Белая Рысь

Лучше, конечно, водку

Ой, этот Макс так меня испугал: я выбрала себе красивенькую черепичку в подарок, а он у меня ее взял и стал моим подарком лупить со всей силы о батарею центрального отопления. Ну, думаю, сейчас батарея вдребезги, горячей водой зальет. Ничего, все целы: черепица, батарея (в советские времена ее делали), Максим и я :-D

Горбачев, Ельцин, Кравчук, Кучма, через пару лет Ющенко.

Опять нельзя продать землю 21.12.2006 09:20, Рубрика: Рынок недвижимости Принятый Радой мораторий на продажу земли запрещает, в частности, до 1 января 2008 г. вносить права на земельные паи в уставные фонды хозяйственных обществ, куплю-продажу земельных участков сельскохозяйственного назначения и замену их назначения. В полночь 31 декабря заканчивается срок действия пункта 15 переходных положений Земельного кодекса, которым установлен мораторий на отчуждение сельскохозяйственных земель. Но в июне текущего года участники антикризисной коалиции договорились продлить его еще на один год — до 1 января 2008 года. Вчера, во исполнение этой договоренности, Верховная Рада голосами 354 депутатов приняла соответствующий закон. Этот документ критиковали и сторонники моратория, и противники. Сторонники — за наличие откровенных лазеек, позволяющих элементарно обходить ограничения. Противники — за расширение моратория на все сельскохозяйственные земли (сейчас он не распространяется, в частности, на личные крестьянские хозяйства и садовые земельные участки) и попытку предусмотреть автоматическое продление моратория в случае непринятия парламентом некоторых законов. Несмотря на противоречия, закон был принят. Теперь его должен подписать президент, после чего закон вступит в силу со дня его опубликования. Произойти это должно еще в этом году. Приверженцам рыночных отношений теперь остается утешаться отсутствием автоматической пролонгации этих запретов. А также тем, что парламент отказался от идеи продлить земельный мораторий еще на пятилетку, как этого хотели социалисты. В феврале 2006 г. лидер СПУ Александр Мороз с коллегами зарегистрировал законопроект, предусматривающий продление моратория до 2012 г. В пояснительной записке к документу было сказано, что рыночная инфраструктура на селе не развита, доходы крестьян низкие и потому снятие моратория в 2007 г. «приведет к монополизации рынка сельскохозяйственного производства вследствие выкупа значительной части земельных участков за бесценок финансово-промышленными группами и земельными баронами». А только к 2012 г., считали социалисты, «будут созданы правовые и социально-экономические условия для развития мелкого и среднего сельскохозяйственного производства на селе». Но судя по тому, что вчера все 30 членов фракции социалистов поддержали продление моратория лишь до 2008г., они пересмотрели свои убеждения. Первый заместитель главы секретариата президента Арсений Яценюк считает, что законодательные ограничения на куплю-продажу сельскохозяйственной земли вообще должны быть сняты. «Мы сегодня должны откровенно сказать, что в Украине земля покупается и продается. Другой вопрос — по закону оказывается, что у нас существует запрет на ее приватизацию и как такового рынка нет»,— говорит он. Подобная ситуация, по словам господина Яценюка, создает условия для формирования теневого рынка земли. В случае же снятия ограничений на продажу земли он прогнозирует увеличение притока иностранных инвестиций. Однако эксперт Павел Бакланов скептически относится к подобному прогнозу. «Такое разрешение — это лишь один из штрихов для прихода иностранных инвестиций. Пока у нас нет других свободных рынков — фондового, валютного,— очередь не выстроится. Даже если закон о продаже земли сельскохозяйственного назначения будет принят, то наверняка инвестировать в землю будет отечественный капитал»,— считает господин Бакланов. До снятия запрета на свободную продажу земли парламенту нужно дорабатывать соответствующую законодательную базу, полагает парламентарий-регионал, бывший министр аграрной политики Виктор Слаута% «Нужно еще много законопроектов. Тот же земельный кадастр, учета земли нет по всей вертикали. Есть вещи, без которых нельзя выводить землю на рынок». Бывший вице-премьер по вопросам АПК Михаил Гладий также считает, что нужно принять около десятка законопроектов по рынку земли. «Кроме того, мы должны выдать все госакты на владение землей. Ведь сейчас выдано лишь 60-70% актов. А если запустить механизм продажи земли, то что будут делать те 30%, которые акты не получили?» — говорит господин Гладий. Дмитрий Бондаренко Издание: Экономические известия

(ссылка устарела)

Мораторий на продажу с/х земель мешает застройщикам построить светлое будущее Украинская строительная ассоциация (УСА) обратится к Президенту Украины Виктору Ющенко с просьбой ветировать мораторий на продажу сельскохозяйственных земель. По мнению УСА, "этот поступок" Верховной Рады - шаг назад для всей украинской экономики, поскольку "из-за моратория страна недополучит миллиарды гривень инвестиций, миллионы рабочих мест и сотни тысяч квартир". "Также этот мораторий будет оказывать содействие теневым методам экономики. Вместо того, чтобы приблизиться к общепринятым в мире правилам, мы снова "пробуксовывываем", поощряя такие атавизмы советской бюрократической машины, как коррупция, взяточничество, непрозрачность", - утверждает УСА. Напомним, что вчера Верховная Рада приняла Закон "О внесении изменений в Земельный кодекс Украины (относительно запрета продажи земель сельскохозяйственного назначения до принятия соответствующих законодательных актов)". В частности, 19 декабря 354 голосами Верховная Рада проголосовала за продение моратория на продажу сельскохозяйственных земель до 1 января 2008 года. УСА объединяет около 100 организаций, которые работают на рынке недвижимости. Источник : ЛIГАБiзнесIнформ - www.liga.net

Земля под застройку может подорожать в два раза Принятые вчера изменения к земельному законодательству, считают эксперты, повлекут за собой отрицательные последствия на земельном рынке. Часть экспертов прогнозирует подорожание в два раза земли в «востребованных» регионах. Другие же сомневаются в существенном подорожании предложения на рынке и уверены, что юристы найдут новые способы обхода законодательства. Пока игроки рынка раздают комментарии и ждут решения президента, имеющего право вето, юристы тщательно изучают закон, пытаясь найти лазейки. Вчера Верховная Рада приняла закон, продлевающий мораторий на продажу сельскохозяйственных земель до 2008 года а также распространяющий мораторий на земли для «личного крестьянского хозяйства» (ЛКХ). Вместе с тем депутаты запретили смену целевого назначения таких земель. Изменение целевого назначения земель является сегодня типичной схемой при покупке земли под застройку. Сначала покупается не подлежащая отчуждению земля для товарного сельскохозяйственного производства. После чего ее целевое назначение на ЛКХ, затем земля продается. После продажи, предназначение земли снова меняется на «под застройку». Как утверждают операторы рынка, благодаря такой схеме, земля обходится значительно дешевле. Новый закон запрещает продавать ЛКХ и изменять целевое назначение земель сельскохозяйственного назначения – единственную схему продажи таких земель, которая заморозит данный сегмент рынка и приведет к значительному подорожанию земельных участков с целевым назначением под строительство, считают эксперты. Схема изменения целевого назначения земли была актуальна не по всей Украине, говорит консультант компании Real Estate Department Ярослав Цуканов, а только в городах-миллиониках, ЮБК, частично в Карпатах и в 50-ти километровой зоне Киева. Именно эти востребованные земли, считают эксперты, и ждет подорожание. «Проблема в том, что спрос на участки останется тем же, а предложение уменьшится, вследствие чего можно предположить, что под Киевом земля с назначением под строительство подорожает даже в два раза», - заключает Ярослав Цуканов. Глава девелоперской компании HCM Group Андрей Заика, также считает, что принятый закон приведет к колоссальному подорожанию земельных участков, успевших получить нужное целевое назначение. Соглашается с ним и руководитель маркетингового департамента компании Real Estate Solutions Андрей Борщ. «Новые поправки в обязательном порядке повлияют на стоимость земли, так как предложение уменьшится», - говорит он. Он уверен в том, что, скорее всего, после вступления закона в силу, будут разработаны новые схемы обхода закона, позволяющие продавать землю. Однако, «поначалу новые схемы будут доступны не всем, что повлечет уменьшение предложения», - считает эксперт. Президент Ассоциации специалистов по недвижимости Алескандр Бондаренко сомневается в том, что новый закон повлияет на ценовую ситуацию на рынке земли. «Гипотетически можно предположить, что цены вырастут. Но думаю, что существенного влияния на рынок данный закон не окажет», - говорит он. Он также не верит в пользе данного закона для земельного рынка. «Все прекрасно знают о существовании и функционировании теневого рынка. Я не верю, что умные юристы не найдут способов обойти новый закон», - говорит он. «Лучше было бы не прятать голову в песок и установить нормальные отношения на рынке земли», - говорит о принятом вчера законе Бондаренко. «Отношение к закону у меня, как и у всех игроков рынка, отрицательное. Это популистский шаг. Думаю, те же депутаты, голосовавшие «за» тоже понимали неправильность такого решения», - говорит Андрей Заика. Он также говорит, что ни для кого не секрет, что в собственности депутатов немало земли, и получается, что они рубят сук, на котором сами сидят. Помимо ценового скачка, Заика также делает ударение на ухудшении инвестиционного климата в стране. «Закон снизит активность иностранных компаний, которые уже смотрели в сторону Украины», - говорит он. Заика также говорит об обязательном появлении обходных путей, посредством новых коррупционных схем, таки как, к примеру, отчуждения участков через суды и пр. Не одобряет данный запрет и Цуканов. Закон не решает глобальных земельных проблем, считает он. «Уже сформировавшаяся прослойка жителей села, которая хорошо заработала на продаже своих паев уже не пойдет в поле работать, они обленились. Земля вспахиваться не будет, а будет простаивать». Цуканов также считает, что логично было бы разработать легальную схему изменения целевого назначения земли, что приносило бы доход в бюджет, и не провоцировало рост цен на землю, а так и на недвижимость в целом. Цуканов сомневается, что в новом законе юристы смогут найти лазейки. «Пока что схем обхода нет, уж больно жесткие рамки закона», – заключает он. Солидарен с коллегами и Борщ. «Продление моратория – это плохо, и пока не будет в Украине нормальных земельных отношений, все будет плохо, в том числе и для сельского хозяйства, которое этот закон призван защищать», - говорит эксперт. Он уверен, что обходные пути закона будут найдены, и, скорее всего, они уже апробируются. «В поправках остались дыры, которые используют», - говорит он. В целом, по мнению игроков рынка, закон коснется спекулянтов, зарабатывающих на теневых схемах. «В нашей компании доля земель ЛКХ не превышает 20%, - говорит Андрей Борщ, - так как мы работаем с крупными инвесторами, предпочитающими работать официально с представителями властей». В целом, считают игроки рынка, сегодня на долю «земельных» спекулянтов приходится порядка 60-70% земли, и, соответственно, до тех пор пока не заработают новые теневые схемы, земельный дефицит будет еще более ощутим. Источник : www.rynok.biz Дата : 21.12.2006 Дополнительно по этой рубрике :

Искусство (Гауди) противоположно утилитаризму. Оно по определению должно идти впереди практики. А у нас практический утилитарный интерес -- жить негде. А из двускатной крыши можно сделать лялечку. Надеюсь показать Вам весной двускатную крышу нестандартную. И на соке написано об убийстве дизайнера, а не прораба...

Человек, способный стать диктатором, конечно же умен! А диктатор, обеспечивший многие поколения своих отпрысков, гарантировавший себе безбедную старость -- это гений. Поэтому вся украинская политическая элита -- просто гении. А вот я, за всю свою трудовую тяжелую жизнь не заработавшая ни копейки, коренная киевлянка, не имеющая своего угла,-- дура набитая, ясное дело. Куда мне с ними равняться!

Где купили? У вас там под Черкассами места замечательно красивые. Сами хотели, да далеко. Хоть расскажите, если не увидим.

Немцы дураки -- в Гебель и подобное вкладывать огромные средства, Батька -- дурак, всю Беларусь Гебелем заваливает, одни мы умные -- за копеечку завод построим, за копеечку продавать будем, не за копеечку рухнем вместе с домом. Подобные технологии дискредитируют серьезное производство ячеистых бетонов, за которыми будущее. И что вы себе думаете? Мой молодой сосед, которого я учила-учила в духе газобетона Гебель, нанимает карпатскую бригаду, покупает на машинах черти-где пенобетон неизвестного качества, ставит стенку 20 см плюс утеплитель плюс облицовка. У меня руки опускаются от всего этого. Это же юноша!!! На этом форуме большинство делает точно так же. В таком случае уже лучше саманный дом. По теме: кто купил газобетон Форум ДС? Какие впечатления?

У Вас пенобетон или газобетон? Если газо-, можете в мою ветку раздела "Как мы строимся"

Да какая там конструктивная часть! Вы бы посмотрели на нашу филькину грамоту за 1200! Да прораб в нее ни разу не взглянул! Сосед мой оказался умнее, выбросил проект еще на стадии аванса и засел с прорабом. Сейчас надо мной смеется! И правильно делает! Вот толковый прораб -- это удача! А не так, как у Дмитрика получилось. Как у него, кстати, никто не знает? Вот и с лестницей: я подняла на ноги всю Россию на форуме лестница, мне предложили несколько вариантов, а в результате будем делать то, что предложил прораб. Конечно, хорошо самой с лестницней было разобраться, но я же не могу все успеть, это противоестественно. Тем более, что места на лестницу я выделила более, чем достоточно -- 2,5 на 3,5. Как так исхитриться надо было, чтобы при ширине 80 см (!!!) не пройти над дверьми! И так далее.

Министерство по вопросам чрезвычайных ситуаций опровергает информацию о повреждении "Укрытия" на ЧАЭС 20.12.2006 17:00, Рубрика: Рынок недвижимости Министерство по вопросам чрезвычайных ситуаций опровергает информацию о повреждении "Укрытия" на ЧАЭС. Об этом сообщает пресс-служба Министерства. Руководитель пресс-службы Игорь Кроль, комментируя электронные письма, которые распространялись вчера и содержали информацию о частичном разрушении объекта "Укрытие" на ЧАЭС, и о выбросах радиоактивной пыли в воздух, заявил, что такая информация является "полной дезинформацией". "Кому и зачем это нужно – непонятно", - сказал он. Издание: UGMK.info Подписаться на рассылку

Эти чертовы кредиты невозможно взять даже сотрудникам без поручительства.

Да, подруга именно там, от дамбы налево к сосняку. Мне там не нравится, потому что месо сырое, болотистое, земля поросла жесткой болотной травой, все просматривается, заборов нет, хотя прибрежная зона оформлена в долгосрочную аренду или в собственность, а участки очень узкие, соседи рядом прямо. Длинные и узкие клинья. А у Вас какие участки? Подруга покупала три-четыре года назад, когда все еще было дешево. Хотя я сейчас и от этой земли не отказалась бы по старым ценам. Но земли, конечно, бросовые. От лягушек они довольно далеко -- там же еще мостик перейти надо было, потом мостик на топливо разобрали.

Что же касается интеллекта БОТА КИЕВЛЯНИН, то мне кажется, с этим уже и так все ясно... Дальнейшие изысканя вопроса об интеллекте я советую Вам перенести на Бессарабский рынок.

Кто-то уже на форуме «БРысь» уже сравнивал с генератором сообщений. Судя по интеллекту и количеству сообщений, то под именем «БРысь» скрывается бот запрограммированный рекламировать газобетон. Меня мнение бота не интересует! Юпитер, ты сердишься -- следовательно, ты неправ. И если Вы НЕ КИЕВЛЯНИН, то об этом следовало так и сказать, а не набрасываться на всех подряд, подобно бойцовской собаке, со своей маразматическй агрессией. И поскольку мнение о том, что Вы --КИЕВЛЯНИН -- так и осталось неопровергнутым Вами, то будем считать, что БОТ КИЕВЛЯНИН ПРОДОЛЖАЕТ СВОЕ АГРЕССИВНОЕ НАСТУПЛЕНИЕ на форум. А уж, милейший, о том, что мое мнение Вас интересует, и даже очень, свидетельствует то, что Вы его не оставляете без внимания.

Ну и я не утерпела: Нюся кошку на дерево загнал, и я на них истратила последний кадр, на дом не хватило.

Просто художественная работа!

Боже, как здорово! А почему ножки в воде беленькие?

За Одесского голда спасибо. Это что, на Сухом лимане? Хозяев знаете? Я, кажется, знаю. А фотки очень красивые. И сама здорово получилась. Я именно так себе и представляла -- натура романтическая и поэтическая. Это я потому представляла, что дизайном увлечены.

А у меня Олимпус 6 пикс, но там одни собаки и газобетон...