Vadim79

www.plans.ru/project.php?id=1710 Вот жтот еще очень кравится проэкт токо без гаража. может кто подскажет. но мне кажется что он будет дороговат из-за площади крыши и фундамента...

Очень неплохое решение. натолкнуло на некоторые мысли. я ты токо гостинную и кухню увеличил бы немного за счет эркеров и внешнего вида прибавит и красивой площади...

Площадь дома хорошая, но я бы неделал совместно с гаражом лучше более грамотрее использовать площадь. лучше на месте гаража сделать гостевую комнату, нормальный гардероп, санузел и хоз помещения. машина не сахар и на улице постоит пока, тем более много раз встречал у своих знакомых что заехали во двор и кинул машину, а гараж как свалка всяких коробок. Мое мнение гараж на общем фундаменте оч дорогое удовольствие.... Потом отдельно построишь...

да еще воюю с ним. Как я уже выше писал трудно мне как то с проэктом определится. Я просто изначально расматривал постройку дома примерно 250-280 квадратов но начитавшись тут решил сжаться (хотя очень сомневаюсь если я сделаю дом не 12х12 на 9х10 примерно то это существенно съэконмит мне мои зелененькие) А так у меня есть проэк дома (с кумом заказывали у оч модного архитектора) 2 года делали получился то что хотели прощитано все до гвождика. но там 280 квадратов. Хотел было уменьшить площадь и сохранить планировку ниче неполучается вернее х... получается. а как правило планировки нравятся в домах свыше 200 квадратов адо 200 как то все простецко просто для жизни а хочется то изюменки.

согласен с вами полностью. небольшие переделки уже набросал. доведу до ума и обязательно выложу на ваше обозрение...

Много раз слышал тут о архитекторах с форума. но чето вот второй день ищу эти темы и немогу их найти. Может кто подскажет архитектора который может выполнить эту работу.

Понял Вас. Благодарю...

Сдесь разговор о том, что мне на данном этапе сделать что бы начать делать этот проэкт под себя.

А геодезия у меня сделана, тоесть приезжали и вбивали колышки по всем правилам...

НЕ НЕ экономить никто несоберался. я как пример сказал что соседи делали геологию и у всех один и тот же состав грунта. тут не дело в экономии а в рациональности использования денежных знаков.

Я понял что нада, просто пока ничего неделал, насчет геологии незнаю делать или нет я поспрошал по соседям у всех сугленок, до воды оч глубоко. так что пока и неторопился. да и до Нового года небудет возможностей в командировке я, а просить родственников как то нехоцца.

Да есть акт на землю. Строений соседий пока нет ни с одной стороны. Плана М 1:500 пока нет мы это участок купили в июле. если хотите могу нарисовать как там и что. по фасаду 33 метра и до дороги 2 метра.

А че кадастровый план? есть кадастровый номер, акт. А понял может это вынос меж в натуре? что нужно размет участка или с каких сторон соседи???

Согласен, долго я их перебирал, надеюсь что на этом и остановлюсь. Токо внес бы маленькие коректировки в планировке и сделал бы дом в зеркальном отражении...

Да забыл. Раскрой моего участка 33х30м. Фасад 33 метра, глубина 30 метров участок ровный.

Насчет наших архитекторов согласен. я ж писал если есть кто адекватный буду рад так как сам нахожусь в командировке до Нового года, в Киеве пока бываю редко, проживаю в Днепропетровске. так что если есть с кем можно общаться удаленно буду рад.

Да по первому пункту насчет местного архитектора согласен. Насчет несамый маленький дом для десяти соток. - несогласен, а кудаж меньше тонехоца как то и коробченку строить. А насчет габаритов дома как то меня удивило метраж маленький, а дом 12х12 почти у моего кума дом 12 с копейками на 12 с копейками так у него и 280 м.кв. дом а в этом 176м.кв.

Долго мы перечитывали форум, смотрели множество проэктов. Изначально планировали дом порядка 250-280 квадратов но в итоге отказались от этой затеи и остановили свой выбор вот на этом проэкте: www.plans.ru/project.php?id=1751 Хотелось бы услышать ваши мнения, пожелания, советы. На данном этапе меня интересует стоит ли заказывать этот проэкт с этого сайта или же найти хорошего архитектора (если знаете кого адекватного буду рад) который грамотно сделает весь пакет документов. Может кто сталкивался с таким выбором. Строить планирую наченать по весне. Земля была преобретена в д. Мартусовка Бориспольского р-на. в размере 10 соток. Дамы и господа прошу неоставлять наедине с мыслями, а буду очень признателен вашим советам...

Полностью согласен.

Смотрели. Гора как то уже застроена вся, я имею ввиду ту часть горы которая юлиже к Мартусовке. были там пару участков но один непонравился из-за расположения а другой неоправданно дорого. и как то понатыкано там. А насчет Мартусовки годков через пять там будет тож самое, люди смотрю тож шевелятся. Насчет газа и света неузнавал что почем но газ и свет от участка на расоянии 70 метров. думаю будет некретично с подводом...

Строить планирую из обыкновенного коастного забудовочного кирпича, а там будит видно толи облицую чем то толи штукатурка будет. Гараж я имел ввиду его нада строить толи на общем фундаменте с домом толи ваще в стороне от дома. меня этот факт интересовал...

А что лучше мансарда или просто чердачная крыша. Гараж пристраивать к дому на общем фундаменте или отдельно. большие окна плохо или хорошо????

Огромное спасибо за содержательный ответ. Есть вопрос по месту расположения подвала- где он у вас, и как быть с гаражом крепить его к дому или ставить отдельно???

А что за БФ? Насколько я понял то там через поле стоит какойто Логистический центр. А еще я слышал что на поле между Логист. центром и Мартусовкой будет что то типа Экспо центра. А еще слышал что там не экспо будет а порежут землю для людей Может кто вкурсе что да как планируется в той местности...

Спасибо, я понял Вас. Просто для начала я хотел услышать мнение людей прошедших через муки выбора проэкта относительно метража. Какой метраж будущего дома выбрать, неохота секономить пару американских рублей и построить конуру но и неохота выкинуть на ветер теже рубли на лишние некому ненужные метры. Я уже 3 месяца токо и занимаюсь что убеждаю себя что мне нужен дом примерно 250м2 а через день наоборот что максимум до 200м2. сил уже нет с выбором проэкта. Насчет земли: - участок находится в начале села Мартусовка Бориспольского направления (самолеты там ваще небеспокоят) проверенно. - участок 10 соток раскроем 33х30. - насколько я знаю там суглинок, участок находится высоко нат уровнем воды, площать ровная. Ну вроде все пока. Тоесть на данном этапе был бы рад помощи с проэктом. Да и вопрос к архитекторам вот мне понравились еще пару проэктов, можно ли их немного уменьшить но что бы это как то по уму было а непросто все сместил и все. Вот они может тоже комуто понравятся: 1. www.plans.ru/project.php?id=1710 2. www.plans.ru/project.php?id=1672