Olsay

1,5 месяца 1700 грн/м.кв

Собственно и сам утвержденный план. Изначальная идея разместить хозяйскую спальню таким образом, что бы не было смежных стенок с детскими/гостевыми в итоге переросла в концепцию абсолютно приватной и зоны со своей отдельной гардеробной и с.у. Но если с планировкой все более или менее понятно, то чем больше читаю, тем меньше мне нравится идея с плоской кровлей, как по цене, так и по ее эксплуатации в длительной перспективе. Рассматривать обычную четырехскатку не сильно хочется. Думаю над односкатной, но при таком габарите дома ее угол будет просто смешным, что не позволит использовать большинство привычных вариантов кровельного покрытия. Может кто-то подскажет как решить эту дилемму?

О каких мелочах речь идет?

Путешествие Гектора в поисках счастья

Относительно первого сезона я не согласен. Убрать МакКонахи и вообще смотреть особо нечего. А во втором сюжете добавили масштаба. Да и мотивы персонажей более "человеческие", а не фильмово-маньячныные, да возвышенно благородные.

А пока мы активно обсуждаем все перипетии в отношениях покупатель/продавец, квартира все еще в продаже.

Ждем конструкторское решение, но вроде, со слов архитектора, ничего сложного) Добавлено через 1 минуту Интересная идея по поводу лифта ;) А что касается гаража, то обустройство цоколя сейчас далеко не на повестке дня. Может и пересмотрим концепцию обустройства помещений. Добавлено через 1 минуту Интересная идея по поводу лифта ;) А что касается гаража, то обустройство цоколя сейчас далеко не на повестке дня. Может и пересмотрим концепцию обустройства помещений.

Первые эскизы фасадов.

Вот прям как с моей головы мысли вынуты... А что касается Винса, то его постоянные роли в низкопробных комедиях сделали общее представление о нем как актере, но блин, как же он здесь раскрывается) Добавлено через 1 минуту А смотреть сейчас действительно нечего ;)

Вот только где гарантия, что тот кому прижмет скинет свою недвигу именно именно Вам? Или Вы думаете что один такой "хитрый"?

Насчет месяц-два не знаю, срок маленький. Да и посоветовать толком никого не могу. Но, на мой взгляд, оптимальная цена за более-менее приличную однушку порядка 3-3,5 к + коммуналка, а в пригороде она на порядок дороже Киева, если только не будет автономки. Добавлено через 5 минут Такая логика понятна и жизнеспособна только очень ограниченной системе. В реальности же как потенциальных продавцов, так и потенциальных покупателей очень много. Да и участки участкам рознь. То что в одном месте 10 к.у.е это неоправданно завышенная цена, то в другом 30 это очень удачное приобретение при одной площади. Все относительно в этом мире, и не такое черно-белое как хотелось бы. Отличный участок дешево никто никогда не продаст. Ну либо изначально отличный и дешевый участок со временем выльется в очень большой головняк по самым неожиданным причинам.

Что же. Случаи бывают разные, часто приходится решать и не самые удобные задачи. Но как подсказывает практика, если есть возможность делать подшиву после фасада, то это проще для отделочников и на порядок удобнее. В случаях без утепления этот вопрос не столь критичен, но если еще предстоит делать утепление, то здесь ситуация усугубляется.

Не всегда. Все зависит от геометрии ГБ и качества его кладки. Иногда третий слой крайне необходим для качественного выполнения работы и избежания риска что блоки будут "просматриваться".

Спасибо! Приятно когда старания ценятся

Фасад еще одного нашего форумчанина... Даже старый дом после достроек и реконструкций сложно отличить от нового после качественных фасадных работ ;) А еще в кадре есть часть фасадного забора с профлиста выполненного нашими работниками

А вот совсем недавно закончили небольшой металический штахеткик. Еще предстоит сделать фасадный забор, но результатами боковых пролетов хвастаюсь уже ;)

Кроме небольшого троллинга так никто и не захотел дать свою оценку придуманной планировке

А не Боитесь "эстетического" головняка по стыковке подшивы и фасадной штукатурки? Кстати, обратите внимание на армирование фасада! Вариант затянуть клеем, потом сетка, а потом еще два раза клеем не самый правильный. Оптимально будет нанести второй слой клея и по мокрому утопить в него сетку. Лишних трудозатрат нет, но качественно иной результат получится. Хотя скорее всего Вы это знаете

Место конечно там хорошее, комплексы достаточно гармоничны с очень уютными двориками где не шастают левые люди. А парковке для жителей любой элитный дом позавидует. Да и соседи в целом неплохие, но это, наверное, особенность всех новостроев. П.С. Извините за нескромный вопрос, а по чем за квадрат застройщик во второй очереди сейчас просит? Можно в личку)

Очень благодарен за отзыв! Любая конструктивная критика помогает работать над собой и усовершенствоваться в профессиональном отношении! А парочка фото фасада и части забора в приложении ;)

Светлана, спасибо огромное за отзыв! Со своей стороны так же хочу сказать спасибо за такой подход и отношение к подрядчикам! Одно удовольствие, а не работа!

ФСБ не нужно, а вот ГБ пришелся очень бы в пору) Касательно жалеть - не буду. Не продам, так тому и быть. Время сейчас не самое простое, но отдавать за бесценок смысла не вижу. Но с другой стороны, когда я пытался для себя сформировать цену, я немного изучил рынок. Ценники сейчас интересные. Но что-то приличное взять сильно дешевле точно не получится. Добавлено через 4 минуты Я больше года искал земельный участок. Руководствовался такой же логикой, как и многие здесь - время тяжелое, рынок неадекватен и цены будут только падать. В итоге, пересмотрев множество вариантов я пришел к выводу что все-таки шары не бывает и все заманчивые предложения на деле оказывались не такими и привлекательными, хотя однозначно дешевыми. То же и с квартирами. Те кто реально ищут, понимают что стоит 15 куе., что 20, а что 30. Ведь приобретаются не только квадратные метры, а еще и миллион других мелочей, которые и разделяют уютное жилье от неликвидного актива.

Цена не ниже 30.

По поводу с.у. полностью согласен. Поэтому склоняюсь к варианту сделать дверь основного с.у. с выходом в хозяйскую спальню, а гостевого дверь к другим спальням. Меня больше волнует не слишком ли "туннельный" коридор получается. А что касается критики, то она всегда полезна ;) На эти планировки смотрю постоянно, уже ничего не вижу, а свежий взгляд может преподнести очень подходящий ракурс оценки существующей планировки, который укажет на явные эксплуатационные косяки

Интересует в первую очередь эргономика планировки помещений. Сильно переигрывать что-то не получится, так как цоколь уже есть и он расположен в конкретном месте на участке и с конкретной ориентацией. Пару фото в очень низком качестве для наглядности (с изначального проекта по которому делался фундамент). Основными условиями было наличие трех спален, при чем хозяйская без смежных стен с другими и много остекления в гостинной, так как там прикольный вид открывается.