stasov

Внимание весеная цена!!! по ссылке! dom.ria.ua/ru/realty-3502262.html

 

 

Огромная просьба "ТО АЛЛ":

- Если Вы знаете,что кто то ищет дом,дайте ссылку на это предложение.Очень надо продать!!! Спасибо!!!

 

 

По вашей ссылке цена 320 тыс. А по этой - (ссылка устарела) - 270тыс.

+50 тыс - это наценка для форумчан?

Продавал брокер, так и не продал, выставлял летом, кажется, тыс за 220, но я не уверен. Теперь занимаюсь самостоятельно.

 

 

Вы бы указали цену, за которую готовы продать. "Готов продать ниже себестоимости" - уж очень неопределённо.

очень интересует - если это улицы Снайпера, Хоменко и Академическая.

Будет по 3тыс/сотка на вышеуказанных улицах - тоже возьму

Присмотрел участок в Новых Петровцах - 10сот., угловой. Планировал строить два дома - 5 соток под каждый. Прораб утверждает, что минимальный размер земельного участка под строительство жилого дома в сельской местности - 6 сот., иначе дом не введут в эксплуатацию.

Вопросы к специалистам - так ли это? чем регулируется?

Заранее спасибо.

Вы неправильно поняли. Дом НЕ в селе.

Когда вы, заезжая со стороны Киева, поворачиваете в Стоянке налево на Гореничи, то в село - прямо. А этот участок с домом - первый поворот направо, возле котеджного городка.

 

 

Название улицы не подскажите? Или это в садовых кооперативах, не доезжая села и ближе к трассе?

1500-2000 у.е.

 

По 2000 у.е. сотка в Гореничах (именно в Гореничах, а не в Гнатовке, Петрушках или ещё где) при наличии возможности подключиться к коммуникациям возьму соток 30. Предлагайте.

поделитесь вашими "Но"

 

Повторюсь, сугубо ИМХО.

Первое - подъезд. Огород соседа напротив "съел" хороший кусок дороги. Чтобы смогла зайти строительная техника, часть огорода надо сравнять и засыпать щебнем. Начинать выстраивать отношения с местным населением с подобных действий у меня нет желания. "Но" снимется, если продавец сам сделает нормальный подъезд к участку.

Второе - периметр. Участок не ограждён, поэтому через него протоптаны тропинки к воде, на нём устраивают пикники с кострищами и кучами мусора, соседи выбрасывают на него коровий навоз и прочие отходы и т. д. Второе "но" снимется, если продавец сделает Акт выноса в натуру с межевыми знаками, оградит периметр, чтобы чужие по участку не ходили, не ездили, не гадили.

Третье - коммуникации. Там плотная дачная/жилая застройка. Как правило, в таких местах с газом/электричеством в нужных объёмах проблемы. Рассказы о том, что "вон возле того дома есть газ, а вооон там ТПшка стоит при продаже участка в 1,5 га как минимум несерьёзны. Наличие хотя бы 20кВт на участке и договора с РЭСом, а также проплаченных взносов за подключение к газу упростили бы понимание вопроса с коммуникациями.

Из основного,пожалуй, всё.

Был, смотрел. Место понравилось, но...

Есть несколько "но", делающих для меня покупку неприемлемой. Сугубо ИМХО.

А рыба там действительно ловится, видел.

Покупая участок, вы далеко не всегда от продавца или брокера услышите о потенциальных неприятностях, связанных с наличием неподалёку свалки, мусорки, предприятий с вредными выбросами и т.д. Форумчане, не поленившиеся запостить информацию о подобных объектах, помогают потенциальным покупателям избежать ошибки, которую потом сложно исправить. Им спасибо говорить нужно, а не "будьте добры не засоряйте темы".

С ув.

Брокер из Василькова рассказывал, что пару лет как завод мусоросжигающий в тех краях запустили. Далеко ли от участка? И, если знаете, роза ветров относительно оного.

Ещё одну идею.

Создайте отдельную тему "Обмен", в которой форумчане смогут выкладывать свои пожелания и предложения именно по обмену недвижимости (продать то сейчас совсем не просто).

Комиссионные, если у кого срастётся, берите любимым напитком/напитками

Ну, "натюрморт" с бычком того стоит, наверное Игорь, сбросил сообщение в личку.