Белая Рысь

У нас тоже возникла мысль об аренде после того, как в Авизо постоянно читаю об аренде домов 250 метров в Осокорках за 5,5 тысяч в месяц. Это значительно больше, чем аренда квартир. Думаю, у этого рода деятельности есть перспектива.

Игорь, спасибо, я рада, что Вы меня еще помните. С газом у меня сомнения, поскольку та наша соседка, которая делает проект на всю улицу, в том числе и себе, -- самой себе ведет над землей и говорит, что это надежнее с точки зрения безопасности и контроля. Правда, у нас с ней труба идет вдоль соседского забора и нигде участок не пересекает. Но Ваши доводы показались мне убедительными, и мы скорей всего будем вести под землей, пока еще есть время подумать. Второе, что меня очень интересует в Вашей стройке, -- это сообщение о черепице и задувании. Мы уже заплатили аванс за эту же черепицу и будем класть в мае. Прошу Вас подробнее прокомментировать состояние крыши. Третье -- это Ваш жилой чердак-мансарда. Сделали ли туда лестницу или ограничитесь люком? Мы в такое же пространство собираемся делать лестницу с забежными ступенями, у нас там получается, кроме студио, еще одна небольшая спальня. Не ощущается ли дискомфорт при таких низких потолках? Как у Вас будет с отоплением этого жилого чердака?

Производители Обуховского уверяют, что у них новая линия, и геометрия улучшена, поэтому хорошо идет на клей. Я Вам советую только на клей -- раствор -- вчерашний день.

FreeDigger, если Вас интересует экскурсия по строящемуся из газобетона дому, и если мы с Вами еще не общались по телефону, то могу показать свой дом в 10 мин. от метро. Мы тоже ведем строительство в несколько этапов, тоже внутренние работы будем делать очень-очень нескоро. Обрабатывать гидрофобизатором обязательно, а стартовая шпаклевка до этого просто необходимость, потому что блоки идут со сколами -- у кого больше, у кого меньше. Замазываем смесью толченного газобетона с клеем сразу же. Сейчас зимой стоим, потеплеет -- продолжим.

Думаю, что нельзя пренебрегать и такой функцией камина, как альтернативный источник тепла -- на случай форс-мажорных обстоятельств и выхода из строя всех цивилизованных систем. Поэтому планируем камин не только с дымосборником и открывающимся стеклом, но и -- самое главное -- с зигзагообразным выходом в дымоходе, как у печи, а не прямым, как в камине. КПД такого камина-печи равен КПД печи, но можно видеть огонь и открывать стекло.

Так почему же предпочтительней разводка по участку под землей?

Телесистемы, ой, как правильно!! Вот я уже спать перестала, хотя до этого не жаловалась! А стены-то стоят и не падают!!!

Пропустила главное: по участку разводка под землей или над землей и почему так выбрали? Спасибо.

Спасибо, фараон! На других форумах читала, что попадает влага в вертикальные стыки с наветренной стороны, все мокнет. У нас ветры с Днепра прямо вдоль ската. Что думаете? Или дело в неправильной укладке?

Якщо стисло -- підвал у будинку 200 метрів не дуже потрібний, а коштує значно дорожче, ніж наземний поверх.

Расскажите о полимер-песчаной черепице, пожалуйста.

Согласна абсолютно со всем, здесь высказанным. Не бойтесь брать кредиты -- они окупятся сторицей. Ваша знакомая ведь пожилая, вероятно, дай Бог здоровья, но... Дом будет Ваш. В центре больших городов жить стало невозможно просто физически. В нашем подъезде из жильцов осталась только одна квартира кроме нас, остальное -- банки, арендные квартиры, офисы, фирмы. Это, признаюсь Вам невозможно выдержать.

Лестница, мне кажется, вовсе не крутая, наоборот. Там я насчитала 20 ступеней. При высоте 330 этого вполне хватит. А какая длина лестничного проема? Советую делать лестницу с площадкой (площадками), а не с забежными ступенями.

Очень хорошо, что зашла в Вашу ветку. Масса сходных вопросов. Окно-витраж на лестнице. Будет ли открываться? Как и где? Сколько ширина? На окнах шпросы или переплеты? Почему не понизили крышу эркера с лестницей? Каким камнем отделка зркера? Не считали ли уже стоимость окон? Я посчитала и приуныла... Не боитесь ли теплопотерь через окна? Я сейчас все свои окна уменьшаю.

У меня плохо открылись фасады -- все в тумане. Так и должно быть? Ой, прошу прощения, долго просто. Все ОК

Архитектор должен представить: 1. Поэтажные планы и фасады. (2 плюс 4) 2. План фундамента и крыши, стропильной системы и перекрытий. Отдельные узлы фундамента и крыши, например, узел стропильной системы, узел подъема мансарды, узел перекрытий, армопояса. Нам архитектор делал схему отопления (внутри дома), электричества и канализации, вентиляции, спецификацию окон и дверей. Заплатили 1200, но все равно строим иначе.

У нас был почти идентичный проект поэтажный. Требуются следующие изменения: 1. Лестницу сделать обычную двухмаршевую. 2. Расширить санузел на первом этаже за счет котельной. Если вместо гаража спальня, то нужен не только унитаз, а и душевая кабина минимум. Убрать эркер в кухне и второй эркер в гостиной. Полностью изменить фасады на основе этих поэтажных планов. Сделать обычную двускатную мансардную крышу с подъемом мансарды от 1,1 до 1,5 м -- таков стандарт. Прдумать фронтоны. 3. Второй этаж. Санузел разместить на месте кабинета с выходом в лестничный холл либо же с выходом в спальню, тогда нужн будет еще один санузел на втором этаже. За счет перенесения санузла расширить площадь двух спален. Балкон делать не из коридора, а продлить спальню и балкон из спальни. Коридор -- пропащее место.

Прочитала, что Пена советует санузел сделать в верхнем углу -- я согласна.

Ну, если еще не решили, то и я могу сказать: никуда не годится второй этаж без санузла. Дом этот эксклюзивный из-за лестницы на две стороны. И такой дом просто не может быть с пониженным уровнем комфортности. Тут не то, что один санузел, а два полагается при каждой из спален. Вы же знаете, что в Европе небюджетным считается дом не с очень дорогим санузлом, а с третьим санузлом при комнате родителей. Это является высшим шиком, а не то, что Вы собираетесь "блеснуть" только в одном санузле. Учитесь! Как его сделать? Я думаю, одну из комнат немного расширить, чтобы санузел не получился слишком уж большим. Сделать его во фронтоне с окошком: сидеть в джакузи и созерцать сверху окрестности -- вот шик! Будут две большие спальни и очень комфортный санузел. И прекрасно.

Вопрос по поводу окон: не слишком ли велико пространство остекления? Или для Одессы это несущественно? Сейчас как раз последний раз проверяю свои окна перед кладкой проемов. И еще: большой санузел на первом этаже конечно, неплохо, но не съедает ли пространство? Где-то были фасады, может их здесь разместить?

Котяра, ничего нового -- еще Козма Прутков писал:"Не верь написанному!"

Котяра, значит, не будем бездумно делать по-написанному, хоть и не дураки писали, а будем думать головой, чтобы толстый слой штукатурки не облетел с газобетона.

"При качественной кладке наружных стен с расшивкой швов отделка фасада может включать в себя только ошкуривание поверхности стен. Наружная отделка стен из газобетонных блоков может быть выполнена окраской водоэмульсионными красками или эмалями на органических растворителях как по оштукатуренной поверхности, так и непосредственно по кладке".(ссылка устарела) Делайте, товарищи, по-написанному!!! Не дураки писали!!!

А штукатурить тоже надо умеючи: штукатурка обязательно должна быть паропроницаемой, не то: В "Справочнике по теплозащите зданий" (Киев, "Будивельник", 1987) указывается, что одной из причин преждевременного разрушения конструкций и неприемлемого ухудшения санитарно-гигиенического состояния помещений является замена материала ограждения - "например, нанесение на наружную поверхность ограждения штукатурки не предусмотренной проектом высокой марки прочности, очень плотной и с незначительным коэффициентом паропроницаемости… приводит к накоплению влаги в толще ограждающей конструкции". И слой штукатурки должен быть очень тонким, иначе она отвалится.

"Боковые грани блоков имеют ровную плоскую по­верхность (размеры 30 х 20, 30 х 30, 60 х 30, 60 х 60 см), при их качественной кладке «под рейку» не требуется нанесение традиционной выравнивающей штукатурки, достаточно грунтовки, шпаклевки, затир­ки". А.Филатов, НИИСМИ, А.Франивский, НИИСП (ссылка устарела) Делайте по-написанному! Не дураки ведь писали!!!