illya_vp

меня как раз интересуют документы для ПРОВЕРКИ участка перед тем как принять решение. смущает то что раньше участки, которые продаются были одним паем , потом стали ОСГ, и в этом году приобрели статус под строительство. Поэтому хотелось бы понять какие проверки в данном случае провести и как перестраховаться. Я представлял себе этот таким образом: 1. Проверить копию держакта (назначение), владельца 2. В сельсовете: a. Получить выкопировку основания для выдачи госакта, и проверить что такое решение сильрады существует b. Получить выкопировку генплана села и проверить что участок в межах, c. Получить справку, что участок в межах села, не является паем и что на нем нет строений (с подписями и печатями, + зарегистрировать справку). 3. В землересурсах: a. Получить довідку про відсутність обмежень (обтяжень) та сервітутів b. Получить витяг про відсутність обмежень (обтяжень) та сервітутів) Как я понял из Вашего ответа, я себе это неправильно представляю? И все что я смогу сделать (без продавца), это пункты 1, 2 (а-b), верно? Может еще посоветуете что проверить по документам?

Уважаемый Apxitektop, не могли бы Вы проконсультировать по такому вопросу. Вкратце вводная: продается участок в КС районе. До 2005 он был частью земельного пая, в 2005 или 2006 его перевели под ОСГ, в 2011 нарезали на несколько участков и перевели их під забудову. Акт есть, в акте указано что під забудову. Со слов продавца участок в межах села (еще проверю в сильраде) Насколько я понял из прочтения форума в идеале нужно перед покупкой участка иметь такие документы (чтобы быть уверенным в том что участок более менее "чистый"): От продавца: 1. Копия держакта 2. Из сельсовета: a. выкопировка основания для выдачи госакта, b. выкопировка генплана села, c. справка что участок в межах села и что на нем нет строений с подписями и печатями. 3. Из землересурсов a. Довідка про відсутність обмежень (обтяжень) та сервітутів b. Витяг про відсутність обмежень (обтяжень) та сервітутів) Ну и потом надо чтобы нотариус проверил участок по единой электронной базе государственного земельного кадастра. Теперь вопросы: 1. Нужно ли просить в сельсовете (и у кого - у землевпорядника или у главы сильрады) справку о том, что участок не является паем? 2. Нужно ли для получения указанных справок в сильраде запрос от нотариуса или можно просто прийти в сильраду с копией акта и попросить их сделать эти справки? 3. В землересурсах справку и вытяг берет продавец? 4. Кто в сильраде дает какие документы (голова, землевпорядник и т.п.)? 5. Как (в каком органе) можно удостовериться, что вдоль данной улицы (там пока еще нет домов) действительно проходит газ? Столбики, обозначающие газовую магистраль среднего давления там стоят, но как знать что под этими столбиками что-то есть? 6. Продавец говорит, что нотариусу нужна только справка из сильрады, что на участке нет строений. Лукавит? Буду благодарен за разъяснения.