Музей

Вот и у меня такие мысли. Лучше машинку обновить. А хозблок я строю. Надеюсь 9 на 4,8 будет достаточно и под склад, и под котельную и под "ванную" для велосипедов, лопат и пр. Потому и сомневаюсь в необходимости гаража. Но, я хотела услышать мнения людей, которые уже проживат за городом. Вопрос не стоит нравиться или не нравиться. Выходить из гаража в дом, точно приятно и удобно. Но, действительно ли это НЕОБХОДИМОСТЬ? Именно гараж для авто, а не мастерсккая или склад.

Спасибо за ссылочку. Я искала такую темку,но не нашла.

Уважаемые форумчане, пожалуйста, поделитесь опытом проживания в частном доме под Киевом. Стоит ли строить на участке гараж для авто? Или предпочтительней навесы? Особенно ценными будут ответы сопровождающиеся словами Потому что..... Вопрос не в цене строительства, а в целесообразности. Прошу высказаться тех из форумчан, кто уже построился и может сделать выводы основанные на реальном опыте. Я также прошу не писать свои предположения, ТОЛЬКО реальный опыт. Всем спасибо.

председателя (который втихаря Вам помог ) Вы просто подставили.

Строительство на основании Повидомлення ведеться на пидстави Стройпаспорта, вместо стройпаспорта может быть полноценный проект. Теперь моё ИМХО. Надо разделить Стройпаспорт (я, кстати, не знаю как именно он должен выглядеть :D, но полагаю, что это несколько чертежей с планом размещения строений на участке, фасады здания, основные размеры и даные о площади, строительном объёме, системе канализации, может быть водоснабжении и газовом оборудовании...думаю это всё.) Полноценный проект надо иметь. Желательно (уж если Вы платите деньги архитектору), так пусть он и выступит в качестве архитектурного надзора, а также привлечь специалиста по Технадзору, Дабы при вводе в эксплуатацию у Вас был квалифицированный спец, способный доказать ГАСКу, что Вы выполнили ВСЕ СНИП и ДБН. Ведь ответственность за их соблюдение ложится на Застройщика. Такая графа есть в Повидомленни.

Бланк Повидомлення есть в Постанови Додаток №1. В том и суть, что строительство объектов 1-2 к.с. до 300м2 переведено из разрешительной сферы в уведомительную. Т.е. Вы не спрашиваете разрешение на строительство, а только Уводомляете (ставите перд фактом). НО!!! Вся ответственность за нарушение СНИПов и ДБНов ложиться на Застройщика.

"Ия, ия, ия того же мне-ния!" 1. Проект нужен. Разработанный толковым архитектором-конструктором, который просчитает все конструктивы и учтет все СНИПы, ДБНы и пр. законодательные нормы в таком доме. Но, это только для себя и строителей. Для контролирующих, дозволяющих и пр. органов только Стройпаспорт и чем меньше там деталей, тем проще жить застройщику. А как дойдет до принятия в эксплуатацию - это отдельная история. Судя по тексту Закона - это именно так. Но, в Законе очень не внятно прописано, что такое Стройпаспорт.

Нет. Не без проекта , а без разрешения на строительство, а Проект, в соответствии с Законом, может быть ТОЛЬКО по желанию Застройщика. Согласитесь, для дома надо делать полноценный проект (но Застройщик имеет право этот проект не согласовывать и никому не показывать), а для хозблока достаточно консультации с конструктором и расчёт. это быстрее и дешевле. Так вот я пытаюсь выяснить, что собой представляет Стройпаспорт, который заменяет Проект.

Т.е. Вы подали полноценный проект. Я пытаюсь понять, какие требования к Стройпаспорту, поскольку хочу начать стройку с хозпомещения. Делать проект для такого здания смешно. Спасибо.

На самом деле НИКАК. Успокойтесь и берегите нервы.

пожалуйста, уточните, что Вы называете типовым проектом, а еще лучше дайте скан.

Да, только повидомлення. Но как выглядит стройпаспорт?

Уже писали выше. Пьяный бульдозерист случайно зацепил в темноте...

Во втором пункте Перелику написано зокрема гаражи.

Додаток 1 до Порядку виконання будивельних робит.

Мой пост 334 красными буквами в самом низу. Это цитата из постанови.

Опыт моей собственной работы мне подсказывает, для того чтобы получить корректную смету и сравнивать различных Подрядчиков корректно, необходимо подробно прописать ВСЕ виды работ на Вашем объекте. Т.е. если это фундамент, то необходимо прописать, что можно либо просто влить бетон в траншею, либо необходимо сделать гидроизоляции, армирование, вывести коммуникации и многое другое. Сметы будут очень сильно отличаться друг от друга. Предложения типа 350 грн за м3 фундамента я лично не рассматриваю. Это путь к недоразумениям с Подрядчиком. Я собираюсь строить хозблок. После многомесячного изучения различных источников составила подробный перечень материалов и работ для этого строения. Немного погодя разошлю этот файл нескольким Подрядчикам (в том числе и на этом форуме) и буду смотреть, что выгодно. Не стоит не обращать внимание на предложения в которых цены НУ ОООчень привлекательны, но явно не реальны. Но, я также не стану тратить время на Подрядчиков, которые попросят с меня денег за составление сметы.

Да. Там написано ИЛИ ПРОЕКТ.

Если я понимаю верно, то Ваш проект заменяет Стройпаспорт. Но, я думаю, лучше получить стройпаспорт, нежели светить проект. Дабы впоследствии Вас не тормошили из-за несоответствий в реалиях и в проекте. Чем меньше деталей в поданных доках, тем больше Ваша свобода действий.

ЗАТВЕРДЖЕНО постановою Кабінету Міністрів України від 13 квітня 2011 р. N 466 ПЕРЕЛІК об'єктів, будівництво яких здійснюється після подання повідомлення про початок виконання будівельних робіт 1. Індивідуальний (садибний) житловий будинок, садовий, дачний будинок не вище двох поверхів (без урахування мансардного поверху) площею до 300 кв. метрів. 2. Господарські будівлі і споруди, зокрема гаражі, які розташовані на присадибних, дачних і садових земельних ділянках. ПОРЯДОК виконання будівельних робіт 2. Будівельні роботи можуть виконуватися замовником після отримання документа, що посвідчує право власності ... та: подання замовником за формою згідно з додатком 1 повідомлення про початок виконання будівельних робіт Державній архітектурно-будівельній інспекції або її територіальному органу (далі - Інспекція) за місцезнаходженням об'єкта будівництва - щодо об'єктів, будівництво яких здійснюється на підставі будівельного паспорта, 3. Зазначені в абзацах другому - четвертому пункту 2 цього Порядку документи, що надають право на виконання будівельних робіт, є чинними до завершення будівництва. Повідомлення про початок виконання будівельних робіт 6. Повідомлення про початок виконання будівельних робіт надсилається замовником до Інспекції за місцезнаходженням об'єкта будівництва. Не пізніше ніж за один календарний день до початку виконання будівельних робіт щодо об'єктів, будівництво яких здійснюється на підставі будівельного паспорта, ..., будівництво яких здійснюється після подання повідомлення про початок виконання будівельних робіт ...замовник ...подає особисто або надсилає рекомендованим листом з описом вкладення до Інспекції повідомлення (про початок виконання будівельних робіт ... за формою згідно з додатком 1. 7. Замовник зобов'язаний протягом семи календарних днів з дня подання до Інспекції повідомлення про початок виконання будівельних робіт письмово поінформувати про це виконавчий орган сільської, селищної, міської ради або місцеву держадміністрацію за місцезнаходженням об'єкта будівництва, а також державні органи у сфері пожежної та техногенної безпеки. далее смотрим это самое Повидомлення. В этом Повидомленни мы должны указать (дата, номер будівельного паспорта, найменування органу, який його видав, або проекту, Итак нужен стройпаспорт. Где взять? Кто уже протоптал дорожку?

Вы не заметили там совсем другое. Там разъяснили как решить проблему с несогласием соседей по результатам выноса точек. Как быть если сосед неадекватный человек? Как быть если сосед приносит левый вынос (сделанный без Вашего присутствия) и не желает присутсятвовать при выносе Вашего участка? Там дан ответ. А по межевым знакам, я с Вами полностью согласна.

А практика показывает, что кто первый встал того и тапки. Я дам более 50%, что забор так и будет стоять.

похоже, новой процедуры они не знают. Вот и морочат Вам голову старыми схемами.

Пардон. Забыла прицепить файлик. Встановлення і розмітка меж земельних ділянок на місцевості.doc

Что касается выноса меж то прочитайте вот эту статью. Там есть инфа, как узаконить вынос и обезопасить себя от дальнейших наездов если сосед на вынос не приедет. Тот вынос, который сделал Ваш сосед - нелигитимен. Он выбросил деньги на ветер. Если Вы не хотите иметь такой же результат, сделайте и почтовое уведомление и объявление в местнои СМИ. Землеупорядник Сильрады обязан присутствовать. Я бы обратилась в Ваш ДЗК и попросила их помочь разобраться. Они дадут Вам фирму (свою). Пусть эта фирма сделает вынос, даст ВСЕ необходимые доки и храниете ваше почтовое уведомление и газету с объявлением.