![](https://www.stroimdom.com.ua/uploads/set_resources_1/84c1e40ea0e759e3f1505eb1788ddf3c_pattern.png)
Захар 2010
Пользователи-
Публікації
610 -
Зареєстрований
-
Відвідування
Тип публікації
Профілі
Форум
Календар
Усі публікації користувача Захар 2010
-
Так те кто профессионально занимается сдачей в аренду недвижимости и так "налог" платили как единоналожники для оптимизации. А те кто в тени ( их по оценкам риэлторов 80% -"Легально от сдачи в аренду объектов жилой недвижимости получают доходы 20% всех арендодателей. Основная масса действует "в тени". biz.liga.net/articles/EA100247.html) ничто пока не мешает эту норму не выполнять. ГК им в помощь.
-
Позавчера Тигипко сказал, что работают над схемой - для реального застройщика (с деньгами, лицензией и опытом работ надо полагать) выдавать весь пакет разрешений на строительство в течении 60 дней. Я бы ещё ввёл запрет на продажу "воздуха" (продажу несуществующих квартир) и продажу квартир без отделки. Тогда бы хитрые шаромыги типа КГС и ЖИ не смогли бы купаться голыми, постепенно появилась бы конкуренция на КРЖН, которая и приведёт РН к адекватным ценам.
-
По информации участников РН количество сделок на рынке на предплинтусном уровне. Вы что не читали, что приводили выше (ссылка устарела) число сделок продолжает оставаться на уровне традиционно «мертвых» летних месяцев. В риэлторских агентствах сетуют, что покупатели с деньгами за время кризиса успели решить свои жилищные вопросы, а для остальных камнем преткновения является отсутствие доступной ипотеки, с привлечением которой два года назад приобретались 70% квартир. Как следствие, рынок купли-продажи постепенно превращается в рынок обмена: львиная доля транзакций приходится на граждан, продающих свое жилье, чтобы, доплатив, приобрести другое. Сделок все меньше и меньше ---------------------- Про ипотеке зачем-то выдаёте желаемое за действительное: Доступной ипотеки в Украине в ближайшие два года не будет (ссылка устарела) ---------------------------------------------- Персонально сколько угодно можно говорить "халва", но КРЖН в реальности показывает иные тенденции Ссылку в студию плиз. А то знаете -" говорят на базаре и кур доят"
-
Полет нормальный: дна не видно (ссылка устарела) Что на самом деле происходит с отечественным рынком недвижимости и ценами на жилье? Рынок недвижимости как будто замер в ожидании того, что с ним будет дальше. По-прежнему, риэлтеры и эксперты разделены на две враждующие группировки: те, кто играет на повышение, и те, кто считает, что большой «украинский пузырь» недвижимости будет продолжать стремительно сдуваться. Мы не беремся однозначно утверждать, что в ближайшие полгода или даже год рынок (т.е. цены на недвижимость и реальный спрос) существенно вырастет или наоборот круто «просядет». Пока очевидно одно: коррекция на понижение по-прежнему продолжается.
-
Это так здорово 21 месяц работы - и квартира у Вас в кармане. Но Ваш случай непичный. Так что ценам одна дорога - пересекаться с основной массой платежеспособного спроса. А так как роста массового благосостояния в ближайшее время не предвидиться, то ценам продаж на РН прийдётся "подвигаться" и "подвигаться" в сторону уменьшения. P.S. Кстати, Вы случайно не в курсе Ваши средства остались на КРЖН или ушли с него?
-
Очередная фальшь от Киевгорстрой? "Казки дідуся” Можара (ссылка устарела) «Мы продолжаем работать при любой «погоде» в экономике» …. ...Есть один единственный критерий, по которому можно оценить степень надёжности строительной компании. Это количество людей, которые готовы вложить деньги в её объекты на этапе строительства. Именно постонный приток приток инвесторов-физлиц Является той лакмусовой бумажкой, которая свидетельствует о том, что данному конкретному застройщику можно доверять.У «Киевгорстроя», к примеру таких инвесторов сейчас 9 тысяч…. (ссылка устарела) «Любая из сторон конфликта заинтересована в том, чтобы компания работала, и работала хорошо (…) Есть обязательства по контрактам — с населением, с 6 тыс. инвесторами, которые ожидают свои квартиры. И я не могу сказать: подождите, пока мы разберемся с акциями. Не будет этого», — сказал он. --------------------- С учётом того, что предположительно за 33 последних месяца Киевгорстрой Можара продал покупателям «воздуха» чуть более 3000, то, очень похоже, что В. Можар, путаясь в цифрах, в очередной раз наводит тень на плетень с целью заманить в сети КГС очередную партию доверчивых покупателей.
-
Очень похоже, что это господа Поляченко, Мхитарян, Сербин и иже с ними:Рынок первички: шантаж в законе (ссылка устарела) Строители получат карт-бланш В любом случае приходится констатировать, что у покупателей квартир в новостроях нет возможности получить компенсацию за задержку ввода объекта в эксплуатацию. Ведь зачастую договора купли-продажи прописываются таким образом, что привлечь продавца к ответственности практически нереально. Более того, неблагонадежные компании поддерживает и украинское антикризисное законодательство, которое позволяет застройщикам безнаказанно задерживать сдачу жилого дома на 18 месяцев. Однако этих уступок застройщикам показалось мало. Так, нынешней осенью Владимир Поляченко (ХК «Киевгорстрой»), Юрий Сербин («Экобуд») и Нвер Мхтарян («Познякижилстрой») предложат депутатам во втором чтении поддержать изменения к закону с красочным названием: «О предотвращении влияния мирового финансового кризиса на развитие строительной отрасли и жилищного строительства». Согласно этому документу, строительные компании смогут без санкций со стороны покупателей и кредиторов задерживать сдачу дома в эксплуатацию на 30 месяцев. Иными словами, на протяжении всего этого периода клиенты застройщиков не смогут разорвать соглашение с существенно задерживающей сроки строительной компанией и потребовать вернуть средства за квартиру. ------------------------------- Так в частности Поляченко через свои структуры (Аркада и ТОВ «Фірма «Девелопер») и прикрываясь маркой КГС застраивает микрорайон Осокорки 2.3.4 в Киеве. Так там похоже наблюдается типичная пирамидная схема строительства - когда деньги с одного объекта перебрасываются на достройку другого. Когда застройщики дули пузырь, это схема работала за счёт новых и новых покупателей. Для времени когда прилива крайних покупателей пирамиды практически нет, а деньги взятые под строительство по привычке уже использываны, и была придумана схема на законых основаниях сделать терпилами инвесторов уже завлечёных в сети застройщицкого лохотрона. Так к примеру для достройки сейчас домов №7 и №8 в микрорайоне Осокорки 2.3.4 вполне могли использоватся деньги с домов №11 №3 №9, а инвесторам домов №11 №3 №9 впоследствии г. Поляченко скажет - извините кризЫз обождите полтора годика. Я так понимаю, что В.Поляченко и К очередными своими "ноу-хау" хотят выиграть время в надежде, что им удастся надуть ещё один пузырь (на КРЖН и Украине), и проблема невыполнения обязательств застройщиков перед покупателями "воздуха" каким-то образом рассосётся.