Olsay

А все потому что участок достался с уже существующим цоколем. Теперь главная головная боль, как нежданно свалившуюся квадратуру задействовать, ведь все что мне нужно для комфортной жизни я спокойно разместил на 120 м.кв жилого этажа.

Да, именно небольшой и теплый дом я себе хотел, но с цоколем, по факту получится порядка 260 м.кв, а это совсем не мало, как по мне:D

А еще завезли песочек с цементом, арматуру и немного леса для настилов и опалубки...

На все про все у меня ушла ровно неделя. С которой 5 дней я ждал ребят с "чудотехникой" для переноса столба и на шестой электрик кооператива подключал мне счетчик и делал времянку для подключения электроприборов. Выглядит пока не очень аккуратно, но главное что все быстро и можно спокойно работать.

В итоге заплатил еще сверху 2 000 грн за перенос столба. Вроде он и не сильно мешал, но решил таки не откладывать на неопределенное время этот вопрос)

Продам 2000 у.е. Старожилам. Курс на день обмена средний на финансах.

"Эверест" не смотрел, но "Касаясь пустоты" очень тяжело было смотреть. Снят настолько достоверно, прям до мурашек.

Наконец-то столб обрел свое законное место и сегодня заехали ребята. Ждем завтра утром материал и приступаем к настоящей работе.

Проблема любых расчетов состоит в том, что они описывают статическую ситуацию с заданной температурой и влажностью как внутри, так и снаружи. На самом же деле это динамический показатель, который зависит от переменчивых факторов и этих факторов поболее будет, нежели температура воздуха и относительная влажность. В целом, в нашей климатической зоне достаточно 100 мм ПСБ-С для выноса точки росы в утеплитель. Добавлено через 2 минуты Что-то мы сильно отклоняемся от темы и вместо того что бы рассказывать о "граблях" на которые в той или иной степени все здесь наступали и которых мне не оминуть, я рассуждаю о тематике моей проф. деятельности В общем сейчас все зависло по причине задержки с переносом столба на смешные 7 метров. Если все пройдет гладко, на выходных эта проблема будет устранена и можно будет спокойно приступить к настоящей работе.

Уже несколько раз повторял это в этой теме и тысячу раз обсуждал в профильных. Фасадная отделка дома будет делаться в любом случае. Затраты на этом не маленькие. Если идти путем оштукатуривания фасада, то стоимость будет на уровне утепления, а если качество кладки достойное, и можно ограничиться исключительно армировкой и финишем, то разница бюджета исключительно на стоимости утеплителя и крепежа. Но эта разница, опять таки, уменьшается за счет экономии на кубатуре блока, его кладке и кладочной смеси. И при разнице затрат прядка 10% мы получаем очень теплую, фактически пассивную стену, где точка росы вынесена в утеплитель, и блок всегда находится в положительной градации температур, при этом не проходя циклы морозостойкости и не теряя своих эксплуатационных свойств.

Еще порция фоток...

А вот и несколько фото результатов...

Ключевой критерий выбора делать однослойную стену или утепляться состоит в том что в любом случае фасадную отделку выполнять необходимо будет. А в этом случае затраты на утепление растут исключительно стоимостью самого утеплителя. А утепление позволяет сделать меньшую толщину стены, что приводит к экономии как самой кубатуры блока, объема его кладки и кладочной смеси. В итоге стоимость обеих вариантов получается минимальной. Добавлено через 21 минуту + ко всему влага в стене,которая не конденсируется, не причиняет ей вреда. А при такой толщине утеплителя точка росы будет вынесена в утеплитель.

Ну для чистоты эксперимента отсутствует пример со 150 мм ПСБ-С. С другой стороны в данном посте есть информация о соответствии с расчетами в процентном соотношении, а не о экономической целесообразности.

Фото процесса на самом деле очень мало, поэтому больше будет текста. Первое что было сделано - выполнен полный демонтаж всего старого - обои, покраска, старое электрооборудование, старая сантехника и т.д. Основная трудность состояла в том, что много вещей в процессе ремонта оставалось в квартире и кочевало с комнаты в комнату на протяжении всего ремонта. Весь список мелочей перечислять не буду, а упомяну только то, что в какой-то промежуток времени мне даже начало сниться - матрас 2*2 м, холодильник и рояль Блин, ненавижу теперь рояли, сколько мы его таскали, какой же он тяжеленный, нет цензурных слов это передать. Даже холодильник на его фоне выглядел легкой пушинкой. Ну, работа есть работа и ее нужно работать... В процессе ремонта была полностью заменена вся электропроводка, стояки воды и канализации, выполнен ремонт стяжки, штукатурка стен и сделана частичная перепланировка. Попытка соединить кухню с комнатой в одно общее пространство удалось реализовать только частично, так как это панелька и полностью "вынести" перестенок не было технической возможности. За счет сан. узла была сделана ниша под холодильник и несколько выдвижных ящиков. Кстати, ниши под холодильник очень классная вещь - во-первых безумно практично, а во-вторых серьезная экономия пространства при ограниченной площади. Пойти на компромисс пришлось еще в одном вопросе - пол в с.у. Изначально было желание реализовать идею с деревянным полом с лиственницы, но в процессе отказались от этой идеи и для пола в с.у. выбрали просто белую плитку. Кстати, оказывается, найти квадратную белую плитку без фактуры и перелива оттенков не так и просто. В общем после шпатлевки стен, подготовки полов, укладки плитки и всех инженерных сетей приступили к столярным работам - монтаж имитации бруса на потолок по всей квартире (в с.у. потолок гк под покраску) и монтаж лиственницы в сан. узле. Для обработки дерева покупались только экологически чистые краски на водной основе типа Adler. Так как сроки были очень сжатые на паркетные работы взял сторонних мастеров по рекомендации. Когда приехал принимать работу был немного в ступоре - паркет доска была уложена на подложку для ламината. Все стыки "гуляли", а о качестве примыканий к стене я вообще молчу В итоге пришлось в спешном порядке выполнять демонтаж сего безобразия и просить моих ребят во вторую смену заниматься паркетными параллельно со вторым объектом. В общем две бессонные ночи и вуаля, проблема устранена, а самая дешевая рулонная подложка под ламинат идеально справляется с функциями, которые на этом этапе ремонтных работ обычно выполняет гофрокартон Далее еще несколько дней на всякие мелочи и ремонт квартиры завершен. Забыл сказать об еще одном решении, практичность которого меня сильно смущает, но на котором настояли клиенты - стены в с.у. просто покрашены, даже около ванной. Думается мне что через год-два таки будем переделывать все на плитку, но возможно я и ошибаюсь...

А это уже конструктивно ;) Делать будем точно лендинг) С того что видится это портфолио в том формате о котором я говорил, контакты с картой проезда и заказом обратного звонка, страница "ремонта под ключ", дизайн/проектирование, снабжение, прайс на скачку, заказ просчета сметы с возможностью прикрепить файлы. Пока видится такая структура. Текста минимум, точнее он есть, но 90% спрятано под спойлерами)

Такой формат подразумевает очень большой объем информации, которую подавляющее большинство посетителей читать не будут. Общество соц. сетей рулит, нужны наглядные картинки, примитивные схемы, а не простыни описания технологических процессов со словарями понятий. П.С. Это все личное мнение. Да и если развивать Вашу мысль, то достаточно переписать текст с уже существующего у меня сайта www.olsay.com.ua, а не делать полностью новый и заточенный под ремонты.

Я его по несколько раз на неделе вижу. На этой трассе "обитает" еще один лыжник, который регулярно катается с помощью лыж на колесах.

Пока ожидаю приезда каменщиков, решил заняться вопросами подключения коммуникаций. Как говорил выше на участке стоит электрический столб. Вчера познакомился с электриком кооператива для понимания ситуации по подключению. По факту все оказалось проще чем я думал. С КиевОблЭнерго договор есть только у кооператива, а все остальные жильцы платят по счетчикам уже конкретно кооперативу (стандартный тариф+потери сетей кооператива). Для подключения к благам цивилизации сегодня приобретаю трехфазный счетчик, провод для подвода и подключения, автомат и пару розеток. Завожу все это электрику, плачу ему 500 грн и через два дня имею подключенные три фазы суммарной мощностью 15 кВт. Подумал еще немного перенести столб (ближе к углу участка), но посмотрим что из этого выйдет.

Где еще можно попросить помощи, как не на любимом форуме Собственно начали делать сайт тематики ремонта квартир и домов. Но, как и в любом процессе созидания разошлись мнения по поводу структуру и наполняемости сайта. Помогите найти баланс достаточного количества информации, ее технический сложности и расставить акценты в основных месседжах, что бы дать клиенту именно то, что он именно ищет. Это будет лендинг. С того, что точно будем реализовывать есть только идея оформления портфолио в виде "кейсов", где каждый реализованный проект будет сопровождаться краткой историей по его реализации. По поводу же всего остального полный кавардак. Прошу помощи и советов в наполнении

Думаю температура будет +/- одинаковая что в цоколе, что на жилом этаже, так как утепление будет сильным, окна энергосберегающими. А вообще жизнь покажет, на этапе фундамента рано об этом говорить ;) Лучше дайте мне пару советов по устройству септика, а то в сети такое количество различных вариантов, что я теряться начал.

Обосную на условном доме с фасадом в 200 м.кв. Однослойная стена ГБ 400 с фасадной отделкой без утепления и двухслойная стена с ГБ 300 и 150 мм утепления ПСБ-С с декоративной отделкой в бюджете отличаются примерно на 15 000-20 000 грн по актуальным на сегодня ценам на материалы и работы. Двухслойная стена получается дороже, но совсем не значительно, на фоне преимуществ в теплоизоляции, а то что ПСБ-С слабопаропроницаем не столь важно для такой толщины утеплителя. Добавлено через 2 минуты Однозначно монолит лучше, однозначно интереснее, но мой скромный бюджет не позволяет мне разгуляться на всю катушку, а в долгострой влезать не хочу. Мне удовольствия от строительных дел по работе достаточно, что бы еще это удовольствие на собственной стройке растягивать Добавлено через 54 секунды Идея интересная, но тут возникает вопрос, а как эту воду охлаждать до достаточно низкой температуры что бы это имело ощутимый результат?

В перспективе весь цоколь будет отапливаемым, но я однозначно планирую утеплять перекрытие, что бы контуры отопления были независимыми. Конечно это доп. затраты, но в плане эксплуатации намного удобнее. Добавлено через 1 минуту Это сознательное решение. Дать объективную аргументацию не могу, просто кажется хорошей идеей. Сама терраса ориентирована на северо-запад. Добавлено через 2 минуты На данный момент кровля вызывает больше всего вопросов и противоречий. Реализовать планирую плоскую кровлю по деревянному перекрытию с покрытием ПВХ-мембраной. Сейчас работаем над конструкторским решением по кровле.

От предыдущего владельца досталась часть проекта в виде фотографий ужасного качества. Планировался домик с мансардой, при этом планировалась большая терраса и не менее большой балкон. Предлагаемая планировка нам совсем не понравилась, да и идея мансардного этажа расходится с моей философией жизненного пространства. В идеале хотелось получить дом площадью 120-130 м.кв в один этаж, но так как цоколь фактически есть, то будет вдвое больше Зачем такая площадь дома для меня самого загадка, поэтому давая ТЗ архитектору реально планировали только жилой этаж. Чем и как задействовать цоколь оставим на потом. Собственно учитывая такие пожелания совместными усилиями была выстрадана такая планировочка жилого этажа. Для молодой семьи такой вариант мне кажется идеальным, но на истину я здесь не претендую.

Спасибо за напоминание! В ближайшие дни собираюсь сверлить в существующем фундаменте все вводы. Вообще имею идею сделать разводку всего (вода, каналья, электрика, слаботочка), по потолку цокольного этажа, который после зашью чем-то типо армстронга. С одной стороны ничего в стяжку прятать не придется, а с другой до всей инженерии будет легкий доступ. Добавлено через 2 минуты Желаю удачи. Я финансово не потяну сделать такой рывок, посему даю себе менее сжатые сроки. Фасад будет комбинированный - штукатурка и дерево. Многие меня закидают тапками, но утепляться буду 150 мм ПСБ-С по газоблоку. В местах декорирования деревом 100 мм базальтовая вата.