Белая Рысь

Да что Вы! У меня первый был добер. В холке 72 см, а этот всего 62. А еще кто-то сзади помещается, кроме него?

Анна, где помещается Ваш доберман? У нас ретривер.

У нас тамбур небольшой, будет отапливаться маленьким радиатором. В коридоре-холле-прихожей еще две батареи и одна под лестницей.

Фромкиев, они УЖЕ живут, а не ЖЕЛАЮТ жить. Они здесь родились. Как и их родители. И дедушки-бабушки. А плохие люди -- везде есть.:D

Да, действительно, аренда перестала приносить былую прибыль, это я знаю. Но для большинства категорий населения Киева -- это единственно возможный вид бизнеса. Это обширная категория пенсионеров, да и просто людей, не умеющих или не желающих заниматься другим, более прибыльным, но более подверженным рискам бизнесом. Это не очень прибыльный бизнес, малоприбыльный -- именно об этом я и стараюсь сказать. Ярик, Вы имеете физические возможности заниматься иным -- Вам повезло! Кто может -- да бросает аренду! А кто не может -- сиди в аренде до смерти. Два года тут повторяю: люди очень-очень разные. Ярик, а Вы сдавали с помощью фирм или самостоятельно? Именно об этом спор вышел ведь!

Боже, какая красота... Благолепие...

Кьяра, я вовсе не считаю, что все люди -- козлы, откуда Вы это взяли? И к миру я в целом отношусь позитивно:D Просто среди снимающих квартиру нуворишей, желающих жить непременно в Киеве, много непорядочных и нечестных людей. Разве Вы с этим не согласны? Тем более прибывающих из криминогенных областей Украины! Надеюсь, и с этим Вы согласны? И я вовсе и не думала выставлять свой бизнес на всеобщее обсуждение: что же тут обсуждать? Бизнес есть бизнес, каждый со своими рисками. Я еще раз повторяю, что я хотела внести ясность в разбираемый вопрос о судьбе однокомнатной квартиры, которую хотят продать. Аренда -- дело не простое -- вот все, что я хотела сказать, основываясь на своем опыте. И с чего Вы взяли, что мой бизнес не работает? Именно он и работает, поэтому я и смогла поставить коробку и закрыть крышей, и продолжаю строить. Если бы не работал -- не смогла бы. А негативные факты, о которых я рассказала, известны всем арендодателям, работающим в одиночку. Это работа, требующая нервов и сил. Так что и в этом я не составляю исключения. Любой, сдающий квартиру сам, может об этом рассказать. По поводу субаренды. Я не настолько богата, чтобы терять значительные суммы денег, отдавая их агенствам по недвижимости. Мне нужно не только достроить дом, но и пожить еще в нем. Если я не буду заниматься арендой сама, то мой доход станет значительно меньше. Сюда же входят средства на евроремонт и евроначинку, на что я не считаю нужным тратиться, иначе не смогу строить дом. Я сдаю обычные средние квартиры -- так, как нам по средствам. Таких квартир в городе большинство. Когда я буду сдавать двушку на Прорезной, то я, вероятно, обращусь к помощи агенств, я так думаю. Агенства берут в основном центр, да еще исторический, да еще с евроремонтом и евроначинкой. И хотя одна из наших квартир в центре, но это хрущевка. А они не очень ценятся. То есть не всякую квартиру возьмут агенства в субаренду, в этом Вы правы -- Вы думаете, я не занималась этим вопросом? Что же Вы мне предлагаете? Бросить строить дом и делать евроремонты в хрущевке и гостинке? Чтобы угодить агенствам, которые будут выплачивать мне мизер по сравнению с доходом от квартиры? Я не считаю это целесообразным, и всем не советую. Так что Старую Мудрую Рысь не переспоришь!:D Она ведь, действительно, профи! И в словах тоже! Удачи!!!

Иезуит, у нас по проекту на первом трубы отопления и водопровод идут под полом, в чистовой стяжке, а на втором -- в стенах, в штробах. Какие трубы -- еще не решили. Но это принципиально. Если не подключать сразу (а у нас, как Вам известно, долгострой почище Вашего), то трубы в стяжке должны гнуться, а пластик дешевый не гнется. Его надо сразу же подключать к радиаторам. Гнутся только дорогие немецкие Рехау или аналоги. И они выдерживают длительный интервал между укладкой и подключением. В общем, думали сделать сразу чистовую стяжку, а получилась черновая... Сетку заглубляем в стяжку -- сырой бетон наливают на сетку и потом сетку приподнимают и трусят, чтобы она оказалась внутри.

Эта улица Заречная, как и большинство старых, додачных, досадовых, сельских улиц Осокорков, отражает хаотичную застройку послевоенного села. Дома ставились как попало, безо всякого плана. Поэтому улица Заречная -- не улица в обычном понимании -- от сих, до сих, а целая серия тупичков и проходов в разном направлении среди сельской застройки. Улицей этот хаос назвать вряд ли возможно. Она крутится с перерывами с левой стороны от метро Славутич, и идет вдоль Днепра с правой стороны. Так вот, если Вы посмотрите на тот фантастический макет будущего великолепия, который в этой ссылке, то там хорошо видно, что речь идет о заливе слева от проспекта Миколы Бажана, от Метро Славутич, то есть, севернее, вплоть до базы отдыха с великолепной территорией. Там, действительно, уже все схвачено, и эти два десятка домов старой постройки пойдут под снос, как и сама рабочая база, мне ее жаль, все детство там. Там яхтклуб и вертолеты. Справа же от моста -- и это тоже хорошо видно на этом макете -- вся фантастика дойдет до линии Заречной -- Коллекторной -- Масловки и там остановится. Прибрежная зона останется рекреационной (от Днепра до Заречной). Ее не тронут не только потому что там уже на сегодняшний день возведено до миллиона новых особняков, среди них пятиэтажные дворцы на 1000-1500 метров, и на каждой улице одновременно возводится 3-4 новых особняка ежегодно, но и потому, что эта территория не подлежит застройке под постоянное проживание -- у нее статус затапливаемой территории. При наводнениях там должна стоять вода. А намывать весь этот огромный берег слишком дорого, не окупится. Березняки это доказали. Мы живем там с 1957 года, и видели всякое: и домики плыли по Днепру, и в садах вода стояла так высоко, что моторные лодки плыли, а хозяева рубили топором деревянные полы, чтобы пустить воду и не дать воде сорвать домик со свай. Там ведь исключительно свайное строительство велось. Это Киевская Венеция -- с каналами и наводнениями. Посмотрите в теме "Просто фотки" -- там канал идет к Днепру, садится солнце.

Это мне очень напоминает школьников и студентов, которые переписывают свои рефераты из интернета и искренне удивляются, когда просишь их ставить кавычки и указывать источник. Мол, интернет принадлежит всем. Коммунизм какой -- авторского права в интернете не существует. Виртуальные жены тоже общие. Этот дикий человек даже не понимает, что любая ссылка на авторский источник подразумевает не только указание нахождения этого источника, но и согласие самого автора. Да еще в письменном виде. Дорогой, кто Вас в школе учил? Передайте Вашим учителям мои сожаления...

Кьяра, есть вещи, где профессионализм измеряется именно годами. Игроки большого тенниса, встречаясь с новичком, спрашивают его не "Умеете ли Вы играть?" -- но "Сколько лет Вы играете?" Теннисисты это хорошо знают:D Опыт и практика -- великая вещь!!!

Ольга, спасибо, сейчас поищу. А как у Вас стройка идет?

Саша -- это бригадир. Его мне рекомендовали на форуме. Пока претензий нет никаких. Кончают черновую стяжку и , по всей вероятности, на этом остановимся, по проекту, который нам сделал инженер-сантехник (тоже рекомендация форума, и тоже очень довольны), у нас трубы отопления пройдут под полом, под чистовой стяжкой. Но процесс запуска котла у нас планируется в очень отдаленной перспективе, поэтому сначала будем кончать перекрытия и вставлять окна.

Да, Ань, Вы правы. В результате своей категоричности я сумела создать материальную базу, позволяющую мне строить дом, что по нынешним меркам недешево. Неплохо, по-моему? Почему Вас так удивила моя оценка себя как профи? Я не только в аренде профи, кстати:D. Но и в аренде тоже. Это мой бизнес, который я просчитала и в котором работаю, зарабатываю деньги. Кроме того, я умею и многое другое. А здесь я писала о рисках, с которыми связан этот мой бизнес, советовала не относиться к этим рискам поверхностно. Советовала именно как профи К сожалению, я не китаянка. И, тем более, не китаец.:D

Не имею чести быть знакомой с хозяином Борисполя. А на этих башнях развевались международные флаги, снятые в Борисполе. Они были хорошо видны с моста метро и с самолетов, делавших круг над излучиной Днепра. Потом флаги сняли, дачку продали. Это было место корпоративных вечеринок бориспольских магнатов. Название заведения было "Лузо". Кто там бывал, мне неизвестно, не докладывали, но людей бывало много, музыка доставала нас всех. Перепившись, они лезли купаться в Днепр в одежде, благо Днепр был в четырех метрах от забора (водоохранная полоса больших рек 100 метров). Дом был стилизован под корчму, на крыше телега с дышлом и колесами. От всего этого блеска и великолепия остался только вышеозначенный кот модной породы.

Я Вам отвечу: тогда это была бы не я, а кто-то другой. Но мне интересна именно я сама, а не кто-то другой. Судьба определяется еще до рождения. Зачем мне чужая судьба? Меня вполне устраивает моя собственная! Ведь в прошлом я много раз была на грани небытия -- так получилось, а сейчас я вот строю дом, издаю свои книги, чего же еще желать? И еще немного осталось -- тоже подарок судьбы. Могло бы быть значительно меньше. А богатые мужья требуют от своих жен подчинения -- покупают их за свое богатство. Вот почему современные эмансипированные самостоятельные женщины (а за последний год таких на форуме появилось несколько) не выбирают богатых мужчин. Это ведь все так просто. А для того, чтобы понять мир, вовсе не обязательно его видеть. Великие философы, сидя в своей бочке, постигали сущность бытия лучше, чем обыватель в суете передвижений по миру. Кстати, мир не увидеть из окна пятизвездочного отеля, который предлагают турфирмы.

Нет, Вы сильно преувеличиваете. А Собака у нас, действительно,индиго.

Ему достался весь аэропорт Борисполь (не коту, а хозяину) А снимала не я, а муж, а я в это время натаскивала собаку по утке. Вот кот и вылез посмотреть на охотничью натаску.

Да, мне тоже очень понравилось. Мужчина с девочкой все уходили, и уходили, а солнце садилось.

Кунар, а я в данном случае не принимаю никаких обвинений в свой адрес и считаю их не только неуместными, а и смешными. Вы снимали квартиру не сегодня и не вчера. То, что делается в Киеве сегодня, нельзя сравнить ни с чем. Разве только с провинцией Кунар в 70-80-е годы. Я единственная из вас всех, кто занимается арендой самостоятельно давно и профессионально.Поэтому мне кажется смешным то, что меня поучают люди, не имеющие об аренде ближайшего представления. И если я о чем-то говорю, то это означает,что в этой области я профи. Иначе я не говорю, а задаю вопросы. Сейчас я Вам начну рассказывать о том, как надо стрелять. Кстати, наш чех кавказской национальности не только не испортил ничего в квартире, но и оставил в наследство массу своих вещей, напрмер, очень дорогие ботинки размера 52 (есть такой размер, представьте). Не знаем, что с ними делать. А под его одеялом я сплю. Так что не все так плохо с чехами!

Это те ребята, которым я звонила? Руслан? Они не заинтересовались -- вероятно, сами квартиры не котируются: гостинка и хрущевка, по средним ценам, без евро. Обещали перезвонить, но не звонили больше,хотя я звонила дважды. И не отказывались, но и не проявляли активности. После разговора я уже дважды сдавала, и находила опять сама. А в принципе мы и строимся для того, чтобы освободить квартиру в центре. Тогда, думаю, заинтересуются. А вообще, конечно, хочу передать аренду фирме -- очень устала за 15 лет. Хочется еще что-то по основной работе совершить, а на все времени и сил не хватает. А сдавать три квартиры просто не смогу физически. Так что если есть желающие - с удовольствием поговорю. Правда, при этом теряешь много в деньгах, но зато выигрываешь свою жизнь и здоровье.

А мы закат снимали на Днепре, возле нашего дома. Эта фотка называется "Дежавю". Две башни-близнецы,одна из них расколота пополам огнем. (ссылка на изображение устарела) А это -- огонь прошел мимо... (ссылка на изображение устарела) От заката до рассвета (ссылка на изображение устарела) Канал. Закат. Велосипед. (ссылка на изображение устарела)

Время жизни ограниченно. Можно либо книги читать, либо состояние сколачивать. Все вместе успеть нельзя. И это тоже азбучная истина. Как и та, что каждый из нас выбирает свой путь сам: кому книги, а кому состояния. А смешивать два этих ремесла// Есть тьма охотников, но результат при этом нулевой...

Да, наши строители тоже тогда говорили, что они не первый раз это делают, что все так делают. Но заменить заводской распил никакие диски не в состоянии.

Кьяра, Вашими квартирантами занимаетесь не Вы, поэтому Вы не знаете, что это такое! Я их никогда и никуда не выгоняла, так что непонятно, что именно замыкается на мне. А вот они меня, все, до одного, кидали, вопреки договорам. Попробуйте-ка, посдавайте квартиру самостоятельно, а я посмотрю!. У Никона женщина с ребенком живет и платит, а у нас женщина с ребенком сбежала, не заплативши за 2 месяца и оставила поцарапанную и погрызенную кошкой мебель. О ключах я уже не говорю. Сейчас надо менять ковролин, проженный утюгом насквозь в нескольких местах после других жильцов. А еще одни жильцы сломали полностью всю мебель: шкафы, диваны. Дверца шкафа пополам разломана. Спросите: как это можно? А я не знаю! Телевизор и холодильник постоянно ломают. Телевизор вообще отсутствует. Спрашиваю: Где? Отвечают: Он сломался, и мы его на помойку выбросили. И так далее. Так что не надо с больной головы на здоровую!