Белая Рысь

Дмитрик, очень просим, расскажите как дела на Вашей стройке!!!

В соответствии с нормами ДБН, на границе разрешено строительство технических зданий: гаражей, бань, сараев -- одноэтажных. В 1 метре от границы с соседями разрешается строить одноэтажный дом с мансардой, то есть по сути двухэтажный, а если с цоколем, то и трехэтажный. Цоколь я Вам не советую планировать -- получается значительно дороже, а функционально он не используется. Кроме того у нас с Вами еще и местные условия -- песок осыпается, трудно рыть и укреплять котлован. У нас же чистый песок.

Кристина, Вы не уложитесь в 30-40 тысяч. Это стоимость коробки, да и то минимальная. Дом небольшой мансардного типа на продажу -- как Вы хотите современный, с техникой, потянет до 100 и более тысяч. Вы готовы к этому? Не обольщайтесь. Теперь о проекте. Поскольку у Вас нестандартный участок, то вряд ли Вы найдете типовой проект на него, придется делать индивидуальный. Минимальная цена 15 за метр. Нам делали без согласования по готовым эскизам по 6, но ведь Вам надо согласовывать, а это будет дорого. Я советую Вам посмотреть польские и чешские типовые мансардные проекты. Они строятся на стандартном квадрате 10 на 10 с вариациями, то есть получается 200 метров площадь. Зто оптимальный вариант. Я начинала чертить эскизы уже очень давно, лет 8 назад, поэтому не пользовалась услугами интернета, а покупала на Петровке польские и чешские каталоги. Мне больше всего нравится бренд studio atrium, если читаете по-польски, найдите в интернете их сайт. Но в Украине представлены их конкуренты -- архон или архетон, тоже поляки. Их проекты покупали многие с этого форума. Они относительно дешевы, но совсем не детализированы, нуждаются в конкретной привязке за дополнительные деньги. Проекты тоже польские типовые для массового строительства и тоже очень выгодно отличаются от чудовищных отечественных замков. Мне не нравится в стилистике архона преобладание домов с четырехскатной крышей, она съедает пространство мансарды и нуждается в обязательных фронтонах и выступах. Последние годы киевские архитекторы у поляков немного поучились и стали делать простенькие пректики, вроде Лидии для массовой продажи. Здесь на форуме этот проект покупали, поинтересуйтесь. Этот проект в свое время подвергся критике со стороны архитекторов, дорабатывался, но основные недостатки -- смещенная несущая стена, узкий коридор с одномаршевой лестницей, плохая освещенность столовой, маленькая кухня -- остались. Есть также и другие киевские проекты, основное достоинство которых заключается в легкости и дешевизне согласования. В этих проектах сделано основное -- прорыв к европейской архитектуре с принципом открытых перетекающих пространств при вертикальном членении помещений, наличие эркеров, выступов и фронтонов, принцип террасной организации второго выхода и т.д.

Очень все красиво, хотя для многих недостижимо. Во сколько, если не секрет, обошлась постройка такого дома? Если не затруднит, выложите, пожалуйста, планы этажей. Мне особенно понравилось то, что это дом мансардный, продемонстрированы все возможности мансардного строительства, очень большое разнообразие фасадов, фронтонов. Я даже свой проект немного переделала под впечатлением Вашей архитектуры. Скажите, а кто делал проект? Откуда проект? Я подозреваю, что по эскизам Вашей жены. Кто она по профессии? Передайте ей наш общий респект за изящный вкус. Мы с мужем несколько раз просмотрели слайд-шоу Вашего дома и неизменно восхищались. Интерьеры -- особ статья. Одно плохо -- дорого очень. Но это вам не польская типовая архитектура! Давайте еще фотки! Вы пишете, Ваши источники дохода не от пенобетона. А откуда?

и МАЛЬЧИШКА -- ВИНОВАТ. ДЕТИ ТАКИ ОТВЕЧАЮТ ЗА ГРЕХИ ОТЦОВ. Мне это ооочень хорошо известно -- я из семьи репрессированных. Это время такое подлое -- грех на всех -- на отцах и на детях. О я посмотрела -- тема-то называется "Берковцы". Очень симптоматично -- кладбище на Берковцах ведь.

Он такой же доцент, как Янукович проффессор. Сначала науку продали, образование, а потом страну. Все продается и покупается -- торгаши невежественные, в голове только бабки. Как бы повыгоднее устроиться -- вот смысл жизни. Да ведь их из храма гнали еще две тысячи лет назад!! И сейчас уже пора настала! ПОРА!!!!

А я их на заднем дворе сушить буду

Это у нас делается организованно: фирма взяла на себя, соседка, сведущая в этих делах и заинтересованное лицо сама -- делает нашу улицу с индивидуальными подводами. Но разводка по дому -- это уже на совести каждого за отдельную плату. Но об этом пока рано. То есть мы все оплатили в фирме "Творец" -- она единственный представитель там, и в селе, и на садовых участках. У нас есть госакт на землю и на ветхое строение -- хибару постройки 1957 года. Формально подключают к ней, а не к строящемуся дому, хотя там стены и недостаточные для подключения. А потом будут оформлять по факту. Но до этого далеко.

Вот, прошу обратить внимание: лауреат государственной премии за особые заслуги перед страной и начальник треста (ранг нынешнего замминистра) имел участок 6 соток и деревянную хибару. А его внук мается и не знает, хватит ли у него денег эту хибару заменить на дом для проживания. Зато все улицы сейчас обвешаны фотографией мальчишки -- сына Черновецкого с подписью "Из жизни миллионеров". Этот тоже государственную премию отхватил? И сотни таких же мальчишек под крылышком у своих можновладных папашек? Тьху! Чума, чума на всю вашу країну! Телесистемы -- респект Вашему деду.

Сколько от Киева? По какой трассе?

Правильно, мы так и строим -- 40 см

Мы купили, а потом продадим дешевле прорабу.

Ничего не поделаешь -- таков закон: в метре от забора имеете полное право строить дом. Вот мой сосед построил прямо на меже, не отступив даже метра, и окна в мою сторону, да еще участок его выше уровнем -- совсем хорошо. А потом вообще всю границу застроил: сарай, туалет, беседка -- все по границе идет. Какая уж тут клубничка... Деревья позасыхали оттого, что дым из труб (4 трубы) вместе с искрами прямо на крону идет. Почернели и засохли.

Я/ не понимаю, почему белье надо сушить в котельной? Вы что, в многоэтажке живете? Лучшее просушивание и проветривание -- на воздухе -- летом пахнет белье солнцем, зимой -- морозом и ветром. Растянули веревки -- и сушите на здоровье.

Да, Кристина, Вы спрашиваете о проекте. Я советую Вам ставить дом в углу участка в 1 метре от забора с соседями. Так Вы выиграете площадь за счет соседей. Возможно, это будет длинный дом один к двум, то есть 6 метров на 12. У чехов есть такие проекты, довольно симпатичные. В любом случае, ширина дома не должна быть больше 8 метров, иначе не останется места для газона. Если хотите, я Вам помогу с проектом, если не будете покупать готовый. Меня только испугало то, что Вы собираетесь строить дорогой дом. Мне кажется, не надо вкладывать большие деньги в такой маленький участок, лучше на свои деньги, если их у Вас много, купите еще нормальный участок плюс к Вашему в Осокорках.

А Вы знаете, у нас была такая попытка захвата четырехэтажного особняка вооруженными десантниками -- высадили броневорота и бронедвери, взорвали вход, вышибли стеклопакеты. Хозяйка объявление на искореженном заборе повесила потом: "Люди добрые, помогите, убивают!". Она по глупости купила особняк с сомнительными документами. Ей в голову не пришло поинтересоваться, почему из двух абсолютно одинаковых особняков, стоящих рядом, ее дом стоил только 700 тысяч (дело было два года назад), а его брат-близнец продавался за 2 миллиона. Самое главное -- группа захвата была с натуральными автоматами и гранатометами -- сама видела. Вот я не могу добыть не то что автомат, а стартовый пистолет, необходимый мне для натаски охотничьей собаки, а тут такое вооружение...

Ну в таком случае и 30-километровую зону к рукам приберут и вас тоже снесут. Так что и вам строиться не надо. А надо скорее в гроб ложиться и уступать место мафии. А то ей все мало.

Как бы Вы ни рассчитывали, реально выйдет в два раза больше. Частично по объективным причинам -- стройка -- дело хаотическое, неуправляемое.

Зато у Вас места много, а мы зажаты на 6 сотках огромными соседскими особняками. Нашли единственный просвет и делаем в том направлении балкон.

Торгуйтесь -- это хороший вариант. И поближе познакомьтесь с ним.

Да, да, у нас один балкончик именно таким и будет -- французское окно с ограждением, возможно маленький полукруг --30- 40-50 см. Сейчас даже в городе так балконы по большей части строят не в бюджетных домах. А второй -- обзорный, 80 см ширины, 2,5 м длины. Оттуда Днепр виден. Из окна в жизни такого обзора не получишь.

Я точно помру скорее этих доморощенных мафиози, я питаюсь хуже и перерабатываю, в отличие от них, так что они мне не страшны.

Зимой ничего этого нет -- ни беседки, ни альтанки. А на балкон можно выйти, воздухом подышать, осмотреть окрестности, которые из окна так хорошо не просматриваются.

Услуги прораба оплачиваются тремя способами: 1. Зарплата (это дорого, менее 500 в месяц никто не пойдет) 2. Из общей сметы (прораб сам покупает материалы). Это выгоднее только при том условии, что прораб порядочный. 3. Прораб -- один из рабочих, наиболее квалифицированный. Он же покупает основные материалы. Стеновые и крышные покупаю я. Это наиболее выгодный вариант. Этот вариант у нас. Только тут надо не ошибиться с человеком.

Почему от балкона отказаться? От сауны и бассейна в доме отказаться -- согласна!