, "під ведення садівництва". 1. Какие вообще нужно получать разрешения до заливки фундамента? 2. Что там с легализацией самостроев? Чтоб успеть, надо закончить стройку в 2012, или начать ее? 3. Если брать Осокорки, какой нужен отступ от соседских участков, метр или три? 4. Какое минимально допустимое расстояние от дома до электрического столба? А до линии? 5. На соседнем участке есть тубзик из шлакоблока, т.е. с фундаментом, получается. Построить дом без нарушения пожарного расстояния до этого тубза, невозможно. Что делать? Всем спасибо.

Вот это наглость.. )) Я просто поражаюсь.

К стальным сваям крепится болтами плюс местами стоит на блоках, т.е. отцепить можно. Но однозначно должен переносом заниматься человек, который раньше этим занимался. Найти бы такого в Киеве..