Захар 2010

Не могли бы вы уточнить 1к по Быкова правильный метраж квартиры указан?

А нельзя ли выложить фотки в каком состоянии была квартира когда вы её купили "за 60к грн с оформлением"? Так сказать чтобы увидеть разницу.

Спасибо. Подробно расспрашиваю, потому как на одном из форумов цену этой сделки привели как аргумент домах на пчёлки значительно поднялась цена продажи по сравнению с 2010 годом. Правда там за точку отсчёта бралась цена продажи в панельном доме. А 800 тыс. гривен надо преводить по курсу доллара на момент заключения сделки. Причём в зависимости от того что как продавец поступил с полученными деньгами зависит по какому курсу считать по покупному или по продажному - продавец настроился делать альтернативную сделку на вторичке или первичке (тут уместно будет считать по сумме покупки доллара) Или перевёл гривну в доллары дабы иметь долларовый кэш (тогда 800 тыс. гривен правильнее будет считать по продажному курсу) Если такой инфо о дальнейших действия продавца нет, то в принципе можно взять средний курс между продажей и покупкой доллара. В этом плане не могли Вы оценить по какому курсу можно было бы посчитать 800 тыс. гривен, чтобы как-бы уточнить цену в долларах.

Сенкс. Все остальное как Вы написали - 98 кв.м и цена 125 тыс. долл?

One_bok; цена продажи этой 3к 125 тыс. долл? Дом панельный или монолитно-каркасный? Что стоит за -"неоконченый ремонт"?

Международный валютный фонд прогнозирует курс гривны 10,9546 UAH/USD к концу 2014 года. bin.ua/top/155915-mvf-prognoziruet-kurs-grivny-1095-uahusd-k-koncu.html

Не могли бы вы подсказать - какие перекрытия в доме где была продана 2к?

Как и ожидалось - на текущий момент долларовая цена строящейся первички при девальвации значительно просела. А, поди, тем временем на Позняках рЫэлторы продожают тулить 1к бетон из "навеса" от "подставных" из по 70-80 тысяч в уже сданных домах. Не велика ли маржа для "страховки"?

Вроде правильнее считать эквивалент в долларах цены первички по курсу покупки?

В последнее время у КГС стало больше объектов по обязательствам которых просрочка составляет от полугода и более. Так к примеру обязательства по сдаче объекта на проспекте Воссоединения 21-в считайте будут просрочены на 1год. Когда полтора года назад в доме парили квартиры на этапе котлована обещали в 1 квартале 2014 сдачу.

Увеличил то КГС увеличил гривневую цену. Но стал больше скидки давать при 100% оплате. Да и курс доллара нехило двинул долларовую цену вниз, даже в уже сданных в эксплуатацию домах Вот ассортимент что предлагал КГС летом 2013 в ЖК Златоустовский в доме №1 2 квартал (ссылка на изображение устарела) А вот что предлагал КГС в прайсах по-этому дому 10 дней назад (ссылка на изображение устарела) Квартиры в долларах при 100% оплате значительно просели в цене. И появился больший ассортимент.

Думается что особых очередей при продаже в долларах с фактическим дисконтом в 10-20% очередей в отделах продаж ЖИ и КГС нет, но шансы продать что либо у них думается больше чем у тех застройщиков что цена привязали к доллару (например КАН)

Как ни странно основные шаромыги застройщики Киева (по выделенным Киевсоветом участков под застройку и подгона покупателей из госпрограмм) Киевгорстрой и КП Житлоинвестбуд-УКБ при девальвации доллара цены на величину девальвации не меняли. К примеру, у Житлоинвеста в прайсе в сданном доме на Троещине 2к стоит 525 тыс. гривен как и до девальвации. А это считайте по нынешнему курсу 52.5 тыс. долл.

Вроде это дом получил сертификат соответствия? И похоже, если что если сделка прошла, то это переуступка?

А вот по -"Урловская, 3-к., 124 кв.м, высокий этаж, без отделки, кирпич, дом сдан " - то в долларах сколько получилось? И если была цепочка по -"была продажа 2-к чешки и 1-к хрущевки "-, то может "краем уха" Вы там случайно не услышали цены что где и по сколько продавалось?

Не подскажите ли плиз - это "цепочка" или две независимые от друг друга сделки?

Уровень падения Вы определяли видимо по ценам предложения - по уровню цен продаж вроде как меньше видится?

Спасибо там у вас есть продажа 3к. Гродненский пер. 1-3/3 эт. дома, 100/42/12 м.кв. новостройка = 90 000у.е. Это продажа с документами в сданном эксплуатацию доме? Если да - можно ссылку на объект чтобы узнать кто и когда его в эксплуатацию ввёл?

По таким лохотронщикам как Киевгорстрой надо чтобы больше публичной информации было на ресурсах с большим охватом целевой аудитории. Вот была бы реальная конкуренция на рынке первички Киева, и покупатели начначали бы КГС "гривной наказывать", может быть они можеть быть они быстрее своё разводилово клиентов поубавили. Кстати в 2013 покупатели очередники по госпрограммам проголосовали "гривной" против КГС и они по госпрограммам провели сделок на 20% меньше чем 2014.

С этим покупателями "воздуха" решили. Но у Киевгорстроя похоже на "потоке" лохотронить покупателей

А вот это "спонсирование" -" недавно приняли, то при покупке дома 15 процентов дает гос-во"- это при покупки дома или квартиры? И на каком рынке будет "спонсирование" тоже непонятно?

Да в тех домах ЖИ 2к имеют метраж меньше 60 кв.м и на одном из ресурсов была информация о продаже как раз под тот бюджет что Вы указали.

Какие-то нечёткие ориентиры - сегмент и ицели совершенно размывчасто указаны

One_bok что с продажами в октябре?

А откуда Вы взяли инфу насчёт -"всплеска продаж первички в этом году," - с "довідника стеля"? Добавлено через 2 минуты А вот - "инвестирования в многоквартирные дома в Киеве."- это купить сделать ремонт и сдавать в аренду?