Белая Рысь

Какая классная тема! А название -- просто шедевр!!! Хоумер просто классик названий флудовских тем! СтОит показать фотку открытого в комнату санузла -- моментально фантазия работать начинает! Вот, оказывается, для чего несколько санузлов в доме нужно иметь -- один смотрит Цезаря и Клеопатру, а другой -- Твин Пикс или Криминальное чтиво. Чтобы не ссорились. Разошлись по своим унитазам -- и в доме тихо.

На некоторых окнах вроде шпроссы -- или это переплеты? Какой они ширины?

Давайте все это перенесем в курилку под названием "Уничтожим зеленый пояс Киева возле Южного моста!" А то здесь личная ветка Ярика, а это явный флуд.

Речь ведь идет не вообще о безликих населенных пунктах, а о столице государства, у которого особый статус. И о городской черте Столицы. Зеленый пояс столицы был определен уже давно и его статус никто не менял. Согласитесь, аренда прибрежной зоны безвестного пруда в Малой Салтановке и самозахват водоохранной зоны Днепра в пределах Киева -- это немного разные вещи!

Это немного сложнее. Те, которых Вы называете несколько неправильно "людьми духовными" (духовные все люди,ибо на всех --Дух Святой), получают такую же государственную зарплату, как и огромная армия чиновников, просиживающих кресла и плодящих никому не нужные бумажки, а также висящая в интернете, оплаченном также государством.:DНо необходимость для общества тех и других относительна. так что "духовные" сами свой хлеб зарабатывают, их спонсоры не содержат! А вот в отношении распределения богатств олигархов в нашем обществе на собственные и общественные нужды -- позвольте не согласиться. У нас же все тянут все в свой личный карман!

Ярик гордый, он относится к числу тех мужчин, которые никогда не признАют интеллектуальное первенство женщины. Наследие патриархального общества. Но, Слава Богу, Современные Женщины умеют жить как в патриархальном, так и в модерном обществе, поэтому им не составляет труда ради поддержания хороших отношений признать мнимое превосходство Мужчины. Они-то знают, кто чего стОит:D Итак, я первая: Ярик, я была неправа, наилучшей инвестицией сейчас является не аренда квартир, а покупка земельных участков! Каково,а?:D:D

Извилины разные бывают: Бог распределяет блага поровну: одному то, другому --другое. Есть извилины, для того,чтобы стяжать себе и своей семье как можно больше материальных богатств. А есть извилины, чтобы поддержать духовную ауру нации. И если кто-то не сколачивает состояние, а творит духовный мир, нужный не только ему, а и человечеству,то ведь его тоже за это оскорблять не надо! Правда ведь? И книги прочитанные тоже разные бывают. "Давай подарим ему книгу! -- Да нет, у него уже одна есть!" А все успеть нельзя: либо одно, либо другое. Смотрите, Березовский. Был талантливым математиком, доктор наук. Но понял, что ему это не надо. Стал олигархом. Но перестал быть математиком.

Не удается подключиться -- не открывается.

Ярик, Вы же юрист! Или я ошиблась? Водоохранная рекреационная зона Киева-- т.н.зеленый пояс столицы -- является особо значимой государственной собственностью и не подлежит ни приватизации, ни сдаче в аренду на расстоянии 100 метров от кромки воды. Метры там разные, в зависимости от уровня и характера реки. А найдите-ка это место в Водном Кодексе Украины, в Земельном кодексе Украины, которые основываются на Конституции Украины! То есть все это с самого начала являлось нарушением Основного Закона Украины. К Вашему сведению, этот "банальный самозахват" уже почти приватизирован по закону о давности -- достаточно 15 лет владеть самозахваченной территорией, и по суду можно ее приватизировать. Что эти любезные люди сейчас и делают. Вот газ проводят, а газ провести можно только к узаконенному участку и дому. И тем не менее... Там каждый из этих домишек стОит 1,5-2 миллиона. А Вы говорите! У меня такое впечатление, что Вы живете в вымышленной Вами стране, где все происходит по закону и где банки не обманывают вкладчиков. Неужели Вы до сих пор не поняли, что юридический факультет в этой стране -- это "факультет ненужных вещей" -- так назывался роман Домбровского о юристах периода культа личности. А если речь не о самозахватчиках, то о ком же? Разве можно теперь сказать, что мы находимся в первом ряду домов, если перед нами по два четырехэтажных особняка самозахватчиков, которые стоят вплотную друг к другу, безо всякого соблюдения санитарных и пожарных норм? Яричек, я говорю об участках, которые УЖЕ были проданы прошлой осенью! Там крутятся огромные деньги! На каждой улице ежегодно возводится по 4-5 новых особняков. Когда Вы последний раз там были? Вам не мешает эта полемика в Вашей теме? Если хотите, можно ее перенести ко мне, или выделить отдельно.

Ерунда. Опять непрофессионализм! Участки с прямым выходом к воде в районе метро Славутич неприватизированы и неизвестно, когда будут. А вот второй участок от воды (до кромки воды 50 метров) в 1000 метров от метро Славутич приватизирован:lol:. Мои соседи чуток подальше продают постоянно по такой цене. А соседей у меня -- море:D

Сделай ремонт — заработай на квартире. Как из дома за 1,5 млн. «вынести» 50 тыс. в год Как получать доход $5,7 тыс. в месяц, вложив $30,6 тыс. и сделав шестимесячный ремонт. Место действия: дом площадью 700 кв. м в коттеджном микрорайоне столицы Казалось бы, зачем нужен коттедж на 700 квадратов в живописной мест*ности, откуда до центра города рукой подать? Для уютного семейного гнезда вроде как площадь великовата, разве что семейство насчитывало бы несколько поколений. Но в таком слу*чае хотелось бы пару приусадебных соток с несколько десятков для сво*бодного полета. Когда Дмитрий узнал, что этот коттедж продается, сразу решил его купить. А вот над тем, как бы здесь кому жить, пришлось пораз*мыслить с калькулятором в руках. Семь раз просчитай — один раз реши. Трехэтажный дом с чистовой отделкой — окрашенные в пастель*ные тона стены, красивая лестница в центре, паркет на полу — нужно бы как следует меблировать, чтобы потом сдавать в аренду как респекта*бельное жилье. Но если потратиться на «фешенебельность», дело окажется нерентабельным. Куда интереснее идея сдавать коттедж под офис, конеч*но, взяв под свой контроль все — от парковки до чашки кофе для гостя. Простор комнат дома, по периме*тру окруженного террасами, позво*лил не менять дизайн-проект и избе*жать ремонта с перепланировками. Как такового ремонта вообще не потребовалось. Благодаря чудесам техники и пространственному вооб*ражению нынешнего хозяина дома, большой холл первого этажа пре*вратился из одного конференц-зала в три, благодаря раздвижным стенам-перегородкам. На первом этаже — несколько переговорных комнат, от мала до велика. Самая уютная — с камином; к тому же переговоры можно вести и на терра*се, если погода позволяет. Второй и третий этажи — кабинеты, большие и маленькие, с террасой и без, и практически в каждом есть свой санузел. Кстати, террасы тоже легко превращаются в закрытое помеще*ние с большими окнами. Окон нет только в цокольном этаже: тут дол*жен был быть большой гараж боль*шого дома, однако теперь тут кафе-бар, тренажерный зал, массажный кабинет и сауна (с нею то дом и куплен). Все это хозяйство находит*ся под контролем как электронным, так и человеческим, — на общем для офисного центра КПП (рецепше*не) сведена вся информация. Свободный доступ к сети Интернет, несколько телефонных линий, охра*на, прочие рабочие мелочи — все эти заботы берет на себя хозяин дома-офиса. Также вопрос персона*ла нужно решать самостоятельно. Со всем этим справился за два с половиной месяца. В планах Дмитрия — месяца через два — три, как совсем уж потеплеет, оборудо*вать паркинг, заняться ландшафт*ным дизайном прилегающих пары соток, может, сделать открытую площадку рядом и, обязательно, асфальтировать подъезд к офисному центру. Понадобиться $30 — 35 тыс. Конечно, это новые затраты, учиты*вая, что еще и кредит висит. Но идея оправдывает себя, и дело того стоит: в городе острый дефицит офисов, а тут и метро близко, и от центра недалеко, да и сервис на уровне самых фешенебельных офисных центров столицы, где аренда квадратного метра ниже $30 в месяц не опускается. Так что найти нанимателей столь респекта*бельных офисных площадей с видом на Днепровский залив не составит особого труда, тем более с помощью риелторов. К слову, бро*кер Наталья Горбунова утверждает, что этот коттедж бизнес-центр наверняка принесет хозяину $25 тыс. в месяц, и рекомендует 700 квадратов площади коттеджа превратить в представительство солидной компании. Автор : Наталья Гамоля Источник : http://www.investor.net.ua/

Итак, газобетон все же рулит!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Киев: газобетон от ЛСР (ссылка на изображение устарела)02.04.2008 09:00, Рубрика: Рынок недвижимости (ссылка на изображение устарела)(ссылка на изображение устарела)(ссылка на изображение устарела)(ссылка на изображение устарела) Об этом сообщила пресс-служба компании. ОАО «Группа ЛСР» приступила к приобретению крупнейшего производителя газобетона на Украине. Антимонопольный комитет Украины выдал разрешение Aeroc International AS («дочка» ЛСР) на приобретение 97% доли собственности в ОАО «Обуховский завод пористых изделий». Сумма сделки составляет 30 млн. евро. Завершить процесс приобретения планируется летом этого года. Как отмечает пресс-служба, Обуховский завод пористых изделий является лидером рынка газобетона Украины и на сегодня основным поставщиком в Киевском регионе. Завод расположен в городе Обухов, в 40 км от Киева. На сегодняшний день доля завода в целом по рынку газобетона Украины составляет 18%, в Киевском регионе – более 50%. ОАО «Обуховский завод пористых изделий» будет уже вторым газобетонным проектом группы на Украине. Первый – строительство нового газобетонного завода мощностью 400 тысяч куб. м газобетона в год, реализуется в 70 км от Киева, в городе Березань. Запуск завода запланирован на лето 2008 года. Оборудование поставляет известная немецко-голландская компания HESS AAC-Systems. Генеральный директор группы ЛСР Игорь Левит заявил: «Мы оцениваем украинский рынок как очень привлекательный в связи с уверенно растущими объемами строительства и потребления стройматериалов, а также динамикой роста цен на жилье. Приобретение группой ЛСР ОАО «Обуховский завод пористых изделий» в сочетании с его модернизацией по увеличению мощности до 350 тысяч куб. м в год, а также с вводом нового завода мощностью 400 тысяч куб. м в год, который мы планируем запустить летом 2008 года, позволят нашей компании занять доминирующую позицию в Киевском регионе и лидирующее положение на рынке газобетона Украины в целом». Таким образом, подвела итог пресс-служба, уже в 2009 году суммарные производственные мощности Aeroc International на Украине составят свыше 700 тысяч куб. м газобетона в год. Компания планирует активно использовать возможность синергии двух производств, осуществляя продвижение и сбыт газобетонной продукции под одним торговым знаком AEROC. Кроме того, новое приобретение позволит ввести специализацию между двумя украинскими заводами по номенклатуре выпускаемой продукции, что даст возможность более гибко реагировать на различные потребности клиентов. Издание: arendator.ru

По сравнению с теми, кто лгал, обманывал, крал и не выполнял своих обещаний -- думаю, выигрывает. Из той старой бригады только он один. Второй все время работал на Севере, только приехал. Строители, котрые делали фундамент, неоднократно клялись, что сделали отверстия под канализацию и воду. Назвали даже количество отверстий. Они обманули. Вот это я считаю самым плохим, и именно это меня огорчает страшно, а не огрехи стройки Почему нас не было, когда должны были делать отверстия? Потому что у нас нет возможности сидеть постоянно на стройке -- мы должны работать. Мы наняли прораба и платили ему деньги за наблюдение за стройкой. Все свои деньги он получил, и даже более того.

Ну и как он тогда работал? Понравился ли? Спрошу через неделю, когда приедут,сейчас уехали домой на праздники.

А что будет, когда доце будет 14? Давайте еще фотки,очень интересно. Другие комнаты. Сколько их всего?

Наши строители окончили черновую стяжку и провели канализацию -- вырыли яму, уложили 4 кольца в два колодца и зарыли трубы (оранжевые). Уехали на праздники домой, будут 8 апреля. Будут делать чистовую стяжку с бороздками вдоль стен для труб отопления, закладывать дверь в котельной, которая, как оказалось, лишняя, ставить леса для подшивки крыши и одновременно для шпаклевки и шлифовки фасада, формировать оконный проем и зашивать досками курятник. Мне несколько человек написали в личку с просьбой дать телефон нашей бригады. Я пока не отвечаю, потому что они еще не кончили, а рыбные места не выдают:D. Должны кончить к Пасхе, тогда я с удовольствием их буду рекомендовать. Нам наконец-то повезло, и нашелся очень ответственный бригадир, имеющий к тому же среднее строительное образование. Спасибо Алексею из Шпитьков!!!!Работают они вдвоем. Нам очень нравятся. Никаких претензий нет. Подождите немного, пожалуйста! Я всех помню! Иезуит, бригадира зовут Саша. Он из Хмельников Винницкой обл.

А дочки не стесняются при папке в ванне сидеть?

Совершенно верно: для каждого человека понятие выгоды индивидуально. Оно для всех разное. Даже выгоды из материального мира. Одному выгодно сдавать квартиру и жить спокойно, другому выгодно рисковать и получать значительно больший доход. Ведь люди различаются даже по физическим данным: то, что для одного -- очень выгодно, для другого -- пустая трата времени. Наверное, если бы я была не я, а энергичный молодой человек, желающий заработать побольше денег, то я бы сейчас вложила все средства в землю. Это совершенно однозначно. Но я -- это всего лишь я...

Сдавать надо теперь под офис -- офисов катастрофически не хватает.

Бог с Вами! Чем дальше -- тем все более дикая эпоха идет.А новые законы -- это законы коррумпированной донельзя политически-финансовой верхушки. И уничтожение остатков демократии нарастает снежным комом. Вы завидный оптимист! Вот в этом я как раз не сомневаюсь и не спорю. Но именно это и доказывает мой основной тезис на этом форуме да и по жизни тоже: люди очень разные и приоритеты у всех очень разные. Для меня никогда не было и не будет первоочередным заданием получение максимального материального дохода от жизни. Я к этому не стремлюсь, потому что знаю, что погоня за доходом требует всех сил и всего времени жизни. Я не могу и не могла никогда себе этого позволить. Мне это просто неинтересно. Меня всегда интересовали вещи нематериальные больше мира материальной прибыли. Ну уж такой я суслик -- ничего не попишешь! Люди разные.:D

Аренда квартир в Киеве: зарплата и жилье – проблема выживания Цены на аренду и продажу квартир взаимосвязаны – с этим тезисом вряд ли кто станет спорить. Рассуждая логически, они должны изменяться вместе: для арендодателя сдача квартиры является бизнесом, доходность которого он хотел бы зафиксировать. В реальной жизни, однако, процессы подорожания идут с серьезным временным сдвигом. За 2005 и первую половину 2006 годов, когда цены на продажу квартир выросли вдвое, арендные ставки поднялись всего на 20-30%. В 2007-м все с точностью до наоборот: цены на продажу почти стояли, а вот арендные резко рванули вверх. Общее удорожание достигает 30%, при этом пик роста арендных ставок пришелся на осень. Дорого или нет? Как всегда на рынке, ответ на этот вопрос зависит от того, с какой стороны смотреть. Желающим снять квартиру всегда кажется что дорого, желающие сдать квартиру всегда боятся продешевить. «Сегодня самый минимум, за который можно снять скромненькую однокомнатную квартиру на окраине Киева, составляет 450дол. в месяц, констатирует руководитель Агентства недвижимости «Виктория и Ко» - Анатолий Карпа, Более-менее нормальный вариант (не гостинка, пешком до метро) будет стоить уже от 550дол/месяц, а в районах попрестижнее – уже от 650дол/месяц». Такие цены, конечно, вызывают объяснимое недовольство арендаторов. Средняя зарплата в Киеве, по официальным данным, составляет 2280.00 гривен. Сегодня среднестатистический житель Киева вынужден отдавать всю свою зарплату за жилье. В результате на рынке все больше стало появляться заявок на аренду квартир для совместного проживания в одной квартире нескольких пар, таким образом арендаторы пытаются снизить арендный ежемесячный прес выплат за проживание в столице. У собственников – своя логика. Сравнивая стоимость «арендную» и «продажную» стоимости квартиры, они считают проценты доходности. Возьмем стоимость однокомнатной квартиры в 100.000у. е. В банке – причем в достаточно солидном – вам при вложении такой крупной суммы предложат до 8% годовых. Проделав на калькуляторе самые простые вычисления, получаем, что такой вклад будет приносить вам в месяц 667у. е. – сумму, совершенно недостижимую при сдаче в аренду квартиры такого уровня. Добавим картине еще несколько нюансов. Собственнику сдаваемой квартиры нужно платить квартплату, налоги ( на доходы), периодически делать хотя бы косметический ремонт, и еще к тому же меблировать квартиру. Плюс риски – того, что квартиру сожгут, зальют и т. д. И вообще, сдача в аренду – это, называя вещи своими именами, бизнес, т. е. предполагает беготню, хлопоты, волнения. А в банке – пришел, потратил максимум час на открытие вклада – и можно со спокойной душой уезжать на курорт. Вернемся к вопросу о том, почему подорожание пришлось именно на минувшую осень. Для рынка это типично: «Обычно, - напоминает Анатолий Карпа, директор киевского агентства недвижимости «Виктория и Ко», - всплеск активности (а вместе с ним и рост цен) начинается в августе, длится весь сентябрь и к первой декаде октября на рынок приходит стабилизация и спустя месяц иногда наступает некоторый ценовой откат». По мнению экспертов, здесь сложился целый букет причин. Первая и самая очевидная: общий рост цен вообще на все. Хозяева объясняли свои возросшие аппетиты просто: жизнь дорожает, цены растут на все. Еще одно, именно осенью, в связи с разрывом роста цен продаваемых квартир и остановкой роста доходов граждан, резко снизилось количество граждан имеющих возможность купить квартиру. Так что многие из тех, кто планировал купить квартиру в Киеве, вдруг обнаружили, что не в состоянии сделать этого. Эти люди направились на рынок аренды, создавая там дополнительный платежеспособный спрос. Что делать бедным? Кому на рынке действительно не позавидуешь – это самым бедным из числа арендующих. Цены не просто забрались на уже описанные выше высоты – они еще и продолжают увеличиваться. Хозяева квартир взяли за правило «радовать» своих жильцов новостью о подорожании каждые два-три месяца. Спорить бесполезно: спрос велик, цены растут, а это значит, что освободившуюся квартиру хозяин без проблем сдаст буквально за несколько часов. Выбор вариантов возможной экономии невелик. Снимать вскладчину 3-4-комнатные квартиры – это означает, что жить придется в условиях коммуналки. В агентствах все больше заявок от тех, кто ищет квартиры для съема с компаньонами. Альтернатива – уехать из Киева в область. Однако тут сложность в том, что самые ближние к столице города-спутники, уже давно стали практически киевскими спальными районами. Киевские тенденции заметны во всем – в том числе и в ценах на аренду. Они уже вполне такие же, как и в столице – если и дешевле, то на 50-70у. е. в месяц, которые снимающий потратит на ежедневные поездки на электричке или маршрутке. Реально сэкономить можно, только если забраться достаточно далеко – в Белой Церкви, к примеру, цены примерно вдвое ниже киевских. Но тратить только на электричку два часа в день в один конец – это вряд ли разумно… Что будет дальше? Порадовать снимающих вряд ли получится: все эксперты сходятся во мнении, что в наступившем году нас ждет дальнейший рост цен, и цифра в 20-30% оказывается еще наиболее умеренной. Что касается факторов, способных привести к снижению арендных ставок, то их пока просто нет. Источник : http://www.kvartmarket.kiev.ua/

Мне надо вспомнить ник. У нее есть своя ветка в "Как мы строимся"

VIP бизнес: Покупка загородного дома для сдачи в аренду Как известно доходность инвестиций вложенных в недвижимость может составить от 60% до 100%. Динамично набирает обороты еще одно инвестиционное направление загородного рынка - приобретение дома для сдачи в аренду. Покупая коттедж с целью его дальнейшей сдачи в аренду, нужно понимать, что критерии при покупке дома как бизнеса и дома для личного проживания - разные. Что нужно знать при приобретении загородного дома для дальнейшей сдачи в аренду мы постараемся выяснить в этой статье. В каком направлении покупать загородной дом Перед принятием решения о приобретении загородного дома следует обратить внимание на направление его расположения. Одинаковые загородные дома, в разных направлениях могут различаться по уровню арендной ставки в разы, и забывать об этом нельзя. В настоящий момент вне конкуренции по популярности по-прежнему остается Обуховское направление, особенно район Кончи Заспы и Козына, - причина: престиж, элитность, история, репутация, традиции. Дальше идут Житомирское и Вышгородское направления. За ними Васильковское и Броварское направления. Не пользуется высокой популярностью Бориспольский район, хотя это не означает, что он вообще не интересен. Определять удобное месторасположение будущей покупки необходимо с учетом возможных пробок по ходу движения потенциального клиента: вряд ли будет интересный загородный дом в Васильковском направлении человеку, офис которого находиться на севере Киева, потому как это потребует поездок через весь город, что увеличивает шансы застоя в пробках. Следует убедиться, есть ли в покупаемом доме все необходимые коммуникации, предусмотрен удобный подъезд к дому и наличие возможности добраться до места на общественном транспорте. Расстояние населенного пункта от шоссе оптимально 1-1,5 км, иначе трасса будет слышна. Обязательно обратите внимание на состояние дороги, особенно в зимний период, так как в это время самый трудны проезд. Арендатор загородной недвижимости Правильное определение целевого клиента это - основа успеха, и одна из самых серьезных проблем сдачи в аренду загородного дома. Самая частая ошибка, которую может совершить будущий арендодатель, - покупка жилья "под себя", которая обычно приводит к неправильному выбору потенциального клиента. Не всегда у потребителя и у собственника совпадают вкусы. Будущий арендодатель должен четко представлять своего потенциального клиента (соотечественник или иностранец, с высокими или средними доходами, с детьми или без и т. д.) и на какой срок (на летний сезон или круглогодично) он будет сдавать загородный дом. Нужно также учесть, что арендатору нужно: хорошая экология или красивый вид, какой у него образ жизни, его место работы и т. д. Есть люди, которые снимают коттедж для круглогодичного проживания, поэтому они выбирают поселки, расположенные на небольшом удалении от Киева - в пределах 15-20 км. Те клиенты, которые снимают коттедж для сезонного проживания, отдают предпочтение более отдаленным и тихим поселкам, расположенным на расстоянии 25-30 км от города и даже дальше. Они меняют длинную дорогу на отличную природу и действительно чистый воздух. Инфраструктура и окружение загородного дома Неправильно выбранное окружение дома может привести к не менее плачевным последствиям, нежели ошибка в определении целевого арендатора. Наибольшей привлекательностью для сдачи в аренду считается дом в коттеджном поселке. Арендаторы обращают внимание на охрану, наличие инфраструктуры - на все то, что делает проживание и отдых в доме комфортным и безопасным. Естественно, чем более развита инфраструктура и чем надежнее охрана, тем выше арендная плата. Не сильно подходят для сдачи в аренду стародачные места и дома, граничащие с ветхими селами, которые только одним своим видом отпугивают клиента. В них, возможно, есть романтика, они расположены в прекрасном месте, но они не могут обеспечить жильцам ни комфорта, ни безопасности, ни престижности. Следует не забывать, что лесные массивы, озера, водохранилища, реки, чистый воздух - это то, ради чего люди арендуют недвижимость за городом, по этому они готовы платить за это дополнительные тысячи долларов. Перед тем как купить дом возле водоема надо хорошо подумать, так как это имеет две стороны. С одной это очень красиво и живописно. С другой - вода в "приятном" ее состоянии бывает в условиях нашего климата буквально несколько месяцев в году. Все остальное время - не плавательный сезон и обилие комаров (особенно в лесу). Характеристика домовладения Неудачное планировочное решение самого загородного дома – это один из важнейших факторов возможного его простоя в будущем. Нередко приходится наблюдать картину, когда дом неграмотно спроектирован, единственный санузел находится на первом этаже, из спальни на третьем уровне туда можно пройти только через весь дом. Это может быт решающим фактором в сторону отказа от аренды. Кроме того, коттедж мог проектироваться индивидуально под ту или иную семью. Поэтому перед тем, как купить этот дом, необходимо представить идеальное жилье, его параметры и вариации, которые целиком и полностью удовлетворяют ожиданиям клиента. Как показывает практика, коттедж, сдаваемый в аренду, должен иметь не более трех этажей, не менее трех спален, несколько просторных комнат и минимум по одному санузлу на каждом этаже, - это как на меня, важнейший фактор. Не нужно обделять вниманием лестницы, их удобство и безопасность, здесь возможны две крайности: излишняя экономия, которая приводит к совершенно неудобной для подъема конструкции, или, наоборот, щедрость души в виде металлической ковки, витражей и прочего, что может быть очень небезопасно для детей. Безусловным преимуществом считаеться наличие бани и гаража на несколько автомобилей. Увеличивает, также, ликвидность дома и наличие облагороженного участка площадью не менее 10 соток с авторским ландшафтным дизайном. Документы и их оформление Одна из самых существенных проблем, которая возникает при приобретении загородного дома для последующей сдачи его в аренду это неправильное оформление документов на сам дом и землю. Конечно, идеальный вариант – это когда и те и те документы правильно оформлены и находится в собственности у одного лица. Довольно-таки часто дом оформлен как недострой, что ведет к проблемам со страховкой или оформлением договора аренды. Нередки и ситуации, когда часть продаваемой земли находится в собственности, а часть - в долгосрочной аренде, что опять-таки повышает риски. Следует также узнать у продавца, проводились ли на участке геодезические работы. Если да, то именно по этому документу можно проверить допустимость постройки на участке и какие могут быль с ним проблемы в будущем. Стоимость аренды загородного дома Понятно, что во многом нюансы выбора дома определяются финансовыми возможностями арендатора. Поэтому перед покупкой загородного дома нужно осведомиться о цене аренды в том поселке, где расположен дом, а также соответствие всех параметров данного имения предпочтениям целевого сегмента будущих арендаторов. Принадлежность к определенному ценовому сегменту и, соответственно, последующей арендной ставки зависит от расположения участка: в стародачных или коттеджных городках, VIP-поселках или в районе стихийной застройки. Причем основным различием ценовых категорий является степень развития инфраструктуры и способ осуществления охраны. Автор : Строительный портал Инфобуд Источник : www.ibud.com.ua

Кьяра, чепуха -- Вы типичная женщина на 100% с характерным женским типом мышления -- сочетание рациональности и непредсказуемости. Вам не надо писать над аватарой свой пол!!! Этим и интересны. Как и Ярик со своим рационализмом и догматизмом по мужскому типу -- тоже пол не спутаешь!