marubodzu

Я просто боюсь, что котлован наберет воды, пока мы его капать будем. Все таки 60 м. куб. Это дня два - три втроем. А потом, я себе сложно представляю как делать опалубку для заливки плиты перекрытия.. Буду ждать ваших объяснений по остальным вопросам. Особенно меня интересует, что делать, если окажется, что фундамент дома находится выше, чем мне нужно копать.

Весной буду строить пристройку к дому на месте старой веранды. Всего площади 20 м. кв. Хочу к ней полноценный подвал - площади на участке катастрофически не хватает. Ни когда раньше подобной работой не занимался. Прочитал массу материалов по данной теме. Но остались некоторые вопросы. Для себя решил строить так: рыть траншеи по периметру, устанавливать опалубку, делать подушку 20 см щебня, 10 см песка, класть рубероид клееный мастикой, устанавливать сварной каркас из арматуры, заливать бетоном. Потом, когда застынет, через неделю, насыпать внутрь периметра землю до нужного уровня (фундамент предполагаю строить на 50-60 см выше уровня земли), сверху песком, сварной каркас из арматуры, заливать бетоном - будет пол первого этажа. Потом вынимать изнутри землю, делать на полу подушку из щебня и песка, класть рубероид склеенный мастикой, делать каркас из арматуры, заливать. Арматуру, в местах стыков пола и стен, стен и потолка планирую сваривать. Ни каким образом привязку к подвалу дома делать не буду. Буду использовать стену фундамента дома как внешнюю опалубку фундамента пристройки. А теперь вопросы: 1. все ли я правильно описал, ни чего ли я не упустил? Сама пристройка будет каркасной. То есть, нагрузка на фундамент минимальная. В пристройке будет кухня и санузел. На участке высокий угв. 2. Какую минимальную толщину стен фундамента я могу сделать? (планирую 40 см). 3. Какого диаметра арматуру брать? (планирую 10 см). 4. Какой каркас из арматуры правильно применить в моем случае? (планирую в две параллельные решетки , расстояние межу решетками 10-15 см, вертикальные прутки через каждые 50 см, горизонтальные - через каждые 30-40 см). 4. Какой состав бетона применить? (планирую пц 400, мытый карьерный песок, щебень 5-20 мм в пропорции 1:2:4). Бетон буду готовить сам бетономешалкой. Миксер на участок не зайдет, да и не верю я им. Это получается бетон марки 200, насколько я понимаю. 5.Снаружи фундамент планирую два раза покрывать мастикой, а потом на мастику же вешать пенопласт - для утепления. Какую мастику лучше взять? 6. Как мне поступить, если окажется, что фундамент дома стоит выше, чем мне нужен фундамент пристройки - можно ли копать ниже фундамента дома? Или делать по уровню с фундаментом дома, а потом выгонять нужную высоту? Рассчитывал с помощью вот такой программы:www.zhitov.ru/fundament/ - вроде бы все получается. Спасибо.

Полы, конечно же, не утеплены. Доски на балках. Да, действительно, дом обращен окнами на восток и юг. А севера и запада закрыт надежными преградами в виде больших соседских домов.

Товарищи! Зачем ваш беспредметный срач? Прекратите! Тем более, в дисскуссии участвует модератор.. Эта тема действительно заставила меня задуматься на тему "а надо ли вообще". До этого я, как аксиому, возводил в своем сознании внешнее утепление стен . Не задумываясь над рентабельностью.. Тепрь же, очень сильно задумаюсь. Мой шлакоблочный в два шлакоблока дом, при том, что там ни кто не живет и не топит, держет зимой при -15, плюс. По крайней мере вода не замерзает. Думаю, это показатель.

Товарищ! Вы в какой стране живете? Ни чего здесь невозможно сделать по закону и так, чтобы продавалось. Или крыша хорошая - что есть не у каждого, или ты на помойке истории пьешь самогон и рассказываешь собутыльникам каков ты крутой инжинир. Или посылаешь все эти бумаги далеко и работаешь на благо себе людям. Зная все эти нюансы не по наслышке, я ни разу не удивляюсь, что производитель прячется. И откуда у вас такое убеждение, что ваш производитель с адресом, через пару месяцев налогового давления не лопнет? И будете ремонтировать не через дилера, а у дяди Володи.

Если б могли - давно залили. Еще при советах. Неблагодарное это дело - на болоте строить.. А если б мое знакомство с главным инженером было бы возможно, я б ему яйцки-то пооткрутил. За внешний облик города. Особенно исторического центра. Блядло коррупционное.

Столкнулся с такой проблемой: дом под участком с высоким уровнем грунтовых вод. печь стоит на песчаной подсыпке. Тянет влагу. Может быть, когда печь постоянно топилась - влага испарялась. Но теперь печь будет использоваться только для души и как резервная. Плиту - буду перекладывать. По этому, под ней можно гидроизоляцию будет положить. А вот дымоходы планирую оставить. Как мне правильно сделать гидроизоляцию? Как вообще делают, чтобы печь влагу не тянула: ведь обычно печь на земле стоит. Единственное, до чего докопался - по периметру дымохода лежит железный уголок. Уголок - на кирпичах в 2 кирпича, а кирпичи на земле. Пол - деревянный на балках, на землю не завязываются, если это имеет значение.

Ужас.. Зачем же так?

Да в любом случае - у меня периферия компьютерная гнезд 5-7 занимает.. И это далеко не придел. Так что, без 2х сетевых фильтров ни как. Не будешь же делать 7 розеток рядом..

У меня тоже с детства шрам на большом пальце левой руки. Но там были все возможные нарушения тб, которые только могли быть.. Думаю, что все высоты установок которые есть в снипах аргументированы. Мне нравятся розетки на 30-ти сантиметровой высоте. Они не портят вид комнаты, и удлинители не мешают. Так же, про телефоны с зарядками, выше, верно сказано было - неоткуда падать будет.

В принципе, у нас на улице три дома, и вполне может получиться как на Вашей соседской улице. Тем более, что мешать-то нечему - другой стороны улицы домов нет и никогда не будет. Спасибо за отзыв.

Зачем тогда писать, раз сразу офтоп? Здесь же не клоака, а профильный форум. Велосипед жалко. А вопрос стоял не о том, что самовольно захватить, а о том, как это сделать по закону, и можно ли. Как выяснилось - можно и без особых проблем. Если бы хотел самовольно - ни у кого бы не спрашивал.

Мутная, не то слово. А после получения ТУ вставить назад лист. Я вообще слабо понимаю, зачем эта беготня с бумагами. Ну, ясно, денег хотят. Но всему же есть придел..

А вы не говорите им что это самострой)) Проверить-то они не могут. Кроме вашего техпаспорта.. А в техпаспорте нарисуйте все как нужно! И все дела. С бумагой нужно бороться бумагой.

Договор задатка обязательно оформляйте у нотариуса. Не пожалейте на это денег! Обязательно обратите внимание на пункт в котором указаны форс-мажорные обстоятельства. Денег назад вы возвращать будете долго. Обычно, тот кто берет задаток на оформление документов денег не имеет. И если они не вложились в срок оговоренный в договоре, то: сошлются на форс мажор, чтобы не платить двойной размер задатка, и отдадут вам ваш задаток только когда найдут нового покупателя и он даст задаток. Такие дела, ага. Подумайте 3 раза - хотите ли этот дом. Газу и свету все равно самострой он или нет. Если будут вопросы - по не согласованию (небольшому) хороший коньяк все решает. Дорого узаконка обходится. Мне была озвучена сумма $3000 за 10 м.кв. незаконной пристройки. Так что лучше, если реально будет так, как нарисовано. А там - ваше дело. Если очень нравится, и экспертиза закрыла глаза при оформлении кадастрового - то покупайте. Просто, вы потом будет платить за узаконку, если захотите продать/подарить/завещать. Или так же, экспертиза закроет глаза. У нас же страна чудес!

Это не полы, а потолки. В том-то вся и фишка. Посмотрите сайт внимательно - там есть над чем задуматься.

А о таком виде отопления слышали? (ссылка устарела) Я его поставлю первым, если с газом обломится. На форуме есть человек с ником Харьковчанин. Думаю он ответи на все ваши вопросы.

А я вот сейчас прохожу. Уже юристом за все это время стал. И, как не странно, я - покупатель. Просто ужасно сложно найти хороший дом в хорошем состоянии в хорошем месте с нормальными документами. По этому, либо развалюха по космическим ценам, либо ждать и вникать во все тонкости. Но во всем свои плюсы: теперь я очень хорошо выучил все подводные камни процесса. И еще один плюс - не вылезут несовершеннолетние, другие собственники, незаконно выписанные, находящиеся в местах лишения свободы, а так же если есть какие бы то ни было нарушения в оформлении документации, по которым можно оспорить право собственности - все вылезет.

Да. Только сроки, наверное, разные. В Харькове, печать вернут только 20-го января. Реформы, однако.

Например так: чтобы как можно больше вымотать продавца, и в конце концов заставить его отказаться от продажи, делают следующее. По праву преимущественной покупки заявляется желание купить. И фиксируется у нотариуса. А потом, пропадают. Например уезжают к родственникам в ближнее зарубежье. Нотариус продажу не оформит. Это может длиться годами. Вы будете слать письма, звонить. Вам будут отвечать что да, покупаем, как только приедем/освободимся/выздоровеем/другие уважительные причины. Итог: продажа заблокирована. Выход из ситуации: делать выделение части из коллективной собственности. На это нужны деньги, адвокат, и много времени. Не каждый покупатель согласится ждать пол-года а то и больше, а так же, в качестве задатка, спонсировать это мероприятие. Да, как договорятся. Но так или иначе, должна быть предоставлена справка о задолженности или отсутствии таковой.

Не согласие хозяина второй части дома, а нотариально заверенный отказ от права преимущественной покупки. Разумеется, если коллективная собственность, что верно для 95% половинок. Иначе, ни один (нормальный) нотариус не оформит. Или же, если не хотят подписывать отказ - слать письма, ждать месяц. И если соседи - те у кого право преимущественной покупки не пришли и не выявили желание купить на равных с вами условиях - вы покупаете. А вот если пришли и сказали, что хотят покупать, даже если денег нет, то это надолго.. Если собственность коллективная - то участок общий, и кадастровый один на весь участок. К стати, если кадастрового нет, то тоже нужна подпись соседа чтобы его оформить. Если он ее не даст - то через суд. И еще. Сейчас земельный кадастр реформируется, и до конца января навряд ли что-то вам оформят. По поводу электричества - нотариус будет требовать от продавца справку об отсутствии долгов по электричеству и другим коммуникациям. С этой справкой и паспортом БТИ потом идете в горэнерго - там вас штрафуют, заключают новый договор и подключают. Но только после того, как БТИ зарегистрирует вас как хозяина. Это может занять около месяца и 300-400 грн или 1-2 дня и несколько тысяч гривен.

Сейчас это все не имеет значения - тема не об этом. Но все именно так как описано. Кадастровый номер оформляется сейчас. И пока не оформится я там делать ни чего не буду. Согласие соседки уже не нужно. По постановлению суда. Все верно. Общедолевая собственность прекращена. Теперь это частная собственность - имеется ввиду пол дама. И соответственно участок под ним.

Да. С отдельным адресом и отдельным кадастровым.

Сосед не контактный. Это из-за него я 4-й месяц делаю документы. Там бабулька в секте Свидетелей Иеговы у которой вообще на свою половину документов нет. Ей наши юристы предлагали все самострои узаконить, все сделать, только чтобы она разрешила кадастровый оформить. Она не в какую. Теперь отделяем участок. Бедные ее внуки.. В наследство вступить законно будет почти невозможно.. Она очень расстроилась когда я взялся покупать эту половину у ее родички. Думала, что та помрет и ей все будет. Сказала, что у Бога свои планы на этот дом. Видимо, секта себе хотела.. А че, место тихое, уединенное - самое лучшее чтобы дом собраний построить..

Да уже все обгуглил - только план застройки есть, без красных линий..