Белая Рысь

Насчет ненужного никому высокого качества отделки -- правильно. Но эти интерьеры, во-первых, нежилые, а во-вторых, получают смысл только в сочетании с очень дорогими деталями обстановки. Разве захочется сделать спальню в таком интерьере? Назначение комнаты -- непонятное: то ли кабинет, то ли гостиная. Что тут будут делать люди? В целом пейзаж получается марсианский, неземной.

Рыся, Ярик, профи, но профи нищий. В этом разница. Профи тоже разного уровня достатка бывают. О телефоне -- бесплатно дают и всегда давали справки о переговорах включая предпоследние сутки. А Вы этого не знали разве? Вот видите, я больший профи! Конечно, бывает, что постоялец в последний день назло позвонит в Америку на час, но у нас такого не бывало. А для нас даже 80 в месяц -- была сумма большая, мы живем очень экономно, мяса почти не едим, одежду покупаем на развалах секонд-хенд. Так меня жизнь приучила. Так жили моя мама и бабушка. И в эти 90-е годы нам просто не платили зарплату, даже мизерную, хотя мы все продолжали работать. Так что аренда была не роскошью. Кстати, когда Вы сдавали посуточно, кто всем этим занимался? Стирка, уборка, показы? Ведь у Вас совсем другая специальность, которая требует Вашего времени и приложения сил? И в этой основной профессии Вы, как понимаю, преуспели? Это мне очень интересно в контексте Вашего утверждения, что арендой занимались сами. Сомневаюсь. Получается, по-Вашему, что половина Киева, которая сдает сейчас квартиры и не собирается их продавать, -- просто "не в состоянии постоянно адаптироваться к меняющимся условиям. Они живут старым негативным опытом не понимая, что его надо переосмысливать и переоценивать", живут вчерашним днем. Не слишком ли лихо??? По отношению к двум миллионам киевлян? В том числе и автор этой темы, который еще не знает, что выгоднее -- сдавать или продать? И он прав. А ссылки на мировой опыт именно и доказывают, что доходные дома, аренда, являются очень доходным бизнесом во всем мире и широко распространены во всех странах. Ваши ссылки на мировой опыт доказывают только Ваш непрофессионализм в арендном бизнесе. Недаром Вы вышли из него. Лихая кавалерия, конечно, красиво, но истина дороже. А уж проводить параллели между спокойными европейскими государствами и нашим дергающимся и лихорадящим постоянно обществом -- может только наш НЕПРОФЕССИОНАЛЬНЫЙ президент. Не будем же следовать его дурному примеру.

Как мог не заплатить? При найме они говорят, что сейчас денег за второй месяц нет, будут через неделю. Потом через месяц говорят, что отдадут через несколько дней. И сбегают. Всех их приводят, естественно, представители агенств с договорами и печатями. Когда потом обращаешься в эти агенства, они никаких претензий не принимают. Этот дело известное. За все эти годы нас больше всех обидел сын начальника "Союз Чернобыль". Он оплатил один месяц, но сообщил все свои телефоны и место своей и папиной работы, домашний телефон родителей. Какие были причины ему не доверять? Через месяц он опять оплатил только один месяц, но мы встречались у него на работе и не волновались, что он сбежит. Соседи сообщали нам о пьянках и дебошах, но мы не верили -- мальчик был очень интеллигентный. Оказалось, что он с самого начала сдавал эту квартиру в субаренду посуточно с помощью агенства недвижимости фирмы "Довіра", естественно, без нашего согласия. Он купил квартиру в соседней новостройке, и ему нужны были деньги на ремонт. Постояльцы совершенно убили квартиру, в которой накануне был сделан ремонт, на что ушли все наши деньги. Сами мы живем в совершенно убитой старой квартире, где ремонта не было 40 лет. Ковролин в квартире прожгли утюгом насквозь в нескольких местах, новую корпусную мебель, сделанную по индивидуальному проекту, разломали ( две дверцы шкафа-купе -- пополам), Обивку двер порезали ножом, а на белых обоях на высоте 1 метр несмываемые следы от грязных сапог . И так далее. Долго описывать придется. Я нашла и фирму "Довіра", которая прцветает до сих пор, и мальчика, и его папу. Да что толку. Никто не понес никакой ответственности. А когда мы предложили хоть частично оплатить ремонт, мальчик сказал, что это -- естественная амортизация квартиры. Сидел, развалившись передо мной в кресле, нога за ногу, и спокойно улыбался. До этого я встретилась в квартире с уборщицей фирмы "Довыра", и она выдала себя за его маму. Когда дело прояснилось, я позвонила отцу и спросила, знает ли он о том, что у него совсем другая жена и мать его сына. Он был корректен, но ответил, что отец за сына -- не ответчик. Фирме "Довыра" я пригрозила публикацией в "Украине криминальной". Но их это совсем не испугало, они просто стали бросать трубку, когда я звонила.

А почему Вы выбрали именно эти трубы? Для нас тоже актуальный вопрос.

Надежда,а куда Вы его будете ставить?

Так Вы там работаете? Здорово! А телефон провести к нам можете? С интернетом? А то я без форума "Строимдом" переезжать не согласна! У меня уже вредная привычка выработалась

Это совсем немного, если под дачу. Я даже дальше хотела. А какой район, область?

С доберами значительно сложнее -- больше времени уходит на дрессуру, а с ретриверами можно расслабиться А где дом? В каком месте?

А где под лестницей будут радиаторы для обогрева лестничной клетки? У нас я планировала под лестницей кладовку, но если там будет радиатор, тот закрывать это пространство нельзя. А как у Вас?

Поскольку трубы будем прокладывать нескоро, в бороздках, оставленных при чистовой стяжке, то есть время на размышления, скорей всего выберем именно пластиковые -- а какие именно? Как называются и кто производит? Это дешевле обойдется и позволит в итоге быстрее заселиться. А время жизни дороже всего.

Значит, Ваши первоначальные вложения в квартиры были больше наших, да и квартиры получше, -- и публика у Вас была "чистая". Либо же Вы просто лукавите. Все имеет свою причину. Все мои знакомые -- киевляне и некиевляне -- сдают от 2-х до 7 квартир разного уровня, и у всех рано или поздно бывали проблемы с постояльцами -- и заливали, и сбегали, и соседи жаловались -- приходилось из-за этого даже продавать квартиру. Так что скорее всего, Вы именно лукавите, чтобы доказать, что Рыся таки не профи, с чего сыр-бор и разгорелся. Один из этих знакомых, не в пример Рысе, молод и здоров, в 90-е сделал удачный бизнес в Москве, потом купил 7 квартир в Киеве и последние годы нигде не работает,живет на ренту. И не собирается работать. Как Вы думаете, почему он не вложил деньги в банк? Ни один из тех, кого я знаю, и кто сдает квартиры, не спешат их продавать и жить на банковские проценты. Почему? Кроме всего прочего, банковский процент уменьшается, а аренда растет. А самое главное, наше государство отлично доказало, что оно может делать со своими гражданами все, что угодно, и деньги обесценить так, как обесценились вклады на сберкнижках. Вот Вам живой еще пример тщетности денег. Те, кто в 1991 снял деньги и купил недвижимость -- сейчас в выигрыше. Банковские вклады в таком нестабильном государстве, как наше, никогда не сравнятся по привлекательности с недвижимостью.

Какие вы молодцы!!!

После разговора с инженером-сантехником решили делать сразу и чистовую стяжку. Трубы отопления пройдут под стенами, на них оставим 8 см без стяжки. Очень понравился нам наш проектант. Спасибо Сергею 31! Это он рекомендовал. Теперь мы чувствуем себя уверенно. Котел инженер посоветовал в комплекте с бойлером и всеми составляющими. Посоветовал Аристон. Я так понимаю, это как собачий корм Проплан: из кормов премиум класса самый дешевый. Обвязку будем делать через год, после того, как вставим окна и закроем перекрытия. Я рада, что дело движется. Это внушает оптимизм. Нам надо окончить до 2012 года, чтобы сдать в аренду на время Чемпионата. Время еще есть:D

Я тоже не могу открыть.

А как же в Крыму на пляж с собакой разве пускают? А выгуливать его где? В какое место вы ездите?

AndrejKiev, а где это у Вас такая красота? В каком месте? И что,такое прямо на участке? Как я Вам завидую...

Сколько км от Киева?

Да, это только этот небольшой участок возле трансформаторной подстанции, остальные узкие -- 7 метров.

Да, конечно, светлая будет пачкаться. А какое дерево? Ступеньки зашивать не будете? Какая ширина лестницы?

А не заливает там? От Днепра далеко?

Конечно, знаю. Рядом с нами -- 7 минут пешком. А куда они 10 машин ставят? У них, правда, не 6 соток, а 12. Но все равно.

У Вас тоже шарпей на заднем сиденье?

А как коллеги думают, будет ли пользоваться спросом офис в Осокорках в новом доме на садовом участке недалеко от метро? Дорога асфальт.

Мешает ненадежность наших банков. И когда Вы сдавали сами, всегда ли Вам везло с постояльцами? А Вы продали все и как распорядились деньгами? Пустили на участки и стройку?

Это под Переясловом?