Белая Рысь

Ярик, я бы с Вами согласилась, если бы статистика не утверждала, что не только владельцы квартир не спешат с ними расстаться, но и спекулятивные покупки в новостройках с целью сдачи в аренду составляют половину покупаемых квартир. Ну вот, а я на свой ум не рассчитываю, а твержу: "Як люди, так і я". А люди именно арендой и подрабатывают. Процент продающих недвижимость и кладущих деньги в банк значительно меньше. А потом аренда -- это неиссякаемый источник сюжетов, которые другим путем просто получить было бы нельзя. Взять хотя бы моего сыночка Союз Чернобыль, который мамой называл уборщицу из фирмы "Довіра", чем я писала выше. Это же нарочно не придумаешь! Или, например, трагикомический сюжет из начала 90-х, когда сдавали еще на окраине. Взяли двух девчонок-студенток по студбилетам техникума культуры. Девчата очень милые, деньги дали за месяц. Через месяц сбежали вместе с ключом, оставивши холодильник и секретер оклеенными голыми бабами. Урон невелик. И вот звонит мне мама одной из них и обвиняет в том, что я развращаю ее несовершеннолетнюю дочь-лесбиянку, потому что предоставила им квартиру для занятий лесбийской любовью. А деньги, оказывается, она украла из отцовской военной пенсии, отложенные на ремонт квартиры. И если отец-- бывший военный летчик -- узнает, то у него будет инфаркт. Я предложила деньги вернуть, но она сказала, что больше всего боится реакции отца на нетрадиционную ориентацию дочери. Я сначала посоветовала ей заниматься хорошенько воспитанием дочери, но когда она стала плакать в трубку, я ее пожалела и долго утешала... Она обещала наши ключи у дочки забрать, но больше не звонила. Интересно до сих пор, как реагировал военный летчик? Где бы я еще такие сюжеты брала?

Где дешевле можно купить? Нам зарядили за две крышки 150 см 2.800 с доставкой с гидрокраном. Очень дорого ИМХО

Сама мечтаю сдать дом в аренду к Евро 2012. Время есть. Это хороший бизнес.

Уточните, пожалуйста, еще раз, что именно уже готово, на что пошло 98 тыс. Это я к шапочному разбору появилась Прошу прощения за опоздание.

Я никогда не ставила целью сдавать посуточно, потому что для этого нужно было отказаться от основной работы, а она у меня любимая Есть понятие моды, попкультуры, китча. Я не говорю об этих героях. Я говорю о тех, кто остается в истории культуры. Остаются нищие поэты парижских мансард... Вот первое, что на память пришло: Он умер в Голландии, холодом моря покрытой. Оборванный бог,нищий гений. Он умер,и тайну унес нераскрытой -- Он был королем светотени. Закутанный в тряпки, бродил он окраиной мутной. У двориков заиндевелых Ладонь исполина он лодочкой складывал утлой И зябко подсчитывал мелочь. Когда же отпетый отпетыми, нищий из нищих Упал он с последней ступени, -- Его схоронили -- с оглядкой -- на кладбище нищих -- Его --короля светотени. Ну, и так далее.Это уже совсем другая тема. Ну откуда Вам об этом известно? Мы же с Вами водку не пили!:D А вдруг очень приспособлена? Как раз наоборот? Ведь все дело в точке зрения на реальность! Вы -- молодец. Маме Вашей завидую. Она болела? Что у нее было? А кроме Вас дети были? Потрясающе: откуда Вы все это берете? Я не сдаю убитые квартиры в центре, я в них живу:D:D:D А сдаю я студио под евро которая стОит под 1000:D Вовсе не дура.Она не хотела профессионально заниматься этими вопросами.Она хотела читать книги. Опять Вы что-то за меня домысливаете. В случае, описанном Вами, не учтен человеческий фактор. 80 человек никогда не удастся объединить ради общей пользы -- это и есть человеческий фактор. А если Вам так нравится Ружинский,то почему Вы беседуете со мной, а не с ним -- обожаемым? Или, правильнее, обожающим самого себя? Ну вот, Вы опять отстали от моих новостей. Это описан (и описян) тот подъезд, в котором я живу. Сдаю же я квартиру в доме для бывшей цековской обслуги через 3 станции метро отсюда. А новости такие. Банк попросил наши подписи для перевода помещения в нежилой фонд. Мы потребовали за это закрывающиеся бронедвери и ремонт парадного. Банк согласился. Таким образом у нас сейчас ремонт в парадном.А вот дорогие бронедвери уже успели сломать, еще до окончания ремонта, и они опять не закрываются, хотя мы заплатили больше сотни за дорогие ключи... Наш киевский контингент в своем репертуаре. Все бесполезно. Единственое достижение -- после того, как я вместо заявления директору банка художественно живописала жизнь бомжей под моей дверью, он убрал из подъезда вооруженную охрану -- сопровождение инкассатора. Пока все.

Да, ванны в кухнях --это высший пилотаж был:D. Помню. Тут дожить бы до вселения в этот дом, а эргономика приложится...У меня мысли пока только о канализационных трубах, а не об унитазах. Трубы -- важнее. Прорвет -- и унитаз не нужен будет.

А я ищу крышки на бетонные кольца

Согласна с Кьярой на 100%. По степени доходности (учитывая инфляцию,рост арендных и депозитных ставок и возможные политико-экономические катаклизмы) привлекательность снижается так: 1.земля 2. квартиры в Киеве, потом областных центрах и на курортах 3.золото 4. акции 5. банковские депозиты Мой прадед -- весьма состоятельный человек, предводитель дворянства, в 1914 году продал все свои дома в Каменец-Подольском и Хотине, все хутора и вложил абсолютно все деньги в банковские бумаги. В 1917 году он потерял все и умер нищим через 10 лет. Его не на что было похоронить. Поэтому меня уже не проведешь -- я тертый калач.:D

Дорогой, я работать умею, и не только в аренде. И у меня тоже, бывало снимали за 5 минут, причем везли меня на такси туда и обратно. Но это было раньше. В Вашем высказывании характерен совершенный вид глагола "сдавать" -- "сдал".То есть один раз сдал. Не "сдавал" (многократно), а сдал один раз. Я права? Это было единожды в Вашей жизни? А у меня за 15 лет всяко бывало... Начинала аренду с гостинки на окраине, потом накопили денег, продали ее, добавили и купили двушку-хрущевку в цековском доме в центре. Показалось мало -- сделали перепланировку под студио и сразу пошло значительно больше. Потом умерла наша мама, ее гостинка была совершенно убита -- ей было 95 и она много лет была невменяемой. Мы не продали, а отремонтировали, поменяли перекрытия, сделали шкафы по типу Стерх. Вот сами сейчас и крутимся, без помощи агенств по недвижимости,о которых я очень плохого мнения, так как знаю их 15 лет. Всеже старый спец -- это не то, что вновь приходящие. Я смотрю на нашу молодежь на моей работе, и понимаю, что молодость сама по себе -- это не достоинство.Ее нужно еще подтвердить знаниями и умениями. А этого как раз и нет. Недвижимость всегда была беспроигрышным вариантом. Читайте хотя бы Капитал Маркса:lol:. Интересно, кто это нынче читал?

Вот и у нас то же самое. Сейчас попались в обеих квартирах интеллигентные люди, на одну -- из Болгарии, мы вообще дышать боимся и пылинки с нее сдуваем. Сейчас попросила заменить ковролин. Значит, вместо своей стройки будем менять ковролин. Но больно уж девушка воспитанная и вежливая. Такая только присниться может. А второй тоже воспитанный, я понимаю, что теряю в деньгах, но терплю, ведь у нас с ним никаких проблем нет. Так что хорошего арендатора надо беречь и лелеять. Что мы усиленно и делаем. Настрадались уже, рады немерянно.

. 1.Хозяин оказался сильнее вас. Вы были молодые и неопытные. Выселить вас он бы не смог. Выселить человека без его желания практически невозможно. Вы могли обращаться в суд. Право было на вашей стороне. Да и просто пригрозить ему -- он бы испугался. Нам наши арендаторы прямым текстом говорили: "Сидите тихо, а не то будет хуже -- к вам придут наши ребята и с вами разберутся". У вас же на руках был договор на длительный срок. То есть вы такие же арендаторы, как мы -- арендодатели. Морду набить не умеем мы с вами. 2. А вам не надо было соглашаться на повышение квартплаты!!! Квартир много в аренде -=- конкуренция огромная, и она повышается с каждым годом. Ее дети вас не касаются -- это ее личное дело. Научиться разговаривать с хозяевами более решительно, зная, что сдать хорошо квартиру не так-то легко сейчас. Многие пришли в этот бизнес, когда почуяли наживу. Квартир всегда много. И арендатор всегда прав:DНе нравится -- найдем такую же квартиру! Я и не думала говорить, что абсолютно все арендаторы плохие! Откуда я знаю всех???? Странно! Я говорила, что нам попадались плохие. Но это полсотни человек, а Киев большой. А говорила я в тему о том, что этот бизнес сопряжен с рисками, если сдавать самим, а не через агентство. Впрочем, в последнем случае тоже риски есть, но это пусть другие расскажут.

Ярик, зачем, сдавая не посуточно, а на длительный срок, получать ежедневную информацию о переговорах? Мне это не надо! И я все знаю, именно потому, что я профи по жизни, хоть и небогатый. А всегда нищие профи -- это все гениальные художники и мыслители, артисты и музыканты. Надеюсь, в школе Вы это учили? Так что ничего необычного -- все идет так, как и должно идти. Мировые законы действуют. Вы сдавали посуточно. Тогда это, действительно, было дело прибыльное. Но сейчас все изменилось. Моя соседка, легко сдавая посуточно в 90-е годы, купила в соседнем доме вторую квартиру на ул. Прорезной. А сейчас не может найти постояльцев и поэтому продает квартиру. Вам повезло-- вы сдавали в хорошее время. И Ваши личные профессиональные качества тут ни при чем. Вот то-то и оно. А мы оба еще работаем, причем муж с 9 до 6, не имеет права отойти от телефона на службе, даже в туалет сложно, не то, что показы на другом конце города. А что, Вы сами стирали постели и мыли квартиру после посетителей? Если так -- мой респект! А Ваша мама? Киев до сих пор не вымер именно благодаря таким, как я и подобным мне -- запомните это!!! Но объяснять это долго и выходит за пределы темы. Приятельница не делает ремонты вообще, не только капитальные. Просто продает, добавляет денег и покупает квартиру с ремонтом, и опять сдает. А крышу починить на домике сложно. Настолько сложно, что еще одна моя приятельница сдала особняк на Нивках за 150 долларов на 5 лет по договору с условием, что ей починят крышу. И очень рада. Это к вопросу о профи и непрофи. Ну какая же я бедная, если строю дом на 220 метров?:lol: А парадное у нас еще ничего -- дом-то ведомственный...

Пар изнутри на улицу, а не наоборот Соседа пар не пустит Не волнуйтесь! Все будет хорошо!

А мне и сидеть не надо на унитазе: спроектировали на третьем этаже унитаз перед окном прямо с видом на восход солнца! Какая разница, какой именно унитаз при этом будет?

Очень здорово! Именно так я и хочу!!!! Спасибо!!! А это внутри или снаружи?

Ага, даже Кьяра не выдержала, при всем ее человеколюбии:D Я, конечно, с ней согласна.

Под магнезитовую плиту. Отлично. Я вот тут с арендой на работу опоздаю сейчас

Парковка во дворе, асфальт за 20 метров до ворот.

Пропеллер, а покажите-те ка Вашу квартиру! Наверное, интересно жутко!

Инна, ведь Вы могли отказаться от условий хозяина! Квартир ведь много! То есть Вы не захотели больше искать и поэтому приняли условия хозяина. Но большинство арендаторов прекрасно знает: не эта квартира, так другая, они приезжают смотреть одновременно несколько квартир, если что не подходит -- до свиданья. Так не получается, как Вы описываете. Так, например, для меня самая большая сложность -- сдать именно на длительный срок, а не на два месяца. А чаще всего именно на два месяца и снимают. Через месяц говорят, что будут жить следующий месяц в счет предоплаты и потом съедут. Это получается в 90 процентах случаев. То есть снимают что есть, а за два месяца подыскивают получше, с новым ремонтом. Последний раз нам попался хороший парень -- юрист. Мы заключили договор на год, договор составлял он как профессионал, но в обмен на пункт, что если он съедет раньше года, предоплата не возвращается, он заставил меня вставить пункт о том, что я верну ему деньги за месяц, если вздумаю повышать арендную плату. За этот год инфляция известно какая, я теряю деньги. Но жилец порядочный. А Ваш хозяин, надеюсь, повышал арендную плату? Все осмотры и записи в договоре мебели и проч. -- чепуха, мы всегда это делаем, но никто еще ни за что не ответил. Бумажки эти -- ничего не стоят. А подписывать согласие при затоплении оплатить ремонт еще ни один человек за 15 лет не согласился под разными причинами. Я Вам скажу, что это Вашему хозяину с Вами просто повезло во всех отношениях. Таких жильцов, как вы,согласных на все требования, крайне мало. Я не встречала. Приезжайте в Киев, я сдам Вам по дешевке, что хотите.

Мои строители освобождаются к Пасхе. Нам нравятся.

Не снижать количество адреналина!!!!! И четного количества вылетов и приземлений. И дом -- в этом году готовый!!!

Берите целлюлозу.

Мы положили 4 метра Ренау в стяжку под фундамент под воду. Труба, конечно, красивая, 4 метра с фитингами и изоляцией 275 гривен. Но основную разводку отопления в чистовой стяжке вдоль стен пока думаем делать...

Я так поняла, что Вы из Переяслава? Там и работаете?