Музей

Почитайте внимательно, там есть про цоколи. ДБН В.2.2-15-2005.doc

Нам есть дело. Масса участков получены некоторыми "особенно равными в правах" гражданами целыми пачками. Эти люди участки не используют, но и не продают, ждут подъема. В результате, соседи которые строятся, вынуждены тратиться на прокладку дорог и инфраструктуры, а участки без застройки в этом процессе не участвуют, но затем преспокойно пользуют. Участок выдан под застройку жилого дома. Значит, надо строиться. Не хочет владелец, значит, должен платить налог, и не малый. Вот такие пироги… У меня 2 соседних участка, один из них выставлен на продажу, а второй нет. Все знают, что владелец строить не будет, потому что получил участки, пользуясь родством в сельраде. На вынос в натуру человек не явился, расходы на сооружение забора нести не будет, но будет использовать мой забор. И таких примеров огромное множество.

. Например, уже 8 месяцев не могу зарегистрировать факт купли участка. Прозрачно намекают на необходимость подмазывания. А у меня уже аллергия на чиновников. . Ооо... Здравствуйте, коллега. Я тоже жду отметку о смнене владельца. Есть время поковыряться в проектах.

Это названия тем на этом форуме, где обсуждают интересующие Вас вопросы. Почитайте. Это в свете новых законов и правил. ВР приняла в новой редакции закон о регулировании градостроительной деятельности Действия после приобретения участка С чего начать! (стройпаспорт; информация по районам) Что касается покупки участка. Стандартный набор доков для оформления сделки Вам скажет Ваш нотариус. Любой нотариус. Опытные форумчане (профи) рекомендуют получить Техническую Документацию на Ваш участок. Потребуйте это до сделки. После это станет Вашими хлопотами. Сделайте вынос участка в натуру (через фирму которую Вы наймете). Дабы Ваш участок не оказался не там, где Вам его показали пальцем. Четко и ясно просчитайте с Продавцом кто платит налоги, услуги нотариуса. Как только получите документы у нотраиуса (Оригинал Акта на землю, оригинал договора и нотариально заверенную копию) мчитесь в районный ДЗК и сдавайте доки на проставление отметки о смене владельца. Пока этот процесс неизвестно сколько занимает времени. Получив отметку, делайте копии у нотариуса и бегите в Архитектуру. Дальше пока не знаю, добежала только до ДЗК.

Обожаю ротвейлеров. Просьба давать темкам корректные названия.

Домик красивый. Из недостатков (моё мнение) нет спальни на 1-м этаже. Дом то не маленький. Объедините столовую с гостинной. Веранда будет затенять гостинную. Лучше сделать патио в нескольких метрах от дома. Споросите ДБН о расчетах площади зданий. Если веранда пристроена к дому, то её включают в площадь дома. Из негативных последствий: превышение 300м2 общей площади построек на участке черевато уплатой 4% от сметной стоимости в местный бюджет на развитие инфраструктуры, необходимость получать согласования на Ваш проект в соответствующих инстанциях, налог на дом свыше 200м2. А в общем очень

Т.е Вы 2 месяца ждёте от архитектора "нечто"? И всё еще верите, что он сделает.... Вы оптимист...

Спасибо за ссылку. Но это совсем другое. предпочитаю дом на бетоне.

Що стосується будинку (я планую 200м, 2 поверхи, цегла, ж\б), то буду шукати конструктора. Але для технічного приміщеня з газобетону під НЧ (10х5м) я не буду замовляти проект. в одному з проектів я бачила, що 9-ти!!! поверховий будинок збудовано на плиті 0,9м. Невже для 1-го поверху з газобетону не достатньо 0,2м з суцільним армуванням у 2 шари? Я готова ризикнути, щоб побачити як буде стояти така будівля. При площі забудови 50м2 кількість бетону на плиту така само як для стрічкового, але вартість трудозатрат менша. в результаті плита для 50м2 дешевша за стрічку. Під плиту заплановано трамбований пісок 0,2м та щебінь 0,4м у периметрі плюс 0,5м з кожного боку. Буде зроблено водостоки та отмостку(рус.)

І я дуже сумніваюсь, що люди котрі будували Ковчег не були професіоналами своєї справи. ;) Они обладали гениальностью данной им от Бога. Библия именует это Мудростью. Итак, Мудрость это способность применять знания в нужном месте и в нужное время. Ну, приблизительно так... Я согласна с тем, что ЗНАНИЕ СИЛА. Но, я не согласна, когда конструктора делают проекты исходя из одного единственного принципа. "Я всегда так делаю". Именно такие ответы я услышала в нескольких проектных организациях. "Зачем Вам плита? Все льют ленту". Т.е. расчет фундамента исходит не из геологии и особенностей здания, а из шаблонов и наработок самого конструктора.

Я понимаю Вас как инженера. Вы знаете много, и это знание порождает опасения. Но дуракам и дилетантам везет! Жизнь покажет кто я на самом деле . У одного из здешних форумчан есть прекрасный слоган. "Титаник" строили профессионалы, а Ковчег строили любители.

Офф топ. Я бы брала налог на неиспользуемые участки. А кто строит, тот уже участвует в развитии. А вот если нагребли участков и они стоят в бурьянах - это уже предмет для взимания налогов. Но это только моё ИМХО. А в Законе действительно не запрещено строить выше и больше, но уже не без утвержденного проекта.

Простите за офф топ. Очень интересно узнать мнение человека из Белоруси о ситуации в стране. Напишите, что у Вас там происходит. Можно в личку.

Для начала Вам нужна консультация о том КАК это сделать. Он объяснит Вам процедуру, а затем Вы во Львове найдете специалистов.

К сожалению, большинство в нашей стране хотят, чтобы сосед жил по принципу СИЛЫ ЗАКОНА, а сами предпочитают жить по ЗАКОНУ СИЛЫ.

Я вообще ничего не смогла получить... У меня документы на проставлении отметки в ДЗК Когда будет финиш, не знаю.

К слову, это не просто.

И не шале это...

. Может кто поможет ? Или брать понравившиеся планировки мансардного дома, идти к архитектору и пусть он по ним рисует два целых этажа ? Надеюсь Вы меня не оставите без внимания. Спасибо. Вы уже нашли правильное решение.

В Законе написано, что Стройпаспорт - безплатно.

Я пока не вникала в этот ДБН (не дошла до работы с архитектором), но взяла файлик в одной из аналогичных тем этого форума. Мне кажется, там всё это есть. Но, постучитесь в личку к форумчанину Arxitektop.

Расскажите подробней, пожалуйста. Я в прошлую среду была в Василькове, сказали, что у них нет ничего по процедуре выдачи стройпаспорта. Что у Вас?

Архитектор должен объяснить Вам свои расчеты. Вы за это платите.

Попросите этого архитектора аргументировать сказанное. т.е. пусть даст ДБН, на который ссылаться.