domnet

Правильно. С договорами купли-продажи, и старым ГосАктом, на котором нотариус отмечает переход права собственности от старого владельца, к Вам, Вы идёте в районное подразделение Державного Агенства земельних ресурсив Украины . То, что я писАл о сохранении старого ГосАкта в своих руках до момента получения новых ГосАктов, касается действий после регистрации Ваших прав на земельный участок в Державном Агенстве земельних ресурсив Украины. Для регистрации Вам, видимо, придётся отдать старый ГосАкт, поскольку на нём делается отметка о регистрации перехода прав на земельный участок от старого хозяина к Вам.

Спасибо за ответы. Моих знаний уже не хватает, чтобы понять, все ли принципиальные вопросы выбора системы отопления мы уже обсудили? То, что затрагивали, вроде как обсуждено. Или есть ещё?

Всё ясно, с этим вопросом разобрались. Узел смешивания для ТП, как раньше и обсуждали, видимо, проще сделать на базе 3-х ходового крана. Можно вручную, не спеша, подобрать нужную температуру подачи теплоносителя в контуры тёплого пола. Сергей, к какому варианту распределения теплоносителя от котлового контура, к контурам Тп и радиаторному, Вы склоняетесь больше? 1. Гидрострелка, а от неё два контура - ТП, и радиаторный. Далее в топочной радиаторный коллектор на 3 или 5 веток. 2. Главный коллектор (возможно короткозамкнутый), а далее аналогично пункту 1. И на счёт радиаторного коллектора. Всё таки лучше на 3 ветки, по одной ветке на каждый этаж. Или на 5 веток. Подвал - 1 ветка. И по 2 ветки на 1-й и 2-й этажи? Если сформулировать вопросы короче, и конкретней, то получится так: 1. Гидрострелка, или главный коллектор? 2. Радиаторный коллектор на 3 ветки, или на 5 веток? 3. Нужен ли отдельный радиаторный коллектор, или от ГС (главного коллектора) будут отходить контур ТП, и несколько радиаторных контуров?

Не пойму. Если докупить одну плату, автоматика котла сможет управлять одним прямым контуром, и одним смесительным. Если плату не покупать - то автоматика сможет управлять только одним прямым контуром. Какой вариант, по-Вашему, предпочтительней?

Ага, УсьоБуитТокаДаражать. Наслышаны уже. Весной 2010 года купил участок на 50% дешевле, чем его мне предлагали осенью 2009 года. В обжитом месте. С электричеством 10 КВт, газом, асфальтом до участка и т.п. Давеча жена смотрела цены на другие участки в этом же населённом пункте, которые мы рассматривали, как возможный вариант для покупки. Подение цен разительное. Цена упала по некоторым позициям в 2 раза. И я говорю об участках, которые видел не на картинке в Интернете, а которые мы не раз посещали, и рассматривали как вариант для покупки. Так что ещё не вечер. Самые жадные продавцы земельных участков пострадают сильнее всего. На пике цен соседние участки были желающие купить по 18 КУЕ за сотку. Сейчас аналогичные можно сторговывать за 3 КУЕ/сотка. Жадность, и глупость. Перспективы же нерадостны. Для всей экономики, и большинства людей. Банки - еле живы, докапитализацию практически не произвели. Долги рефинансировали (отсрочили) до 2012-2014 годов. Потом новая истерия - упадут банки, или нет? Так что желающим срубить халявных денег на земле нужно сушить вёсла. Они от жадности и так почти всё профукали. Покупать землю можно, если, как здесь писали, и деньги есть (и на покупку участка, и на строительство дома), и участок по всем параметрам подходит, и ждать неохота. В остальных случаях можно подождать. ИМХО

Как я понял, дешевле, но не менее эффективно, создать смесительный узел за пределами управления автоматики котла? То бишь, наш смесительный узел на базе насоса и 2-х или 3-х ходового крана, будет не виден автоматике котла? Как я понял, Вы говорите о варианте, когда автоматика котла управляет одним прямым контуром, а мы посредством коллектора, или ГС, создаём ещё несколько контуров (смесительный и отопительные), которые регулируются локально?

Сначала Вы отправляетесь в районное подразделение Державного Агенства земельних ресурсив Украины (бывший ДержКомЗем), и регистрируете свои права собственности на земельный участок, с внесением данных в Кадастр. Это может быть двумя путями. 1. Путём изготовления нового ГосАкта, по которому Вы будете совладельцами участка. 2. Путём отметки на старом ГосАкте. В Вашем случае проще сделать отметку на старом Госакте, поскольку Вы всё равно будете разделять участок, и получать новые ГосАкты. До вышеуказанной регистрации Вы не являетесь полноправными собственниками участка, и не можете производить с ним никаких действий по разделу. После вышеуказанной регистрации, Вы с совладельцами оформляете у нотариуса своё желание разделить участок. Затем можете заказать техдокументацию для изготовления уже новых двух ГосАктов, на свои доли участка. Процедура муторная, как и всё в Украине, и сильно зависит от района, в котором производятся сии действия. Сейчас, как Вы правильно заметили, процесс изготовления новых ГосАктов заблокирован. Кроме того, в некоторых местностях требуют нового решения сильрады об отводе зем участков. Под Киевом вроде как изготавливают новую техдокументацию и ГосАкты без повторного привлечения сильрады. Старый ГосАкт отдаётся в районном подразделении Державного Агенства земельних ресурсив Украины только во время получения новых ГосАктов (старый ГосАкт отдаём только в обмен на новые ГосАкты), иначе Вы останетесь без главного правоустанавливающего документа на Ваш земельный участок. Старый ГосАкт не уничтожается, а передаётся в архив. После получения нового ГосАкта ничего регистрировать не нужно. Выданный ГосАкт будет уже везде зарегистрирован, а его Кадастровый номер напечатан на обратной стороне ГосАкта, где напечатан "План меж земельнои дилянки".

Сергей, я пока что пытаюсь разобраться, что нужно, а что - нет. До реальной покупки всё будет выяснено, и не нужное отметётся. Получается, что нужно докупать только одну плату, которая даёт управление одним прямым, и одним смесительным контуром? Цены платы пока не знаю. Или Вы имели в виду, что не нужно ни одной платы? И нужен Диематик 3 в базовом варианте, с управлением одним прямым контуром?

По прайсу киевских партнёров ДеДитриш котёл ELITEC DTG 1300 EcoNOx/B 150 мощностью 30Квт с приставным бойлером объёмом 150 литров, и автоматикой Диематик 3, будет стоить 3730 Евро. (ссылка устарела) Нужно ещё разобраться в комплектации за эту цену, входят ли соединения с бойлером и т.п.

Здесь информация по панели управления DIEMATIC 3 для котлов ДеДитриш, в частности, интересующего меня ELITEC DTG 130. www.dedietrich-otoplenie.ru/produkciya/katalog/paneli_upravleniya/diematic_system_r/diematic_3 На этой странице справа есть ссылка на ПДФ-файл "Каталог продукции:Панели управления DIEMATIC System" В каталоге есть схемы, показывающие, чем можно управлять при помощи Диематик 3, с добавленными к ней двумя платами FM 48. Добавление этих 2-х плат позволяет управлять 3-мя отопительными контурами: одним прямым, и двумя смесительными. В чём вопрос? Применительно к обсуждаемой нами на этой теме системе отопления, смесительный контур нужен для тёплого пола. Прямой контур - для отопления 1-го и 2-го этажей. В подвале планируется поддерживать температуру плюс 15 градусов. Возникла мысль. А не решить ли вопрос отопления подвала не только термоголовками, а вторым смесительным контуром? В принципе, можно и без термоголовок, если правильно отрегулировать подачу в этот смечительный контур. Или же термоголовки оставить, пусть максимум блюдут? Вопрос к специалистам. СтОит ли регулировать температуру в подвале при помощи смесительного контура, раз уж Диематик 3 даёт такую возможность?

Как по мне, то дискуссия бесперспективна. О вкусах не спорят. Нравятся блондинки, брюнетки, шатенки, и рыжие. Толстые, худые, и "средней упитанности". Высокие, низкие, и среднестатические. И т.д, и т.п. То же с питанием. Буддисты настроены на одноразовый приём пищи в сутки. Продвинутые англосаксы - на 5 раз в сутки, включая вторые завтраки, а фйвоклоки. Что правильнее? Да всё правильнее. Кому как нравится. А приплетание сюда финансового вопроса вообще спутывает все аргументы. Ведь если денег нет, то и англосакс будет рад покушать хоть один раз в день. Тепловые ощущения, и предпочтения человека, сугубо индивидуальны. Как и любовь к спанью в тёплой пижаме, или в костюме Адама. И использовать для аргументации неудобоваримую финансово-медицинскую смесь, как по мне - некорректно. ИМХО ЗЫ попробуйте перенести подобную дискуссию в кухонно-диетический сектор. Глупость получится. Потому в мире много разных кухонь, а не одна, экономнофинансово-диетическо-медицинско-полезная.

Вот гос нотариусы Киевской области (ссылка устарела) Единый реестр нотариусов (ссылка устарела)

Справка из сельсовета обязательна. Если Вы читали мою ссылку, то видели, что справку подписывают 3 главных человека в сельсовете - бухгалтер, землеустроитель, и голова. Если написано, что задолженности по налогам нет - как минимум говорит, что этот участок есть на учёте в бухгалтерии, в налоговой инспекции. У землеустроителя. В справке также указывается о наличии или отсутствии строений. Справка из сельсовета обязательна, и получит её хозяин участка без проблем. Если проблем действительно нет. Кадастровый номер указан на ГосАкте. Никакими другими документами подтверждать его не нужно. Нормативная денежная оценка рассчитывается по гос расценкам, и её изменять не нужно, и не выйдет. Экспертная - по рыночным. Её, как правило, подгоняют под цену, согласованную продавцом и покупателем, которая будет указана в договоре купли-продажи, и с которой будут уплачены налоги и сборы. На счёт Кадастра могли говорить о чём угодно. Народ косноязычен по поводу незнакомых терминов. Вас должен интересовать Вытяг из базы Кадастра. ИМХО

Зайдите на сайт МинЮста, на обласной сайт, найдите базу действующих нотариусов. Нотариусы разделены по нотариальным округам. Найдите нотариуса именно в нотариальном округе, в котором находится земельный участок. Как правило, нотариусы работают давно, знают округ, регистрируют в нём сделки. Они в курсе событий. Да и сделки с землёй для них - обычное, привычное, стандартное дело.

Спасибо за совет. Вы действительно говорили о ГС, и мне пришлось о ней почитать. Так что не спорю, что ГС появилась на сцене в данной теме благодаря Вам. Что же до быстрых возмущений в СО вследствие резкой смены температуры на улице, то Вы всё-таки утрируете. Напомню, говорим о коттедже, а не о целом городском квартале, или 30-ти этажке. Температура на улице, как правило, не меняется быстро, за минуты. Да и время открывания/закрывания термоклапана термоголовкой - не одна минута. И хорошо утеплённый дом не остывает/нагревается за минуты, ни воздух в помещениях, ни ограждающие конструкции. Так что, современный котёл, с современой автоматикой, легко с этим справится. И гидрострелка котлу в этом благородном деле поможет. ИМХО

Ближе всего к законодательству, когда сделку оформляет нотариус, в зоне действия нотариального округа которого находится земельный участок. Если нотариус работает давно, несколько лет, а не вчера открыл свою контору, то специально мутить с оформлением купли-продажи не должен. Здесь озвучили перечень документов: 1. Оригинал ГосАкта 2. Нормативная денежная оценка 3. Экспертная оценка 4. Справка из сельсовета об отсутствии задолженности по земельному налогу, и об отсутствии, или наличии строений 5. Вытяг из базы Кадастра 6. Высновок про наявни обмеження/обтяження 7. Оригиналы паспортов, и присутствие владельца участка, и его супруги 8. Стройпаспорт (если его получали) 9. Акт выноса в натуру границ земельного участка, и передачи на хранение межевых знаков (если он есть) 10. Договор с РЭС, если продают участок "типа с электричеством". То же по газу

2 tarakashka Обязательно потребуйте Вытяг из базы земельного Кадастра. Его выдавал ЦЗК только по запросу владельца участка. Но и продвинутые брокеры тоже могут его получить, имея копии паспорта и ИД номера владельца участка, а также копии госАкта. Вытяг на гознаковском бланке, с голограммой, и печатью. Сейчас перетрубации между Земельным Комитетом, и ЦЗК, но базу вроде как ещё не передавали, тобишь она пока была у ЦЗК. www.stroimdom.com.ua/forum/showpost.php?p=857215&postcount=113 Оценка участка требуется и нормативная, и эксперная.

Давайте всё же исходить из реалий коттеджей (частных домов). Дома таки имеют по несколько этажей. Контрольное помещение для термостата-программатора тоже, как правило, одно. И нарушение свободного перетока воздуха между этажами, запросто ломает всю гидравлическую настройку при "чисто погодозависимом" регулировании температуры в помещениях. Кстати, Вы всё время переживаете о нестабильности, переходных режимах. Мол, термоголовки всё время разбалансируют гидравлические и температурные режимы. Режимы чего? Если мы поставим гидрострелку, то на какой контур будет передаваться возмущение от работы термоклапанов с термоголовками? На вторичный. А что у нас с первичным контуром? При наличии гидрострелки? А ничего. Всё в порядке. Ведь первичный контур, при наличии гидрострелки, реагирует как раз на температуру обратки вторичного контура. Да-да, именно обратки вторичного контура. То, о чём Вы всё время мечтали. В гидрострелке обратка вторичного контура, путём теплообмена с первичным контуром, передаёт автоматике котла (через обратку первичного контура) информацию о жизни всего вторичного контура, о его теплосъёме. Что в итоге? Работа первичного контура автоматизирована, и стабильна. Режим нагревания теплоносителя меняется плавно. Ведь все возмущения от работы термоголовок нивелируются, сглаживаются, усредняются во вторичном контуре. А первичный контур контактирует с интегральной обраткой вторичного контура, поглотившей, и усреднившей, все закрытия/открытия термоклапанов на почти 2-х десятках радиаторов, и контуре тёплого пола. Во загнул. Опровергните, пожалуйста. Только конкретно, по пунктам. Если сможете.

Получается, что Вы зря поставили программатор с термостатом на выходе из комнаты? Ведь Вам реально важна как раз температура возле окна, где Вы сидите за столом? Если термостат будет возле окна (или термоголовка на радиаторе, под окном), то клапан будет открываться/закрываться по нужной температуре возле окна, которая как раз изменяется быстрее всех остальных мест в комнате?

Вы перепутали документ в Ворде, там Ваши личные данные.

Да, именно с точки зрения обывателя. Напомню, здесь форум частных застройщиков, а не девелоперов, строящих офисные центры, или 30-этажные здания. Поэтому и логика, применительно к небольшому, но 3-х этажному, дому. В предыдущем посте я дал ссылки на случаи, в которых, по моему мнению, Ваша система не сработает.

В данном случае, для сути дискуссии, не важно, будет ли термоклапаном на радиаторе командовать термоголовка, или выносной термостат, расположенный в помещении в том месте, которое Вам нравится. Вы в принципе отвергаете термоклапан на радиаторе, регулирующий температуру в помещении (помимо эквитермического регулирования температуры теплоносителя, по наружному датчику температуры). А что закрывает/открывает термоклапан, термоголовка, или сервопривод с термостатом - не принципиально. Вы отшутились, и отправили меня читать учебники, так и не ответив на конкретные ситуации, которые я описывал. И не смогли объяснить, как поведёт себя "чисто погодозависимая" автоматика в тех случаях. Если сами не найдёте, могу дать ссылки на те посты со сценариями, когда всего лишь закрывание двери между 1-м и 2-м этажами в корне меняет тепловую ситуацию в помещениях, при "чисто погодозависимой" автоматике. www.stroimdom.com.ua/forum/showpost.php?p=865999&postcount=1381 www.stroimdom.com.ua/forum/showpost.php?p=866128&postcount=1387 www.stroimdom.com.ua/forum/showpost.php?p=866146&postcount=1388 www.stroimdom.com.ua/forum/showpost.php?p=866178&postcount=1389

Пока писАл ответ, Вы добавили это в свой пост. С этим Вашим высказыванием категорически согласен.

Так керамический обожженный кирпич и есть самая обыкновенная обожженная глина. Эладо же всё время настаивает на том, что некомфортные ощущения в помещении, в котором тепмература регулируется термоклапаниами с термоголовками, вызвана "отрицательным выбегом" стен помещения. Мол, когда клапан под воздействием термоголовки перекрыл подачу теплоносителя, сначала остывает воздух помещения, а потОм идёт отдача тепла стенами, назад, в помещение. Стены, мол, остывают. И поэтому, мол, даже после открытия термоклапана, и прогревания воздуха в помещении, человек ощущает холод от остывших стен. Я же говорю, что термоголовка здесь ни при чём. Отрегулируйте параметры температуры, и скорости прохождения теплоносителя, и клапану с термоголовкой не будет нужды часто перекрывать подачу теплоносителя. Тогда и стены остывать не будут. Хотя процесс отсывания стен во время выключения радиатора, как по мне, "притянут за уши". Ведь радиаторы, как правило, стоЯт под окнами. Окна - самый теплопроницаемый элемент ограждающих конструкций (как правило). Соответственно, воздух под окном, в зоне измерения температуры термоголовкой, остынет быстро. Стены и глазом моргнуть (в смысле теплоотдачи назад, в помещение) не успеют. ИМХО

Сегодня всплыла тема о комфорте в помещении, и зависимости этого самого комфорта от способа регулирования тепла в помещении. www.stroimdom.com.ua/forum/showpost.php?p=791805&postcount=14 Всё-таки не согласен с автором поста, поскольку ему всё мешают термоклапаны с термоголовками. Но кто мешает, даже при наличии термоголовок, попытаться уменьшить "отрицательный выбег" стен помещения (по терминологии автора поста)? Ведь термоголовка ограничивает максимальную температуру воздуха в помещении. А кто мешает настроить работу СО так, чтобы термоголовки реже закрывали/открывали термоклапан? То бишь, реже будет возможность стенам отдавать тепло назад, в помещение. Как этого достичь? Температурой теплоносителя. Возможно, модулируемым насосом. Ведь, изменяя скорость потока теплоносителя, мы изменяем теплоотдачу радиаторов. В идеальном варианте клапан закрывается редко, то есть поток теплоносителя регулируется эквитермой, и модулируемым насосом. ИМХО