Юрий К.

Вот и правильно - без коммуникаций, особенно света, это не участок, а чисто-поле.

Уже построив сруб себе и перечитав тут много чего поняла, что сруб надо заказывать у проверенных ребят, которые реально построили кому-то из твоих знакомых и у знакомых нет на них нареканий. А смотреть работы - это еще не дает гарантию хорошего качества и не сорванных сроков. Так что Вы смотрите, не наступите на грабли, на которые тут мы уже наступали.

Вопрос - почему выбираете оцилиндровку? Я бы если бы строила 2-й дом - взяла бы клееный брус (сейчас он дешевле, чем был 3-5 лет назад) и в конечном итоге меньше хлопот будет.

Вот если конечно хотите круглого, то тогда к Дяде Жене по дикому срубу

Думаю, что продавец сам будет заинтересован решить вопрос с коммуникациями, так как изначально дали понять, что денег не дадим, пока не будет просматриваться трансформатор.

Кроме всего не мы одни поставили такие условия, никто не желает оплачивать всю сумму за участок до того момента пока там не будет активных движений.

Вот мы пока планируем покататься и посмотреть, но не только работу мастеров, но ещё услышать мнение о них от самих заказчиков.

Клееный брус то же имеет свои минусы, кроме всего не известно какого он будет качества, да и цена значительно выше оцилиндровки.

Но как не крути оцилиндрованное бревно выглядит более эффектно, мне так кажется.

Сейчас много новых технологий, как упростить сам процесс ухода за срубом, пока мы всё закончим их будет ещё больше

Буду знать, что надо атаковать Дядю Женю, спасибо.

Добро пожаловать в ряды будущих обладателей сруба!;)

1. По коммуникациям - я бы без света не строилась.

2. Если будете строится с ребятами Oxkon, думаю проблем не будет (на всякий случай стучу по дереву)

3.По проекту - ИМХО добавить тамбур, отказаться от второго света, балкон не практичный совсем.

Кстати, а проект Oxkon Вам нравится? Похож чем-то на Ваш.

Спасибо

1). Вот мы пока и ждём, должны осенью поставить трансформатор, пока даже отказались платить всю цену за участок.

2). Пока думаем по поводу строителей, планируем поехать и визуально посмотреть работы нескольких фирм.

3). Тамбур вполне возможно сделаем, поставим дверь перед прихожей.

Второй свет решили делать, так как домик не большого размера и хочется простор, а то будет выглядеть, как квартира.

Балкон оставили, так как он будет выходить во двор, да и по деньгам он не дорогой.

На участке будет 2 одинаковых дома, только в зеркальном отображении.

Проект Oxkon довольно хороший, но у неё дом больше, у нас ограничение по размерам, кроме всего участок под каждый дом 15х30, надо ставить дом в длину.

Здравствуйте уважаемые Дамы и Господа.

Начитавшись постов из данного форума, решил тоже найти себе новые приключения, а так как тут очень много добрых и знающих людей, то решил поделиться своими идеями, дабы получить либо поддержку, либо критику, а так же советы и предостережения.

Сразу скажу, что в авиастроении понимаю лучше, чем в строительстве, поэтому прислушаюсь ко всем советам.

Для себя определился, что хочу СРУБ, да и не я один, такая идея посетила нас с другом.

Пока дали задаток за землю, по 4,5 соток, место в принципе хорошее, до дороги 50 метров, отдалённость от города 1400 метров, это до подъезда моей квартиры, до берега Чёрного моря 2000 метров.

Участок в г. Южном, это 30 км. от г. Одесса.

Постоянное жильё у меня есть, поэтому спешки со строительством нет.

У друга ситуация другая, он переехал из г. Мариуполь, сбежал от пагубной экологии данного города и сейчас постоянного места жительства у него нет.

Я ему намекнул, что чем покупать квартиру, может лучше построить дом, идея ему пока понравилась.

Что у меня, что у друга пока есть свободные средства для покупки участка, а он надо признаться дороже чем под Киевом, не понятно по каким соображениям, а также для строительства фундамента.

Ещё одна проблема, что на участке нет пока коммуникаций, пока их только планируют заводить.

Вот думаем, есть ли смысл всё это начинать, основной вопрос именно строительство сруба.

Сделав около сотни звонков, уже получил коммерческие предложения от строителей с ценой на сруб в 2 этажа и площадью 135 м2.

Две фирмы дали цену 19 000 у.е. за коробку из бревна 20 диаметра, одна фирма дала цену 28 000 у.е. за сруб из бревна 22 диаметра, который будет уже обработан, обшит вагонкой, отшлифован и полакирован.

Очень не хочется столкнуться с некачественными и проблемными строителями, так как работа с деревом требует специальной подготовки и высокого профессионализма.

Спасибо девушке с ником Oxkon, которая дала мне координаты строителей, которые строили ей сруб, пообщавшись с ними смог выяснить многие аспекты строительства.

Отопление будет электричество+камин с водяной рубашкой.

1 этаж тёплый пол, с водяным котлом, 2 этаж будет обогреваться электрическими водяными радиаторами с автоматикой.

Пока хочу выставить на обсуждение и критику то, что мы планируем построить:

Внешний вид дома, только это будет сруб:

(ссылка на изображение устарела)

План первого этажа:

(ссылка на изображение устарела)

План второго этажа:

(ссылка на изображение устарела)

Прошу меня извинить за назойливость.

Плитка напольная керамическая. Плитку хотели сначала только в прихожей, лестичном проеме, с/у и кухне, а в гостинной и маленькой комнате неизвестного назначения - линолеум. Но затем решили не заморачиваться и везде - плитку.

А тёплый пол будете делать?

Вообще утепляли пол только тепловером, или есть ещё подложка под ним?

160 000 - это какой диаметр бревна? И что входит в стоимость?

Координаты дам в личку.

Диаметр бревна 20, сказали, что для нашего региона, а это Одесса-нормально.

В стоимость входит изготовление и установка коробки+работа по кровле включена в стоимость, материал мой (паробарьер, гидробарьер, утеплитель и металочерепица).

Оксана, ещё раз спасибо за телефон

Буду ещё вести работы с Вашими мастерами, они уже Вами проверенны и нет основания им не доверять.

Может напрошусь к Вам на смотрины дома

Имхо, очень хорошая цена.

Мне тоже цена нравится, точно знаю, что фирма лес заготавливает в Карпатах, но их работ я не видел, а это настораживает.

Хотелось бы доверить работу уже проверенным мастерам.

Особенно если учесть мои "глубокие" знания в строительстве...

Если решились на сруб - не рассматривайте пока строительство "под ключ". На это трудно найти хороших строителей, которые сделают "под ключ" учитывая будущую усадку и усушку. А учитывать надо практически все: от окон- дверей, до уклона труб канализации (которые лично у нас уже изменили градус уклона из-за усушки дома)

Поэтому (если есть время) рассчитывайте на 2 этапа строительства . 1 - коробка, 2 (после основной усадки) - отделка. И, естественно, не платить вперед ни под какой ключ.

Про фирму, которую Вы нашли, не могу сказать ничего, не знаю. Мы с мужем несколько компаний объездили, прежде, чем нашли тех, кто нам строил. И работы смотрели, и опросник я сочинила, и подрядчиков "экзаменовала", и торчала столбом на стройке.

Так что отнеситесь серьезно и ответственно к стоительству: это же ВАШ дом! Удачи Вам!

Спасибо, так и думаю, заниматься строительством в несколько этапов.

Пока за коробку дома в 2 этажа, второй мансардный, мне насчитали 160 000 грн., это при 130 м2.

Если не трудно, дайте координаты тех, кто Вам строил домик.

Вы, наверное, тут что-то напутали с ценой. Нет таких цен на шлифовку-обработку-покраску. Цена на это - порядка 40 грн. кв.м.

 

Я тоже не провожу газ и буду отапливаться электроконвекторами. Не знаю еще, сколько это выйдет по деньгам. Поставлю двухзонный счетчик и такие работы, как стирка-посудомойка-хлебопечка буду проводить по-ночам. Поглядим, что там получится.

 

Обращаю внимание, что почти все муж делает сам ( с моей посильной помощью) по работам. Ну кроме инженерных сетей.

Видно я точно напутал, как я понял 1200 грн. коробка, а если типа под ключ, то 2200 грн. за 1 м2.

Вот пока нашёл эту фирму:

karpatskisrub.com.ua/price.html

У товарища в доме на первом этаже водяные тёплые полы, он доказывает, что они более эффективно обогревают и меньше потребляют электричества, управляет обогревом электроника.

Второй этаж у него тоже конвекторами обогревается, но тоже с умной электроникой, ночью одну температуру электроника держит, днём другую.

Счётчик стоит двухтарифный, отопление съедает в месяц около 500 грн.

Вашему мужу надо отдать должное за такое геройское поведение!

Здравствуйте Oxkon

Читаю Ваш отчёт и набираюсь мужества, тоже собираюсь строить сруб.

Спасибо Вам за такой подробный рассказ о этапах строительства.

Вы не просчитывали примерную стоимость сруба?

Я пока нашёл фирму в Киеве, предложили 1200 грн. за 1 м2. по полу, это изготовление коробки из их материала, бревно 20 диаметра, в эту стоимость входит монтаж крыши.

Все остальные работы по доведению сруба: шлифовка, обработка, пропитка-1000 грн. за 1 м2.

Газ принципиально не буду заводить, надеюсь использовать электричество для обогрева.

Интересно какой расход электричества будет в отопительный сезон.