Цікаве питання, але потрібно самому розуміти критичність шуму. І при цьому розуміти що якщо вже купив і побудував, то будеш з цим жити до кінця.
Для мене шум дуже критичний, жив у будинку біля дороги (150 метрів від траси Київ-Чернігів), це було дискомфортно. Не критично, але не приємно. Тому для мене тиша це розкіш.
І от знайшов ділянку і буду будуватись, з наступними параметрами: 5,5 км від траси Київ-Чернігів (не чутно зовсім)), 650 метрів від міжсільської дороги (зовсім трохи чутно і 3 км від залізної дороги (іноді чутно в дуже тиху погоду, але поїзди ходять не так часто). Але, 95 гектарів соснового лісу прямо на межі дільниці, навіть без дороги, тому всі шуми заглушає щебет та шум лісу. І це просто неабиякий кайф. Тому раджу подумати над пріорітетами, я готовий 15 км проїхати з роботи ради цього місця.
А гарні сусіди це добре, аби тільки вони були гарні. Але схоже в мене будуть такі.
І якщо цікавий цей напрям, то біля мене продається ще кілька аналогічних ділянок і наче не дорого.