SashaGub

Продается участок №18 в КГ Рябинки 2 , размер фасадных сторон - 37,24 x 24,36 м. (9,06 сот.), с электричеством, водой, септиком/канализацией, интернетом и временным жильем, все делал для себя, чтобы начать строительство, но приходится продавать. Участок освещаемый (установлен LED фонарь, сделан выход под другой фонарь на втором столбе, автоматическое включение/выключение). На участке сад с молодых деревьев, елочки, новая бытовка (в ней можно жить, вода и электричество подведены к бытовке), Интернет (заведен в бытовку, Wi-Fi) и подключен, скважина 45 метров, электричество – 16,5 квт. (установлены электрощиты по участку - 3 точки для подключения электричества в разных местах, чтобы не использовать удлинители, 3 фазное подключение, розетки в щитках - 3 фазы и 1 фаза, септик 2 камерный (1 колодец: 3 кольца по 2 метра и 2-й колодец: 3 кольца по 1,5 метра) – 14,7 м.куб., дренаж (1 колодец: 4 кольца по 1,5 метра).

Что есть или что сделано на участке:

Электричество - 3 фазы, 16,5 квт.; Строительный паспорт; Геология; Забор - между соседями, по фасаду не делался для заезда строительной техники; Вода - скважина 45 метров; Приямок - утепленный пенополистиролом 50мм., 2 метровые ж.б. кольца с вентиляцией, обвес насосного оборудования (насос - Водолей, реле - Италия, трубы ppr - Турция, гидробак 50л. - Италия) – вода на полив и на бытовку (трубы спрятаны в земле), Септик/канализация - 2 камерный - 14,7 м.куб., Дренаж – 7 м.куб, Временное жилье - бытовка хорошего качества, брал так чтобы можно было и самому переночевать (внутри деревянная вагонка покрыта паркетным лаком, установлены LED светильники/плафоны вместо обычных патронов, установлены вводные автоматы с разделением розетки/освещение с запасом на мощные отопительные приборы) , Освещение территории - на столбе уличный фонарь SVL LEDWAY 40 W – направлен на участок, Интернет - в бытовке Wi-Fi (все было сделано для установки видео наблюдения, до столба оптический кабель), разведено электричество и вода по участку, сад - 16 деревьев: 10 плодовых и 6 хвойных, в Подарок отдам проект дома (Muratordom, Осенние листья 2) и все чертежи по сделанным работам, а также фото как делалось.

Цена 24 000$, торг, состоит с таких пунктов:

Участок - 13 500 $ (1500 $ x 9,06)

Электричество - 5 775 $ (350$ x 16,5 квт.)

Септики, дренаж - 1 000 $

Скважина, приямок, насосное оборудования - 1 300 $.

Бытовка - 1 300$

Забор, ост. коммуникации - 1 125$

С реальным покупателем готов торговаться!

Моб.тел. 067 два два три 79 два 7

С реальным покупателем готов торговаться до упора !

Я ставил

Расчет был таков ... вводной автомат 32A - 16,5 квт.

Кабель закладывался медный монолитный 4*4 (4 мм.кв., 4 жилы) , этого вполне достаточно на первое время , данный провод вполне может выдержать 19 квт. Почему не 4*5 (4мм.кв. на 5 жил) , потому что не использую землю (Ф1,Ф2,Ф3, ноль), почему монолит - потому что при равных условиях монолит выдерживает больше нагрузку чем многожильный.

Можно взять бронированный и без трубы в землю, а можно и с трубой типа ВВГ но тогда нужно герметизировать чтобы вода в трубу не попала.

Всем привет !

Ребята, заберите договора на Интернет, пожалуйста, они на охране в первых Рябинках! Иначе потом не подключитесь, договор - факт оплаты!

Может кто-то уже созрел для подключения Интернета, чтобы мы все таки финализировали ;) эту задачу ?

Да можно сказать - Эй Сири (окей гугл) - позвонить "шлагбаум" )

А что там за модули? Интересно как реализовано управление .

Вопрос: если мы готовы сейчас оплатить интернет, но нету возможности приехать подписать договор?

Если вопрос не решен, то маякните .

Интернет

1. Кому нужен сейчас Интернет, напишите, уже готовы подключать, пока монтажники на массиве.

2. Кто не подписал (3 человека) - подпишите, крайний срок до 29-го (воскресенье) , потом нужно будет самостоятельно везти в Боярку и бегать за ребятами c V-lan.

3. Кто подписал, уже могут забрать договора с печатью. Где подписывали там и забираете ;) .

P.S. Когда будете делать коммуникации дома не забудьте заложить кабель в грунт (гофру/трубу) чтобы кабель шел не по воздуху - защититесь от статики, ну и так более эстетично. Закладывать в трубу между домом и столбом нужно оптику и на всякий случай несколько медных кабелей UTP/FTP (они пригодятся на сигнализацию или еще что-то, от дома к столбу (ориентировочно где счетчик) с запасом по краям - 20 метров (оптике нужен запас) - кабель потом приварят к муфте на столбе , если закладываете только медный (витую пару) тогда предусмотрите чтобы к точке включения (на столбе) было 220 в. для включения коробочки в которую зайдет оптика и выйдет в дом медный кабель.

По интернету

Сегодня вечером благодаря Андрею nekrashevich договора на Интернет уехали в Рябинки (кроме тех кто будет встречаться со мной в Киеве).

Просьба подойти на охрану первых Рябинок и подписать два экземпляра (пока оба остаются у меня, после подписания V-lan я верну).

Также там есть и чистые бланки, это на тот случай если где-то допущена ошибка или кто-то еще захочет присоединится ;) .

Всем привет !

Мы пришли к минимальному количеству платежей (15) , на днях передаю данные для договоров. Ребят кто собирался сдать и не сдал, сдавайте , время еще есть . Налетай, торопись! .

у мне тільки одне питання до них було - навіщо спочатку роботи вписувати у обладнання, а потім ще раз його писати окремо... Так відповідь і не отримав (це десь 7-12 тис. грн. - щоб було зрозуміло)... На моє прохання розписати обладнання з цінами по кожній позиції (щоб зрозуміти що входить до їх пропозиції) - не отримав відповідь. Тому припинив співпрацю з ними після буріння...

Не совсем понял... о чем речь, может я ошибаюсь и не о том говорю, но я внимательно прочитал договор (как мог ) и там вначале написано, что "вартість одного погонного метра" - 350 грн. Общая стоимость скважины исчисляется по формуле M = A x (B+C)+D, где:

М - Общая стоимость скважины

А - Количество метров - 45 м.

В - Стоимость работ п.метр. - 48,17 грн.

С - Средняя стоимость материалов п.метр. - 301,83 грн.

D - Доп. материалы которые изначально оговорены - 0 грн.

Исходя из этой формулы стоимость метра - 350 грн, дана она в договоре чтобы в случае каких то не предвиденных нюансов на неё и ссылаться.

Ну а в конце договора "Узгоджена середня специфікація матеріалів" , то есть детализация пункта (переменной, приведенной в верхней формуле) - "С" . В моем случае 13583 грн. / 45 метров (средняя длина скважины для Р2) = 301,84 (значение в формуле средняя стоимость материалов).

Позиции материалов приведенные в таблице проверил по Интернету, для примера труба нПВХ, d-125мм., 6мм. - у Аквабазиса 150 грн./м., средняя цена на рынке 140-160 грн./м.

Получается по итогу: 13583 грн. - материалы, 2167 грн. - за работу.

Ну а если еще детальнее по материалам ;) , надеюсь это не секретная информация АкваБазис:

Труба 45 метров - 6750 грн.

Фильтр 3 метра - 1200 грн.

Тамп. глина 90 кг. - 450 грн.

Кварц.песок 150 кг. - 300 грн.

ГСМ (солярка, бензин) 225 л. - 4882,5 грн. (ну только в эту статью он могли впихнуть накрутку, так как я не знаю сколько должны сжечь 2 ЗИЛа топлива за 3-5 часов работы)

Общая за материалы: 13583 грн .

Если ошибся - поправьте

P.S. Мне тоже будут делать скважину Аква Базис , потому вначале тоже не понял о чем они написали в договое, пока детально не разобрался.

Ребят, напоминаю!

Вы можете уже оплачивать за подключение/ввод Интернет кабеля на массив. Условия озвучены в предыдущих сообщениях. Крайний срок - 20 января! Просьба не растягивать по времени и не забывать об 1 % проценте к суме 2000 грн. + 20 грн. !

Можем оплачивать Интернет подключение в Р2

V-lan пока не предоставил счет, потому размещаю свою карту (вставить в свое вчерашнее сообщение уже не могу - нету прав)

Приватбанк 6762 4626 8058 4049 (+1%), Губенко Александр Владимирович . Деньги на подключение можно уже перечислять, после перевода скидывайте мне ваши данные, номер участка и время платежа в личку.

Гуглдоки: drive.google.com/open?id=15sedpaSJIgpZK0KPyCxBUswkG1BO-Zgu05NG9VK7wQU

Список желающих 10 человек (если ошибся поправьте), это уже половина!

nekrashevich, SashaGub, MaxVL, Garret, akor, maxsh, Medeival, lotus97, Петровичи-мы, Сосед Medeival.

И так, начинаем "Интернат в Ваш дом :)" !

1. Связь с Александром V-Lan веду я

2. Процедура сбора денег - сегодня Александр скинет мне данные куда можно перечислять деньги (номер счета/карты озвучу позже), после того как вы переведете , сообщаете мне свои данные и время, я сверяюсь с V-Lan. Постараюсь в гуглдоках выкладывать.

3. Сбор денег до 20 января

4. Срок реализации монтажа, после полной оплаты - 2 недели. Те кто уже готов подключиться получат Интернет через несколько дней монтажа - вначале будут включать тех кому нужно сейчас.

Условия:

1. Нужно ли обязательно 20 подключений ? - Можно и 15, главное окупить кабель !

2. Разведут ли каждому под дом? - Разведут кабель по массиву и установят муфты, чтобы можно было потом завести в дом.

3. Как юридически это оформить? - С каждым потенциальным абонентом заключается договор, только без ID - идентификатора оплаты. Когда будете готовы (построите дом) - Вас подключат без дополнительных оплат.

4. Как выглядит процедура оплаты? - Кто-то инициативный с нашей стороны получает на руки 15-20 чистых договоров от V-lan. Скорей всего это буду я . Те кто готов - подписывают эти договора и оплачивают, ребята приезжают монтируют кабель ставят печать, подписывают и уезжают. Если есть те кто готов пользоваться Интернетом сейчас - получают эту услугу.

5. Нужно ли будет потом доплачивать когда я захочу подключиться за вызов бригады и настройку ? - Нет, в стоимость 2000 грн, входит подключение и оборудование со стороны клиента (ONU), это как депозитная оплата подключения которая покрывает затраты в будущем.

Список тех кто уже готов :

nekrashevich, SashaGub, MaxVL, Garret, akor, maxsh, Medeival, lotus97, Петровичи-мы, Сосед Medeival .

Ну что, новая микрозадача

После разговора с Александром - директор V-lan.

Условия для подключения/разводки кабеля по массиву:

Нужно 20 проплат на подключение, одно подключение - 2000 грн. для того чтобы V-lan раскинул кабель, не обязательно, что Вы будете подключатся сейчас, для Вас проведут кабель и ваше подключение будет вас ждать. Ребята готовы делать хоть завтра, так что все в наших руках !

Кто готов маякуйте !

Напомните как у нас обстоят дела с интернетом? И как можно его подключить?

На сколько я помню, не претендую на истину, в первых Рябинках заходил провайдер к нему нужно и обратится. Мне кажется Таня может подсказать.

Техническую сторону я могу объяснить (я косвенно с этим связан), но вводные данные все таки уточнять у провайдера, который зашел в Р1.

1. Нужно разварить волокно (поставить муфту) которое проходит на 1-е Рябинки, в районе столба где проходит 10-ка, это должен делать провайдер. Они знают свой запас энергетики пучка в том волокне ну и количество волокон. Сварочные работы проводят при температуре +5.

2. Дальше они должны сформировать карту потенциальных абонентов по кооперативу для того чтобы спрогнозировать энергетику волокон и раскидать муфты по территории Р2 (похоже как со счетчиками).

3. Потом от такой муфты кабель подводят в дом (или размещают оборудование на столбе). По такой технологии (GEPON) можно получать скорость до 1Гбит./с..

Как будут делать эти ребята я не знаю ...

Ура теперь в Р2 можно попить чая, что я сегодня и сделал

Маленький фото-отчет:

- свет таки есть !

А это замеры по фазам, по порядку Фаза1, Фаза2, Фаза3.

Спасибо всем, кто сделал этот новогодний подарок для нас ;) !

TN-C-S, почему, не скажу

Разделять PEN, а не соединять, до счётчика конечно

www.stroimdom.com.ua/forum/showpost.php?p=3804956&postcount=76

Добрый день, но у Вас на фото PE соединен красным проводом с N и исходя из схемы это сделано перед счетчиком. Отсюда понятно, что это TN-C-S.

По поводу соединения PEN перед или после счетчика, лично мое мнение, что это не имеет значения, если только Вам не критично сопротивление трассы между счетчиком и точкой соединения PEN потому что "нулевой" провод подключен к счетчику по всей трассе включения "параллельно" или "перпендикулярно" нулевому проводу и "нулевой" в самом счетчике не проходит через контуры как например "фазные" L1,L2,L3.

Лично из моего опыта...

Для чего нужны все эти схемы которые пугают своими названиями (TN-C-S, TN-C, TT), , первое это понимать для чего нам нужна земля в электросети?

1. Защитить от поражения электрическим током – бойлеры, стиральные машины и т.д.

2. Убрать влияние электрических помех в сети – телевизоры, домашние кинотеатры и радиоприемники.

В чем недостатки одной из схем заземления?

В том, что при обрыве нуля между трансформатором и вашим домом это может стать причиной выгорания приборов (380 вольт), но в нашем случае в Рябинках воздушные линии между столбами до трансформатора - СИП (в одном физическом кабеле три фазы и ноль – при обрывании рвется как правило весь кабель) , обрыв одной фазы возможен в поселках где провода разведены на разных изоляторах.

По поводу своей «земли» - ее действительно нужно иметь, но нужно понимать для чего и как использовать. Я бы порекомендовал даже иметь две «земли» - одна для силовых приборов так званная «грязная земля» и другая для аудио-приборов «чистая земля», ну это по желанию и это более сложная схема ;) , где мешаный тип TN-C-S и TT .

...Единственное слышал что архитектура пререехала в Вишневое.

Сегодня забирал стройпаспорт, архитектура все на том же месте ул.Янтарная,12 (район окружной).