nataliko

За чей счет ремонтируете коммуникации (износ)?

Согласна что надо искать пару со схожими интересами и взглядами на жизнь. Пусть даже интересы в чем-то и различны но в одном направлении, чтоб Вы могли принять увлечения друг друга даже не участвуя в них.

Сейчас условия диктует платежеспособность желающих снять жилье, а не цивилизованность агенства. У агенства желания чтоб на него перекладывали риски и затраты 100% не будет.

Кто и за чей счет будет отслеживать, страховать, делать ремонты? увеличить нагрузку на жильцов? Это как-то изменит их отношение к арендуемой собственности? Если за счет хозяина помещения то что ему тогда останется? Аренда и так бизнес малоприбыльный даже по сравнению с депозитом. Есть организации которые и сейчас занимаются предоставлением таких услуг увеличивая аренду на 500-1000 грн. Но при этом ничего кроме уборки после предыдущих жильцов и поиска новых не делают. А найти новых за обычную аренду+1000 грн намного сложнее.

К сожалению не всегда так получается. Иногда квартира в конце "убитая" настолько, что месячной платой не компенсируется. Квартиранты молча собирают вещички и переезжают не требуя возврата залога. Мои друзья столкнулись с таким. В квартире полная разруха, кафель на полу везде разбит - игрались гантелями, линолеум порван - ребенок учился ходить на коньках, мебель записана собакой которую не выводили гулять сутками и она повадилась писать на мягкий уголок. Мусор не выносили -складывали в общем коридоре. Когда сбежали хозяева квартиры были в шоке. Грязь и погрызенная мебель, ободранные обои, все лампочки выкручены вот что застали хозяева. После этого перестали хвастаться что настолько хорошо организовывают сдачу квартиры что могут там не появляться. Раньше договор заключили - деньги от аренды на карточку, коммуналку квартиранты платят сами - скан-копии на электронную почту; теперь, после ремонта, по два раза в месяц наведываются.

ну наконец-то!

Это как желание Деду Морозу, если расскажешь- не сбудется перестает работать))))

Желающие ущипнуть выстроились в очередь согласно номеров страховых полисов

Этот бизнес уже давно работает ;)

Вот и мне кроме порно и советов непрофесионалов ничего в голову не приходит. Но мысль ваша, и хотелось бы узнать что можно за деньги высылать на емейл в правовом поле.

У меня был раскладной диван, хороший. Заехала молодежь, оплатили транспортировку дивана на склад, привезли ламели и большой матрац. Счастливы. Анализируя предыдущих арендаторов, думаю, они бы тоже предпочли большую кровать... Если не секрет какая площадь комнаты и кухни ?

Например?

Это прилично? :D

Не в моде. Риск большой и убирать после каждой сдачи тяжеловато. Знаю примеры когда жильцы вип сегмента меняют жилье спустя месяц так как загрязнилась квартира, а убираться не охота.

Злые вы.....

Количество семей имеющих возможность платить за трешку намногоооооооо меньше. Две однокомнатных дают возможность делать ремонт не одновременно. Есть возможность играть с ценой. Убитую сдавать дешевле. А в целом как повезёт. Вдвое больше времени не тратишь.

Не каждая семья потянет стоимость трешки по цене 1+1. Превращать 3к. в общагу, не каждый захочет жить в общаге (грязь в общественных местах, соседи с которыми график жизни не совпадает, очередь в туалет и душ, очередь к плите и бытовой технике, воровство еды и вещей). Снять однокомнатную на двоих лучше чем заехать в трешку с непонятными соседями. Ремонт трешки дороже.

Посмотрела, уж сильно они специфические. Ночью увидишь - перекрестишься!

Две однокомнатные.

А на кухне какой фартух предпочтительней для квартирантов из плитки или скинали?

На счет духовки что-то тоже сомневаюсь. Пару раз квартиранты у знакомых сжигали/загаживали своими экспериментами с готовкой духовку так, что пользоваться ей без противогаза возможности не было. Отмыть нереально. Так ли она нужна? Что самое обидное, о том что духовка сожжена узнавали от следующих квартирантов(((

Спасибо всем за ответы. Пока получается: 1. за кровать +1чел. ; за раскладной диван (диван-уголок) +3чел. 2. телевизор, микроволновку, чайник - не надо 3. стиралка - обязательно 4. посудомойка -?, но так как кухня относительно небольшая, то скорее всего без нее. 5. вай-фай -обязательно. 6. сигнализация- ? оборудование есть, подключить не проблема, но +350 грн.\мес коммуналки при нынешних тарифах не особо порадуют квартирантов. Возник еще один вопрос по остеклению лоджии. Лоджия не застеклена. Надо ее застеклить или не стоит вкладываться в это. Склоняюсь к тому что лучше застеклить и в квартире теплее и осадки на лоджии не скапливаются, голуби не загаживают....

Нужен совет. Есть однокомнатная квартира -новострой "с отделкой от застройщика". Планируется под сдачу. Ремонт в квартире и мебель эконом вариант (доработка ремонта от застройщика+ мебель среднего уровня). Метро близко. 1. Какое спальное место предпочтительней, полноразмерный раскладной диван (пара диванов) или кровать? Что наиболее пользуется спросом? 2. Нужен ли телевизор, микроволновка, электрочайник?

На счет работать на запас можно воспользоваться опытом газобетонщиков только наоборот. Купи летом- зафиксируй цену. Осенью-зимой будет дороже...

Начните без дозвола. А вот когда поймете приносит Вам это прибыль или нет тогда и занимайтесь "хождением" по инстанциям. Без понимания прибыльности можно потратить очень много сил, времени, растратить весь свой энтузиазм а в итоге производство может оказаться убыточным без шансов выйти в "0". Как вариант, при понимании что это Вам приносит прибыль, купите фирму с уже полученным дозволом или найдете посредника который побегает и получит необходимую бумажку.