Я дом готовил на продажу, так делал 100% отделку, тобишь вся инженерия, коммуникации, в санузлах вся сантехника - покупателю при просмотре важно показать, что вода из крана льется, при чем она течет гарячая - подогрев работает. Батареи теплые - значит газ в котел поступает и отопление тоже работает. Естественно вся электрика(разве что слаботочку нигде не тянул - это все индивидуально). В доме полностью готовы стены(обои под покраску), потолки(крашеные), полы(ламинат, плитка), установлены межкомнатные двери(тоже важный момент, покупатель должен видеть, что нигде ничего не затирает, перекосов нет). Еще подобавлял некоторые фичи на которые обращают внимание - домофон, сигнализация, планирование и озеленение участка, забор, автоматические ворота, подъезд и т.д.
Мой дом расчитан на покупателя среднего уровня, ему важно купить и не влазить в несколько месячные ремонты и финансовые траты. В моем случае - завози необходимую мебель и можно жить.
Конечно если бы строил дом за пол лимона, то никаких отделок - максимум беспещанка. У покупателей побогаче и вкусы соответствующие, их интересует индивидуальность.
Так что, имхо, единого правила - продавать с отделкой или нет - не существует.
ЗЫ. Но мне кажется, что будущее всё же за готовыми домами.
