Olsay

Еще одно маленькое замечание Вашего виденья ситуации, а именно вопрос ТО и амортизации, который вы озвучили как пустяковый. В очень краткосрочной перспективе вопрос действительно пустяковый, а вот если этим промышлять на регулярной основе, да с нашими то дорогами...

Вы забываете важные аспекты. Это в конкретно взятый день может быть все под завязку, а после этого неделя совсем глухая. Так же вопрос сезонности. Предпразничные пики передвижений по Украине и т.д. Но на самом деле все как в старой, доброй пословице: "Добре там де нас нема", - любой бизнес мега простой и сверх прибыльный глядя со стороны. А вникнув в суть, все не так радужно выглядит ;)

Утеплять планирую 150 мм ПСБ-С. Внешняя часть армопояса уже утеплена 50 мм ЭППС. Добавлено через 1 минуту Такое решение мне выдал конструктор. Не доверять ему у меня нет оснований, поэтому особо не задумывался над спецификой. Сращивать планируем пластинами с шагом в 1 м.

В принципе, нормальная цена, при условии, что на фасаде не очень много фасадного декора. Добавлено через 1 минуту По цене работ дал ориентир в личке. Хочу обратить внимание на тот момент, что Baumit MVR UNI имеет достаточно высокий расход.

Так как кровлю выполняет не та бригада, с которой планировал сотрудничать изначально, вчера целый день ломали голову над перетасовкой дерева на стропильную систему, так как в гараже было обработано и сложено почти 20 м.куб пиломатериалов, уже в нужных размерах, то понять что и куда пойдет оказалось совсем не просто. В итоге целый день повторных замеров и полная перекладка всего леса, и мы успешно разобрались куда какой лес пойдет. Усугубляло проблему то, что часть леса очень близкой длины, с разницей буквально в 10-20 см... Немного офигел от стоимости метизов и другого крепежа (пластины, уголки, анкера, шпильки и т.д.), хотя более чем уверен что приобретал их по очень привлекательным ценам. Фишка в том, что по факту стропила будут сечением 300*60 мм. Все цельные, но срощенные по высоте - 200*60 и 100*60. Почему не взяли два бруса 150*60 ответить не могу. Нашло какое-то затмение и заказали именно как заказали. А еще у нас уже переложено и потихоньку сохнет доска, с которой по весне будем делать доску пола. В идеале хочется получить эффект состаренного дерева, пока не знаю как добиться нужной эстетики.

Цена космос, как для этого населенного пункта.

Ну, я у себя выкладывал схему армирования) Даже с учетом ее сложности вопрос цены в пользу монолита, правда время занимает намного больше, нежели пару часов работы крана)

У себя так же столкнулся с ситуацией, когда лить монолитную несущую балку под кровлю оказалось почти в два раза дешевле, нежели делать металоконструкцию.

А вот в таком состоянии мы закрыли стройку на новогодние праздники) Сейчас начали некие движение по кровле. Теперь фото будут в режиме реального времени. Так как на подходе заказ окон, прошу совета в одном вопросе. По причине, которая сейчас мне уже не ведома, дал ребятам команду нижнюю часть опалубки над оконными и дверными проемами делать с ЭППС 50 мм. Теперь меня мучает вопрос, как поступить, полностью снять эту опалубки и ставить окна к монолитной перемычке, или вырезать четверти по внешнему периметру на глубину 30 мм, в которые станут окна и таким образом получится утепленным внутренний верхний откос. Я видел пример Dmode, но я поступил немного иначе. Будет ли это работать. Или все-таки стоит полностью снять ЭППС с нижней части откоса?

Как-то не думал об этом, так как на фасаде обычно работали либо с сосной, либо с лиственницой. На эти породы дерева цена одна. Вот по весне будем делать фасадный декор с дуба, заодно и посмотрим на разницу в сложности.

Недавно сдали одну квартиру, проект которой был одним из самых сложных с точки зрения технической реализации. Так как в ней много интересных решений, буду ее выкладывать частями. Начну пожалуй с гостевого сан. узла, где очень оригинальным образом было выполнено сочетание плитки и термодерева. Фото сделаны в процессе работ. Потому некоторых деталей еще не хватает. Но в ближайшее время будет отчет во всех деталях.

По фасадным работам вижу следующую ситуацию на 16-й: утепление пенопластом - 150-165 грн/м.кв; утепление ватой - 175-190 грн/м.кв; машинная штукатурка (без декора) - 90 грн/м.кв; укладка клинкерной плитки с затиркой (шов 8-10 мм) - 220-250 грн/м.кв; планкен/блок-хаус/фальш/брус (с обработкой на земле и на фасаде) - 150-180 грн/м.кв Подшиву и водосток, как обычно по базовым тарифам не оцениваю (высота, сложность, конструктив, материалы очень сильно влияют на стоимость). Стоимость устройства декора намеренно не указываю, так как от сложности и объемов цена может изменяться в разы. Критикуйте

Пока домик растет, в один из выходных решил изучить окрестности, а именно прогуляться по лесу, рядом с которым проходит стройка. Наконец-то я нормально рассмотрел ручей, который протекает рядом с участком, буквально 50 м. Пойдя вдоль него я понял каких масштабов бывает самозахват ;) Зайдя чуть глубже в лес обнаружил там интересную табличку, кстати не одну. В общем за две прогулки видел очень много диких животных (косули и дикие кабаны). Очень много кормушек и троп. Была бы с собой нормальная фото техника, смог спокойно все снять, то телефон такой возможности не дал... В общем это еще одна причина, которая говорит о том, что полтора года на выбор участка были потрачены не зря.

Стены понемногу растут, дом начинает приобретать некие понятные очертания...

Ну, мой опыт позволяет мне отличать проект дома, от "проекта" дома. В первом случае нет нужды ни к кому обращаться, даже материалы считать не нужно. А вот второй случай, с проектами по 5-7 тыс. грн, подразумевает очень много конструкторских вопросов. Лично я строюсь исключительно по одной бумажке - планировка. Плюс прошу конструкторский расчет по отдельным узлам и нагрузкам. А это не просто, как я уже выше сказал.

С другой стороны это мотивировало мобилизоваться и поставить ребят для продолжения работы. Скажу так, строится без полноценного проекта, даже имея опыт в строительстве не очень прикольно. На этапе подходу к крыше (плоская по деревянному перекрытию), возникло очень много вопросов, для решения которых пришлось заливать две несущие балки. Временные затраты привели к тому, что на новогодние каникулы пришлось заморозить коробку в не полностью завершенном виде. Далее случился классический сценарий, когда строители, обещавшие приехать 8-го января, начали кормить завтраками, отмазываться болезнями и всячески оттягивать старт работ к весне. С одной стороны я вроде и понимал адекватность таких пожеланий, но взлом вынудил ставить людей и продолжать работы зимой, так как перед праздниками завезли на стройку кучу материалов на кровлю и дальнейшие этапы работ, которые не хотелось бы потерять... Поэтому буквально сегодня ребята расчищают снег, демонтируют опалубку и готовят все к старту кровельных работ. Ну а фото, фото будут немного позже. Но на данный момент я в восторге от того что получается. Редкий случай, когда все задуманное реализовывается так как это представлялось в голове.

110 грн/м.кв/м.п Работа с материалом

Актуальная цена по машинной штукатурке на сегодня ;) Отдельно работа по 60 грн/м на объемах до 300 м.кв и 55 грн/м свыше 300 м.кв Более детально на сайте (картинка кликабельна).

На одном из наших объектов клиент снял на видео процесс штукатурки стен и потолков. В частности на видео представлена двухкомнатная квартира, штукатурились как стены так и потолки. Без учета установки маяков весь процесс штукатурки занял три полных рабочих дня.

Вот и пришло время подводить итоги ушедшего года. Что может быть красноречивее и показательнее, нежели фоторепортажи реализованных нами проектов. Начнем пожалуй с одного очень оригинального дома, на котором мы проводили полную реставрацию фасада. Но так как была необходимость в дополнительном утеплении, фасад делался полностью с "нуля". Так же был переделан деревянный фасадный декор и полностью переделан цоколь дома. Выполнена замена подшивы свесов кровли и водосточной системы. В качестве утеплителя была использована базальтовая вата 100 мм, далее машинная штукатурка и покраска силиконовой краской. В общем классическая технология "тяжелого мокрого метода", которая вообще не популярна в Украине. А получилось то, что получилось.

Обратил внимание, что сейчас очень часто заказывают ремонт, в эстетике которого преобладают белые и очень светлые тона. Еще одна небольшая квартира, выполненная нами, именно в такой цветовой гамме.

Вот и меня постигла достаточно распостраненная неприятность строительного процесса Вчера вечером нехорошие люди почистили вагончик...

День добрый! Простите за длительное молчание. В данной конструкции роль теплоизолятора будет выполнять исключительно газоблок. Толщину 375 мм считаю не достаточной и настоятельно рекомендовал бы Вам выполнить дополнительное утепление стен. Что касается стоимости кладки клинкера, то его стоимость напрямую зависит от самого кирпича, типа (рисунка) кладки и на этой почве может весьма существенно колебаться. Но в целом можно исходить из стоимости от 5 грн/шт