Voffka1624737141

Добрый день уважаемые форумчане !!! Пришло время когда и мы на семейном совете решились строить ДОМ !!! После долгих поисков проектов, взвешивания сил и возможностей, а так же оптимального соотношения площадей и размеров дома, остановили свой выбор на проекте бюро АРХОН "Дом в сенполиях": www.archon.com.ua/proekt_doma/SZKARLATKI/m42b7debd8f8c3 Но смущали некоторые моменты, которые мы переделали ... Прошу Вас покритиковать проект, а так же высказать замечания и пожелания, за что буду безгранично признателен Планируем строиться из газоблоков (375 или 400) с керамической черепицей, возможно утеплением минватой и штукатуркой поверху ... По помещениям первого этажа после переделки (м2): 1. Тамбур 4,9 2. Холл 9,5 3. Комната 16,5 4. Кухня 10,5 5. Гостинная 30,0 6. Ванная 3,1 7. Котельная 5,3 8. Хоз. помещение 0,7 Итого: 80,5 По второму этажу изменений практически нет, кроме переноса трубы камина и формы балкона: 1. Лестница 4,7 (4,7) 2. Холл 5,3 (5,3) 3. Комната 11,1 (12,8 ) 4. Гардероб 2,1 (5,4) 5. Комната 13,1 (19,7) 6. Комната 15,7 (16,9) 7. Гардероб 2,1 (5,2) 8. Ванная 4,2 (6,8 ) 9. Гардероб 2,3 (5,7) Итого: 60,6 (82,5) В скобках как я понял площадь по полу ... Вложения: По планировкам слева оригинал, справа - то что поменяли: Виды дома Положение на участке и ориентация по сторонам света. Так же буду благодарен советам по размещению скважины и септика. Еще раз спасибо всем откликнувшимся !!!

Как это цоколь 36 м^2 ??? Можно поподробнее расписать ? Бетон - ХХ кубов - ХХХХХ грн. Кирпич - ХХ тыс. - ХХХХХ грн. Черепица - ... Дерево ... и т.д. Пока скажу как Станиславский: "Не верю !!!" (по материалам так точно ...)

Прошу прощения, а к чему столько эммоций ? Я не продавец, у меня там участок, и собираюсь строить дом. Я писал не про геодезию, а про геологию. Скважины 8 метров бурили для расчета фундамента под дом. И признаков грунтовых вод обнаружено не было. Бурили профессионалы (они кстати есть на данном форуме), эти же ребята делали топосъемку и вынос в натуру. Результаты геологии делались в лаборатории - целая книга с подробным описанием и выводами. Посмотрите мой предыдущий пост (где обозначены "Паритет" и "Ярове") - там рекой и не пахнет. Поле и рядом лес.

Например вот еще вариант:

Я наверное поменял бы местами гараж и навес ... Навес будет просматриваться со стороны дома, т.е. Вы будете видеть что у Вас под навесом (гараж не будет закрывать обзор ...)

Могу конечно ошибаться: Красным обведен Котеджный городок "Паритет", зеленым "Ярове" - поле с нарезаными участками. Более подробную инфу конечно можно получить в сельской Раде. На обведенном зеленым цветом участке уровень 152 +/- пару метров.

Что значит низко ? 155 метров от уровня моря ? Делали геологию - бурили 8 метров, грунтовых вод нет ! Или низко по сравнению с Карпатами ?

Вы дали очень мало информации даже для определения примерной стоимости ... Что бы избежать ответов подобных предыдущим, укажите четко: 1. Расстояние до ближайшей линии электропередач (ЛЭП) 2. Напряжение линии (0,4 кВ, 10кВ .... ) - от этого зависит необходимо ли Вам ставить трансформаторную подстанцию (ТП) 3. Сколько киллоВатт Вам необходимо ... Насколько я понимаю это основные моменты ... Ну и чем больше дополнительной инфы - тем лучше

Согласен на 100% Вы же не останавливаетесь на 30 тыс. у.е. ? Начнете, а там еще заработаете Главное правильно все просчитать и накинуть сверху процентов 20 ... И не забывайте про коммуникации ... Скважина, свет, газ ... Провести свет может стоить дороже указаной вами суммы (если участок далеко от линий и нет свободных мощностей)

Хочу добавить, сравните цены на работы и материалы в 2007-2008, когда многие форумчане строились и сейчас ... А про 2011 - все может быть ... Может и дорого будет, а может за копейки будут строить ...

Опять обсуждаем сферического коня в вакууме :D Я так думаю, что коробка (газоблок) с крышей (битумка или металочерепица) с простым монолитным фундаментом - можно и уложиться ... Но скорее всего "впритык", да и то, если хороший кусок сами будете делать (например сами выкопаете траншеи под фундамент, свяжете арматуру, установите опалубку, закажете миксера и зальете фундамент с цоколем) ... Септик можете сами сделать ... Ну а с внутренними работами и коммуникациями точно в эту цифру не поместитесь, даже при минимальных "бюджетных" вариантах.

Почти рядом - Бобрица (поле за котеджным городком) Пока только вынос в натуру, геодезия и геология ... Сейчас стадия активного поиска проекта

Хочу напомнить, что ТМВ не проектируют, а продают Польские проекты с адаптацией к нашим условиям (за отдельную плату ) Зайдите на сайт ТМВ (www.tmv.com.ua) и Польский (www.domywstylu.eu/), и сравните степень наполнения и предложения - на нашем только планировки и виды (далеко не везде). На Польском и чертежи, и реализация, и все виды, и рассчет материалов .... Не вижу недостатков в типовом проекте ... Если подходит по всем параметрам - почему не взять ? Тем более, что некоторые изменения можно внести на уровне строителей (конечно четко понимая что менять и к чему это может привести ...), например окно перенести, или увеличить потолки, или перегородки подвигать ...

По поводу расценок у них на сайте цена от 2500 грн/м^2 коробки с крышей ... После общения с менеджерами - соотношение стоимости материалов к работе примерно 50/50 Проекты Польские - все что смотрел, перекрытия монолит, нет проектов под наши стандартные плиты ... Доработка фундамента под данные вашей геологии - за отдельную плату.