Olsay
-
Публікації
6 395 -
Зареєстрований
-
Відвідування
Тип публікації
Профілі
Форум
Календар
Усі публікації користувача Olsay
-
У меня знакомые собираются покупать часть дуплекса. Еле убедил, что им не хватит на ремонт 7 к.у.е. в состоянии полов нет, инженерки нет, но стены "оштукатурены под обои". Добавлено через 3 минуты Как по мне километраж от города не главный критерий. Важно "живое" место с наличием постоянно живущих соседей +/- одной с потенциальным покупателем соц. ячейки. Такое место априори предусматривает ту или иную инфраструктуру. Однозначно не "перспективне котеджне містечко" в чистом поле. Площадь дома до 120 м.кв с удобной планировкой и "изюмистым" экстерьером. Внутренне наполнение, как по мне не играет ключевой роли.
-
А еще с полной отделкой, все брендовое и бункер с возможностью автономного проживания в течении года
-
Может Вы сейчас и не согласитесь со мной, но наймите профессионала, который возьмет на себя всю организационно-техническую составляющую Вашего ремонта. Въедете вовремя, и существенно с экономите, даже если платить ему будете порядка 1000 у.е. в месяц! -
Подобная тема время от времени всплывает на просторах форума, но развернутого детализированного обсуждения так и не приобрела. Собственно хотелось бы обсудить и выйти на ту идеальную концепцию, которая бы удовлетворила актуальным времени требованиям потенциальных клиентов. Какой площади должен быть участок? Имеет ли значение назначение земли? Удаленность от города, наличие инфраструктуры (какой?) соседей, изюминок (лес, водоемы)? Этажность и площадь дома? Состояние перед продажей? Уровень адекватного ценника? Понимаю что вопрос весьма многогранен. Даже в рамках форума есть застройщики, которые исповедуют практически противоположные концепции в данном деле, но при этом работают вполне и вполне успешно.
-
По полу считать штукатурку как-то не правильно, только по стенам. Подсчет по полу обычно используется при каких-то комплексных работах, либо комплексного строительства, либо ремонта.
-
Ну, кровля не моя работа, моя только мазанка В целом, мне в концепции этого дома очень нравится как сыграли окна со шпросами в общей эстетической составляющей фасада.
-
Хотел пошутить на счет того что и пол года не прошло, как тему решили апнуть, а потом глянул, нет пол года таки прошло:D
-
Хочу поделится еще одним нашим проектом. На этот раз это машинная штукатурка стен с последующей покраской. Цель стояла предельно простая - сделать все в этно-стиле "мазанка" за минимальный бюджет. В итоге фактическая стоимость метра квадратного стены вышла 190 грн. Это все работы+материалы+логистика. Штукатурили цементно-известковой смесью Baumit MVR-UNI, а красили силиконовой краской Baumit SilikonColor. Что получилось можете увидеть ниже:
-
На вкус и цвет, мне самому классическая затирка больше нравиться. На фото фракция 1,5 мм. С ведра выходит 16-18 м.кв. При фракции 1 мм, можно смело 25 м.кв с ведра получить. Но это при желании и необходимости экономить. Если же делать набрызг более плотным, то просто фракция 1,5 мм даст эстетический эффект "барашека" 2-2,5 мм.
- 861 відповідь
-
- 1
-
-
- теплоизоляция
- утепление дома
- (та ще 2)
-
Ой, это промежуточное фото. На этом доме декора было полтора километра. Мы такие мелочи поправляли и поправляли. Сейчас все гуд) Касательно метода, он действительно прикольный. Но не любой "барашек" хорошо ложиться, желательно с максимально неровным камнем. Так как одна рука, одно оборудование, но разный материал и в итоге финальный эффект совершенно разный выходит.
-
К сожалению, именно на этом доме не делали фото вблизи. Есть тот же способ набрызга с другого нашего проекта. А метод простой, специальный пульвер + мощный компрессор.
- 861 відповідь
-
- 2
-
-
- теплоизоляция
- утепление дома
- (та ще 2)
-
Какая толщина столешницы?
-
Ну, я спать стал КРЕПЧЕ, о пить уже сказал, телека как не было так и нет, а прогул да, живу фактически в лесу, белки, косули, кабаны, все в пешей прогулочной доступности.
-
Извините, но этот вопрос меня в тупик поставил
-
Ну, с машинкой вы бы тогда вообще бы темп показали. 300 м в день был бы далеко не потолок Опять таки, я могу понять такой темп в разовом режиме, но что бы весь сезон так вкалывать, мало у кого здоровья хватит.
-
Ка по мне, то весьма и весьма интересный проект. Машинная штукатурка фасада дома в этно-стиле "мазанка". Дом с ГБ, оштукатурен цементно-известковой смесью Baumit MVR-UNI, после просто окрашен силиконовой краской в базовом белом цвете. Как по мне смотрится весьма симпатично, особенно гармонирует с окнами со шпросами. Благодаря весьма неплохому качеству кладки и минимальному слою набрызга стоимость такого фасада оказалась фантастически привлекательной. В итоге стоимость всех работ и материалов, включая финишное покрытие, а так же доставку всех материалов и оборудования за 65 км от Киева в одну сторону, позволили выйти на цену в 190 грн/м.кв
-
В копилку реализованных проектов ушедшего фасадного сезона хочется добавить еще один проект. Особенность этого проекта состоит в том, что финишную декоративную штукатурку мы наносили механизированным способом без затирки. Рисунок, конечно, получился совсем иным, правда с 5-7 метров этого уже не заметно, но при этом расход штукатурки удалось снизить практически вдвое. Дом утеплен ПСБ-С 100 мм., в качестве финиша использовали камешковую акриловую штукатурку фракции 1,5 мм. Водосток и подшива свесов кровли - пластик.
-
А какой бюджет за 230 метров стен и откосов (включая доставку и подъем материалов и оборудования абсолютно все работы и абсолютно все материалы), Вы считаете оптимальным?
-
Честно, не имею ни малейшего понятия ;) Во-первых, я не занимаюсь ручной штукатуркой. Во-вторых, у меня работают бригады, где у каждого есть своя функция. Если говорить о Вашем объеме, то бригада с трех человек на машинке это сделает за 2-2,5 недели. С учетом всех откосов, необходимого вывода углов 90 градусов в нужных местах и качественных плоскостях, готовых под поклейку плотных рельефных обоев и необходимостью легкой финишной доводки под покраску. Что же до желания вселиться к осени, то при понимании всех своих "хотелок" и реальной возможности их профинансировать в этом нет ни малейшей проблемы. Мы заходили на голую коробку с бурьяном вместо пола в начале сентября и помогали завозить мебель в середине декабря.
-
Я говорю о машинной штукатурке, это во-первых. А во-вторых, пойдите возьмите в аренду станцию без залога в пару куе) Да труситель, что бы какой-то случайный штукатур эту станцию не ухлопал или не своровал) Да при тех заработках, что есть на штукатурке, проще не работать, чем работать на арендном оборудовании)
-
Ага, комната 4*4 с высотой потолка 3 м. Утром заехали, приняли материал, замаячили, грунтонули, закидали, вынули маяки, торцонули, заглянцевали, убрали за собой и поехали домой ужинать, а завтра так же по новой. И это при одном мастере и трех подсобниках. Может у меня криворукие штукатуры работают или еще что другое, но как-то не верю в такой подвиг в долгосрочной перспективе работы, особенно при ручной накидке, и особенно ели это средний показатель, а не максимум возможностей.
-
Сказать можно все что угодно. Но простой вопрос, кто у Вас вызовет больше доверия, человек с уровнем, кельмой и парой шпателей общим бюджетом 200 грн или человек, вложивший в оборудование 10 к у.е., с какой-то репутацией, с реальными отзывами (не обязательно супер положительными), и понятной историей присутствия на рынке и желанием на нем оставаться?
-
Я вообще не понимаю панацеи касательно норм. Какие бы они не были, теплее от этого зимой не станет. Здесь нужно смотреть не на нормы, а на готовность вкладываться сейчас и экономить потом, с учетом того что стоимость энергоносителя, это переменная, которая может только расти. А 80 мм это не столько нормы, сколько теоретическая толщина утеплителя, при которой в подавляющем большинство случаев происходит вынос точки росы в утеплитель.
-
Мин 100, а лучше больше. В "пироге" утепления сам пенопласт далеко не определяющий бюджет фактор. Все тоже, только незначительная разница в цене утеплителя.
-
После новогодних праздников обратился ко мне один старый клиент на штукатурку офисных помещений. Надо было супер срочно с супер дешево. Цены мотивировал огромным количеством предложений на ручную штукатурку. К сожалению я не смог ему предложить ни того, ни другого, хотя объем работ был интересный. В итоге сегодня завез ему бригаду с машинкой по своей стандартной цене. Что увидел на объекте. Часть стен замаячена (в целом норм), закидано максимум 10 квадратов. Качество просто ховайся, маяки не вынуты. В качестве грунта на все объемы (95% газоблок, остальное монолит) завезен бетоконтакт. По всем помещениям валяются правила, уровни, валики, сломанный миксер, стяжка устлана слоем бычков. На мой немой вопрос клиент ответил что весь инструмент купил ребятам, они ковырялись две недели, выклянчили аванс "відправити дружині на лікування тещі", и исчезли... С первого марта должны заехать арендаторы. В общем сегодня завожу четыре электрические пушки по 20 кВт. В среду еще одну бригаду. Сами понимаете, о какой экономии теперь идет речь) Изначально цена вопроса была 10 т грн разницы.