Захар 2010

Так я же и пишу - "ЫкспЭрт Охрименко". То есть эксперт говорящий чушь. Добавлено через 9 минут В тех домах КГС - "свечки на Данькевича-Цветаевой"- остались квартиры для коммерческой реализации - вот и лупят цены "подставные" от "строительных генералов" и городских чинуш высого ранга того времени когда дома строились. И потом не надо забывать, что те дома строились когда цены в долларах на квартиры в них были значительно дороже.

На Троещине цены в новостройках ниже чем на Осокорки/Позняки. Там у П.Шилюка из ДБК-4 в ЖК Милославичи много гоструктур (ДПА и ДО) служебное жильё для своих работников покупает.

Участники рынка имеющие возможность инвестировать в недвижимость с целью сбережения средств наверное ЫкспЭрта А. Охрименко наслушались - ищут объект инвестиций с окупаемостью в 60 месяцев. finance.liga.net/experts/expert_15/questions.htm А это, навскидку, от текущих средних хотелок сегмента цена продажи должна быть где-то в 2 раза дешевле.

1.Продажа 1к была с правоустанавливающими документами? 2. 3к была куплена в сданном и заселённом доме или только в сданном? Добавлено через 1 минуту Продажа была по переуступке?

На Позняках квартиры в сданных новостройках за последние 24 месяца упали в цене. А на хрущики года 2 назад половина продаж КРЖН раньше шла. Не удивлюсь что и сейчас тоже хрущики имеют большой удельный вес на РЕАЛЬНЫХ продажах КРЖН

А Ваша 3к на Троещине изначально по логичной цене продавалась?

УМК на Трутенко 3 продолжает мучить покупателей tsn.ua/ukrayina/meshkanci-kiyivskogo-dovgobudu-zhivut-v-kvartirah-bez-tepla-i-svitla.html

Очередной плевок банка Аркада в лицо инвесторам имевшим неосторожность связатся с этими лохотронщиками realt.ua/Forum/?IDF=3&IDT=4768&CntMess=1732&cuImg=482&lngv=u&cpg=87

В интернете появилась информация о выделении Киевсоветом земли на Осокорки 5 для стоительства эпицентру и КГС. Надо полагать землю забрали за долги у некоего ТОВ "Консультаційний бюро НТТ" (ссылка устарела) Пикантность ситуации в что похоже что ТОВ "Консультаційне бюро НТТ" подставной конторой "Рога и копыта" от ТОВ "Фірма Девелопер" из структуры Аркада. Сначала землю на Осокорки 5 выделили ТОВ "Фірма Девелопер" (структуре Аркада с хозяином Поляченко) s017.radikal.ru/i428/1209/50/65095d445455.jpg А потом, возможно для "запутывания следов" , Киевсовет (тогда мером был Омельченко а комитетом по строительсву рулил сам хозяин Аркада и директор КГС (в то время) Поляченко) сделал так, что ТОВ "Фірма Девелопер" передала осокорки 5 и 8 некоему ТОВ "Консультаційний бюро НТТ" kmr.ligazakon.ua/SITE2/l_docki2.nsf/alldocWWW/A29052B444A8B1FFC22573C00052F34C?OpenDocument Нехилый такой участок Осокорки 5 wikimapia.org/17780370/uk/5-%D0%B9-%D0%BC%D1%96%D0%BA%D1%80%D0%BE%D1%80%D0%B0%D0%B9%D0%BE%D0%BD-%D0%9E%D1%81%D0%BE%D0%BA%D0%BE%D1%80%D0%BA%D0%B8 Аркада на 9 гектарах уже умудрилась влепить 13 домов (инфраструктуру шельмецы пока ещё не строят - может ещё расчитывают пару домов влепить ). А сколько тогда шаромыга КГС со своим опытом плотной застройки на Позняки втулит на Осокорки-5? Получается у Аркада сейчас вообще стрёмно покупать на стадии котлована, так как она продаёт по принципу "пирамиды" продаж. А с "уходом" Осокорки 5 где Аркада будет брать новые объекты, деньги с каких пойдут на достройку старых? :?

ЖК Печерский Бастион Осторожно стройка УКО без рарешительных документов и с безприделом (ссылка устарела)

В последнее время "маленьким и ползучим" "Элита-Центром" думается можно с полным основанием назвать городского шаромыгу застройщика КП Житлоинвестбуд-УКБ. Причём действует контора по-изуитски - дома вроде как и сдаёт с небольшим опозданием до вот с выполнением с обязательством по заселению наблюдается печальная картина: задержка скоро может и до года доходить. Так почти из половины домов сданных в эксплуатацию в прошлом году все имели или имеют большие проблемы с заселением. Вот несколько примеров "надёжности" строительной компании подчинённой градоначальнику А.Попову: 1. Лазо 6. Сдан в эксплуатацию где-то в сентябре 2011. Реально начал заселятся в мае 2011. Дом участник программы "Доступне житло" 2. Драгоманова 6/1. Сдан в эксплуатацию в декабре 2011. Реальное заселение ещё не началось. Дом участник программы "Доступне житло" 3. Лазо 6-А. Сдан в эксплуатацию в декабре 2011. Шаромыга намекает, что реальное заселение начнётся в октябре. Дом участник программы "Доступне житло" 4. Урловская 23 и 23-А. Сданы в декабре 2011. Дома участники программы "Доступне житло" До сих пор не заселены и покупатели вынуждены были обратится в СМИ чтобы сообщить социуму как их обманывает городской застройщик www.novy.tv/news/reporter/18742 Новий квартирний скандал у Києві Люди віддали всі свої гроші на нове житло. І його збудували. Всі потрібні документи – є. Але жити у квартирах – не можна. Бо забудовник не подбав про підведення світла і води.

2010 Проблемный дом на Ирпенской 69-Б 2012 - а воз и ныне там?

delo.ua/business/sozdan-chernyj-spisok-nedobrosovestnyh-zastrojschikov-ukrainy-sp-181158/ Создан "черный список" недобросовестных застройщиков Украины (СПИСОК)

В очередной раз не выполнив свои договорные обязательства перед клиентами банк Аркада начал беспридельничать. 26.06.2012 должен был состоятся День открытых дверей на стройплощадке 9 Молодежного квартала. Но ВНЕЗАПНО 25-го он был отменен. Инвесторы попытались получить объяснения в банке. Но дальше охраны пропущены не были ни под каким предлогом. Даже при попытке реализовать свое ЗАКОННОЕ право получить консультацию в ФФС. Через полчаса был вызван наряд под аргументацией "вы блокируете работу банка". Хотя никому никаких препятствий не создавалось. Люди просто хотели получить ответы на закономерные вопросы. Благо, наряд сразу сориентировался в ситуации. Вероятно это будет ложный вызов На прощание клиенты банка Аркада подарили вилки, наверное для того чтобы руководство банка для комфортности следующих клиентов сразу выдавало им вилки для снимания лапши, которые банк Аркада в последнее время регулярно вешает части своим клиентам

Что соединяли 2 квартиры и выбивали стену? Добавлено через 12 минут А это что у Вас там за продажа такая - "2к. ул.Я.Коласа, 3/5 эт. 45/29/7м.кв. (продана с торгов!) = 49 000у.е.?" Где это Вы на Якуба Коласа пятиэтажку нашли?

Дык власть создаёт все условия для лохотрона, не желая установить на рынке первичке чёткие, простые и прозрачные правила. Засройщики при помощи власти протаскивает такие законы что крайним по-любому окажется покупатель "воздуха", а шаромыга застройщик может безнаказанно уходить от ответственности. А порой сама власть бросает людей "под танки", подсовывая очередникам долгострои в Бортничах и на Здолбуновской 13:(

«УКОИНВЕСТБУД»: НОВАЯ КВАРТИРНАЯ АФЕРА ОТБИРАЕТ У КИЕВЛЯН МИЛЛИОНЫ censor.net.ua/resonance/203996/ukoinvestbud_novaya_kvartirnaya_afera_otbiraet_u_kievlyan_milliony

Кидалово на Глушкова 6

Кидалово на Семьи Сосниных, 4а

Реальные инвесторы об лохотроне в Аркада realt.ua/Forum/0.php?IDF=3&IDT=4775&cuImg=983&cpg=481 (ссылка на изображение устарела) VoJinn : 27.04.12 / 17:48 Долго молчал и говорил только тем кого близко знаю, но вранье Аркады достаёт. С удовольствием выслушаю ответ Аркады в ответ на мой пост. У меня очень хорошие знакомые работают в главном управлении жилищного обеспечения при КМДА. Так вот. 1. В своё время было решение КМДА о выделении земли Осокорки 2,3,4. 2. На основе этого решения был договор между девелоппер и управлением земельных ресурсов при КМДА(могу ошибиться точно с названием, я не юрист)о выделении земельного участка, где в числе прочего были обязательства девелоппера, в том числе и про 5% в отчисление города. 3. В том году, был принят закон, мол строителям так сложно и в результате на основе его типа поблажки были. 4. Девелоппер подал в суд и оспорил успешно пункт договора про отчисления относительно всего "Молодёжного квартала"(7 дома не касалось, так как с городом расчитались до этого закона, того там люди получили документы.) Но, первоначальное решение КМДА и на сегодня в силе. Ибо как мне объяснили суд не вправе отменить это решение, а только сама КМДА может отменить своё решение. Могу чуть ошибаться, но смысл в том, что решение из п. 1 не отменено и как мне объяснили его никто не отменит ибо это недополучение денег в бюджет города. 5. Управление земельных ресурсов в своё время подало апеляционную жалобу, на уборку этого пункта из договора про отчисления. И проиграло Так как тут всё чисто. 6. Но после этого Главное управление жилищного хозяйства подало апелляционную жалобу, что мол у нас есть решение КМДА о выделении и в нём есть про 5 %.. 7. на этом пункте благополучно и висим на данный момент, так как город не выдаст справку ибо Девелоппер ничего не рассчитался с городом и у него есть ДЕЙСТВУЮЩЕЕ решение КМДА, а девелоппер до конца не хочет платить так как у него есть договор с управлением земельных ресурсов с отменённым пунктом об отчислениях. Только вот те кто выдаютт справку мне сказали, что мы руководствуемся исключительно решением КМДА и договор девелоппера с УпрЗР не сильно интересует И как мне сказали этот процесс надолго. Только вот страдаем от этого опять жильцы... Я спрашивал, как можно получить документы нам (инвесторам, ибо мы ведь на птичьих правах по сути в давно оплаченных квартирах), мне было сказано ну через суд. Очень классный вариант. Это, вырезано цензурой, из той серии, как мне на планёрке про Интернет сказали: "Мы до 10 мая потерпим ещё"... Так вот потерпим мы, люди которые полтора года назад с Вами расчитались, а Вы подождёте И Вы и я тем более знаем, чего терпим мы и чего Вы ждёте PS: информация недельной давности, но я оооочень сомневаюсь, что за эту неделю что-то изменилось или может уважаемая Аркада с тех пор рассчиталась с городом? ... А, Аркада? Я в каком то пункте не прав или появился последний пункт за неделю и Вы рассчитались с городом? За идиотов людей не держите, хорошо? Я молчал, пока Вы в очередной раз не начали обманывать людей. PS2: отсюда и трехсторонний договор сейчас просите подписывать, только объясняете причиной другой realt.ua/Forum/0.php?IDF=3&IDT=4831&cuImg=322&cpg=223 Megazoid_1 : 30.04.12 / 12:42 Я рассказал всем своим знакомым, через какие круги ада надо пройти при инвестировании с Аркадой. Уважаемая аркада, я знаю вы мониторите этот сайт. Знайте, что о вас думают те, кто имел неосторожность с вами связаться! Уважаемые инвесторы, надо уже подумывать о более широком освещении нашей ситуации. Шутка ли? Просрочка уже 7 (!) месяцев, а эти аркадовские кровопийцы и дальше кормят людей завтраками. Рассказать надо о наболевшем - и об остановке стройки на 4 месяца. И о письменных заверениях аркады закончить стройку до конца 2011 года (с подписью Паливоды), которые оказались лживыми, и о новых сроках, которые были пропущены, и о новой лжи, которая скоро выплеснется с недр Аркады. Olympic : 01.05.12 / 11:15 vlapov, объясни мне плиз, чего ты рассказываешь инвесторам 3-го дома что им делать? Ну вот объясни, я не пойму. Ну не подпишут - дождутся свидетельств - потом заселяться. Тебе от этого какая выгода? Между прочим, инвесторы 11-го дома собираются идти таким же путем, также я знаю нескольких инвесторов 5-го дома которые предлагают ждать свидетельств. В моем доме тоже есть люди которые крайне отрицательно относятся к 3-х сторонним договорам. Посмотри лучше правде в глаза - Аркада на данный момент не выполняет своих обязательств ни перед кем. Разводится с УМБ-1, стройки замораживаются, Аркада выигрывает деньги, мы же не выигрываем ничего, у 9- го дома просрочка фиг знает сколько, 8-ой дом нормально не может в доме жить. Идут суды-пересуды с городом, в результате финансово выиграет Аркада, страдаем мы. Почему мы должны тупо сидеть, молчать, подписывать то что нам дают и позволять зарабатывать Аркаде деньги теряя при этом наши(например платя за аренду либо переделывая недостатки которых НЕ ДОЛЖНО быть по определению). Единственная ошибка Реалиста и Ко - это слишком большая массовая рекламная компания. Надо было, как в 8-мом доме, собраться 2-3 человека и тихо-спокойно, без лишнего пиара, написать письмо в АМКУ и прокуратуру(люди из 8-го дома писали в другие инстанции). 9-й дом - понятно, довели... Они уже готовы на все, лишь бы заселиться. Ну а вообще эта вся ситуация с судами, 3- х сторонними договорами и неполучением права собственности очень плохо пахнет. Пока что это назовем так. Я например уже 3-х человек ОТГОВОРИЛ от инвестирования сюда - не хочу себе наживать врагов. Документов не видать, заселения тоже, отношение со стороны управителя наплевательское - может мазохистам такое и нравится, но нормальному человеку КРАЙНЕ не советую инвестировать деньги сюда. Надо наконец-то понять самим и заставить понять других что кто платит деньги тот и заказывает музыку. Если вы вложили деньги в котлован, за ваш счет живут сотрудники банка, строители, ЖЭК и т. д., то необходимо чтобы они понимали что именно ВЫ ИХ КОРМИТЕ и выполняли свою работу КАЧЕСТВЕННО, а не завуалированно посылали нах.

Будівельні афери у столиці: чому кияни інвестують у віртуальне житло та як не втрапити в будівельну халепу? kiev-forum.org/2012-04-17-budivelni-afery/

Финансовая Компания Житлоинвест дурит покупателей www.youtube.com/watch?v=9kSFtYeLw2k&feature=related Киев Житлоинвест афера с квартирами

В подавляющей массе домов заселяемых КП Житлоинвестбуд-УКБ 2010 и 2011 "сдадут вот-вот" растягивается на полгода и больше. Выудив у покупателей средства под ""сдадут вот-вот", потом им тупо вешают лапшу на уши и водят за нос. (ссылка на изображение устарела)

Безхатьки з квартирами 01.11.11 20:38 Ринкові відносини між інвесторами й владою ніяк не складаються! Сотні людей, які купили квартири в новобудовах мікрорайону Вигурівщина-Троєщина, вже три роки залишаються безхатьками! Ця ситуація дуже нагадує "Еліта-центр". От тільки тут замовник будівництва – місто. Чому п'ять із дев'яти висоток досі стоять пусткою? Відповідь традиційна – немає грошей. Тож чиновники також традиційно заспокоюють (ссылка устарела)

рЫлЫ есть рЫлы8-) Непонятно за что еще с покупателя 12 тыс. долларов хотят стянуть - по ссылке дальше: Дополнительно : Без комиссии, налоги (6%) платим. М/пл окна, частично рем. Квартира со всеми платежами, для покупателя, 113 тысяч. ТОРГ